ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[92: 契約済みさん]

私の所も、あらゆる所に目立つ汚れやキズ、手直し箇所１０箇所以上もあり、酷かったです。。。
愕然としました。

自分の号室のみならず、外観エントランス部分や、壁タイルの欠けている部分もそのままで、
高い買い物なだけに、本当にがっかりしました。

[93: 契約済みさん]

えぇ！そんなに直すとこあったんですか？
うちは5箇所くらいです。

[94: 契約済みさん]

93さん
細かく見られましたか？？
懐中電灯等で照らさないとわからないような
キズや隙間の穴など、細かいところを
今しっかりと直して頂かないと
後々、なにかあった時に、文句言えなくなるので
かなりしっかりとチェックしましたよ。
うちも、30ヶ所程直していただく部分がありました。
ひとつは、ありえないくらい酷い部分があり
気分がかなり下がりました。

急いで工事した上でのミスかな？と思ってしまいますが
内覧会の日に、ゲストルームや、スタディールーム等の
共用施設も見てみたかったです

[95: 契約済みさん]

91です。

チェックシート片手に懐中電灯と水平器をいたるところで使いましたね。苦笑
ほとんどが何かを擦ったようなキズ。
その他はクロスの汚れ、クロスとクロスの継ぎ目の粗さ、隙間を埋める接着剤のムラですね。
あと１時間見てれば更に１０～２０ヶ所くらい見つかったかもしれません。。

さすがに５ヶ所ってことはないと思います。
次の確認会でじっくり見てみてはいかがでしょうか。（ダメ元でも）

一番悲惨だったのは、玄関のドアが最後まで閉まらなかったこと。
普通、最後は「カチャ」って閉まるのに、寸前で止まるという・・・
ちょっとネジをひねったら直るんでしょうけど、さすがにびっくりしました。。

[96: 契約済みさん]

９２です。

ドアが閉まらないなんてありえないですよね！

それでなくてもあらゆる箇所のキズや汚れが酷いのに。。

うちは、キッチンのシンクまで凹凸なキズになっており、
これ新品？と、目を疑いましたよ。。　

９１さんとこみたいに、もっともっとじっくり見ればよかったです（涙）

去年クレーン転倒事故もあったので、その分より丁寧に仕上げてくれているのでは？
と、勝手な期待をした自分がダメでしたね（苦笑）

確認会で指摘箇所が直っていればいいのですが。。。
次回はじっくり見てきます！！

[97: 匿名さん]

粗探しじゃないんだから。
ライトを照らさないと分からないような小傷とかなんて、生活していたらすぐにできますよ。
よく「高い買い物だから」と力む人がいますが、住居一件買うんだから、原価・コストである程度の金額になるのは当たり前です。
細工・仕上げの技術料に高い費用を請求されているなら分かりますが、違うでしょ。
傷一つないなんて品質を求めるのなら、こんな程度の値段ではマンションを買えませんよ。
誰にとってもメリットが低い要求をして、クレーマーにならないように、ほどほどにしましょうね。

[98: 匿名]

>>97
同感です。
懐中電灯、しかも水平器まで・・・
いま流行りのモンスターですか？
９７さんが言うように、資材、設備、土地、人工等、金はそちらが大半です。
高い買い物ってのは分かりますが・・・

こういう人が、入居後に上階がうるさいや、共用部での子供の遊びに目くじらを立てるんでしょうね。

[99: 入居予定さん]

>>97,98

　内覧会なんてある意味“あら探しですよ！！”
　クレーマーでもなんでく、傷なんかを確認して『治してください』ってお願いできる会ですよ。
　ましてや『いま流行のモンスター』なんてありえない表現です。
　施工会社が確認してくださいと言うから確認してるんです。
　
　おそらく契約者のかたでは無いと思いますが、『こんな程度の値段ではマンションを買えませんよ』なんて
　訂正して頂きたいですが、そこまではしませんので２度とこないでください。

[100: 匿名]

最後には虫眼鏡なんか使ったりして・・・

[101: 匿名]

何故引き渡し時にきっちりと確認する方が揶揄されるのか私もわかりません。
後からちゃんと見てませんでしたー。とかの方がよほどモンスターですよ！
どんなかたが揶揄してるんですかね。
あきれます。。

[102: 契約済みさん]

私も、ビックリしました。
自分の家だからこそ、しっかり確認したのに
モンスター扱いですか。。

内覧会では、ようやく中に入れるウキウキ感から
チェックが疎かになり、後々で気がつき、
どうにかしてほしいというケースがよくあるようなので
冷静にチェックしたまでです。

