ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[934: 住民さんＡ]

センプレタワーとブランズでは価格も全然違いますが、両方みた知人は結局は住むのだったら設備的にはかわらないからセンプレタワーよりも価格の安いブランズが良かったとは言ってましたが
先ほども書きましたが完売していたのでセントプレイスにされたと。

セントプレイスはタワーも高層は億しますし、プレミオでさえも上層階は7000万～8000万くらいしますもんね。

ブランズは、駅から遠いし土壌汚染云々のことがあったからか、かなりリーズナブルな設定だったと思います。

色んな意見はあるとは思いますが
ガラガラマンションよりも
完売している方が気持ちがいいと私は思っています。垂れ幕がずっとかかったままのマンションは悲しいですもん

[935: マンション住民さん]

ローンのＯＫが出なかった場合、手付金は返却されるのではないですか？

[936: 住民さん]

934さん
自分がいいと思って買われたのなら、他と比較してどうの…というのはないんじゃないかな。
他のマンションを悪く言うのはやめませんか？
レベルが低いと思われますから。

[937: 匿名]

手付金は戻りません


その間、売り主は販売する事が出来ない訳で違約金として徴収されます

[938: 住民さんＢ]

ローンの申請が通らなかったら、特約などない限り、手付金は戻ります。

常識ですよ。

[939: 匿名]

契約書に載っていますよ。
手付金は返金されます。
ローンが通らないと手付けを捨てて解約になるなんて発想はどこから出てくるのやら。

[940: マンション住民さん]

>934さん

よそのマンションの事をどうのこうの言うのはよくないと思います。
だから、ここは住人レベルが低いとか言われますよ。
自分がここを気に入ってるのは自由ですが、あちらのマンションにも住まわれている方も
居られわけですし。
私たちがここで荒れたスレを見ると「いい気がしない」のと同じではないですか？

実際に私は結果的にココに決めましたが、予算など余裕があれば駅が近い分タワーに
したかったと思っています。
ひとそれぞれなので意見には注意をしましょう。

[941: 匿名]

>>934

「駅から遠いし土壌汚染云々のことがあったからか、かなりリーズナブルな設定」
十分な理由だな、これだけ揃って安くないとだれが買うの？
最寄駅からこの距離なら安くなって当然なんだけど、さらに土壌汚染問題のオマケ
付きだからね。

よその事まで言う資格ないんじゃないの？

[942: 住民さんＡ]

別にセントプレイスタワーを悪く書いたつもりはありません。
むしろ、立地、高級感、設備、高層で
資金に余裕があればあちらを選んでいました。

気を悪くされた方がいらっしゃったのなら大変失礼致しました。

ただ、ブランズ完売はしたのは事実だと思い書かせていただきました。

[943: 匿名]

>>934

お友達の、あら！私もブランズが残っていればそちらにしたかった
売り切れてたからセンプレタワーにした
の言葉にあなたに対するプライドを傷付けない配慮が込められてるのがわからないですか(笑)

[944: 匿名]

>>942

高層階は7000～8000もする、いつまでも垂れ幕は悲しい、ガラガラマンション・・・
とか書いといて「悪く書いたつもりはありません」って？
言葉、おかしくありません？

[945: 匿名]

もうええやん。

セントもブランズもとってもいいマンション！
住んでいる住人が更にそのよさをあげていってほしいものです。

ちなみに私はブランズ15階ですが、セントみたいなタワーマンションに憧れます。

[946: 匿名]

>942
>気を悪くされた方がいらっしゃったのなら大変失礼致しました。

セントプレイスにしたあなたのお友達がいちばん気を悪くしているでしょう。
「私の知人のマンションはガラガラで垂れ幕がいつまでもかかっていて悲しいマンションです。」
って事だもんね。

[947: 入居済みさん]

こういう集中砲火好きだね、
ほっときゃいいのに。
見ていて嫌な気分になる

[948: 匿名]

契約者・住民専用とはいえ
誰が見てて、誰が書き込むかわかんのが現実やから。
コメントは注意せなあかんな。
しかし、ひるむわ～。。。

[949: 匿名さん]

