達成住建の物件を買われた方どうですか？
太陽光パネルなどが無料でついていて値段もそこまで高くなく悩んでいます。
[スレ作成日時]2012-02-02 13:19:17
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達成住建の物件について
| No.1 |
by 入居済み住民さん 2012-02-27 21:46:02
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堺で達成住建の物件を買いました！
立地・価格と色々悩んだ挙句、主人が旭化成を気に入りほぼ即決でした（笑） 価格は相場よりも少し安かったと思いますが、ウチには太陽光パネルはついていませんでしたよ！ 時代の流れか無料で付いているなんて羨ましいです！ただ太陽光もピンキリなので、事前にどんな品物か確認しておいた方がいいですね！ あとウチは購入して数年経ちますが、トラブルも無く満足してますよ！ |
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| No.2 |
私も堺でお家を立てましたが、太陽光ソーラーはついていませんでした。価格は安かった物の、高圧線のすぐ近くで生活に問題無いと思ったのですが、鳥？カラス？の糞が車や建物にびっしり。普通の数じゃありませんし、風の強い日には風切り音も…。当初から私の親は、高圧線の近くは反対していたのですが…。もっと慎重に家探しをするべきだったと後悔しています。
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| No.4 |
最近達成住建の物件を購入あるいは検討中の方いらっしゃいますか？
購入に気持ちが傾いていますが、営業の人が頼りない気がして不安です・・・ |
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| No.5 |
自由設計の場合、建築家とのコラボレートとかで、外部の建築家さんと組んで仕事をされるような説明がありますが、写真まで載っているので、自由設計となったら設計は木戸氏と決まっているのかなと思います。
自社スタッフだけですべて完了するのが間違いないと思うのですが、専門の設計士さんならまかせても安心でしょうか？ |
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| No.6 |
>>5 匿名さん
設計士の木戸氏は外部事務所の方のようですが、建築請負をするエタニティホームと同じビル内に事務所があるので、完全に外部というわけではなく何らか関連があるのかもしれませんね。 自社スタッフなら良いのか、外部建築士が良いのかはわかりませんが… |
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| No.7 |
どうしても木戸さんが良いという人は、木戸さんで！という風に言っておいたほうがいいのかな。
そうじゃないと外部の建築士とのコラボレーションということで 他の人になる可能性もあるということになってまいりますから。 営業さんが合う合わないはあると思います。 こういう場合は交代していただくことってできるのでしょうか。 交代間でするのもなぁだったら他で…という風にもやもやしてしまう部分もあります。 |
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| No.8 |
落ちついたスタンダードデザインから、デザイナーズ住宅までとあるわりには、どことなく個性が似通っているような気がしなくもないです。設計士さんの得意なデザインというのが、やはりあるのではないでしょうか。無垢材の家とか和風建築とかとは、かけ離れた例が並んでいるように思います。
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| No.9 |
デザイン性はきちんとそれぞれに個性派出しているように思います。そこはある程度信頼しても良いのではないでしょうか。
工法やあとは施工などが結局はポイントになってくるのかなと思います。住み心地に直結してくる部分も多いですから。ここだと基本的には在来軸組工法とかになるのですか？ それとも別のタイプですか？ |
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| No.10 |
自由設計のページを見ると木戸さんが出てきて、
ページの下の方には重量鉄骨ヘーベル免震工法とかALC+Sとかが出てくるので、 もしかしたらコンクリートと鉄骨の家がメインなのではないでしょうか。 デザイン的にも木造とは違った雰囲気があるのはそういうことなのかなと思います。 旭化成ヘーベルパワーボードの家の方は木造なのかな？ 水に浮くコンクリートなんてあるんですね。 |
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| No.11 |
建築家の方とコラボできる自由設計というのもありつつ、あとはヘーベルハウスなどの家も作ることが出来るということになってくるのですかね？
ヘーベルハウスだと木造ではないようなイメージだけれど…。 普通の木造の家の場合はどういう工法を対応しているのでしょうね。 施工例が多く出ていますので よく観察していけば解ったりするもんなんでしょうか。 |
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| No.12 |
構造に関しては、ALCコンクリートと重量鉄骨のコラボレーションによる相乗効果という説明も見られます。それがALC+Sということなのかな。
木造に関しての説明は見られないので、やっているのかどうかもわかりませんが、完全に自由設計となったら工法も異なる場合も考えられますよね。 |
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| No.13 |
堺区の物件で検討中です。堺で購入された方にお聞きしたいのですが、こちらの物件は住みごこち・アフターフォローなといかかでしょうか？
旭ヶ丘周辺は生活しやすく、治安の良い地域になるのでしょうか？また、営業担当の方が頼り無い為この先が不安です。この様な時はどうすれば良いですか？ 最後になりますが、堺でマイホーム探しをするのであれば、堺の不動産屋さんにお世話になるのが良いのでしょうか？ |
