神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[520: 匿名さん]

ダマすのが上手ってことでしょう
ダマされやすい人を集めるのも上手ってことか

[521: 匿名さん]

>>499

マークワン長津田がまさにそれ。検討しようかと思いながら少しの躊躇の間にアッちゅうまに完売してた・・・

[522: 匿名さん]

http://jishin.b5note.com/xn-cesq99l/262/

長津田、あざみ野は津波の心配も無いし・・・みなさんちゃんと勉強して買ってるんですね

[523: 匿名さん]

マークワン長津田って200戸程度でしょ？

[524: 匿名さん]

サンクタス川崎が悲惨だと思います

[525: 匿名さん]

サンクタス川崎ってどこが悲惨なんだ？
毎回ネタあがってるけど説明がないからよくわからない。

ルネ追浜
ブリリア磯子
どちらかでしょ

[526: 匿名さん]

いやいや
サンクタス川崎だと思いますよ

[527: 匿名さん]

サンクタス川崎の悪いところ教えてよ

じゃないとただ単に買えなかった人が悪く言っているようなもんだよ

[528: 匿名さん]

また、いつものリヴァリエの人でしょ。
聞いても何もでてこないからスルーするしかないよ。

[529: 匿名さん]

根拠無くネガティブな書き込みをする人は、訴えられる可能性もあるよね…。気をつけた方が良いよ。
削除したほうが身のため。
http://m.e-mansion.co.jp/kiyaku.html

[530: 匿名]

サンクタス買いたかったのにリヴァリエ買ってしまったの？


おもしろい人ですね。

[531: 匿名さん]

>>522

地盤が大変良いという事も311以降住宅を選ぶ上で大変重要な要素になりましたよね、事実として。

[532: 匿名さん]

そういう人は弄らないほうがいいですよ。

[533: 匿名さん]

ゆっくり売ること(ゆっくりしか売れないこと)を体力あるからなせる技と語り、値引かない(まだ後の分譲が山盛りのため値引くに値引けない)のを売り手視点で是と語り、脈絡なく突然サンクタスを持ち出すあたり、港町川沿いタワーさんいい加減にしないと、顧客からソッポ向かれますよ。。。。

[534: 匿名さん]

サンクタスとリヴァリエって同列に比較できる価格だったっけ？
そもそも検討層が違うような・・・

[536: 匿名さん]

余程困る書き込みがあったんだろうな。。。

[537: 匿名さん]

ルネ追浜
ブリリア磯子

この板の情報だと上記2件の物件はなかなかですね。

[538: 匿名]

ブリリア磯子の値下げ始まったんだね。

[539: 匿名さん]

値下げ早くないか？
やっぱ売れ行き不安？？

[540: 匿名さん]

竣工前に売り切れなかった物件は悲惨物件
竣工前完売の物件はお買い得物件
これは基本中の基本でしょ

[541: 匿名さん]

↑悲惨とお買い得の間がない、極端で面白い基本ですねー。

[542: 匿名さん]

リヴァリエが榊ブログの槍玉にあがってる。
「川崎のリヴァリエは販売不振で内部紛争」だとさ。

＞ところが、3分の1も売れていない、という話が伝わってきました。

の部分がリヴァスレで騒ぎになってたけど、単にこのオッサンが、
「1/3しか売れてない」と「1/3が売れてない」を日本語的にうまく表現できないだけのような気がした。

[543: 匿名]

まあ、榊ブログだからね

[544: 匿名さん]

所詮、1(棟)/3(棟)の、1/3ないしは2/3の話でしょ。

どちらにせよ、後7～8割売れ残りないしは売らなきゃいかんわけでしょ。

[545: 匿名さん]

ブリリア磯子の値下げは妥当でしょう。

[546: 匿名さん]

ブリ磯は残り1000戸を切ったみたいだし、いよいよラストスパートだな

[547: 匿名さん]

>ブリ磯は残り1000戸を切ったみたいだし、いよいよラストスパートだな

1000戸も残ってんの？ｗ
ラストスパート早すぎｗ

息切れ絶対するじゃないかｗ

[548: 匿名]

残り1000戸って
どんだけ売れてないのぉ

[549: 匿名]

リヴァとブリ磯の応酬のやりあい。
壮絶なマッチアップ。

[550: 匿名]

リヴァは3棟建てなきゃすぐ完売。
だからリヴァの勝ち。

[551: 匿名さん]

「B棟建てたら負けかなと思ってる。」（24歳男性・鉄道系不動産業）

[552: 匿名さん]

リヴァって1棟だけでしょまだ？
それ以降は中止だって出来る選択値がある分まだましかな？

ブリは1000戸残って既に値下げ。

後者の方が厳しい感じはするな。

[553: 匿名]

残り二棟作れば負けるし、
作らなければ三棟によるスケールメリットや共用設備あてにしてた
契約者に怒られそうだし

進むも退くもどちらも選択肢としては厳しい。

いつかはわからないが残りはいつかはできる予定だが未定と、どこかで聞いたような話しにならなきゃいいのですが。

リヴァもブリ磯みたくMRテコ入れ早くやらないと。ライバルに先手うたれてどうすんの。

[554: 匿名さん]

>>553
君の心配には及ばない
双方共にライバルと見てない

[555: 匿名さん]

☆☆☆　神奈川版　崖っぷちの仲間たち　☆☆☆

ブリ磯　　　残り１０００戸

絶賛販売中！

パークハウス追浜　２工区以降　４３１戸
ルネ追浜　　　　　同じく　　　２４７戸

絶賛計画中！

[556: 匿名さん]

リヴァは、A棟だけでも残り150戸、３棟あわせると残り1100戸でしたっけ？

[557: 匿名]

1100戸！？

磯子よりさらに多くの在庫を抱えてるような物件があるなんて、ただただ驚きです！

一体何故そんなことになってしまうのでしょうか？

[558: 匿名さん]

世帯が多いだけで悲惨マンションってどういう計算だ

完成しても売れ残る可能性がありそうなのが悲惨マンションでしょ

[559: 匿名]

完成しても売れ残ると思うよ。
川崎まで一駅二駅でも大師線なのがね～。
駅は尻手や八丁畷のほうがマシだなあ。

[560: 匿名さん]

ブリ磯とリヴァリエ（A棟のみ）とルネ追浜（一区のみ）は、
もれなく完成しても売れ残りがでるだろね。

パーク追浜を、上の悲惨3兄弟と同列で並べるのは酷すぎる。

[561: 匿名さん]

悲惨マンションって大体価格設定がおかしい

ブリ磯子なんて競合がない分価格を間違わなければ売れてたろうに

今じゃネットで口コミなんてあっというまに広まって
ある程度調べてから購入する

購入しようとしてた人も買わなくなるよ

１０年前ならまだ売れてたと思う

[562: 匿名]

結局高いと売れないから悲惨な場合と(リヴァリエ）そんなに高くないけど立地や施工管理業者等の問題で売れない場合と(ブリ磯、ルネ）比較しても意味ないよね。原因分析しないとさやっぱり。

[563: 匿名]

リヴァリエの立地も微妙だよね。

[564: 匿名]

リヴァの立地は日本一です。

[565: 匿名]

微妙な駅だよね。鶴見線や浜川崎線のような微妙さ。

[566: 匿名]

ある意味、日本一。
多摩川沿い、競馬場、風俗街に囲まれてるからね。

[567: 匿名さん]

こんなので盛り上がってるのは神奈川県だけだね。

[568: 匿名さん]

まさに神奈川クオリティｗ

[569: 匿名]

物件数多い中、首かしげたくなるトラップ物件が出来るからでは。