神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[381: 匿名さん]

オハナはお買い得だったと思うよ。

反対意見も見受けられるけど販売戦略としては大成功でしょ

今後、駅近、ローコストが流行るといいね

賃貸＜＜＜＜分譲の中間ができたって感じだ
　
良い意味でね

[382: 匿名さん]

抽選即完売と言えば地味にマークワン長津田。キャンセル住戸もアツちゅうまに完売してた・・・

[383: 匿名]

オハナは名前がダサイ。
ハワイの言葉で「家族」だっけ？微妙だな。

[384: 匿名さん]

買得はアリュール新子安、悲惨はリヴァリエに一票。

追浜とか平塚とか、なんか遠すぎて別世界。神津や二宮と大差ない。
そりゃスレの名前は神奈川版だけどさ、湯河原のリゾマンが悲惨だから２０１２悲惨王、はないよね多分。

[385: 匿名さん]

今さら別世界もないと思うが。
なんかいろんな魂胆が見え隠れするレスですね。。。

ちなみに私は信者ではありません（笑）

[386: 匿名さん]

同じく信者にされた（笑）

こりゃリヴァリエに私怨がある奴が沢山いるなここ。

勝手な妄想よしておくれ（笑）

あと意味不明な思考はなんなんだ？

あくまで神奈川のマンション対象だから、
ルネ磯だろw

[387: 匿名さん]

しかし、パークハウス追浜は、おいらたちの眺望はブリ磯より良い！と鼻高々だぞ。
追浜のリゾマンにまでバカにされるブリ磯も悲惨だわな。

まあ、眺望は田舎に行けば逝くほど良くなるんだけどね。

[388: ママさん]

アリュール新子安は確かに安くて仕様がよかった。
完成したら見てみたい。

[389: 匿名さん]

まぁ売主の事情で価格が値上がるのは勘弁だな。

ブリ磯はブランド力で売るのかね。

[390: 匿名さん]

レスの最初から読んでみたけどこのスレッドに投稿する人の大半は
何らかの「思惑」があるのは間違いないでしょうね。

[391: 匿名さん]

悲惨マンにリヴァリエを推しただけで、即、私怨認定するのもどうかと思うぞ。

ブリ磯を推している人は、全員、ブリ磯に私怨があるのか？　んなわけない。
どのMSを推そうが、きちんと推す理由を説明する分には、このスレ的には何の問題もない。
同様に、きちんと理由を挙げて否定するなら、信者扱いする必要もない。

荒れるのは物件スレだけで十分。
ここは、部外者がまったり悲惨マンを語るスレにしましょうよ。

[392: 匿名さん]

>>391
でもいわゆる思惑があるんでしょう？
最もらしいこと書いてるけど。

その本音が見え隠れし過ぎるから観客は興ざめ。
言ってることわかるかな？
まあやるならもうちょっと上手くやれっていうことだ。

[393: 匿名]

だってリヴァリエはさぁ多分このまま一棟で終わりそうな感じだよー

[394: 匿名さん]

>悲惨マンにリヴァリエを推しただけで、即、私怨認定するのもどうかと思うぞ。

ここ数日はリヴァ以外の話題を出すだけで信者扱いだったからね…。
まったり語ろうっていうのは大賛成。

[395: 匿名さん]

ほんとリヴァリエ以外の話題したら、
無理やりリヴァリエの話題にしたい輩がいるのかひどいぞ最近ｗ

ただリヴァリエはそこまで悲惨ではない感じはするな。

っとか言ったら俺も信者にされちゃうのかな？ｗ

堀之内はリヴァリエ以上の強者が現れちゃったしなぁ。

[396: 匿名さん]

悲惨基準があいまいだから話しが中々噛み合わない。
そして立地ベースの話しばかりで参加者がマンション自体に詳しくないのも問題。

例えば下記項目を評価してその総合でわかりやすくしたらどうか。

良い順にSABCDEFG
(例)ハイクラスマンション大都会レジデンス
学区・・・・・・A
交通・・・・・・B
利便性・・・・・B
防災・・・・・・A
周辺の雰囲気・・A
エリアの将来性・B

デベロッパー・・S
仕様・・・・・・B
設備・・・・・・C
プラン・・・・・A
住民クオリティ・B
割安感・・・・・S

資産価値総合・・A

[397: 匿名さん]

３９１です。

言いたいのは単に、攻撃的な口調や、
理由になってない発言（信者とか私怨とか買えない奴のナントカとか）は止めましょうってだけなんだけど、
何でそれで過剰反応されるのか。。。

ぶっちゃけ、どっかの営業のステマが混じってたって、デマでない限り構わないんじゃないの？
どんな思惑があろうが、情報としては間違ってないなら、後は自分で判断するだけ。
ライバルの販売戸数とか、一検討者よりは正確な数字を出してくれそうだから大歓迎なんだけど。
面と向かってネガ情報ってなかなか聞けないし。

[398: 匿名さん]

