ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[877: 匿名]

泥棒が作ったルールでも守るのかな？

前阿久根市長・竹原信一が語る「ひどすぎる国家のしくみ」
http://www.data-max.co.jp/2011/08/post_15819.html

[878: 匿名]

ゴミステーション鍵がかかってないのでいつでも捨てていいと思ってました。

[879: 住民でない人さん]

通勤経路なのでちょっと側道にはいって自転車の様子を眺めました．
あれは良くないと思いました．このマンションの価値を下げます．

ゴミ捨てに関しても管理規約を守れないというか，自分の判断で『24時間でOk』と考える方がおられるようで．．．．．
管理が行き届かないマンションということで評価が下がりますね

[880: マンション住民さん]

ゴミ出しの件、そんなに気に入らないなら管理人さんに聞いてみたらいいです。無駄にここで言い合っても仕方ないです。
いずれにしても、そろそろ理事会ですね。どんな話し合いか楽しみにしてます。

[882: 匿名さん]

こうなった原因の根源は、管理会社の曖昧な対応だと思います。

どちらにするのか正式な回答を貼り紙かチラシなどで提示して欲しい。

[883: 匿名]

現実的に考えて、今はゴミについて何の問題もありません。
そんなに夏場のゴミの悪臭、害虫が心配なら、例えば7月～9月までの期間限定で、24時間ゴミだしを中止したらどうですか？

管理会社の責任にしてはダメですよ。

[885: マンション住民さん]

今はごみになんの問題もない？
粗大ごみ無責任に捨ててごみ捨て場の片隅にてんこもりでも？
みんながルールを守らないとどうなるかあれみりゃわかるだろうが
ほんとばかばっかりだな

[890: マンション住民さん]

使いますよw
ではここで真面目な話
粗大ごみと普段のごみ
違うって書いてるけど根本的には同じだと思うんだよね
自分勝手な人が粗大ごみを放置しました
あれはあのままずっとあそこにおきっぱなしなんでしょうか？
そのうち誰か（管理組合？）が処分してくれるの？
そしたらみんな真似して勝手に捨てませんか？
普通ごみも同じ
夏場に害虫が発生しました
また管理組合がなんとかしてくれる？
そうならないようにごみ捨てのルールがあるのだと思います
24時間ごみ捨てOKなところはごみドラムなり収集業者にお金出して委託してると思います
ここはそうじゃないんだから決められたルールは守りましょうや
最後に
ばかばっかりとか書いてごめんなさいm(__)m

[891: 匿名]

＞８９０　粗大ゴミを捨てるには、電話してチケット貼って捨てないと不法投棄になるよ。
犯罪だよ。でも普通ゴミはならないけどね。刑事と民事の違い。
本質的には違うよ。

[892: 匿名]

これだけ住民が困惑しているのに管理会社やコンシェルジュが放置しているのは大問題でしょ。

本来の仕事を全うしてほしい。

[894: 匿名]

粗大ゴミを勝手に捨てたのに管理会社やコンシェルジュがどうのこうの
では無いと思います。
現に管理会社が投棄されている粗大ゴミを処分したら、みんなの大事なお金で処分した
って事ですからね。
他人の粗大ゴミを管理費から出されたら、たまったもんじゃないよ。

[895: 匿名]

多数に従うのもこの世のルール

[896: 匿名]

わたしは普通ゴミの24時間は賛成派ですが、粗大ゴミの放置は不法投棄と言う立派な犯罪です。

[897: 匿名]

しつこいようだけど「２４時間ゴミ出し」に賛成とか反対とかじゃないよ。
ここは２４時間ゴミ出しできる環境はなく、しかも管理規約で決まってるんです。
マンションを購入する前に調べて、考えておかなければいけない事だったのではないですか？

[898: 匿名]

マンション買うとき営業マンが「ゴミは２４時間ドラムじゃないけど、常に出していいかなどのルールは後々住民で決めていく」というような説明を受けたよ。
たとえばペット禁止のマンションでも、途中からペット可に変わったマンションもたくさんあるでしょう。

[900: 匿名]

どんなことでもそうですよ。
総会で提案して変更したら良いことだけど、今のところは規約にあるんだから仕方がないのでは？
そりゃあ、そんなこと言い出したらきりがない。
日本の憲法だって変わるんだから、マンションの規約ぐらいすぐかわるでしょ。
営業マンが説明したのは、間違いではないが、
「後々決めたら良い」ではなく「変更したら良い」ってことですよ。

[901: 匿名]

>898さん

だったら「２４時間ゴミ出しはダメ」ですねっ。
ここのスレでさえ、これだけの反対があるんですから。

[902: マンション住民さん]

>>819
>>竣工前に完売なんかしてないよ。
　部外者はもっと勉強して、書き込んでね。

あなたこそちゃんと勉強してね。
完売は1月末だったと営業さんから伺ってます。
内覧会の時に用事でマンションギャラリー行きましたが商談の机とか返したみたいで無かったですからね。
そのときにはホームページも閉鎖されていたし。ちなみにマンションの竣工予定は2月末でしたよ。
それなら竣工前の完売では？

ゴミの問題で盛り上がっているとこ申し訳ないですが、819さんのコメントが気になったもので。

失礼いたしました。

[904: 入居後]

住宅エコポイントの商品届きました！
ちょっと忘れかけてたので、臨時収入で嬉しい！！

[905: 匿名]

>904さん

でしたら、その臨時収入でゴミドラムでも設置してあげたら（笑）

[906: 住民さんＤ]

管理人いつもあのコンシェルジュカウンターの奥の部屋にいるような気が。
外で仕事してます？
マンション巡回するのも管理人の仕事じゃないの？

[907: 匿名]

名ばかりの管理人なんて必要なくね？

[908: 住民さんＥ]

