ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[151: 契約済みさん]

うちも小学生います。ブランズだけでも結構な数の小学生いるので、マンションのお友達と集団登校できればいいですね。

[152: 入居前さん]

子供会を作るのは、管理組合じゃなくて自治会の方になりますかね。
まずは自治会を作るかどうか（近所と合同を申し入れるかどうか）の決定を、組合を通してする形になると思います。

[153: 入居待ち]

ご近所さん、 管理人さんにご挨拶に行こうと思うのですが 手ぶらでは やはりいけないですよね。
皆さんどうされますか？

[154: 入居前さん]

管理人さんへは、まあ手ぶらで良いかと。
戸数考えると、かえってご迷惑ですし・・・。

お隣さんへは悩みどころですね。もし先方が用意されてなかったら気を遣わせる気がするし、かといって・・・。
500～1000円ぐらいの、日持ちがする物にしようか悩み中です。

[155: 契約済みさん]

受け渡し会ですね！
ようやく、一緒のマンションの方の顔が見れます！

よろしくお願い致します

[156: 入居前さん]

早い方だと、今日にも引越しをされているんでしょうね。
私も早く入居したいな～。

みなさんよろしくお願い致します。

[157: 匿名さん]

もう引っ越しされた方がいるんですよね。
うらやましい限りです。

[158: 入居済みさん]

もう、入居しました！！
とっても快適です★南向きは、日当たりが良いですね！

[159: 入居後]

調べもせず質問して申し訳ございません。
24時間換気のちょっと隙間をあけるのは、ずっとですよね？
なんか開けてたらすごく寒く感じたので、間違ってたら教えてください。

[160: 入居済みさん]

ずっと開けてくださいと説明がありましたが、私も寒いです！
少し慣れてきましたが

[161: 入居済みさん]

やっと無線ＬＡＮ の接続ができた。引っ越しはほんまに疲れる。

[162: 入居済みさん]

疲れますよね。
もう、体がボロボロです

[163: 入居済み]

引っ越し完了したんですけど住んでみて内覧会や確認会では気づかなかった傷がたくさんあります。こんなのってもちろん治してもらえますよね。どこに言えばいいんでしょ…

[164: 入居前さん]

引き渡し後は無理では…？

[165: 入居前さん]

>163

早く処理した方が良いですよ！！
数ヶ月後にアフターがあるものと思いますが、傷にかんしては『生活していて傷つけた！！』と思われますので。
管理事務所に訴えましょう。

[166: 入居済み]

165さん ありがとうございます(泣)
傷の他に収納棚の壁に小さな穴が開いており、かなりブルーです。早々に管理事務所に申し出てみます。

[167: 入居済みさん]

うちも傷があり、管理事務所に言いました。すでに何人かの方が連絡票に書いていました。
ダメ元ですが。

[168: 匿名]

壁のあなは何か取り付けるための場所をさがす為についたのかと。。

[169: 入居済みさん]

先日入居したのですが、みなさまのところに浄水器交換を促す販売員が訪問しませんでしたでしょうか？
結構な人が交換なさっていて、今決めていただけたらお安くできるということでやたらと勧めてきました。
先日の説明会で不審な業者がよく出入りするとおっしゃっていたので、信頼できるところなのかとても不安ではあったのですが…。
最初から付属の浄水器のカートリッジは４ヶ月しかもたず維持費が高くつくとのことで、10年間使用できるカートリッジを勧め、しかも10年保証もつけるとのことでした。

この会社（有限会社リーブ）はほんとうに信頼できるところなんでしょうか…？
みなさまはどうなさいましたか？

[170: 入居済みさん]

信用できません

[171: 入居前さん]

買っちゃいましたか…。
うちも掃除しに行った最中に来ましたけど…。
入居表も出してないのに「入居順にお伺いしてます。」とか、嘘八百ですね。
経験上、数ヶ月後にまた来たりしますので、皆さんご注意を。というか、水のフィルターが十年持つ訳が無い。
あと、換気口のフィルターとかもたぶん来ます…。

[172: 入居済み]

