ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】

[匿名さん]

こちらは契約者・住民専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[1: 匿名]

ｽﾚ立てありがとうございます。
4月中旬の入居予定です。
よろしくお願いします。

新築ﾏﾝｼｮﾝでは、入居時に挨拶に行かなくていいと聞いたのですがみなさんは行かれますか？？

小さな子どもがいるのでなるべく行っておきたいのですが、びっくりされるのかな…

[2: 匿名]

うちも小さい子がいるのであいさつ行くつもりです。どんな感じの方が住んでるのか知っておいたほうがいいですしね。

[3: 入居前さん]

うちも挨拶行きますよ。
子供が居るというのもありますが、居なかったとしても行きますね。
どんなおつきあいになるかはケースバイケースですが、顔見知りぐらいにはなっておいた方が良いかと。

[4: 入居前さん]

２Ｆ駐車場の制限は車両総重量２Ｔまでとなっています。８人乗りの車はほぼ無理・・・。なんで車両重量ではなく、車両総重量ですか・・・、８人全員２Ｆ駐車場まで行くことがないのに・・・。

[5: 入居前さん]

まあ、この手の駐車場は基本的に総重量制限ですし、仕方ないのでは？
耐久性も、当然最大値で計算しなければいけませんし。
手持ちの車に加え、今後乗る可能性のある車種も考慮して選ばないといけませんね。

[6: 入居前さん]

挨拶行きますよ
ただ、挨拶に行く時期ってどうなんでしょうか？　入居時期も違うし落ち着いてからだと、GW前後とかが良いのでしょうか？

[7: 匿名]

挨拶行かれる方多いようですね。

確かにお互いに顔見知りになるいい機会ですしね。

4月中旬入居なので、挨拶は4月後半になりそうです。

回答して下さった方々、ありがとうございました。

[8: 契約済みさん]

だいぶ遅くまで工事してるけど内覧会に間に合うのかな？ちょっと心配で

[9: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
最近現地を見られた方はいらっしゃいますか？工事はどれぐらい進んでるの？

[10: 入居予定さん]

毎日ブランズの前を通ります。暗くなっても、エントランス付近を工事してます。
必死で間に合わせようとしてる感じです。後から、ひび割れとか出ないか心配です。
　
あと、気になった点が一つ、エントランス正面の道路側の３本の木は、もしかして
スギの木でしょうか？杉なんか普通、植えるかな？

[11: 契約済みさん]

私も今日、前を通ってみました。内覧会が今週末から始まるので、もう出来てるのかと思いきや、エントランス辺りはまだ途中って感じでしたね。通常そんなもんなのかな⁇
杉の木には気付きませんでしたが、もし杉の木なら花粉症の方とか嫌でしょうね…

[12: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ワクワク・ドキドキ☆

[13: 匿名]

今日前を通りましたがちょうど内覧会をしているようでした。
確かに３本、木が植えられていましたが、杉じゃないと思います。モミノキに似た感じでしたよ。

[14: 内覧前さん]

今日の内覧会はどうでしたか？
行かれた方がおられましたら教えてください。
早く時間がすぎてほしいな～。

[15: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？
うちはまだ、しばらく先なのでドキドキです。

[16: 入居予定さん]

部屋のクロスやドアのキズや汚れを細かくチェックしたい人は、携帯用の小さな懐中電灯を
持って行くのもいいかも。ほとんど気になる点などありませんでしたが・・。
一応、電気はつくけど、とりあえずのライトが備え付けであるだけなので、
廊下側の洋室などは、天気が良くても、暗くて隅々まであまり見えません。

間取り図の書かれた用紙とテープを渡されるので、キズや気になる点などが
あるなら、用紙に記入し、テープをその箇所に目印のかわりに貼っていきます。
後日、立ち合いながら、確認するみたいです。

宅配ボックスや、エレベーター、鍵のなど一通り説明を受け、もう一度、部屋に
戻って、じっくりサイズを測ったりして、２時間くらいで終わりました。

[17: 匿名]

ｴﾝﾄﾗﾝｽやｴﾚﾍﾞｰﾀｰ前のｵｰﾄﾛｯｸのｲﾝﾀｰﾌｫﾝ？

あれって小さな子どもでも届きますか？

今日は子どもを連れていなかったので確かめられなかったのですが、ちょっと位置が高いような気がして…

これから内覧会に行かれるかたは、幼稚園や小学校低学年のお子さまがおられましたら試してみて下さい。

[18: 契約済]