おそらく、詳しくチェックされた方は
事前に内覧会でなにをしなければいけないのかと
いうのを下調べされているんだと思います。

ブランズは、わかりませんが
センプレのタワーの内覧会は、専門の方を
雇ってチェックされているかたもいらっしゃる
ようでした。

あと、ウォークインクロゼットが
イメージとかなりちがっていたのでビックリしました。
日曜大工か？と思うような荒々しさでしたよ

[103: 入居予定]

みなさん！97 98 100さんとは根本的に考え方が違うので、軽く流しておきましょう！

[104: 入居予定さん]

心配はいりませんよ！！
97，98，100
さんは契約者じゃないと思いますよ！！
あのコメントで契約者だったら・・・それこそ購入した意味がわかんない！！

[105: 契約済みさん]

そうですよね！
97，98，100が契約者ならかなり笑えます。
ブランズの契約者でなくても、家を購入した契約者なら同じです。

こういう人って傷がついてても何も言わない人なんですかねー。
多分大きな傷がついてたら当然言いますよね。
じゃあ、大きな傷と小さな傷の境目はどこで、誰がそれを決めるのでしょうか。
当然、契約者ですよね。
そういう感覚の違いなんて人それぞれなのに、粗探しとかモンスターとか（笑）

小さな傷は生活してたらすぐにできる。
そんなこと言われなくてもまともな人なら誰だって解ってますよ。笑
けど、新品で購入してるんだから無傷に越したことはないから内覧会があるんです。
超大きな不備だけを見つけるためだけにあるんじゃないですよー。

[106: 契約済みさん]

面白すぎ！
98みたいな方がお隣や上下だったら多少うるさくしても何も文句を言わないのかな。
是非下の階に住んでほしい。。

[107: 契約済みさん]

〉105 34の「突っ込んでみてください」さんと同一人物ですか？モンスターはあなたですよ。

[108: 入居予定]

みなさん！107さんも軽く流しておきましょう。

[109: 契約済みさん]

300世帯近くいればおかしな人もやっぱりいるんですね。
107さよならーー

[110: 入居前さん]

先日見に行くと、エントランスのインターフォンが取り外されていました。
どうなるのでしょうか？

[111: 契約済みさん]

防犯上の理由からさらに高い位置に付け直すみたいです。私も内覧会では２０ヶ所ほど指摘しました。次回は顕微鏡でしっかり確認するつもりです。

[112: 入居予定]

↑
ホントですか？びっくり！何が何だかよくわかりません(>_<)

[113: 内覧後]

無料で選択可能だった、ｷｯﾁﾝ上部の吊戸棚を付けた方がいらっしゃったら確認です。
吊戸棚の底面に、洗い場を照らす蛍光灯があります。その作りもチャチいものでしたが、問題はそのスイッチです。スイッチの場所が蛍光灯そのものの側面についていて、背伸びして手さぐりしないと押せないものでした。最近の新築のマンションで、無料といえど使いにくすぎませんでしょうか？

[114: 匿名]

107は東急関係者ですか？

[115: 契約済みさん]

113さん。
私も同じこと気にしていました。
あれ、届きませんよね。。。

[116: 契約済みさん]

>>111
え？？？てっきり低くするのだと思っていました。
低学年の子や車椅子の方が届かないという意見がここで多かったようなので・・・
あれ以上高くするなんてびっくりですね。

[117: 入居予定さん]

>>111

失礼ですが、どこ情報ですか？

[118: 契約済みさん]

111に釣られ過ぎ

[119: 入居予定さん]

27日に引っ越しされる方はいますか？
鍵の引き渡し済めばOKなんですか？

[120: 入居予定者]

先日、内覧会で採寸したのですが、カーテンの幅だけ測って高さを測るのを忘れました。採寸した方がいましたら、教えて下さい。

[121: 入居前さん]

完全に荒らしにかかってる人がいますね・・・。
皆さん、平常心で・・・・。

>119さん
どうなんでしょね？他の業者使う場合でも幹事会社にスケジュール報告の必要があったと思うので、
OKが出れば問題ないかと。
うちは小物を少量、当日に持ち込んで、あとは4月頭に引っ越します。

>120さん
ちょっとまえに197cmというレスがありました。
うちも一緒だったので、南側はみんな共通なのかな？
念のために部屋のタイプを書き込まれてみては？うちはIです。

[122: 契約済みさん]

私のところは193cmでしたよ。

[123: 匿名さん]

誰かがｲﾝﾀｰﾌｫﾝを低くするようｸﾚｰﾑをつけたのではないのですか？？？

[124: 入居予定さん]