163です。穴は綺麗にあけた穴ではなくぶち破れたような穴です。目を疑いました。長谷工が確認に来るようです。

[173: 匿名]

浄水器が１０年はありえないですよね。
むしろ浄水器なくても今の大阪の水は大丈夫です。

[174: 入居済み]

度々スミマセン163です。本日長谷工さんに来ていただき傷等すべて直していただきました。とっても綺麗になり対応も良かったですよ。明らかに引っ越し等で傷たけた物でなければきちんと直していただけるみたいです。

[175: 入居済みさん]

バルコニーの手すり部分に大きなシーツ等を干しているお宅が何軒かあり。
禁止だと思ってたんですけど、良かったんでしたっけ？

[176: 入居済みさん]

手すり部分ダメですよ。
マンションの常識だと思います。
物干し竿もしくは、ふとん干しを用意してかけるべき！

[177: 入居前さん]

シーツ類でも、布団でも手すりに干すのは禁止です。１階の庭で、もし子供の頭にでも直撃したら
頸椎骨折の可能性ありです。上層階は結構風が強い場合がありますので。

[178: 匿名さん]

そもそも手すりに干したら汚くなるので、個人的にはあり得ないです。
そんな布団でよく寝れますね。

[179: 入居前さん]

ルーデン・ライフサービスのコーティングを申し込まれた方っていらっしゃいますか？
私は勢いで申し込んだのですが、予定外の出費でちょっと痛かったなぁと・・・

[180: もうすぐ引越]

ルールを守って気持ち良く生活したいですね。

[181: 引越前さん]

ルーデンさんのコーティング頼みました。色んな業者がくるので不信感もありましたが、しっかりと作業してくれて
アドバイスも頂け安心できましたよ。

効果はまだわかんないですけど
やらないよりはマシなのかな？？

[182: 匿名]

どこの場所をコーティングされたのでしょうか？参考程度にお聞かせ下さい

[183: 181]

お風呂、洗面、トイレ、台所とクロス玄関と廊下リビングまでしていただきました

[184: ｂｙ １７９]

１８１さん、回答ありがとうございます。
私もお風呂、洗面所、トイレ、廊下、台所、リビング、洋室としていただきました。
数年後に少しでも効果がわかればうれしいですね♪

[185: 入居済みさん]

181です
そうですね！確かに痛い出費でしたが
後悔はないです。
綺麗が保てればいいなぁと。

[186: 契約済みさん]

みなさん引越しお疲れさまです。引越しは思った以上に疲れてうちはまだまだダンボールの山です。
今お隣さんに挨拶に行っても迷惑だと思うので4月中旬から下旬に行こうと思うんですが遅いかな？

一回専用庭に落下物があったらしいですね。今日みたいな日は特に気を付けないとダメですね。
うちもバルコニーにはあまりものを置かないようにします。

[187: 匿名]

引っ越しお疲れさまです。ルーデンさんのコーティングは、サービスキャンペーン中にお風呂を頼むと他の場所も込みの値段でしてもらえたのですか？うちはお風呂とサービスで洗面所だけだったのですが…

[188: 入居済みさん]

わが家もルーデンさん、お願いしました！
台所、トイレ、洗面、浴室、台所のフッ素コートだったかな？

サービスで廊下の壁のコーティングを付けて下さいました！
値段によってサービスが違うみたいですね！

値段も安かったし、今の綺麗さが保てるなら安い買い物です！←長い目で見て

[189: 入居済みさん]

今日もバルコニーの手すりに洗濯物を干しているお家がありますね。

[190: 入居済みさん]

バルコニーの洗濯物の事は、エレベーター前に張り紙がされてるのに、まだしてるの？

[191: 入居済みさん]

＞＞189

私も見ました！高層階のほうですよね。
スーパーの帰りにマンション見たら・・・すっごい目立ってました・・・
あれ一気に景観悪くなりますよね。
それ以上に風でなびいてたので、洗濯バサミとかが落下しないかこっちがヒヤヒヤしました。
エレベーター乗るときに張り紙が目に入ると思うんですけど不思議ですね。