我が家の約１１０ｃｍの子にエントランス前のオートロックの鍵を当てる白い部分には触らせてみました。
ぎりぎり届く感じです。

でも考えたら、鍵を持って一人で帰ってくるより、
インターフォンを押して中から開けてあげる機会の方が多そうなので
部屋番号を押せるかも試すべきでした・・・。

内覧会の時は、子供用の台の様なものはありませんでしたね。

鍵を当てる部分より、番号キーが上に位置していたと思うので台がないと無理な気がします。

エレベーター前は全く試してませんが、あちらも高い位置にありましたね。

[19: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
マルヤス側の植栽はどうなったかなぁ、と見に行ったら。。。
またまた枯れてました！
ちゃんと管理してよ、ホント（怒）
全滅かな、と思ってついつい奥の一戸建ての道路まで入りこんだら、
たまたま居合わせた警官に、私有地なので立ち入らないよう注意されました（泣）
最近、この辺をウロチョロする人が多くて苦情がきたらしいです。

[20: 入居前さん]

>>19さん
私を含め、ブランズ入居予定者が立ち入ったのかも・・・・ｗ

まあ、パッと見あそこの宅地は通り抜けられそうに見えますからね。
地元でも「えっ？あそこって抜けられないの？」っていう会話を幾度となく聞いております。

[21: 匿名]

18さん

ご報告ありがとうございます。
説明係の方に子どもでも届きますか？と質問した時に、先ほど試された方が届いていましたと言っていました。

おそらく18さんのお子様のことでしょうね。
やはり部屋番号を押すﾌﾟﾚｰﾄの方が上に位置しているので、それでも番号には届きませんよね？と聞くと、「はぁ…」という返事でした。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの説明の時にも、同じ質問をしましたが「そうですね、すみません…」という感じでした。

意見として通しておいて下さいとは伝えました。

今のｵｰﾄﾛｯｸﾏﾝｼｮﾝでも、下校時刻になると帰宅した子どもさんが部屋番号を押してお母さんがﾛｯｸ解除、という風景をよく見かけます。
子どもの友達が遊びに来てｲﾝﾀｰﾌｫﾝで呼び出す事もあるでしょう。

背の低い子どもが届かないｲﾝﾀｰﾌｫﾝ…
どうにかしてもらいたいですね。

[22: 内覧前さん]

確か、ミキハウスの子育て認定マンションとうたっていたので、矛盾していますね。
東急さんの対応を望みます。

[23: 入居前さん]

まだ見てないのでなんとも言えないんですが、一般的なマンションのオートロックよりも高いと言うことですか？

[24: 匿名]

１１０センチの子が部屋番号押せないなら、車椅子の方も押せないってことかな！？
小学校低学年の子は家に帰ってきたらどうすればいいんですかねぇ。

[25: 匿名さん]

うちも、小学校低学年の子供がいるので、
オートロックの高さの件かなり気になります。

110センチ以上はありますが
今週内覧会なので、確認してまた
報告させていただきます。

[26: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[27: 入居予定さん]

子供や車椅子利用の方の為に、低い位置にもう一つ付けるべきですね。

せっかく中はバリアフリーなのに、入れないって問題ですよね。

[28: ご近所さん]

一階の落下防止柵!?はないんですか？

[29: 内覧前さん]

１階の落下防止柵ってどこの部分の事ですか？
まだ完成してないのかな？

[30: 匿名]

東側に落下防止の柵などは、一切つけません。皆さん気をつけましょう！

[31: 入居予定さん]

室内は車椅子対応のバリアフリー仕様で廊下やトイレドアも幅広サイズになっているのに、
エントランスがバリアフリー非対応なのは本末転倒な気がします。

車椅子に座った状態で、インターフォンの部屋番号ボタンに届くようにするべきでしょう！

[32: 匿名]

26です。

これから内覧会行かれる方、ぜひｵｰﾄﾛｯｸ高さの確認お願いします。

別の話になりますが、室内は電球がｾｯﾄされていますが光が届かない部分もあります。

懐中電灯と脚立も持っていかれると良いかと思います。

ｻｯｼ上部など、下からは見えない部分のｸﾛｽ処理が雑なところが多々ありました。

[33: 契約済みさん]

非接触キーの受信機が別にもう一つ下部にあればいいですね！

[34: 引越前さん]

エントランス＆エレーベーター前のインターフォン
子供や車椅子は厳しいのは間違いなさそうですね
内覧会は終わったのですが、子供は届きそうになかったと思います
コンシェルジュがいればなんとかなるかもしれませんが、それだとセキュリティーの意味なしですから