誰がどうみてもセントプレイスタワーとブランズシティは違うよね。
駅近、高級、土壌問題なしのセンプレと、駅遠、安い、土壌問題ありのブランズ・・・
正直、予算があればセントプレイスタワーを選ぶでしょう。
なのに、ごちゃごちゃ言ってると、僻みにしかみえませんよ。身の丈でいいじゃないですか。

それと、申し込み後、ローンが通らなかった場合は、手付け金は全額戻ってきますよ。

[950: 匿名]

そもそも完売してるとか、手付けが戻る戻らないとか
どうだっていいよね。
それに対してつられてコメントするから集中砲火されるし、嫌な気分になる。
ここはマンション購入者のスレなんだから、どっちだっていい事なんかほって
おけばいいのです。

だたよそ様の事を言ったのなら、ちゃんと謝った方がいいよ、ここのマンション
の住人レベルが疑われたらどうしようもないから。
まぁ、それさえほっておくならいいんだけどね。

[951: 匿名]

ふと思う。
あれだけお世話になっといてサカイの悪口をよく言えたもんだと関心します。
養生だって傷をつけないための配慮であって、サカイもプロなんだから考えて
やっているでしょ。
テープの跡も多少は残るだろうし、こまめに清掃していけば次第になくなって
くるんじゃないのかな？
大変な引越しが終わった瞬間にこれだけ文句を言われたら”サカイ”もかわいそう
だな。
少なくとも家に来てくれた人は物凄く頑張ってくれた”サカイ”さんでした。

[952: 集中砲火マン]

私は、子供の泣き声、24時間ごみ捨てＯＫで集中砲火を受けたものです。

もう皆様方と戦う気はしませんが、集中砲火を受けた身から一言いわさせて頂きますと、皆様方自身の思い、考えはどこにあるのか？と思いました。
なんだか長いものには巻かれろ的な意見を強く感じました。
なので私は、そこを徹底的に攻めさせて頂きました。

正直、皆様方を簡単に論破できました。

でも私はもうここで議論なんかしたくありません。

ただ総会では、皆様方がここで話し合った以上に、各々の問題に討議して頂く事を願っています。

[953: マンション住民さん]

>952
>なんだか長いものには巻かれろ的な意見を強く感じました。
規則やルールの事を長いものって言っちゃうのね、正直にあなたが短すぎるだけでしょ。

>正直、皆様方を簡単に論破できました。
熱でもあるんですか？完全のボコボコにされていたように見えましたが、気のせいかな？

まぁ良いですよ、総会を楽しみにしていますよ。
正しい事がはっきりするでしょう。

[954: 住民さんＥ]

>951
金もらって仕事してるんだから、お客を満足させるのはあたりまえのことなんゃいます。
満足させることができないならプロの仕事じゃないでしょ。

[955: 入居済みさん]

サカイの悪口って…。
悪口じゃなくて無責任だと言っているんです。 プロならテープの跡なんて残さないと思いますが。
しかもその跡を消す作業も先延ばしにし、管理会社と話し合います…とのこと。
話し合う必要ありますか？ 自分たちが付けたキズ跡を元のきれいな状態に戻すのに何故こんなに時間がかかるのでしょうかね？

プロなら誠意ある対応として早急に修復すべきです。
現に多くの住人から既に苦情が入っているはずですから。

引っ越しの幹事を担ったのですから大変なのは当たり前です。しかも仕事ですしほとんどの世帯がサカイに頼んだ為利益も相当なはず。
なのに後始末はほったらかしなんてなんていい加減な会社なんでしょうか。


私もサカイに対しては失望と怒りでいっぱいです。担当してくれた作業員の方が良い人だからといってあのテープの跡があのままで良いはずがありませんよね。
しかも染み込んで取れないなんて…。

早くきれいな元の状態に戻して欲しいです。
せっかく新築のマンションを購入したのになんだかあの跡を見る度に残念な気持ちになります。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランスに自転車のまま入っていく人を見ました。
ここに住んで２ヶ月数回やってる方をみたのですがオッケーなんですか？

昨日見た方は、自転車をコンシェルジュカウンターの前に止めて管理人と話していました。

[957: 匿名]

