プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10

[申込予定さん]

まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[608: 購入検討中さん]

そっかここに書き込んでる人でまだそんなに真剣に検討してない人もいるんですねー

[609: 匿名さん]

人気があるわけではなく、価格を安く設定しすぎて売れてるだけです。

[610: 匿名さん]

プラウドは高い高いと言われてたのに、安すぎるって、適正価格って何だか分からなくなりますね。

>605
千歳烏山って？？売れ残りでテレビ放送されたって事ですか？

[611: 匿名さん]

売れる理由を考えれば分かること。

価格設定をミスって安く設定しすぎている。

[612: 匿名さん]

価格を安く設定しすぎているなら、なおさら早く買わないとね。
買えた人ラッキーだったね。

[613: 匿名さん]

安い部屋から売れていってるから、乗り遅れた人はどんどん高い部屋を買わされてお得感が無くなっていく。
もともと高層好きならいいけどね。

[614: 匿名さん]

高い部屋も高層も全然売れてるよ。

[615: 匿名さん]

高くても安くても、売れても売れなくても何か書かれるって事は分かりました。

[616: 申込完了さん]

そうか安すぎなのか。本来はもっと高価ということですか。
今週末、第二期の抽選会に行くのですが、買えそうでなによりです。
いい物件に出会えてよかったです！入居が楽しみ！

[617: 匿名さん]

>>616さん
抽選当たるといいですね！

[618: 匿名さん]

だから、売れ行きは好調ではないんだって。

野村がそう見せたいから第１期即日完売なんて言っている。
本当に人気なら、１期だけで売り切る。

１期２期３期などと細かく区切っている時点で、売れ行きはそれほどでもないということ。
そんなデベの戦略は、まあ、みんなしってると思うけど。

値付けとしては絶妙というか、なんというか。（やや高めに設定して、手が届きそうと思わせて、あとは営業力で売り切る）

うーん。なんだかだまされてる気がする。

[619: 匿名さん]

618、恥ずかしいな。無視されてるぞ。

[620: 匿名]

震災後、液状化の懸念のある湾岸で耐震のタワーを売るためには安くしないと売り切れないからでしょう。また大きな地震がきたらさらに湾岸タワー離れが進んでしまいますから。

[621: 匿名さん]

６００戸なんて１期で売れるわけないでしょ。今はバブルではないのですよ。

[622: 匿名さん]

表現はたしかに誇張がある（売れる戸数を出して即日完売宣言）が、1期は3ヶ月で250戸、2期は2ヶ月で110戸。
あと240戸だから、まあ2～30は残るとしても、半年あれば捌けるんじゃないか。

当初の目論見から値下げして利幅が薄くなってるから、早期完売して早く営業部隊を他に回したいのも本音。
さらに事前案内会での提示価格帯から、同一部屋で4～5％下げてきたのもその表れかと。

[623: 匿名さん]

この時期の湾岸タワー物件にしては、上出来で売れてるとは言ってもいいんじゃないのかな。安すぎる値付けとか言うけれど、600戸もその値段で売れば、以後はその「安すぎた」価格が相場になるんだと思うけれど。。

[624: 購入検討中さん]

今日みたいな長周期振動が来たら、さぞかし上層階は揺れるのでしょうね（合唱）

[625: 匿名さん]

震度6弱　耐震マンション9Fでの揺れ
http://www.youtube.com/watch?v=lNqwdkU_lb0


9階でこの揺れですから、50階とかは想像つかないですね。
とにかく低層も高層も家具固定は必須ですね。

[626: 匿名さん]

タワマンの９階はこんな揺れ方しないよ。

[627: 匿名さん]

奥さん絶叫してるのに動画取り続けて、YouTubeにアップするとは。