プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part10

[申込予定さん]

まもなく第二期の登録が始まります！
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[264: 匿名さん]

>263
隣のマンションですが、信号待ちで運が悪いとドアから豊洲ホームまで現実的に30近くかかっていますが。

[265: 匿名さん]

では、このマンションの場合、運が悪いとドアからホームまで28分位かかる可能性があると認識しておいた方が良いですね。特に朝はエレベーター混雑もありますし。
情報ありがとうございます。

[267: 匿名]

弱いね。ていうか地盤なんかないですよ。

[268: 契約済みさん]

参考なにれば。
近所からの購入者です。
健康の為に週に2日、新橋から歩いて帰宅してます。
ジャスコまで大体70分ですね。豊洲までは60分です。

[269: 匿名さん]

地震の際に湾岸に点在する橋を心配する人がいるけど、構造的には地震に強いのかなって勝手に思ってる。
実際どうなのかね。

仮に銀座から徒歩だと、勝鬨橋やなんか含めて３〜４脚くらいあると思うんだけど。

[270: 匿名さん]

＞269
地振動だけなら最近架けられたものや耐震補強しているものはかなり強いと思いますよ。
東日本大震災で落ちた橋のほとんどは河口部で津波に持っていかれた。
橋建協やPC建協で報告書を出しています。落ちた橋があまりにも少なくて
復興特需を期待していたのに・・・って噂も聞いたことがあります。


日本橋梁建設協会
http://www.jasbc.or.jp/
プレストレストコンクリート建設業協会
http://www.pcken.or.jp/

[271: 購入検討中さん]

キャナルの公団に住んでますが311の震災の時は会社（浜松町）から歩いて帰ってきましたが
本当に東雲に住んでて良かったと思いましたよ（今後直下型地震等で橋が崩落とかしなければよいですが）
以前の住まいの吉祥寺だったら帰宅難民になってました
ちなみに家の方は被害もなかったです（高層ではないですが）

[272: 匿名さん]

この前の地震ではこのマンションの目の前の橋が２０ｃｍくらい沈んでしまいましたね。
しかも東雲側が。

[273: 匿名さん]

20センチも！そうなんですか…。
やはり橋の構造的な問題というよりも地盤沈下や液状化の話に尽きますかね。
まあ出来ればあまり橋の上なんかで地震に合いたくはないですね。

[274: 匿名さん]

江東区湾岸（辰巳・東雲編）
http://ppwpc.seesaa.net/archives/201104-1.html

キャナルコートも多少は地震の被害があったみたいですね

[275: 匿名さん]

橋を直す気配がないことから橋は丈夫なんでしょうね。
辰巳橋の東雲側の大きな段差から東雲水辺公園の歩道に延びる亀裂が不気味。
大きな地盤沈下が起きたということでしょうか。

[276: 匿名さん]

>282さん
ここに限らず・・だと思います。
若い頃に彼氏や彼女に求めるものと一緒なのかな。
ある時にそれが大きな勘違いと気がつくのと似てませんか？

[277: 検討中]

みなさん津波は心配してないのですか？

[278: 匿名さん]

心配されるのでしたら湾岸は避けたほうが良いと思いますよ。10mなんて津波は起きないでしょうけど、誰も保証してくれませんよね。

[279: 申込予定さん]

>277さん
大津波は荒川とかを遡上して、内陸部にも被害を及ぼすらしいので、津波の力が集中しない湾岸最前線の高層階で難を逃れるつもりです。映画2012みたいなのが来たらおしまいですが…
東京では津波より火災や治安悪化の方が怖いです。

[280: 匿名さん]

現在豊洲の賃貸住まいですが、揺れは結構あるとおもいます。
シティタワーも耐震だったと思いますが、
揺れが結構強くて子供が怖がり苦労したということでした。
ただ躯体に影響があるとかそういう話ではないと思います。
（保育園友達の話です）

豊洲までの徒歩は結構きついかと（橋越えの心理距離含め）。
東雲の方はだいたい自転車か意外とバスに乗ってると思います。

3回来て決断できないのならもういい、というような営業の態度が
気に食わなかったので検討やめてしまいましたが、
値段感と都心に近いのは良いと思います（震災は歩いて帰りました）。

間取りも良さそうですので是非いい部屋探してください。

[281: 購入検討中さん]

たいした距離じゃないよ。よほど歩くのがキライなんですね。

[282: 匿名さん]

玄関からEVホール　　30秒
EV待ち　　　　　　　1分
EV　　　　　　　　　1分
エントランスまで　　1分
豊洲駅入り口まで（敷地入り口＋2分）　13分
入り口からホームまで　2分30秒

計19分

このほかに
信号待ち　　平均30秒（イオンへの信号：赤でも渡る、歩道橋経由なら信号は豊洲5中の角1ヵ所：2回に1回1分待ち）
電車待ち　　平均2分30秒　

計22分

体調が悪い　+5分
天気が悪い　+2分

銀座1丁目へ　5分

[283: 匿名さん]

>282
銀座にいくなら郊外の方が早くつくね。

[284: 購入検討中さん]

ここから豊洲駅まで３０分歩かないと着かないって、
どんだけ歩くのがのんびりなのかと思います。個性だから仕方ないけど、こういう人は
不動産表示の徒歩○分は、全く参考にならないですね。