なんの恨みかわかりませんが、ここのコミュはいい加減なコメントが多いですね。
うんざりです。

[125: 契約済みさん]

＞＞119
東急の方から引越しは２８日からと言われた記憶がありますよ。
もちろん鍵をもらってるので２７日に自分で小物を入れるぐらいなら大丈夫だと思います。
初日の２８日は大安だし引越しする人が殺到してるってサカイさんが言ってました。

[126: 入居予定者]

各位カーテンの件、ありがとうございます。
助かりました。
因みに、引っ越しは最短28日だと思います。
私もその日です。

[127: 匿名さん]

28日は一体何家族が引っ越しするんでしょうか？
完売マンションだから大変なことになりそう…

[128: 入居前さん]

みなさん、廊下側の部屋にエアコンを付けられますか？
天井通して、しかも化粧カバーなんかしたら、、すごい金額になりそうですよね…

[129: 匿名]

>>128
うちはまだ子どもが小さいので、日中は廊下側の部屋にいる事はほとんどなく、寝るだけの部屋になるのでエアコンは付けません。
夏になって見て我慢できないような暑さなら考えます。

[130: 契約済みさん]

127さん
私が、内覧会に聞いた数字は30件くらいの
引っ越しのようでしたよ。
29日が27,8件
４月の頭までは、かなり引っ越しが毎日あると
思われます

[131: 匿名さん]

ひぇ～、それだけ引っ越しが重なっているとかなり待たされそうですね。
当日、険悪にならないことを祈っています。

[132: 契約済みさん]

引き渡しまで2週間きりましたね♪
とっても楽しみです。
今回、大きな家具類を買い替える予定なんですが、配送日は引っ越し日と同日じゃないといけないって事ないですよね？
できれば、引っ越し前に搬入したいんですが、規制とかありますか？

[133: 匿名さん]

規制っていうか、実際問題として幹事会社と調整しないと、まず搬入は無理じゃないでしょうか。

[134: 匿名さん]

引越し件数がそんなに重なってるなんて…正直10件くらいかと思ってました。
30件て夜中までかかりそうですね〜(@_@)
当日中に終わるのか不安になって来ました。

[135: 匿名]

大きい家具は引っ越し前の方が入れやすいと思いますよ。
３月中は引っ越しが多く、家具の配送も待たないといけないかもしれないので、家具屋のほうにその旨を伝えておいたほうがいいと思います。

[136: 契約済みさん]

133さん、135さん、ご回答ありがとうございます。
配送日の日時をどうするか、難しいところですね^^;
お店の人にも相談してみます。
ありがとうございました。

[137: 入居予定さん]

129さん
夏場しのげたらなんとかなりそうなんですけどね。。
こればっかりは住んでみないとわかりませんよね。

[138: 契約済みさん]

エアコンは窓用も検討しては如何ですか。

[139: 入居予定さん]

もうすぐですね、楽しみです。

廊下側の部屋へのエアコン取付けについて、うちは予定がないので気にしていませんでしたが
取り付けようとするとややこしいんですか？
気にして無かったので何も聞いていないんですが、今後の事を考えると気になってしまって
詳しく聞かれた方がおられましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[140: 入居前さん]

138さん
窓用も考えてみましたが、出来れば窓を生かしたかったので、、ありがとうございます。

[141: 入居前さん]

139さん
部屋のタイプによって色々だと思いますよ！
何も問題なくどの部屋でも付けられるタイプもあると思いますが、タイプによっては、室外機をおく場所が一箇所しかなくて、北側の2部屋にエアコンをつけようとすると、室外機一台につき二台のエアコンを動かすものを付けないといけないみたいです。
もし付けられる予定がありそうなら、確認しておいてもイイかもしれませんね！

[142: 引越前さん]

いよいよ、来週引き渡しですね！
皆さんはフローリングコーティングされましたか？？
なんか、内覧時にやっぱりしとけばよかったかな？と後悔気味ですが
カーペットやラグしけば良いかなぁとも思っています。

楽しみな気持ちもいっぱいですが
引っ越しが完了するまでは不安な気持ちもあり今はバタバタしています。

[143: 匿名]

私も楽しみな反面、手続きや住所変更など、何か大切なことは忘れてないかと心配になります。

フロアコーティングは色々な意見があり、私も最後まで迷い結局やりませんでした。
見た目にはマットな床のほうが好みなので、まぁ良かったかなと思ってます。

[144: 入居前さん]

１日に30軒なんて、絶対にムリムリ！！
ありえない軒数だよ！！！！
幹事会社は何をしているの？かな？？？

[145: 入居予定さん]