これから内覧会行かれる方いましたら、設計図の変更箇所の説明があるのでその時に突っ込んでみてください。
たしか、このマンションを設計した、㈱竹田設計の大西弘幸氏が説明してくれたような？？物件HP参照です。

子どもやバリアフリーを意識した建物が売りでしたし・・。
説明の中にも　スローブの角度を緩やかにして・・・とかありましたから、是非とも
車寄せからのバリアフリー？とインターフォンの位置を突っ込みましょう。

東急の対応よりも、設計会社からの説明が聞きたいですね。可能であれば書面で・・

私は確認会（内覧後の手直し確認）の時に、長谷工の担当者に聞いてみます。

[36: 契約済みさん]

各部屋の中の不備は言えば手直ししてくれるのは分かるのですが、
そもそもインターホンとかバリアフリーとか大掛かりなものって言って直るものなのですか？
（知識がないので純粋に質問です）

どうせ直らないものをわざわざ言って印象悪くなるのも嫌だなぁと思ってます。
既に内覧会に行かれた方の話から、上記の様な不便さがあるのはよく分かったので
それは変わらない事実として自分の方で何か工夫しようと考えています。

[37: 匿名さん]

いやいや、健常者の大人なら工夫なんていらないでしようが、
車椅子の方や子供達だけに工夫を求めて他人事のように聞こえます。

他のマンションでも子供が届かないので追加された実績はありますよ。

[38: 住民でない人さん]

遅レスですが、エントランス前の３本の木は「センペルセコイヤ」です。

南側のヨーロッパゴールドの生け垣の枯れ木は12本程で、引き渡し前に植え替えるそうです。

[41: 匿名]

ｲﾝﾀｰﾌｫﾝ一つでも大事なﾏﾝｼｮﾝの設備であり、ﾏﾝｼｮﾝの価値に関わってくるのではないでしょうか？

あとあと不便さが際立ってくる部分だと思います。

[42: 匿名]

>>34　>>41

どちらにせよ、今からの変更は100％無理です。

[44: 入居予定さん]

>>42

だとしたら、車椅子の利用者は外出したら帰ってこれませんね。
小さなお子さんも一人ではむりですね。

それでも仕方がないんでしょうか？
だとしたら“バリアフリー”を語った嘘つきマンションになるよ。
私はあきらめず、対処されるまで訴えつづけます。

[46: 契約済みさん]

皆様お疲れ様です
私も、インターフォンの位置は気になりました
厳重なセキュリティーとなるはずの物が、入居者の障害物になっていて残念です

あと細かい事ですがトイレ内のタオル掛けの設置位置かコンセントの真上で、漏電の心配はないのかな？と気になりました

内覧会の感想としては未完成物件！と言う感じですか

とは言え、ところどころ気にはなるもののトータル的に満足でした、早く完成するのが待ちどうしいです

[47: 契約済みさん]

入居予定者同士で言いあいしなくても・・・

私は44さんの言い分も45さんの言い分も分かりますけどね。
今回の件に限らずですが、300近い世帯が集まれば色々な方がいます。
上記の様な不便も人によっては全く気にならないでしょう。
「是非突っ込んでみてください」と仰っている方は全入居者の意識統一を図るつもりなのでしょうか。

不便に思う方のみ申し入れをすればよいだけだと思います。
私の内覧会はまだですが、もちろん不便に思えば申し入れしますし
特に何も感じなければ何も言いません。（当然ですよね）

ここは飽くまで匿名のスレッドでしかないので意見や情報交換の場というのが関の山だと思います。
お隣に住まわれるかもしれない匿名の方同士で言いあいするのが残念です。

話が逸れましたが、本当に不便で入居予定者で団結して「多数派意見」として
ブランズに申し入れをすべきだというものであれば他に正攻法があると思います。

[48: 入居予定さん]

44です。

内覧会ですよね、気になった事を納得いくまで話するのは当然のことだと認識しています。
私は・・・と着けているように『一緒になって訴えてほしい！！』と言ってるのではないので45さんのような方は
そうすれば良いだけだと思います。

それにこれも情報交換ですよね、気がつかなかった人がここの板をみて『それはまずいよね！！』と思えば、反応
してくれれば良いし、それでも不便に思わない人は言わなければ良いだけだし・・・
でも内覧会なので、気がついた事は『対処できる、できない』に関係なく申し入れはします。
高い買い物をしてるんだし、いいものを作ってほしい気持ちは当然ですから。

[49: 匿名]

小学校から帰ってくる１年生はｲﾝﾀｰﾌｫﾝ厳しいかもしれませんね。身長１１０センチくらいだと思いますので…。届きそうになかったらうちは鍵を持たせるしかないかな。