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| No.14 |
堺区1区画の物件を検討しようと思っていますが…営業さんの話し方が生理的に受け付けません。営業を変えて貰うのは可能なのでしょうか？
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| No.15 |
達成住建で検討しましたが対応含め全くでした。
建築中の家で断熱材と外壁の間の木板に隙間が多数空いており、 なんの隙間か確認しましたが説明できず あとで板を継ぎ足すから大丈夫との説明で 信頼は0です。 あと顧客の年収を大声で言い、 ぎりぎり買えるかわからないと大声で言われました。 結果ほかのメーカーで建てましたが 達成住建より1000万以上高い物件を決めた事を、達成建設に伝えると 高かったでしょ？頑張ったんですね！ と馬鹿にされてます。 達成住建での購入は一切お勧めしません。 |
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| No.16 |
自由設計の家、というのがあります。
工法自体も自由に選択することができるのでしょうか？ ロフトや屋上庭園、地下などにも対応できるとあります。 地下に関しては特に湿度の調整が難しいと思われます。 そういうのも対策はきちんと取られているのでしょうか。 |
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| No.17 |
屋上庭園みたいなのは、子供がいる人にはいいと思います。ビニールプールをするにしても、屋上の方がなんとなくいいかなぁという感じが。気兼ねなく遊べる感じはしますよね。あと、ピクニックみたいに外でご飯を食べたりとか、ベランピングみたいなことをしたりとかしやすい！
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| No.18 |
前期受付者の態度はとても素敵でした、後ろから電話に出ずにメッセージを送らなかったり、返事がなくて、とてもイライラします。彼の家で家を買うことをお勧めしません。
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| No.19 |
今のところは災厄です。玄関扉からスイッチの位置は遠いです。玄関の照明の意味はないです。廊下と階段のスイッチは合わせて一つ。しかも各階に一つのみ。これ以上不便なことは無いです。
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| No.20 |
>>4 買い替え検討中さん
一つ一つ確認した方がいいですよ。私の時は全然話してくれなかったんです。道路沿い（80センチしか離れてない)掃き出し窓、透明ガラスでした。ここ選択型ガラスに選択できたのに。散水栓か立水栓も選べます。 |
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| No.21 |
やっぱり細かい部分はきちんとチェックしていった方がいいですね。
19さんのようなレスもあるので。 スイッチを増やすのは有償の場合が多いと思いますが 生活していく上で必要な所にはきちんとコストを掛けていきたい感じ（後から設置するのも大変ですからね）。 散水栓か立水栓、立水栓の方が高いらしいですけど付けるコストは一緒なのですか？ |
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| No.22 |
淀川区木川西2丁目の物件で購入検討中です。
阪急電車の線路沿いで北向き4500万円程です。 近所に住んでいるので近隣の方に伺った所、電車の騒音や建物の揺れ、車輪の鉄粉などの問題がある事が解りました。 問題点は下記です。 ・窓を開けていると騒音が凄くテレビの音も聞こえない。（二重サッシでも音は聞こえるとの事） ・線路から少し離れているお家も洗濯物に黒い鉄粉が付くので室内干しをされている。（やはり外干ししたい）（物件は線路の目の前） ・将来的に売却値が下がる恐れがある。（線路沿いは売れにくい） 人生で最も大きなお買物ですので焦らず慎重に検討しています。阪急電車は運行本数も多く不安です。線路沿いにお住まいの方へご意見頂きたいです。 |
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| No.23 |
>>22 匿名さん
結論から言いますと線路沿いの物件は安い。 安さに惑わされて購入するべきではありません。 私の実家は線路沿いですが、帰省するのも嫌です。 子供が小さい頃はお昼寝させても電車の音で起きた程です。あの騒音は慣れる事はありません！ 必ず後悔するのでお勧めはしません！！ |
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| No.24 |
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| No.25 |
検討しているマンションマイナス要素があると、価格が安いから、マンションの設備がいいからとつい都合のいい方に考えてしまいますが、親御さんが反対するような要素であればいったん立ち止まってみるのもいいかもしれませんね。
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| No.26 |
最低です。すべてが適当で建築の腕も悪い
家の仕様はかなりショボい ぼったくり 追加工事もぼったくり 手直しも聞かない、うちはこんなもんと言って終わり とにかくやめた方がいい |
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| No.27 |
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| No.28 |
2022年に住之江区で購入しました。
営業担当の方が頼りなく知識も乏しい。 レスポンスも遅く担当変更すればよかったと後悔、、、 家造りはアドバイザーが重要だなと思いました！ |
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