えーそらアカンやろ
なんでも有りやな…
思わず関西弁失礼しました
てか、管理人さんは一体何を管理される為に来られてるんでしょうか？
普通にエントランスに自転車はダメだと思うのですが？

[958: 住民さんＥ]

私も見ました。
おばちゃんは何でもありですね。

[959: 匿名]

管理人を管理人と思うからあかんねん。
ここの管理人はただの話し相手でしかないから。

早い所総会で委託会社かえるかしましょう。

ネットで東急コミュニティーを検索してみて！
色々やらかしてるから！
ほんま無責任な会社

[960: 入居済みさん]

　はじめまして。
　ブランズで私の気になる点は、集合ポスト奥の臭いと来客用駐輪スペースがない点です。
　臭いに関してはペットのおしっこが原因だと思いますが、清掃では落ちないのでしょうか？
　来客用駐輪スペースは、きちんと作ったうえで管理していかないと、廃棄自転車や盗まれた自転車がマンションに捨てられたりするなど治安面でも心配です。
　他のマンションの名前を出すのも心苦しいのですが、ブランズの北の方にある、ベルパークシティーアネックスさんの駐車場上の庭園や、レックスコートさんの東側の歩道に並べられている錆びた自転車を見ると、数年後のブランズが心配でなりません。

[961: 匿名さん]

数年後と言わず今でも頭が痛い事ってたくさん有りますよね

もう売り物件が出てると知人に聞いたのですが、どなたか詳しくご存じですか？

[962: 匿名]

ブランズを購入したい方がいるので
売りにだしませんか？というのは聞きました

[963: 匿名]

>>923さんがおっしゃるようにブランズは、まだ売り物件残ってますよ

早くも中古(かなり新しく安い)物件を探してる人が居るとゆう事かな？

[964: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[966: 住民さんＡ]

965さん、ご指摘ありがとうございます。

今、削除依頼をかけました。

ただ、そのペットを抱えてたおばさんは、ここに住む人間の子供たちより、犬が偉いみたいで、え！ちょっと！と思うような事がありました。

犬を可愛がるのはいいけど、人間の子供を無碍にしないでほしいです。

[967: 住民さんＡ]

エレベータホールのガムテープ跡や天井に付けられた多数の傷がずっと残るとすると、
高額な引越し代をサカイに払った方々は納得するのでしょうか。

[968: 住民さんＢ]

>967さん

この話ってどうすれば良いのですかね？
一度、販売元の東急などと話をしないといけなのではないでしょうか？

[969: 匿名]

サカイ営業さんが幹事会社として責任を持って対応しますと言ったのも口先だったのかな？

[970: 住民さんＡ]

>968
管理人、コンシェルジェに言ってみましたが、何の動きもありませんね。
どこまでをサカイ責任とするか最初にちゃんと決まっていなかったんですかね。

[971: 匿名]

みんなでサカイを訴えましょう！

[972: 入居済み]

さかい引越しセンターさん、私はよかったですよ。
前回の引越しはア○さんマークでしたが、価格も高かったし、冷蔵庫を潰されましたが、
外傷が無いと言う理由で、潰され損でした。
今回の引越しは、あれに比べたらすごく丁寧で良かったです。

[973: 住民さんＡ]

私も作業者はいい人であったと思います。
ですが、作業者の対応が問題ではなく、
会社全体としての対応が今問題となってるんですよ。

[974: 匿名さん]

973さんと同意見です。
作業員はとても良かっただけに、会社側の事後対応の悪さにはがっかりです。

[975: 匿名さん]

月日と共に風化してしまわないように早めの対策が必要ですね

[976: 入居済みさん]

皆さんは電話しましたか？

私はサカイと管理会社の両方に電話を入れ、クレームでという感じではなくどういう意識を持って仕事をしているのか問いただしました。
あわせて早急に現状復帰するようにと責任問題も追求しました。

そんな声がたくさん上がればサカイも対応を見直すのではないでしょうか？
住民同士争っているよりも今はサカイにきちんと責任を取らせて、天井のキズやガムテープの剥がし跡を元のきれいな状態に戻してもらいましょうよ！

[977: 匿名]

そうですね！私も電話します
こういった窓口や営業への問い合わせの一つ一つの積み重ねがサカイに対応してもらう近道でしょうね

[978: 入居済みさん]

