神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[541: 匿名さん]

↑悲惨とお買い得の間がない、極端で面白い基本ですねー。

[542: 匿名さん]

リヴァリエが榊ブログの槍玉にあがってる。
「川崎のリヴァリエは販売不振で内部紛争」だとさ。

＞ところが、3分の1も売れていない、という話が伝わってきました。

の部分がリヴァスレで騒ぎになってたけど、単にこのオッサンが、
「1/3しか売れてない」と「1/3が売れてない」を日本語的にうまく表現できないだけのような気がした。

[543: 匿名]

まあ、榊ブログだからね

[544: 匿名さん]

所詮、1(棟)/3(棟)の、1/3ないしは2/3の話でしょ。

どちらにせよ、後7～8割売れ残りないしは売らなきゃいかんわけでしょ。

[545: 匿名さん]

ブリリア磯子の値下げは妥当でしょう。

[546: 匿名さん]

ブリ磯は残り1000戸を切ったみたいだし、いよいよラストスパートだな

[547: 匿名さん]

>ブリ磯は残り1000戸を切ったみたいだし、いよいよラストスパートだな

1000戸も残ってんの？ｗ
ラストスパート早すぎｗ

息切れ絶対するじゃないかｗ

[548: 匿名]

残り1000戸って
どんだけ売れてないのぉ

[549: 匿名]

リヴァとブリ磯の応酬のやりあい。
壮絶なマッチアップ。

[550: 匿名]

リヴァは3棟建てなきゃすぐ完売。
だからリヴァの勝ち。

[551: 匿名さん]

「B棟建てたら負けかなと思ってる。」（24歳男性・鉄道系不動産業）

[552: 匿名さん]

リヴァって1棟だけでしょまだ？
それ以降は中止だって出来る選択値がある分まだましかな？

ブリは1000戸残って既に値下げ。

後者の方が厳しい感じはするな。

[553: 匿名]

残り二棟作れば負けるし、
作らなければ三棟によるスケールメリットや共用設備あてにしてた
契約者に怒られそうだし

進むも退くもどちらも選択肢としては厳しい。

いつかはわからないが残りはいつかはできる予定だが未定と、どこかで聞いたような話しにならなきゃいいのですが。

リヴァもブリ磯みたくMRテコ入れ早くやらないと。ライバルに先手うたれてどうすんの。

[554: 匿名さん]

>>553
君の心配には及ばない
双方共にライバルと見てない

[555: 匿名さん]

☆☆☆　神奈川版　崖っぷちの仲間たち　☆☆☆

ブリ磯　　　残り１０００戸

絶賛販売中！

パークハウス追浜　２工区以降　４３１戸
ルネ追浜　　　　　同じく　　　２４７戸

絶賛計画中！

[556: 匿名さん]

リヴァは、A棟だけでも残り150戸、３棟あわせると残り1100戸でしたっけ？

[557: 匿名]

1100戸！？

磯子よりさらに多くの在庫を抱えてるような物件があるなんて、ただただ驚きです！

一体何故そんなことになってしまうのでしょうか？

[558: 匿名さん]

世帯が多いだけで悲惨マンションってどういう計算だ

完成しても売れ残る可能性がありそうなのが悲惨マンションでしょ

[559: 匿名]

完成しても売れ残ると思うよ。
川崎まで一駅二駅でも大師線なのがね～。
駅は尻手や八丁畷のほうがマシだなあ。

[560: 匿名さん]

ブリ磯とリヴァリエ（A棟のみ）とルネ追浜（一区のみ）は、
もれなく完成しても売れ残りがでるだろね。

パーク追浜を、上の悲惨3兄弟と同列で並べるのは酷すぎる。

[561: 匿名さん]

悲惨マンションって大体価格設定がおかしい

ブリ磯子なんて競合がない分価格を間違わなければ売れてたろうに

今じゃネットで口コミなんてあっというまに広まって
ある程度調べてから購入する

購入しようとしてた人も買わなくなるよ

１０年前ならまだ売れてたと思う

[562: 匿名]