２７日は鍵の引渡し後にはもうマンション入れるだろ～？
ワイルドだろ～

[146: 入居前さん]

いよいよ鍵の引渡しですね
ところで、住宅エコポイント　って、引渡し会の時に説明あるのでしょうか？
エコポイントあれば、すごい助かるので期待しています。

どなたか、詳細ご存知の方いませんか？

[147: 契約済みさん]

スギちゃんが、いる！！！w
キラミカっていつしてくれるんだっけ？
27日でしたかね？

[148: 契約済みさん]

確認会に行く度に修正箇所が増えて、いつまでたっても完了しないんだぜ～
ワイルドだろ～

[149: ママ友募集中]

友渕小学校へ通われるお子さんのいるみなさん、
よろしくお願いします！
人数　多そうですね・・・。

[150: 契約済みさん]

＞149さん

うちにも、おりますよ！
友渕は集団登校ないんですね。
分校までは遠いですけど、本校は近い！

クラスは5-6クラスくらいになるみたいですね。
マンモス校ですね。

ブランズの管理組合は子供会とかないんでしょうかね？

[151: 契約済みさん]

うちも小学生います。ブランズだけでも結構な数の小学生いるので、マンションのお友達と集団登校できればいいですね。

[152: 入居前さん]

子供会を作るのは、管理組合じゃなくて自治会の方になりますかね。
まずは自治会を作るかどうか（近所と合同を申し入れるかどうか）の決定を、組合を通してする形になると思います。

[153: 入居待ち]

ご近所さん、 管理人さんにご挨拶に行こうと思うのですが 手ぶらでは やはりいけないですよね。
皆さんどうされますか？

[154: 入居前さん]

管理人さんへは、まあ手ぶらで良いかと。
戸数考えると、かえってご迷惑ですし・・・。

お隣さんへは悩みどころですね。もし先方が用意されてなかったら気を遣わせる気がするし、かといって・・・。
500～1000円ぐらいの、日持ちがする物にしようか悩み中です。

[155: 契約済みさん]

受け渡し会ですね！
ようやく、一緒のマンションの方の顔が見れます！

よろしくお願い致します

[156: 入居前さん]

早い方だと、今日にも引越しをされているんでしょうね。
私も早く入居したいな～。

みなさんよろしくお願い致します。

[157: 匿名さん]

もう引っ越しされた方がいるんですよね。
うらやましい限りです。

[158: 入居済みさん]

もう、入居しました！！
とっても快適です★南向きは、日当たりが良いですね！

[159: 入居後]

調べもせず質問して申し訳ございません。
24時間換気のちょっと隙間をあけるのは、ずっとですよね？
なんか開けてたらすごく寒く感じたので、間違ってたら教えてください。

[160: 入居済みさん]

ずっと開けてくださいと説明がありましたが、私も寒いです！
少し慣れてきましたが

[161: 入居済みさん]

やっと無線ＬＡＮ の接続ができた。引っ越しはほんまに疲れる。

[162: 入居済みさん]

疲れますよね。
もう、体がボロボロです

[163: 入居済み]

引っ越し完了したんですけど住んでみて内覧会や確認会では気づかなかった傷がたくさんあります。こんなのってもちろん治してもらえますよね。どこに言えばいいんでしょ…

[164: 入居前さん]

引き渡し後は無理では…？

[165: 入居前さん]

>163

早く処理した方が良いですよ！！
数ヶ月後にアフターがあるものと思いますが、傷にかんしては『生活していて傷つけた！！』と思われますので。
管理事務所に訴えましょう。

[166: 入居済み]

165さん ありがとうございます(泣)
傷の他に収納棚の壁に小さな穴が開いており、かなりブルーです。早々に管理事務所に申し出てみます。

[167: 入居済みさん]

うちも傷があり、管理事務所に言いました。すでに何人かの方が連絡票に書いていました。
ダメ元ですが。

[168: 匿名]

壁のあなは何か取り付けるための場所をさがす為についたのかと。。

[169: 入居済みさん]

先日入居したのですが、みなさまのところに浄水器交換を促す販売員が訪問しませんでしたでしょうか？
結構な人が交換なさっていて、今決めていただけたらお安くできるということでやたらと勧めてきました。
先日の説明会で不審な業者がよく出入りするとおっしゃっていたので、信頼できるところなのかとても不安ではあったのですが…。
最初から付属の浄水器のカートリッジは４ヶ月しかもたず維持費が高くつくとのことで、10年間使用できるカートリッジを勧め、しかも10年保証もつけるとのことでした。