そうや！ みんなでクレームの嵐や！

[979: 住民さんＡ]

ここ、文句言う住民が多すぎる

[980: 入居済みさん]

文句じゃなくサカイが付けたキズ等なので、責任を持って元の状態に戻すことは当たり前のことだと言っているだけです。

では979さんはあのままでも問題ないと思われているのですか？
せっかく新築で夢のマイホームを購入したのに、引っ越し業者によってキズがついた… でもまぁ仕方ないか｡。 で良いのですか？

私はここでごちゃごちゃ文句を言うのはあまり意味がないと思っているので直接サカイと管理会社に言いました。
今の段階ではそれが早く現状復帰してもらえる近道だと思いますので。

あのキズやガムテープ跡が気になっている住民の方々はけっこういらっしゃると思います。ただなかなかご自分で言えないという方もきっと多いはずです。
なので言える人が数人でも数十人でも意見すれば、サカイや管理会社ももう少し迅速な対応を心がけてくれるのではないでしょうか。

[981: 匿名]

サカイが幹事でしたが、サカイが天井ぶつけたとは限りませんよね？

全てをサカイにやれとは言えなくないですか？

養生あとの木目調とかはっきりサカイって分かる所は言えば言いでしゅうが…。
どこからどこまでとなるとサカイも対応しきれないのでは？
今言うべき所はとりあえず管理会社の対応でしょ！カメラを3月末からしっかりチェックしてる事を願います。

[982: マンション住民さん]

>981さん

そうですよね、その意見を聞いてホッとしました。
みなさんのお気持ちはわかりますが、住人として話すべきは『管理会社や施工会社、販売会社』
なのではないですかね？
そしてその会社がサカイや他の引っ越し業者と話し合って解決する問題だと思います。

各住人がそれぞれサカイに苦情を言っても、こじらすだけでは？と思います。
もちろんみんな『そのままでいい』なんて思っていないと思います。
マンション内の話なのでマンション内で解決策をもとめないと、各個人で動くのはどうか？
と思います。
クレームの嵐で直してもらっても、後味が悪くないですか？
しっかりと対応（協議）して、しっかりと直してもらいたいです。

[983: 匿名]

こんな事、いちいちサカイに言わんでも
管理会社に訴えて、綺麗な元の姿に戻してもらえばええねん。
ほんで管理会社が掛かった費用をサカイに請求したらええだけやん。

みんなは「直してほしいんか？」なんかコメント読んでると
「文句を言いたい」と思われても仕方がないようなコメントが多い。
まぁ住人ではないのが荒らしてるのがほとんどやろうけど・・・
まともな住人やったら、そんなんに乗っかったらアカンで。
力ずくで解決する問題やないよ。

[984: 入居済みさん]

あぁ、まともな方が出てきてくださってよかった。

クレームの電話って言ってらした方たちは、本当にここの住人さんなんでしょうか？
もしそうなら悲しすぎます。

[985: 匿名]

>981です。

僕は管理会社の対応や応答に疑問を持っています。

引っ越しによる傷の対応もそうですが、エントランス前の駐輪も各自転車に駐輪禁止です的な貼紙などの対応をすべきだと思います。
エントランス側の駐輪場出口のガラスに付いてる鳥の糞もかれこれ一ヶ月放置。
東急コミュニティーってこんなもんなのかと日々感じます。

前にもコメントしましたが東急コミュニティー不祥事でネット検索して下さい。色々出てきますから。

管理会社も管理人もこの掲示板を見てんだろ！
とりあえず動いて仕事しろ！

[986: 匿名]

>>985

見てるかどうかわからない掲示板に書き込むより直接、報告した方がよくない？
マンションを購入する前に“管理会社”については調べておくべきでしたね。

[987: 入居済みさん]

管理会社とサカイ両方に訴えるべきです。

サカイもずさん過ぎるし管理会社も対応遅すぎ。
皆さん両方に電話して早急な対応をお願いしましょうよ。

[988: 入居済みさん]

鳥の糞 私も前から気になっていました。

管理人に言ってみた方はいらっしゃいますか？
私はそろそろ管理会社にそれも含めて電話します。

[989: 入居済みさん]

