神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[761: 匿名]

高級仕様でターミナル駅に近いプラウドやパークならいいですね。

[762: 匿名]

>758一通り掲示板で読んだけどどこも評判良くないけど。

[763: 匿名さん]

>762
じゃあどこがいい？

[764: 匿名さん]

横浜星川物件はお買い得じゃないよ。確かに駅近だけど、相鉄線沿いにしては高い。
あと、ネーミングだけどさ。横浜に拘るよね。
横浜星川、横浜鶴見・・・ｗ

[765: 匿名]

新川崎のパークタワーはお買い得になると思いますか。それとも悲惨となるでしょうか。

[766: 匿名さん]

新川崎のは全貌が分からないから何とも言えないが、商業施設も併設・JR２路線に挟まれた駅近だからな。かなり良い物件になりそう。
パークシティの最高傑作と言われるパークシティ新川崎の中に小学校もあるしね。
お値段がどうなるか、楽しみだよね。

[767: 匿名さん]

再開発で随分問題があったようですね。
実質数店舗しかないシャッター商店街が反対して、2駅とマンションがデッキで直結しないとか。
新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
再開発効果で190万てとこでしょう。
75m2で4318万くらいと予想。

[768: 匿名さん]

>767
安すぎないか？パークシティ新川崎は未だに高値で売れているし、あそこら辺は地価下がってないはず。
200は越えるでしょ。商業施設が充実してて、閑静な住宅地だしね。

[769: 物件比較中さん]

アリュールは確かに安かった。神ノ木と同じだったしね。でもアリュールがお買い得ナンバー1にノミネートされるなら神ノ木もそこまで捨てたもんじゃない
かもね。こういうことを書くと住民版で叩かれる、それが問題だ。

[770: 匿名]

神ノ木は構造だかデザインが良くなくて不満があったみたいだよね。
雨が降ると吹き抜けが水浸しみたいな？
その他は悪い立地でもないけどね。

[771: 匿名さん]

お買い得と悲惨は紙一重ってことなのかもね。
シンカだって買った当初はお買い得だと思ってた人も居たみたいだし。

[772: 匿名さん]

>765
新川崎といった瞬間に悲惨
悲惨の地に何を建てても結局は悲惨だろう
駅に近いといっても南武線やら通過駅やらだし、充実した商業施設って何の事だかわからんし

[773: 匿名さん]

>その他は悪い立地でもないけどね。

崖で大口だよ
2011年の悲惨チャンピオンになっただけのことはあると思うけど

[774: 匿名さん]

クオス神の木ですか？
このマンション、CASBEE認定受けてますか？
平成20年度以降で調べても出て来ないんですが。

新子安まで徒歩15分。3駅3路線というのはちょっと辛い。
デベロッパーとゼネコンは、株式会社ビブロ と株式会社大勝 。
スラブも少し薄いようですし、設備はオプションが多いようですね。

ダメとは言いませんが、ここで取り上げて殿堂入りさせるような物件ではないでしょう。
アリュールがお買い得と言われているのは、（略：過去レス参照して下さい）。

[775: 匿名さん]

新川崎は液状化危険地帯では無いの？

[776: 匿名]

新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。
パークタワー75㎡で4300万台って予想ホントに？ だったらすごいお買い得だよ。

[777: 匿名さん]

776
そう、武蔵小杉と川崎からこぼれた人が集まるのでかなり強気な価格の可能性も。
武蔵小杉が坪単価251万、川崎が坪単価220万、新川崎が坪単価180万、鹿島田が坪単価160万。
坪単価200万以下ならお買い得、200万超えたら普通でしょう。

[778: 匿名さん]

>新川崎って、川崎と武蔵小杉を買えなかった人にはちょうどいいかも。

買えなかった人、じゃなくて、買えない人、の誤りですよね。

[779: 匿名さん]

新川崎と言っても、鹿島田だからね。
操車場跡のシンカと比べても・・・
>772は知ったかご苦労様って感じだね。

[780: 匿名さん]

地元の人ですか
よそから見たら鹿島田も新川崎もたいして変わりませんよ
悲惨でひとくくりですな