まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-02-02 17:52:21
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10
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149:
匿名さん
[2012-02-07 06:34:33]
タワー住まいはもうコリゴリですよ。地震にビクビクする人生はイヤですからね。
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150:
匿名さん
[2012-02-07 07:57:56]
うちは湾岸の耐震タワーでしたが、3.11では亀裂どころかものひとつ落ちませんでしたけど…。
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151:
匿名さん
[2012-02-07 08:10:59]
運が良かったのでしょう。
首都直下型ではそうはいかないかも知れませんね。 明日にも起こるかも知れません。 怖い話です。 |
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152:
匿名さん
[2012-02-07 12:30:17]
モデルルームではなぜ免震でも制震でもなく耐震なのかという説明がご丁寧になされていましたが根拠が薄く到底納得できるものではありませんでした。
そもそも震災前からこの物件は耐震と決まっていたはずですし、既に工事は始っていたわけですから今さら耐震以外に変えられないんではないかと…。 |
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153:
匿名さん
[2012-02-07 12:41:15]
スーパーゼネコンの作る最新の耐震技術だから安心なのでしょう。
地盤や建物の形状など様々な要因から耐震を選んだらしいですよ。 不安で納得いかないなら、とことん聞けば説明してくれるでしょう。 もしくは他の制震・免震の物件を選び、構造に納得できて全てがクリアになり安心できれば買いなのでは。 |
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154:
申込予定さん
[2012-02-07 12:45:17]
直下型の地震が来たら、この物件はどうなるんでしょう。
阪神大震災のNHK放送局の映像は、まさに家具が踊っていますが、高層ビルの高層階ではやっぱり大きなゆっくり揺れになるんでしょうか。 大きな揺れになるとしても、揺れ始めからそうなるまでの時間が稼げるなら、だいぶアドバンテージがありますね。 初期の縦揺れはどうなるんでしょう。そのまま高層階まで伝播するんですかね。 この物件では、通常は家具固定工事が許されない乾式耐火壁も鉄板が埋め込んであって、固定に用いることが出来ます。 ただ、私が持ってる家具は低いものが多く、食器棚と冷蔵庫くらいしか固定板に届いているノッポさんはありません。 他のは底面にゴムでも貼るかなと考えています。 液状化はあんまり心配してません。 着工から30年経たずに阪神大震災に遭ったポートアイランドや六甲アイランドでは液状化がありましたが、放棄されたわけではありませんし、東雲（6号埋立地）は着工から80年経ちますしね。 さらに、液状化による公有地の被害は自治体が補修してくれるので、敷地内が対策済みで倒壊の心配のないこの物件は資産保全が図りやすいです。 液状化には延焼防止効果があって、そういう地盤では免震効果もあるようです。 |
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155:
匿名さん
[2012-02-07 12:53:37]
アレアレ
もう倍率下げ工作はじまりましたか？ |
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156:
匿名さん
[2012-02-07 13:03:03]
＞初期の縦揺れはどうなるんでしょう。そのまま高層階まで伝播するんですかね。
何せ固い絆で繋がれているのですから、きっとそのまま高層階へ突き抜けるでしょう。 ＞この物件では、通常は家具固定工事が許されない乾式耐火壁も鉄板が埋め込んであって、固定に用いることが出来ます。 ここがセールスポイントですから、絶対に固定すべきです。 ＞液状化はあんまり心配してません。 長周期地震動から大丈夫かも知れませんね。 http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html ただし、首都直下型だとどうなるか分りませんね。 長周期地震動が液状化に結び付くとのことなので、あまり心配いらないと思いますが、それより躯体や居室の被害が甚大でしょう。 |
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157:
購入検討中さん
[2012-02-07 13:05:02]
家は冷蔵庫ぐらいですね、高いものは。冷蔵庫も固定出来るのですかね？
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158:
匿名
[2012-02-07 13:09:32]
エレベーターとまったら10階以上は厳しいですよね。
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159:
匿名さん
[2012-02-07 13:47:01]
1962年より前に出来た埋立地は、液状化対策をしていないので、液状化します。新しい埋立地は安心です。
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160:
匿名さん
[2012-02-07 15:37:19]
超高層階選んだ人って、怖くないの？
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161:
申込予定さん
[2012-02-07 15:52:43]
恐いけど、いつくるか分からない地震におびえるより、毎日の暮らしを楽しみたいと思います。家にいる時に地震がくるとは限らないしね。
で、高層階狙いですよ！ |
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162:
匿名さん
[2012-02-07 16:18:13]
申込み直前なわけですが、要望書と違う部屋に申し込んだらやっぱりマズイですかね…。
いまになりどうしてもと思い、先に営業さんに相談したのですが、その部屋は申し込まれると抽選になるのでと言われ… 皆さんならどうしますかね…ちなみに同タイプの階数違いです。 |
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163:
住まいに詳しい人
[2012-02-07 16:23:30]
申し込むのはあなたの自由ですよ。
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164:
匿名さん
[2012-02-07 16:27:51]
＞162
後悔しないように気が変わったなら変更しましょう。 |
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165:
匿名さん
[2012-02-07 16:30:07]
2期110戸
これって多いんですか？少ないんですか？ 竣工までに完売できるのかどうか注目してます。 |
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166:
匿名さん
[2012-02-07 16:31:32]
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167:
匿名さん
[2012-02-07 16:34:38]
>>162
うーん、難しいですね 自分は心配性で気が弱いので 例えば、抽選になって自分が当選して もともと希望していた人が落選して しぶしぶ他の部屋になった場合とかも考えると 変に恨まれたりしても嫌ですし･･･ ただ、何千万も出して買う買い物なので 自分の希望の物件を買った方がいいと思いますよ ダメだったらもとの部屋が空いてたら買うというのも手ですよ（笑） |
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169:
匿名さん
[2012-02-07 16:50:40]
>>162
当人の性格と変更理由に拠るなぁ 優柔不断って訳でもなく、 確固たる変更理由があれば他人や特に営業さんに対しての気兼ねは一切無用 抽選を避けるのも一考だけど、先客が遠慮してくれる場合もあるしね |
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