とにかくサカイと管理会社に訴えていきましょうよ。私も電話しましたので皆様もぜひ！

[990: 匿名]

>989

強要する事じゃなく、個人に任せりゃええ！

[991: 匿名]

987及び989

は絶対にここの住人じゃないよね。
もしも、もしも本当に住人だったら・・・引くわ・・・
もう人を誘うのはやめてくださいね、レベルの低い人だけでどうぞ。

とにかく荒らしたいのか・・・文句いいなのか・・・
他の人の意見をみてるのかな？
荒らしだとしたら、また来るから注意しましょう。

[992: マンション住民さん]

982です。

ホッとしたのもつかの間・・・
981さんもこんな方だったとは・・・
まともな住人の方、おられませんか？
なんか違う話、ありませんかね。
入居前ならこんな時に必ず『みなさんカーテンは決められましたか？』みたいな
なごむコメントがあったのにな・・・あの頃に戻りたい。

[993: 匿名]

今日はエントランス前の駐輪の数がいつもより少なく
ふと見るとベンチが２台あるのに気付きました。
今迄、自転車に埋もれて、そこに設置されてるのに気付かずでした。
駐輪場から外に出る出入口の白い扉にも靴の足跡が長い間放置されています。
しかも今日は駐輪場内のペット用の洗い場前に自転車が止めてありました。
忘れ物をして少しの間止めてるのか分かりませんがエントランスから駐輪場に向かう自動ドアを開けたら、すぐ横にあったので少しびっくりしてしまいました。

目につく所が多すぎて。和む話をしたいのは同感ですが…

[994: 匿名]

そのベンチに2回座った事があるから尚更あそは駐輪スペースではない！
セントプレイスも同様に駐輪に迷惑されてるみたいなんですが、管理人が『ここは駐輪できません』などの貼紙を自転車に貼ってる様です。

しかしうちのブランズ管理人は見て見ぬふりしてるのかなんの対応も対策もありまへん…。

[995: 匿名]

住民のレベルやモラルはどうにもできません。
引っ越してもらうしかないわな。

[996: 匿名]

>992さん

最近スレも伸びないし、伸びたと思ったらクレームだらけ・・・
もう、まともな住人はここには来ないんでしょうね。

[997: 匿名]

↑じゃあ貴方はまともじゃないのかな？
そうゆう発言が荒れるんやって何で分からんのかな。
今一度より快適でいいマンションライフを送る為に皆さん個々で考えましょう。
ここには頼らず発言には乗っからずに！

私は二度とここで書き込みしません。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなこと、心うちで思えばいいのにわざわざイヤミったらしく書いてるし。

話を変えて、駐車場の２台目募集の用紙、防災の用紙、騒音の用紙見られましたか？

防災のやってくれる方いらっしゃるのかなぁ。うちは、やらないので

[999: 匿名]

998さんだって自分はやらないとか心うちで思えばいい事をわざわざ書き込まなくても

みんな自分の事を棚にあげて他力本願すぎですよ

[1000: マンション住民さん]

1000頂き

[1001: マンション住民さん]

もうこんな風に住民同士が言い争う形になるなら、この掲示板、いらなくないですか？

これから長い付き合いになるのに、お互いに嫌ですよね。。。

ここで色んな問題点を掲げても、結局、何も解決にはならないし。


大規模マンションなので、意見が様々別れるのは当然だし、その度にここでぶつかりあったら、ストレスが溜まるばかり。

気になる事は管理人に言って、総会で皆で話し合うしか進まないなと思います。

[1002: 住民さんＡ]

これで、もう書き込みは終わりにしましょう。

[1003: 匿名]

ベンチ前の駐輪は絶対にダメですよね。
どこのマンションにもお年寄りや体の不自由な方、妊婦さんなどいらっしゃいます。
あのベンチは車を待つ間座るためのものですよね。
今のままじゃ使えません。せっかく車寄せもあって素敵なエントランスなのに。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にそうですよね。
あのベンチの意図はまさにそうだと思います。

前に住んでいた分譲マンションは
来客の自転車がエントランス前に置いてあれば管理人が邪魔ならない場所へ移動させて、注意もしっかりされていました。
今日、注意の紙がポストに入っていましたがやっと？？って感じです。