[192: 入居済みさん]

私も見ました。
直接、注意してあげたほうがいいのかな？

[193: 入居前さん]

コーティングされた方は、引越し前ですか？
もし引越し済みなら家具等あるから作業しづらいかなぁと思って。
引越し前なら鍵預けるんでしょうか？

[194: 匿名]

わたしは引っ越し前にコーティングしてもらいました。鍵を預けて、仕上がったら返してもらい詳しい説明など親切に教えてもらいましたよ。

[195: もうすぐ入居さん]

マンションの高層階で布団干すなんて ありえないんですけど。外観もですが落下して人に当たったらとか考えないんですかね？楽しみにしてるのに、最初からそんな方がいて どうなるのか先行き不安です

[196: もうすぐ入居さん]

すみません。ちゃんと読み直したら洗濯物でした。でも手すりには絶対ダメですよね。早く貼紙に気づくといいのに

[197: 匿名]

11階ですね

[198: 匿名さん]

貼り紙を見て自主的に止めてくれることを祈ります。

[199: 入居済みさん]

普通ごみの場所に粗大ゴミ捨てすぎ！！
粗大ゴミの規定知らないのか？？
あんなのずっと放置されて管理費から支払われて処分するとかアホらしい

コンビニでシール買えますのでちゃんと粗大ゴミ申請して処分してほしいです。

あまりにも酷いのでビックリしてます

[200: 入居済みさん]

ゴミ、確かにです！
今日、ビックリしました！
あと、ごみ出し日は指定日だけですよね？朝の6時に出しに行ったら、既にゴミの山だったので、なんでぇ？と思いまして・・・！


今日も、高層階の方、タオルやら細々したもの干してました！ヒラヒラしててホント見映え悪いし、小さいものでも落ちたら危ない！

[201: 入居済みさん]

粗大ゴミ嫌ですね・・・張り紙をしてるにも関わらず便乗した人がいるのか今日は更に粗大が増えてました。
本当に残念ですね。あんなの小学生でも粗大ゴミってわかるくらいの物なのに。

一般ゴミの件ですが、ダンボール同様で今はずっと出せるそうですよ。コンシェルジュさんに確認しました。

[202: 入居済みさん]

ベランダ手すりの洗濯物の件ですけど、管理人さんに言ってもらうのはどうでしょう？

それと、ゴミ置き場前に冷蔵庫があったけど、部屋に運ぶのかな？
それとも、捨てるのかな？そのまんまゴミ捨て場前にあったもので気になりました。

[203: 入居済みさん]

いまは粗大ゴミもいつでも出せるのではないのですか？家具を買い替えたので捨てたいのですが。

[204: 匿名さん]

粗大ゴミは有料です．
大阪市のホームページ確かめましょう．


そういえば，10年以上も前，粗大ごみ収集が無料だった頃，
新築マンションの一斉入居後の一定期間，粗大ゴミも出し放題でした．
昔の話です．今は違います．

[205: 匿名]

粗大ゴミ説明会の時にいってましたよね。みなさん文句の前に人の話聞いたら？

[206: 匿名]

↑まちがえましたすみません

[207: 入居済みさん]

30センチ以上のものは粗大ゴミになります。200円から1000円での有料になります。
無料なんて、何年前のはなしですか。。

[208: 入居済みさん]

粗大ゴミがいつでも出せるわけありません。
有料なのはもちろん、取りに来てもらう日を決めてその日しか出せませんから。

[209: 入居前さん]

こんばんわ～。

１階の住民の者です。
まだ引越しが済んでいないのですが、今日行って見ると、庭に大きなビニール袋が落ちてありました。
ビニール袋だったので、まだ良かったのですが、、、

ここのマンションには元から、落下物防止策が付けられていない為、２階以上の全ての住民の方に、
ベランダの手すりには洗濯物など干さないようにしていただかない限り、
落下物の防ぎようがないので、みなさんのご協力が必要です。