結局高いと売れないから悲惨な場合と(リヴァリエ）そんなに高くないけど立地や施工管理業者等の問題で売れない場合と(ブリ磯、ルネ）比較しても意味ないよね。原因分析しないとさやっぱり。

[563: 匿名]

リヴァリエの立地も微妙だよね。

[564: 匿名]

リヴァの立地は日本一です。

[565: 匿名]

微妙な駅だよね。鶴見線や浜川崎線のような微妙さ。

[566: 匿名]

ある意味、日本一。
多摩川沿い、競馬場、風俗街に囲まれてるからね。

[567: 匿名さん]

こんなので盛り上がってるのは神奈川県だけだね。

[568: 匿名さん]

まさに神奈川クオリティｗ

[569: 匿名]

物件数多い中、首かしげたくなるトラップ物件が出来るからでは。

[570: 匿名]

悲惨板そのものを否定したくなる気持ちも分からぬではないが、

ならばもっと


顧客視点を心がけることです。

[571: 匿名]

今後デベはここを参考にマンション造りに励みなさい。

[572: 匿名]

きょうの折り込みチラシにリヴァが3棟並んだ広告が入っていたよ。
強気で建てちゃうのかな。
アクアグランデは3000シティを諦めたみたいだけど、賢明だよね。
あとは小学校つくったり地域に貢献したら会社の印象も良くなるんじゃない？

[573: 匿名]

>571

この板が参考になることなんてあるのかw(^^

[574: 匿名]

デベは高く多く売るのに必死で参考にはしないでしょうが、買うほうは大変参考にさせてもらいました。

[575: 匿名]

バブル期じゃあるまいし、デベ目線の押し売りはもう通用しないよな。
もっと堅実に展開していかないと在庫が増えるだけだよ。

[576: 匿名]

この板を昔から見てるけど、へんなあだ名をつけられてたマンションは検討から外したよ。

[577: 匿名]

変な名前ってプリンとか？

[578: 匿名]

プリンってかわいいですよね。名前の由来は本当に悲惨でしたが。

[579: 匿名さん]

578
名前の由来って？

[580: 匿名さん]

去年必死だった名前つけて喜ぶおっさんいないなｗ
ポニョとかラブホとかプリンとか言ってたやつｗ

[581: 匿名]

ガンダムとか北斗とかも言ってたから40代くらいの人かも。

[583: 匿名さん]

プリンとポニョなんて変な名前じゃなく
崖と地盤のほうがわかりやすかったのにね

[584: 匿名]

ガンダム、誉め言葉だと思って当時見に行っちゃったよ。
本当にガンダム色でそそり立ってた。

[585: 匿名さん]

上半期終了時点の途中経過はこんな感じ？

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田
２．アリュール横濱新子安
３．オハナ平塚
４．プラウド東戸塚
５．パークハウス日吉

悲惨マン
１．ブリリア磯子
２．リヴァイエ
３．ルネ追浜
４．サンクタス川崎
５．エンブレム溝の口

[586: 匿名]

サンクタスとエンブレムは何で悲惨なの？


リヴァの鉛筆の芯みたいな駐車場ってどうやってメンテナンスするのかな。
地下駐車場にしたほうが良かったんじゃない？

[587: 匿名]

サンクタスがなぜ悲惨か分からない。
誰か教えて！

[588: 匿名さん]

お買い得の4、5は話題にもでてない。
悲惨も4、5はないな。

[589: 匿名]

完売したってことは悲惨マンではないよね。

[590: 匿名さん]

じゃあ、４，５は両方とも削除で。
悲惨の４，５は特定の個人からだけかもしれないけど、投稿が多かったし、エンブレムは５．というよりは
特別賞なようなものですかね。

なお、お買い得マンの４．と５．は人気が高く即日完売とかだったので入れてみました。