ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[807: 住民さんＡ]

植樹の枯れの件、私も感じました。
駐輪場と自転車用出入口の間の通路が荒れてたように感じました。
もともと植樹を売りにしてたわけではない分、管理が適当なんじゃないですかね。

[808: 匿名さん]

今晩、ゴミ袋を持って降りてきた住民と一階エレベーター前で鉢合わせになりました
バツが悪いのかゴミ袋を隠すようにし、目をそらしてそそくさと出て行きました

マナーの知らない人（確信犯？）がいて残念です

[809: マンション住民さん]

ゴミ出しはまだいつでも出せるみたいですよ。私もいつまでか気になってたので聞いたらまだ大丈夫と教えてくれました。
300近い世帯がまとめて出す方が大変かもしれない&ディスポーザーかあって生ゴミが少ないからみたいです。また曜日指定になればお知らせしてくれるそうです。

[810: 住民さんＡ]

エントランス前は駐輪禁止の貼り紙と共にチェーンか何かで置けないようにしてほしい。
マンション内にも貼り紙で警告するべき。当たり前のように停めている人達を見ているととても嫌な気持ちになります。

あそこ停めてる自転車は、強制的に道路にだしてやればいいのに。

あと、自転車でエントランスにはいたみていった子供を目撃しました

[811: 住民さんＡ]

はいたみていった×
はいっていった○

[812: マンション住民さん]

たしかにチェーンとかすれば置けないようになりますが、同時にデッドスペースに
なっちゃいませんか？
それに貼り紙もベタベタ貼るとかっこ悪いし・・・
せっかくの新築マンションなのに「自転車をおかないで！！」みたいなのがそこらに
貼られているとテンションがさがります。

もう一度、原点回帰して訴えます。
理由がどうであれ玄関前の自転車を止めるのはよくない！！
来客ようなど検討課題はあるが、今のところはどこかに止めてもらうしかない。

[813: 匿名]

>>808
ゴミだめですか？
ここの掲示板で以前の書き込み見ると、いつでも出していいそうですが。

[814: 匿名]

来客のエントランス前駐輪は仕方ないね。
どこかに置いて訪問なんて不可能。幼稚園や学校の家庭訪問とかどうするの？自転車で来るぞ
どこかに置けなんて馬鹿じゃないの？
子供が大きくなって自転車が増えると、駐輪は益々増える。

[815: 匿名さん]

私見ですが、紙くずとか、ビニール袋とか、臭わないものだけならOKだと思います。
魚の内臓とか、期限切れのキムチとか、マンゴー切った残りとか、臭うものはアウト。
うちでは臭うものは買ったときに入れてたビニール袋に入れて冷凍してしまって、当日朝に出してますよ。

[816: 入居済みさん２]

No.805さん
あらしではないと信じますが。。。

> ブランズ内の植木ですが、初夏なのに結構枯れていませんか？
> これって、土壌汚染が原因じゃないの？

こんなことを心配するより、管理の悪さを気にすべきです。
まともに水もあげていないので枯れて当たり前です。
そもそも入居前から北側の植栽を枯らしてほぼ総入れ替えです。
玄関前の自転車の件といい、エレベータ横の傷といい、まともに管理できていません。
三流管理会社のなせる技です（泣）。
早く理事会で問題にすべきです。

[817: 住民の友人]

植栽の維持管理って結構手間がかかるみたいですよ。
うちのマンション（２３区内の典型的な長谷工物件）は竣工してから完売まで丸１年かかったので、
その間の手入れはパーフェクトでした（費用は管理費から出てます）が、
ここは竣工前に完売していると聞いているので、竣工後の管理は住民・管理者側に委ねられていると思います。

[818: 住民さんＡ]

>>816　あらし？なに言ってるの？

805です。

じゃあ、あんた植木の管理してくれよ。毎朝、水あげてくれよ。
あんたが出来もしないくせに言うな」！！！

管理会社の悪口言うな！！！

[819: 住民さんＡ]

>>817　竣工前に完売なんかしてないよ。
部外者はもっと勉強して、書き込んでね。

[820: 匿名]