この掲示板にも書かれていましたが、手すりに洗濯物を干している方もいるようなので、
落下物の危険の可能性が高くなるのでは？と少し不安になりました。。。。


ルールは厳守し、みなさんが気持ちよく生活できるように、お互いに気をつけたいですね。

[210: 匿名]

ここでいわずに……ね

[211: 匿名]

>>210ここで言わずに？なぜ？言ってもいいんじゃないの〜

>>209 エレベーターの所にも注意書が張ってあったので恐らく何人かの方が管理人さんに報告していると思いますが、ビニール袋が落ちていたとの事、一応管理人さんにも伝えておいたほうがいいと思いますよ。

[212: 引越前さん]

高層階の人に今のうちに厳重注意したほうがいいように思う。見た目もみっともないと思う。

[213: 匿名さん]

販売からの情報が本当は必要ですが．．．．．

日本語の読めない方がいらっしゃるのかもしれません．
管理会社に状況を確かめていただくことが先です．
訪室をお願いするしかありません．

[214: 入居済みさん]

よその、マンションでも
ずっと、手すりに干してやめない人がいたらしく、訪室したら中国人の方だったようです。

日本語が読めないから、理解できてないということもありえます。実際にマンションでカタコトで話してる方出会ったことあります。
ごみ捨て場の通路でタバコ吸ってましたし、常識をわからないんじゃないでしょうか？

この、マンションは若い方が多いみたいですが。あまりにも常識のない方が多いなぁと、マンションの価値が下がるよ。と悲しい気持ちになっています。

一部の方のせいで、嫌な気持ちになるなんて嫌ですね。

あと、エレベーター前の手書きの管理人の注意書も字が汚いし、せめてパソコンで作成した文章貼ってほしいです。

[215: 匿名]

手すりに洗濯物などやゴミは、年配の方だと今の常識分かってない人いそうです。

[217: 引越前さん]

11階の何号室？

[218: 匿名さん]

端っこですよね…

[219: 入居済みさん]

今日、10階の方が、子供用の布団ぐらい？のを手すりに干していました。
あれは危ないと思います。1階の方の庭にでも落ちたら、とか
考えないのかな？早いうちに警告できないものかな？

[220: 匿名]

一階の駐車場の外壁がかなり傷いってました。
引っ越し業者の車が出たあと、もろにこすった傷が…
こうゆうのは言ったら誰が補修するのでしょう

[221: 入居済みさん]

あまりにも、手すりに干している方が多いですね。
管理人に話された方何人かいらっしゃると、思いますが直接言いにいってないのですかね？

いいかげん。やめてほしいです。

[223: 匿名]

誰だか特定するような書き込みは大人気ないと思います。

[224: 契約済みさん]

別にいいんじゃないの
言ってもわからないんだし

[225: 入居済み]

ＴＯ　２１６
この言い方をやめてもらえないでしょうか。外国人＝無知　との意味ですか？

[226: 匿名]

225さん
誤解を招く書き方してすみませんでした。
そういう意味ではなくて、本当に何も知らない方か、もしくは張り紙が読みづらい外国の方かな？と思ったもので。
ごめんなさい。

[227: 匿名]

エレベーター前に張り紙しても家から出ない方でしたら読まない可能性もあります。
ポスティングされたほうが本人も気付くのでは？

[228: 入居済み]

外国人だからこそ、周囲に迷惑をかけないように倍に気をつけています。書き込みを読んだら、ショックでした。２２６さんのご説明、ありがとうございます。安心しました。

[229: 入居済みさん]

いい天気の日は南向きで明るく気持ちがいいですね。
でも家の中がすごく冷えてる気がします。２４時間換気だからかな。

[230: 入居前さん]

近日引越しする者です。

皆さんカーテンは何処で買われましたか？

横長リビングのセンターオープンの窓だと、サイズ的にオーダー以外ないのでしょうか？

[231: 入居済み]

229さん
確かに寒いですよね;
日差しのある日でもリビングで暖房つけてます。
北側はもっとひんやりします。換気のせいでしょうかね。

[232: 入居済みさん]

