野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part10」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2012-02-19 10:38:45
 

まもなく第二期の登録が始まります!
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[スレ作成日時]2012-02-02 17:52:21

現在の物件
プラウドタワー東雲キャナルコート
プラウドタワー東雲キャナルコート
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
総戸数: 600戸

プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part10

374: 匿名さん 
[2012-02-12 08:48:43]
湾岸埋立は、都心勤めのサラリーマン庶民向けじゃないと売れない時代でしょ。
まさにここは無駄な共用施設・設備がなく、売って付けの価格帯と維持費。
ネガティブ要素はあるとしても、それを許容できるものがあれば良い。

晴海は路線を外したというか、ターゲット層が絞れていない。
乱脈投資の末に破綻した某銀行の影響を受けてドミノ倒しになった、北の某ホテルみたいになるんじゃないか?
安値期待してた人達がいるみたいだけど、駅遠・悪条件の立地には、その立地に適したレベルの箱を造らないとダメ。

相対的にここの良さが際立つね!
375: 匿名さん 
[2012-02-12 09:47:20]
晴海にはここに続いて人気になって欲しかったが残念だ。
一流建築家やりょうくんや山梨の畑・・色々用意したが・・
不動産はトータルのバランスが大事。
376: 匿名さん 
[2012-02-12 10:13:24]
第一期のセールスが本格的に始まったのは11月だっけ?それから四ヶ月弱で360戸売れたのは凄いね。
今日抽選?個人的には抽選にならないように販売戸数増やしてあげるのが野村と購入者がお互いに幸せになる事だと思うが、販売戦略上そうもいかんのかね。
377: 匿名さん 
[2012-02-12 10:18:46]
晴海の売れ残り懸念はこのマンションにとっても不安材料。1流デベのスーゼネ施工のタワマン。
エリア全体でこのまま新築在庫が増え続ければ、このマンションも中古として売れなくなる。
378: 匿名さん 
[2012-02-12 10:30:57]
東雲とは客層が違うように思います。

晴海は値上がり期待。免震など建物にお金をかけてる感じ。
晴海は低層でも安いのが魅力的なんですけどね。
379: 匿名さん 
[2012-02-12 10:32:03]
これでもう過半数超えてしまったのでは?
380: 匿名さん 
[2012-02-12 10:36:53]
どちらも埋立地だし客層はかわらんでしょ?
品川ナンバーか足立ナンバーかの違い。
381: ご近所さん 
[2012-02-12 10:52:22]
>>375
業界の人ですか?
野村東雲が勝ち、晴海三菱が死んだと言うことは、もはや湾岸もお手頃じゃないと売れないことを決定付けてますよ。
これから湾岸で建設計画のあるデベは戦略見直しを迫られるんじゃないですか?
晴海なんて価格見直さざる負えない状況になると思いますよ。
382: 匿名さん 
[2012-02-12 10:55:47]
三菱晴海もスミフ豊洲のように「売り渋っているだけ」と言われるようになりそう。
383: 匿名さん 
[2012-02-12 11:06:36]
友達が教えてくれたんですが契約の花は殆どが嘘なんですと聞いたのですが、まさかね・・・
384: 匿名さん 
[2012-02-12 11:06:47]
晴海三菱は結構人気だと思いますけどね~~。
東雲と同じくらいだと思い込んでた人が死亡してるだけで。

実際に私の知り合いは結構検討してる人多いですよ。
あちらはかなり住民層が良くなりそうですね。
385: 匿名さん 
[2012-02-12 11:12:59]
>384
結局、売れない物件はそうなるの。高級思考だとか、民度がいいのでは?とか、売り渋りとか、、
ただひたすらダメで避けられてるのにね。
386: 匿名さん 
[2012-02-12 11:14:37]
湾岸埋立で選ぶなら勝どきゴクレが良さそう。駅直結だし。
387: 匿名さん 
[2012-02-12 11:15:16]
ここも5000万超の部屋だらけで買える人は限られてるし、層は良いと思うよ。
湾岸で新築が余るのは皆にとって良い事ないから、ここも晴海も頑張ってくれ。
388: 匿名さん 
[2012-02-12 11:18:50]
価格が高い=住民層が良い ではないのにね
390: 匿名さん 
[2012-02-12 11:32:18]
晴海もここも客層は一緒。
実で選択するとここになる。
396: 匿名さん 
[2012-02-12 13:42:09]
ここが人気なのを実証できたから、ずいぶんネガさんたちもおとなしくなった。
397: 匿名 
[2012-02-12 13:56:45]
この土日でどれだけの申し込みがあったんだろうね。

黄色い花の数を数えた人はいますか?
398: 匿名 
[2012-02-12 13:58:27]
本日のモデルルーム(登録会)の状況はどうですか?
399: 匿名さん 
[2012-02-12 14:07:56]
抽選後のニュースリリースが楽しみです。

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