[1005: 匿名]

路駐も巡視員さんのお陰で激減したようにエントランス前に停めてある自転車も何かのペナルティが有れば無くなるんでしょうね

[1006: マンション住民さん]

自転車をアールコープに(もちろん通路の邪魔にならないように)置く為に
エントランスの中を押して上がるのはどうなんだろう？

[1007: 匿名]

なぜそこに置く必要があるのかな？

[1008: 匿名]

駐輪場に入りきらないからじゃないですか？3台くらいしか置けませんものね。
家族が多かったら仕方ない気もしますが、自転車ごとエレベーターに乗ってらっしゃるって事ですよね？混んでるときは迷惑かな。

[1009: 匿名さん]

エレベーターに自転車を乗せるなんて、そんな非常識なことあり得ないでしょ！

[1010: 匿名]

家族が多いとか関係なくないか？
駐輪場に空きないんか？ないなら諦めるしかないだろな。
どうしてもと言うなら犬と一緒で担いで運ぶんだな。

[1011: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場本当に狭いですよね。大体が四人家族が多いかと思いますが四台置けないですもんね。
ママチャリは、普通の自転車よりも大きいから余計に狭い。
皆さん、工夫していれられてますよね。
駐車場は空き区間ありましたが駐輪場は空いているところの抽選とかはないのかなぁーー

[1012: 匿名]

自転車を何台くらい管理されてるか知りませんが
サイクルポートの広さ（収納可能？）はマンション購入前に確認しておかないと
自転車の管理ってみなさん結構ずさんですので注意しないといけませんね。

アールコープに置くなんて論外です。
そもそもアールコープって共有部ではなかったですか？

[1013: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アールコープって玄関の前の部分ですか？？無知ですいません

[1014: 匿名さん]

アールコープに幼児用の三輪車を置いている人がいますが、ありでしょうか？

[1015: 匿名]

ありです。

[1017: 匿名]

アルコープに傘を広げて乾かしてる人を見かけました

玄関内もしくはベランダでやって貰いたいです

[1018: 匿名さん]

さすがに傘ぐらいはいいんじゃない？
その日だけなら

[1019: 匿名]

三輪車はともかく、傘を乾かす位で神経質な…

[1020: マンション住民さん]

>1012
アールコープは専有部でっす

[1021: 入居済みさん]

ごめん、うちアルコープに傘立て置いてるわ

[1022: 匿名]

アルコープは、その家の玄関前で立ち話の来客や宅急便などが来ても通行人の邪魔にならないスペースと認識すべし。
長時間何か置いておく場所では無い。

[1023: 住民さんＡ]

私は新しいスレがたてられることを望みません。まー誰かがたてるでしょうが。

[1024: 働くママさん]

＞1022
誤認

[1025: マンション住民さん]

新スレ立ちましたね

[1026: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こないだ、一階のロビーに自転車に乗って入って来たのは、ビックリしました。住民の人で、メールボックスに用事があった様子でしたが。常識が無いですね。危ないのに。

[1027: 匿名]

新スレできてますよ。そちらでおねがいします

[1028: 匿名]

アルコーブに傘くらいは許して下さい。

[1029: タバコの臭い 困っています]

ベランダで 朝も夜も
タバコ吸われてる方いらっしゃいます。
部屋の中にいても 臭いが入ってきて 迷惑してます‼️ もしかして ベランダに出てない方でも タバコの害が大迷惑ですので、家の中で 吸うときも 窓しめて下さい。
どこからともなく入ってくる 臭いに迷惑しています。

[1030: 通りがかりさん]

友渕町…自体かなり人気
いろんなブロガーが絶賛中
大都会大阪梅田地域の水と緑のオアシス
…とのこと。

[1031: ハッピー]

友渕町…自体かなり人気
いろんなブロガーが絶賛中
大都会大阪梅田地域の水と緑のオアシス
…とのこと。

[1032: マンションウォッチャー]

タワーマンションは苦手
エレベーターの数が少ない
通勤時階段

[1033: 評判気になるさん]

JR西日本が京阪神のアーバンライナーで稼ぎ以外は無理と正式に発表
線路　駅がなくなる