問題は手入れ云々では無く草木の育たない土壌に問題が有るのでは？との不安感なのでは？

単純な水枯れなら管理強化で改善されますが・・・・・

[821: 匿名さん]

813さん
わたしが以前に確認した時、いつ出してもよい期間は終わり、質問に来た住民には個々で回答していると言っていました。

どちらが正しいのでしょうか？人によって回答が違うのは、管理会社として問題なので、正式回答を通知してほしいものです。

[822: 匿名]

コンシェルでゴミ出しは当日にいわれましたが
今はいつでもよくなったのかな？
それはそれで助かるけどこれから夏なのに
何の設備のないゴミ捨て場のにおいがすごいこと
になりそうな予感…
ハエがたかりそう

[823: マンション住民さん]

引っ越しの期間だけなので、もうさすがにダメでしょ？

管理規約の説明を受けて購入したんだから、毎日出しはいけないと思います。

[824: マンション住民さん]

813ですが、私が聞いたのはコンシェルジュではなくて、管理人さんです。
曜日指定になれば必ず掲示板に張り出してくれるそうです。
いずれにしても、ややこしいので、はっきり張り出して知らせて頂きたいですね。

[825: 匿名]

管理人とコンシェルジュで言うことが違うのはだめですね。

統一してもらわないと困るし、もうゴミ出しは決まった日に守るよう貼り出していい時期だと思います。

このマンションはゴミ出し24時間でない事は、契約する時からわかっている事ですし。

[826: 匿名]

なにも言われてない限り、ゴミ出し２４時間オッケーですよ。
これからのことは住民のみんなで決めるはずです。
個人的には２４時間が嬉しいですけどね。

[829: 匿名]

みなさん、ここに頼らないで直接管理人さんに聞いてください。
そのほうが納得できると思うので。

[830: 匿名さん]

コンシェルジュから当日と聞いた時、いままでは混乱を招くから貼り紙などで全住民に連絡してくださいとお願いしたのですが放置しているようですね。。

[831: 匿名]

朝のエントランスでソファーで座っている学生が机に足を乗せていました。

近所の子供でしょうが、マナーを守って欲しいものです。

迎えに来てもらっている子供の親からもさり気なく注意してほしいです。

[832: 匿名]

都島の平均的な中高生のレベルなんてそんなもんですよ。不快に感じるような方は阪急沿線あたりに住むのが無難です。

[833: 入居済みさん]

＞＞832
住んでる場所は関係ないかと。

[834: マンション住民さん]

ここも入居前には「ここは友渕校区だから」とみなさんおっしゃっていましたが、
やっぱり関係なかったんですね。
昔は昔、今は今って事ですかね。

私、個人の意見ですが子供に対しては気づかれた方が注意してあげればいいのでは
ないでしょうか？
よその子だからほっておくとか親にまかさなくても、気がついた大人が注意して
あげるべきだと思います。

[835: 匿名]

ゴミ出しの件ですが出す曜日がゴミ置場に貼ってあるので当日の九時までにだしたらいいのでは？

貼りだしてほしいとかいってないでね

[836: マンション住民さん]

>826 さん

ダメですよ、そんなの！！
最初からここは２４時間はダメで最低限前日の夜！！

２４時間ゴミ出しをＯＫにするには、それなりの設備がないと大変な事になります。
臭いとかも大変だし。
ゴミ出しの規則を確認して、ここに決めた人だっていらっしゃるはずです。

[837: 匿名]

そうですか… じゃあ管理人さんの間違いですか…

[839: 匿名]

834さん
私は注意しましたよ。
同じ人ばかりでは効果が低いと思いますので、見て見ぬふりをせず、いろんな人が注意されることを期待します。

常習犯的な中高生でしたので。。

[841: 匿名]

ここの289世帯を考えると、わたしは24時間ゴミ出しは賛成です。

[842: 匿名]

特にペットを飼われている方は24時間ゴミ出しできないと困るのでは？
むしろ、そのペットを飼われていない近隣にお住まいの方の方が困るでしょう？

[843: 匿名]