管理人さんに手すりの件をポスティングしてもらいましょう！
マナーは早め早めの方が良いと思う。
注意されないんだ、と誤解して、どんどん増えたら困ります。

[233: ２Ｆに入居予定者]

入居前で先日見に行ったのですが、２Ｆのせいか上階のベランダの影になるためか日当たりがベランダどまりというか・・・
部屋に日が入りません

そういうもんでしょうか・・

皆さん　各階ではどうなんですか？？

一度いっただけなのでたまたまかもしれませんが、どんなもんか教えてくださいー

[234: マンション住民さん]

この掲示板は管理人（管理会社？）の方も見ておられるのでしょうか？
エレベーター前の張り紙が、手書きからパソコン打ちの用紙に替わってましたね。
ベランダの洗濯物の件、確かに見苦しいし、落下したら危ないですよね。
私はこのマンションを買う時に、担当の方から「手すりに干してはいけない」と説明を受けました。
みなさんも説明を受けたと思います。ルールを守るのは当然のことだと思いますし、
もし、説明を受けてない、知らないとおっしゃるのであればやはり管理会社の方から説明をした方が
いいのではないかと思います。
それでも干し続けるのであれば総会等で問題提議していくしかないのでしょうかね。
全住民がネットの掲示板見てるかなんてわかんないですもんね。

[235: 匿名]

こんなところで何度も訴えつづけても、全員が見てるわけないですし・・・
しかも管理会社や営業マンなんかはチェックしてると思いますよ。

しかもご近所の住人だって読んでるだろうし、ここに書き込むより管理会社と話をして解決する方がよいと思いますよ。
マンションのはずかしい話を披露しているだけだし・・・

[236: 引越前さん]

235さんのおっしゃる通り。
近所の方に悪いイメージがつくだけです。素行の悪いイメージはなかなか取れません。閉鎖して欲しい。
コンシェルジュもいるし、組合で話し合いしたいです。
住民専用って必要ですか？
こわいです。

[237: もうすぐ住民]

マンションの管理責任は管理会社ではなく
住民で組織した管理組合です。
ベランダ手すりに干すのは、
・管理規約で禁止されている。
・万一落下したときに大きな事故につながる。
・隣の住戸や下の階に埃やゴミが落ちる。
・マンションの美観を損ね、資産価値を低下させる。
の４点です。
皆さん、規則は守りましょうネ

[238: 契約済みさん]

230さん、私はオーダーカーテンにしました。
233さん、私は14階ですが同じ状況です。

[239: 入居済みさん]

我が家も、オーダーカーテンを買いました！
しっかり図ったのでピッタリでしたよ。

[240: 匿名さん]

233、238さん
微々たる原因だと思いますが、
通常より天井の高さが少し低くかったと思いますので、
それが影響しているかもしれません。

その分、冷暖房の効きはいいと思いますので人によりけりでしょうね。

[242: 匿名]

紫外線フィルムしなくてよかったです。迷ってました。住んでから手を加えるのもひとつだと思いました

[243: 入居済みさん]

>>241
深読みしすぎじゃないですか(^^ゞ　ぜんぜん気にならなかった・・・

ほかのマンションスレ見てると、挨拶しない人多いとか書いてるけど、ここはみなさん感じ良くて挨拶もしっかりして下さるので嬉しいです。

[248: 匿名]

情報交換が目的なので

部屋の明るさについてのスレで意見をいれたら削除されました。

営業マンや施工会社の営業目的のスレではないですよね。

手すりに布団干さないで欲しい！！という私の意見は無くなってしまいました。

[249: 入居前さん]

カーテンの件、参考になりました。

さっそく購入してきました。ありがとうございます。

[250: 近所さん]

今日も１１階と１０階のベランダ壁から見えてますね。
フェイスタオルをわざわざ風雨にさらされている壁に
布団ばさみで干すのだろ～？？

ベランダが「壁」なのと、「ガラス」なのとでは
部屋の中の明るさも違うのでしょうか？？

あと、玄関向って右側の細長い庇の下は
自転車置き場なんですか？
引越し集中期間だけ置いていいのでしょうか？