この会社（有限会社リーブ）はほんとうに信頼できるところなんでしょうか…？
みなさまはどうなさいましたか？

[170: 入居済みさん]

信用できません

[171: 入居前さん]

買っちゃいましたか…。
うちも掃除しに行った最中に来ましたけど…。
入居表も出してないのに「入居順にお伺いしてます。」とか、嘘八百ですね。
経験上、数ヶ月後にまた来たりしますので、皆さんご注意を。というか、水のフィルターが十年持つ訳が無い。
あと、換気口のフィルターとかもたぶん来ます…。

[172: 入居済み]

163です。穴は綺麗にあけた穴ではなくぶち破れたような穴です。目を疑いました。長谷工が確認に来るようです。

[173: 匿名]

浄水器が１０年はありえないですよね。
むしろ浄水器なくても今の大阪の水は大丈夫です。

[174: 入居済み]

度々スミマセン163です。本日長谷工さんに来ていただき傷等すべて直していただきました。とっても綺麗になり対応も良かったですよ。明らかに引っ越し等で傷たけた物でなければきちんと直していただけるみたいです。

[175: 入居済みさん]

バルコニーの手すり部分に大きなシーツ等を干しているお宅が何軒かあり。
禁止だと思ってたんですけど、良かったんでしたっけ？

[176: 入居済みさん]

手すり部分ダメですよ。
マンションの常識だと思います。
物干し竿もしくは、ふとん干しを用意してかけるべき！

[177: 入居前さん]

シーツ類でも、布団でも手すりに干すのは禁止です。１階の庭で、もし子供の頭にでも直撃したら
頸椎骨折の可能性ありです。上層階は結構風が強い場合がありますので。

[178: 匿名さん]

そもそも手すりに干したら汚くなるので、個人的にはあり得ないです。
そんな布団でよく寝れますね。

[179: 入居前さん]

ルーデン・ライフサービスのコーティングを申し込まれた方っていらっしゃいますか？
私は勢いで申し込んだのですが、予定外の出費でちょっと痛かったなぁと・・・

[180: もうすぐ引越]

ルールを守って気持ち良く生活したいですね。

[181: 引越前さん]

ルーデンさんのコーティング頼みました。色んな業者がくるので不信感もありましたが、しっかりと作業してくれて
アドバイスも頂け安心できましたよ。

効果はまだわかんないですけど
やらないよりはマシなのかな？？

[182: 匿名]

どこの場所をコーティングされたのでしょうか？参考程度にお聞かせ下さい

[183: 181]

お風呂、洗面、トイレ、台所とクロス玄関と廊下リビングまでしていただきました

[184: ｂｙ １７９]

１８１さん、回答ありがとうございます。
私もお風呂、洗面所、トイレ、廊下、台所、リビング、洋室としていただきました。
数年後に少しでも効果がわかればうれしいですね♪

[185: 入居済みさん]

181です
そうですね！確かに痛い出費でしたが
後悔はないです。
綺麗が保てればいいなぁと。

[186: 契約済みさん]

みなさん引越しお疲れさまです。引越しは思った以上に疲れてうちはまだまだダンボールの山です。
今お隣さんに挨拶に行っても迷惑だと思うので4月中旬から下旬に行こうと思うんですが遅いかな？

一回専用庭に落下物があったらしいですね。今日みたいな日は特に気を付けないとダメですね。
うちもバルコニーにはあまりものを置かないようにします。

[187: 匿名]

引っ越しお疲れさまです。ルーデンさんのコーティングは、サービスキャンペーン中にお風呂を頼むと他の場所も込みの値段でしてもらえたのですか？うちはお風呂とサービスで洗面所だけだったのですが…

[188: 入居済みさん]

わが家もルーデンさん、お願いしました！
台所、トイレ、洗面、浴室、台所のフッ素コートだったかな？

サービスで廊下の壁のコーティングを付けて下さいました！
値段によってサービスが違うみたいですね！

値段も安かったし、今の綺麗さが保てるなら安い買い物です！←長い目で見て

[189: 入居済みさん]

今日もバルコニーの手すりに洗濯物を干しているお家がありますね。

[190: 入居済みさん]

バルコニーの洗濯物の事は、エレベーター前に張り紙がされてるのに、まだしてるの？

[191: 入居済みさん]

＞＞189

私も見ました！高層階のほうですよね。
スーパーの帰りにマンション見たら・・・すっごい目立ってました・・・
あれ一気に景観悪くなりますよね。
それ以上に風でなびいてたので、洗濯バサミとかが落下しないかこっちがヒヤヒヤしました。
エレベーター乗るときに張り紙が目に入ると思うんですけど不思議ですね。