861さん、それって誰ですか？

[909: 入居済みさん]

キングコングの梶原ですよ

[910: 住民さんＥ]

あ〜、そういうことですか。

[911: 住民さんＡ]

こんばんは。

ほんと何様なんって感じな人多いですね！エレベで人のゴミチェックしたり。
まだ住んで数ヶ月。
何よりゴミ問題も、まだ綺麗に保っていただけてるのも清掃をしてくている清掃員の片方。管理人さんも丁寧に迅速に対応してくれていると思います。
私は主婦ですが、このマンションにして本当によかったと毎日思います。
そんな人もいますよ。

[912: 匿名]

どこのマンションも課題は尽きないと思いますが、私もここ買って本当に良かったと思っています。
便利だけどゆったりした環境がとても気に入りました。
マンション自体も好きですし。
私はよく巡回している管理人さんに出くわすので、よく見てくれてるんだなーと思ってましたけど…
時間によっても違うのかな。

[913: 入居済みさん]

管理人さんも管理会社も対応が遅すぎます。住民の意見きちんと聞く気あるのでしょうか？

先日わりと若い世代の可愛らしい雰囲気のママさんが、サカイが養生を取る際に剥がした木目の壁紙（今はやっと修理されましたが）とエレベーターホールやエレベーター横等にたくさん残るガムテープの剥がし跡の件について管理人に話をしているところを聞きました。

聞こえてきた内容によると、木目の壁紙はサカイ負担で修理したようでしたが、ガムテープの剥がし跡は清掃を入れたが取れなかった。素材が石なので染み込んでしまっているようだとのことでした。

そのママさんは、新築で皆高いお金を払って買っているのにやってみたけど取れませんでしたじゃ済まない。サカイの責任なのだから建材を取り替える工事をしてでも元の奇麗な状態に直すべきと訴えていました。

若いのにすごくはっきり言えていて素晴らしいと思いました。
それに比べ管理人は曖昧な返事ばかり…。

私も気にはなっていたものの自分では直接言うことができず、反省しました。
この件については管理人さんが悪いわけではないですが、もっときちんとした回答を出すとか管理会社の窓口としての役割を果たせていないと思いました。

ニコニコしていて感じは良いのでしょうが、植樹は枯れているし自転車の出入り口のガラスに付いている鳥の糞はずーっと付いたままだし、ちゃんと全体を見れているのでしょうか？
確かにいつもコンシェルジュカウンターの中に居るところばかり見かけますが…。


話は戻りますが、皆さんはエレベーターホールのガムテの跡どう思いますか？
新築マンションなのにあの状態、、、気になりませんか？？

[914: 匿名さん]

管理人さんご本人には何の決定権もないのですから曖昧な返事に終始するのは仕方の無いことです．

住人⇔管理人　で解決できることは管理人の業務範囲内だけです．
業務範囲を超える場合には　理事会⇔委託管理会社　の話です．

[915: 匿名さん]

今朝も普通ゴミを出している人がいましたね

管理人が一時的な24時間可能な期間が終わったと正式通知していないから仕方がないと思いますが

規則を無視して今のゴミの量なら大丈夫とか言う人もいますが、それは常識のある住民がゴミ出し日を守っているからであることを忘れないでほしい

[920: 匿名さん]

エレベーター内のガムテープ跡は、サカイが責任をもって取り除いてほしい！！

[921: マンション住民さん]

>>903
>>全戸完売する前にモデルルーム閉鎖はよくあること。費用がかかるからね。

それは確かにあるけど、それは売れ残っていた場合ですよね？
その場合にマンション内に事務所とかモデルルーム作るのとかよくあることだけど。

>>完売ということにして、販売活動を続けてるもんだよ。

東急になんのメリットが？売れてないのに完売なんて言ったら客来ないし。
ホームページも閉鎖されていたから普通別のマンション考えるよね？
そんな不利な状態で販売活動できないし。それならよくあるキャンセル発生ってやるでしょ。
ダメですよ。根拠なく売れてなかったことにしたら。もし根拠あるなら教えてね。

この話はこれぐらいにして、
サカイの対応ひどいですね。そもそもガムテープって。あとが付きにくい養生テープにすれば問題なかったのに。
エレベーターの跡、自分も少しとれるか拭いてみたけどなかなか取れませんね。
なんか自分たちで汚したわけじゃないので余計に腹が立ってきます。

[922: 匿名さん]

だから、売る側は早期完売ということにしたいんだよ。
モデルルームも早く閉鎖したほうが、お金もかからないし。
ここみたいな、駅の遠い不便な場所にある世帯数の多い物件は、売るのに時間かかるからね。
完売って言っておいて、電話やチラシで実はキャンセルが出たんです！とかよくある手法だし。

[923: 住民さんＡ]

ブランズはまだ全戸完売はしていません。
数件の部屋が、最終の価格交渉にはいっています。

ローンが申請できず、キャンセルがでた為、今、キャンセル待ちの人たちが値下げ交渉をしている様です。

[924: 匿名]

ホント？完売って聞いたんだけどな。。。

[925: 住民さんの友人]

梅田から本当に近いので、大阪出張のたびに友人宅に立ち寄らさせていただいてます。

厳密には完売していないにせよ、
これほどの大規模物件で竣工前にＨＰ上で「完売」と言える段階にまで進められたのはたいしたものだと思います。
竣工前に契約された方も決断して正解だったといえるのではないでしょうか。

世田谷に住んでますが、うちの近所には竣工後３年経っても完売しないマンションが数件ありますよ。
うちも竣工してから完売まで丸１年かかりました。

[926: 匿名さん]

世田谷は、地価が高いからな～。こことはまた違う意味で完売してないんでしょう。