神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[921: 匿名]

ブリ磯は下手するとお買得にすらなりかねない脱落ぶりだ。一番のネックが価格だったので、そこをデベ努力で既契約者含めて改善してしまったわけだ。

他方リヴァの一番のネックは周辺環境。ここに建ててしまった時点で、周辺環境はデベ努力ではどうにもならない。営業と購入者はポジりまくるか広告うちまくるのみ。あとは、多種多彩な嫌悪共用施設が、不採算でこぞって夜逃げしてくれるのを祈るのみ。

[922: 匿名さん]

？
リヴァは普通に売れてるけど。
何か理由があって妨害してるのかな？

[923: 匿名さん]

922
規模や仕様や環境から考えて、そこに規模に見合って売れてるかを判断してるんじゃと思います。
みててなるほどと思うことが多いです。

[924: 匿名さん]

ブリ磯はどういう価格改定したんですか？

[925: 匿名]

ブリ磯は戸建てが買えるような値だったからなぁ。やっと適正な価格になった。

[926: 匿名さん]

ブリ磯のＪＶは今、責任のなすり合いで阿鼻叫喚の修羅場かも？
暑苦しいですねえ。

[927: 匿名]

ブリ磯子どのくらい下げたの？二割下げくらい？

[928: 匿名さん]

確かにブリ磯はいくらくらいからどのくらい下げたのかは気になる。
誰か知らんかの。

[929: 匿名]

ブリ磯子が妬ましいんだね。

[930: 匿名]

皆さんブリ磯のセールに走りましょう。

[931: 匿名さん]

平均で7～8パーセントらしいよ。
お買い得にはならんでしょｗ

[932: 匿名さん]

そんなもんなの？
まだまだブリ磯のペースはあがらなそうだな。
1000戸はきってるのかねー。

[933: 匿名]

衣類のように2割から4割の夏のセールやってくれたら殺到するのに。

[934: 匿名さん]

正確な数字は知らんけど、現に、元の値段でも契約した物好・・・もとい優良顧客が300人ほどいた訳だから、
その後には、別に2割3割下げなくても買ってくれそうな顧客予備群が、一定数存在していたのでしょう。
売主の中の人は、その辺を票読みした上でこの値段を設定してきた、とみるのが自然です。

まあ、それでも結果がダメってことはありえます。
これだけ情報集めてから、ここまで無様を晒してまでつけた新価格で、
それでも販売不振が続くようなら、売主の中の人は無能としかいいようがないわけですが、
しばらくは、あれこれ言わずにお手並み拝見（＝経過観察）でいいんじゃないかと。

[935: 匿名さん]

3〜400万の値下げですか。
確かにそれなら買う人は増えそうですが、まだ割高ですね。

[936: 匿名さん]

ちょっとした高級車が買えますね。

[937: 匿名]

1000万くらい引いた部屋もあったとか検討板で言ってませんでしたか？

[938: 匿名さん]

山手のドルフィンは～　海の見える～　を聞いて
店に行って目にした景色には絶句しました。
あの景色とほぼ同じでしょう？
あれは・・・

[939: 匿名さん]

多少値引きされたところで、急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区のダブル指定がなくなるわけじゃないからね。
悲惨なことに変わりはないよ。

[940: 匿名さん]

ブリ磯って
急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区
ってのに指定されてる地域なの？
それって市とか国とかが指定してる地域？

仮に崩れたりしたら責任ってどうなるんだろうね。