プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10

[申込予定さん]

まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[715: 匿名さん]

＞713
話題を変える必要は無い。知りたいことを皆で話せば良いだけのこと。なぜ変える必要があるの？

[717: 申込完了さん]

浅草タワーでは、重要事項説明書に近隣の反社勢力事務所が記載されていました。
プラウド東雲では記載無いのですが、見当たらないということですかね。
法律で記載が義務づけられているらしいので、嘘じゃないんでしょうけど。

反社勢力以外にもカルトとか迷惑団体は近隣にいないでしょうか？
いま住んでるとこはアレフでもめてます…

[718: 匿名さん]

発売二ヶ月で6割契約なら大成功でしょ。
ここに乗ってますが高層の花の付き方が悪いですね。
http://mansion-kaikata.sblo.jp/article/54001532.html

[719: 匿名さん]

聞いたことないですね。
ネットで検索してみたら？

[720: 匿名さん]

低層のほうが坪単価も安いから、必ずタワーは低層は売れるよ。
高層もかなり売れてる感じだけど、ビーコンと１番お見合いしそうな部屋が１番不人気っぽいね。
でもかなりまんべんなく花がついてる感じ。やはり第２期も１１０戸即日完売なんだね。

[721: 匿名さん]

ここは、高層が安い。

[722: 匿名さん]

＞712
要望書を集めてから予定の住戸を売り出し即日完売とマスコミ使って宣伝するのは消費者保護の観点から問題あるんじゃないかな。このマンションも250戸の要望集めるのに相当の時間をかけてる訳だから、3か月で6割といのもおかしいね。
2か月で110戸でしょ。

[723: 匿名さん]

第１期で即日完売した２５０戸でキャンセル住戸は４戸しかなかった。
第二期も１１０戸即日完売だろうから、最近のMRの盛況ぶりも本物なのだろう。
湾岸エリアでしかも震災後で久しぶりの人気物件になったね。
価格やブランドなどのトータルバランスが良かったんだろう。

[724: ご近所さん]

よし。じゃぶじゃぶ来るぞ。

[725: 申込完了さん]

晴海のスレでもちらほら書き込みがでていますが、日本でも先月中頃から株価が上がり始めました。
毎年恒例の冬の値上がりではありますが、資産がほぼ9割方株式になっている我が家には久々の春です。

復興需要と増税の足音は、1995年～1996年頃に似ています。
操作を誤らなければ日本経済を再起動させることもできるでしょう。

どこのレス見てもそうですが、マンションの資産価値は基本的に購入後下がるというのが鉄板説になっています。
しかし、「万人気弱き時は、米上がるべきの理なり。」と相場の格言があるとおり、みんなが下がると思っているからといってそうなるとは限りません。
政治の迷走・人口減少・地震の恐怖、といった様々な問題が全て解消される前に相場上昇は始まり、一度そうなれば弱気だった時代が理不尽に思えて来るんではないでしょうか。

という妄想をしつつ、私は賃貸ライフをやめて、このマンションを買うことにしました。
さて！どうなることやら。

[726: 匿名さん]

もう少し待って勝どき5丁目開発を買うことにします。
値段もあまり変わらないようですしね。

[727: 購入検討中さん]

南東角部屋のBA75ってほぼ北向きなのに、他の部屋に比べて値段高めじゃないですか？
何か優れた点がありますか？

[728: 買い換え検討中]

マンション検討してます。
タワーマンションは見に行ったことがないんで
近々モデルルームいこうと思ってます。
タワーマンションは最新設備や共有施設が満載でどっかのレポートみても、
公式サイトみてもワクワクしてしまうんですが、

モデルルームのレポート風景みると、
タワーマンションって女性（奥様？）の評価って高いんですかね。
レポートみると、女性が多かったので。。

プラウドっていうブランドはどうなんでしょうか。
ラクモア？みたいな使い勝手のいいキッチンとかみると
住む人目線で考えてくれてるのかなとか思ってしまうんですが。

何かいいブログ？情報あったら教えてください。
なかなか、土日は時間作れないんで。平日はモデルルームすいてるのかな？？

http://mansion-db.com/modelroom_report/6908/

http://www.proud-web.jp/proudclub/woman/life/p2.html

[729: 購入検討中さん]

水木は休みですが平日は空いてますよ！というかガラガラ。

一期のキャンセル住戸は４戸ではないはず。
見た限り６戸はあったけど、営業からの個別案内ですぐ決まったみたいだよ。

[734: 匿名さん]

建物のグレードが良いからでしょうね。
豊洲も近いし、通勤も楽だし。何より安い。
選ばれる理由は多いのは事実。

[737: 匿名さん]

実際問題第二期で１００戸売れてればいいところ後からキャンセル住戸でどんどん出すよ得意だからｗ

[741: 匿名]

耐震だと心配たえないですね。今後の野村物件も免震中心続くなら売りに出すときも影響しそう。

[742: 匿名さん]

ボーリング検査の地盤の強度票って売主さんから皆さん頂いてますか？

[743: 匿名さん]

タワーは柔軟性が大事なので、ある程度シナるような構造になってる。なのでポキっと折れる心配はないでしょう。
木の枝と同じですね。
その代わり高層の揺れは大きくなりますがね。

[744: 匿名さん]

マンション下に地下鉄が走ってるのが少し不安ですね。
それだけで地盤が不安定なんじゃないかと。