まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-02-02 17:52:21
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10
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979:
匿名さん
[2012-02-18 23:49:04]
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980:
匿名さん
[2012-02-18 23:49:49]
算数できないの？
1倍って完売だよ（笑） |
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981:
匿名さん
[2012-02-18 23:51:00]
高層にしといたほうがいいよ。
全く別世界だよ。 間取りは生活して慣れればどうっことないが、眺望は毎日見て 選択しちゃったことを思い出すことになる。 |
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982:
匿名さん
[2012-02-18 23:51:49]
しかも250戸（笑）
売れすぎでしょう。 |
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983:
匿名さん
[2012-02-18 23:53:15]
低層階だと、もう一部屋広い部屋が買えるよ。
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984:
匿名さん
[2012-02-18 23:53:34]
野村―大林組のコラボはなかなか良いと思いたい。
湾岸に住む安心をブランドで埋められるかは置いといて、普通に説明しやすい。 少なくとも前田や大成、清水あたりよりは圧倒的に格上だし、長谷工とかちょっとヤバい匂いしかない。 |
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985:
匿名
[2012-02-18 23:56:10]
977です。
＞占有面積 ではなくて、専有面積、です。お詫びして訂正します。 眺望とるか、私も迷った。 でも家族の生活を想像して、間取りと面積のほうを取って下層階にした。 永住するつもりでいます。 下層階にしたら、地震きても、上層階より揺れは小さいし、エレベータが停止しても階段使える階数だし、と思ったら気が楽になったよ。 ま、上層階より高額なのは、え？と思ったけど（笑）専有面積の分かな。 |
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986:
匿名さん
[2012-02-18 23:56:44]
清水はスーパーゼネコンだよ。
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987:
匿名さん
[2012-02-18 23:57:43]
湾岸どころか都内全域と比較しても好調物件だよ！
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988:
匿名さん
[2012-02-19 00:01:24]
低層階の方が広い部屋が多くて、一階毎の価格差が小さいから、低層階の方が全体的に高め。一階毎の価格差を小さくしたのは絶妙だね、営業はやり過ぎたっ言ってたが。3.11で高層は人気が落ちたっ読んでだみたいだが、そんな事はないみたいだね。
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989:
匿名さん
[2012-02-19 00:02:42]
>>湾岸どころか都内全域と比較しても好調物件だよ！
うそは良くない。 今は総じてどこも売れていない。 少なくとも、売り出して半年以内で完売しないと好調とはいえない。 おなじプラウドでも、武蔵浦和や相模大野はすぐに売れたでしょ。 |
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990:
匿名さん
[2012-02-19 00:05:06]
989こそ、業界で凄い凄い言われてるこの状況をどう捉えてるのよ？
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991:
匿名さん
[2012-02-19 00:07:39]
だから、業界ですごいなんて言われていない。
広告費の割合が高い野村が総力をあげて売ろうとしている中、マスコミもよいしょしているだけ。 |
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992:
匿名さん
[2012-02-19 00:10:19]
相模大野は認めるけど、武蔵浦和はよく分からん。
何故、野村ばかり売れるんだろう？ |
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993:
匿名さん
[2012-02-19 00:11:21]
ここは、人気があるわけでなく、ボランティア価格だから売れてるだけ。
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994:
匿名さん
[2012-02-19 00:14:18]
野村の営業力とプラウドのブランド力、それとマーケティング力の勝利かな。
決して野村を悪くいいたい訳ではない。 ただ、この物件はの「人気」は演出されたもので、実際はそれほどでもない。 販売開始から現時点での残り戸数を考えると、野村プラウドの中でも苦戦しているのは明らか。 また、湾岸のリスクはプラウドだからといって逃れられるものではない。 永住orお金持ちにはよい物件だよ。 ただ、それ以外にはリスクが高い。 |
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995:
匿名さん
[2012-02-19 00:15:29]
993、売れてる＝人気。
国語のレベルです。 マスコミ以外にも、プロ、セミプロも高評価です。今更そのネガはないよ。 悔しがり屋ちゃん。 |
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996:
匿名さん
[2012-02-19 00:17:57]
苦戦してるのかな？そうは見えないけど。。
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997:
匿名さん
[2012-02-19 00:18:38]
まぁ値上りするエリアですから。
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998:
匿名さん
[2012-02-19 00:19:29]
>>売れてる＝人気。
>>国語のレベルです。 うーん。言葉は同じ言葉でも使い方によって全く違う意味を持つんだけど。 なんだろ。このあげ足のとり方は。 別に993ではないので、どうでもいいんだが。 ちなみに、販売時期を大幅に遅らせて、わずか４割しか１期で売れていない物件を「売れてる」とも「人気」ともいわない。 まあ、１期で４割「売れてる」のは事実だけどね。 |
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数ヶ月も予告期間を延ばして、第１期で４割しか出さずに、倍率１倍ちょっと。
どこが人気何だか。
やめようよ。そういうの。
湾岸では健闘しているが、全体を見渡せば売れているとは言えない。