↑そんなことしたら大変な事になりますよ。

[844: 匿名]

今ではゴミドラムが設置されていたり、ゴミ回収業者に依頼などで２４時間ゴミ出しＯＫ
が売りになっているマンションがあります。
そんなところならいいんですが、毎日がうれしい人もいれば嫌だという人も居るでしょう。
やはり設備が整っていないところで毎日ゴミ出しはどうかな？と思います。

[845: 匿名]

なぜ24時間ゴミ出しOKなら、大変な事になるのでしょうか？
どんな大変な事が起きるのでしょうか？
教えて頂けませんか？

[846: 匿名]

これからの季節はより厳しいでしょう。
特に問題になるのは臭いや害虫問題でしょう。ディスポーザーがついていても全ての生ゴミが処理
できるわけではありません。（砕けない物も存在します）

他の人も書き込まれていますが、２４時間ゴミ出しＯＫのところはそれなりの準備（設備など）が
整っています。
どうしても２４時間ゴミ出しＯＫが良いなら、管理組合で提案して収集業者を利用する事もかのう
ですが、お金がかかります。

[847: 匿名]

でもゴミを家庭内に置いていても同じでは。
臭い、害虫の問題が、ゴミ捨て場から各家庭内にかわるだけですよね。
それならばわたしはゴミ捨て場の方がまだマシではと思います。

[848: 匿名]

来客もあるので駐車場や駐輪場を通る時、臭うのは勘弁！
決まった時に出しましょう。

[849: 匿名]

>847さん

それなら最初から２４時間ゴミ出しＯＫの条件がついたマンションを購入すれば
よかったのではないですかね？
ブランズさんはゴミ出しのルールとして管理規約にのせているので、今から変更
するとすれば確認して購入した人がバカみたいですからね。
２４時間出せて便利なのはわかりますが、賛成する人ばかりでは無いですよ。

総会で提案しみなさん（多数）が賛成すれば変更できるのではないですか？

[850: 匿名]

ゴミ捨て場か家庭内か？と言いますが、
マンション内（住人）はそれで良いかもしれないが、近隣住民さんから苦情がきますよ。
マンションとはいえマンション内だけの付き合いだけではありません。
近所の地区を含めての暮らしです、よくお考えください。

[851: 匿名]

>>847

そんな事・・・戸建てだと家庭内で管理するのが常識だし、マンションでも同じですよ。
ゴミ置き場はみんなで共有するものです。

普通は当日の朝のみゴミ出しＯＫなんでしょうけど、せめて前日の夜くらいはいいのでは？
とは思いますが、いつでもＯＫはやめてほしいです。

[852: 匿名]

いつでもＯＫとか言うてる奴は、自分の部屋一つ潰して空気清浄機置いてゴミ置き部屋にしろ。

ルールを守れ！

[853: 匿名]

852です。

カメラついてるし調べれば分かる事！

見かけたら管理人に伝えて下さい！

[854: マンション住民さん]

　　友人のマンションは24時間対応のマンションで、それなりの設備もありましたがかなり臭いますよ・・・

　　ベルパークのゴミ置き場は、夏場のゴミの日は短時間置いてあるだけですごい臭いがするって聞きました。
　　それがこんな世帯数で設備もなく夏場にも24時間ゴミ出しされたらと、考えただけで嫌です。

　　個人的にはエントランス前の駐輪よりもマナーが問われる問題だと思います。
　　あちらもかなり問題ですが。

[855: 匿名]

皆さん、臭いの問題の意見が多いですが、今、そんなにくさいですか？
あのゴミ捨て場は囲われていて、しかも換気扇までついています。

わたしは今の状況では、24時間ゴミだしはOKと思います。

むしろ各家庭でベランダにゴミを置かれる方が厄介ではないですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[856: 匿名]

今朝も中高生が４人位たむろってソファーに座って、机に足を乗せていましたね。

エントランス前の駐輪も来客などを考えると日中は構わないと思います。昨晩12時過ぎに通りかかった時に10台以上止まっていたので、どうかと思いますね。