＞良い順にSABCDEFG

いやそれ細かすぎでしょ。3物件に絞られてきてるんだから、相対評価でいいのでは？
あと、住民クオリティとかはマズイと思う。

分かる範囲ではこんな感じかな。

学区　　ブリ磯＞ルネ＞＞リヴァ
交通　　リヴァ＞＞ブリ磯＞ルネ
利便性　？
防災　　？
周辺の雰囲気　ブリ磯＞ルネ＞＞リヴァ
将来性　？

デベ　ブリ磯＞リヴァ＞ルネ
施行　リヴァ（大林）＞ブリ磯（大成＋ハセコ）＞ルネ（ハセコ）
仕様　？
設備　？
プラン　？
割安感　ルネ（新価格）＞リヴァ＞＞ブリ磯

[399: 匿名]

結局?ばっかりで全然詳しくないいじゃん。

[400: 匿名]

>398
何かさ、長谷工仕様だとやたら大林仕様より格下げにしてるけどどういう基準なの？値段が安いだけで判断してない？

[401: 匿名さん]

じゃこんな感じか？
おかしな所指摘おね

学区　　ブリ磯＞ルネ＞＞リヴァ
交通　　リヴァ＞＞ブリ磯＞ルネ
利便性　リヴァ＞ルネ ＞ブリ磯
防災　　リヴァ＞ブリ磯≒ルネ
周辺の雰囲気　ブリ磯＞ルネ＞＞リヴァ
将来性　ルネ≒リヴァ＞ブリ磯

デベ　ブリ磯＞リヴァ＞ルネ
施行　リヴァ（大林）≒ブリ磯（大成＋ハセコ）＞ルネ（ハセコ）
仕様　ブリ磯＞リヴァ＞ルネ
設備　リヴァ＞ブリ磯＞ルネ
プラン　ブリ磯＞ルネ≒リヴァ
割安感　ルネ（新価格）＞リヴァ＞＞ブリ磯

[402: 匿名]

長谷工物件は住みたくないよ。論外でしょ。
安価だから、会社が成り立ってるようなもの。

[403: 匿名さん]

じゃ
ブリ磯vsルネ
の一騎打ちか？

[404: 匿名]

>402
実際にはマンション供給実績は長谷工がNo.1なんだから需要はあるんじゃない？妥協を許さないで変なところで損するよりはいいと思うけど………

[405: 匿名さん]

ハセコーは低仕様の代名詞だからね

[406: 匿名]

ハセコって、鹿島や大林と何が違うの？

[407: 匿名さん]

そりゃ需要はあるだろうよ。デベとしたら、安価な程ありがたいしね。
ただ、長谷工施工というだけで売れ行きに響く場合もある。
野村なんかなんで長谷工使うのか分からないよな。プラウドの価値がた落ち。

[408: 匿名さん]

長谷工が施工してる有名な物件5個くらいあげてくれない？

[409: 匿名さん]

このスレ的には、シンカ、グランファースト、オハナ。

ハセコ物件は山ほどあるけど、これに匹敵するあと２つは何だろな。

[410: 匿名さん]

最近は三井でさえハセコ使い出してるもんね。
デベもこのご時勢だと苦しいんだね・・

[411: 匿名さん]

>>382

このご時世に最高倍率２０を超えてくるとは思いもよらなんだ

[412: 匿名]

あの長谷工は安い仕様だというけど最近はコンクリ壁にしたり逆梁にしたり色々工夫してるんですよ。

[413: 匿名]

中古のチラシには「施工は大手の長谷工」って大きく書いてあるよ。

[414: 匿名さん]

>中古のチラシには「施工は大手の長谷工」
どこの中古だそれは？ｗ

[415: 匿名]

長谷工って言ってもピンキリでしょ？
価格と内容のバランスが悪いと目立つだけでコスパに優れた優良物件もあるはずです。

[416: 匿名]

>>414
近所の中古アゼルのチラシ。
長谷工だから安心的なキャッチコピーだったよ。

[417: 匿名]

長谷工は手抜き施工の代名詞。

[418: 匿名さん]

全然ちがう。

長谷工は、手抜きではなく、低仕様の代名詞。
予定通りにきっちり仕上げて、予定どおりに低仕様のMSが出来上がるってだけ。

いわば有言実行。その辺は流石に大手、信用してよいです。

[419: 匿名]

大手だから信用していいっていうのは一昔前の話だよね。
長谷工は突貫多いでしょ。ローコストで仕上げられるということは資材もさることながら、低レベルの下請けを遣うということにもつながるからね。

[420: 匿名さん]

長谷工は低仕様・手抜きの代名詞で宜しいでしょうか。
ま、長谷工だから買うっていう人はいないだろうし。いくら大手とはいえ、大林組と比べては格が違いすぎる。
ま、ローコストの大手でいいんじゃない。
さあ、話を戻しましょうか。

[421: 匿名]

ｱﾘｭ－ﾙ横濱新子安はかなりよかったと思います。最新の設備に駅近・二駅使えて
価格も良かったと思います。
立地や小学校が気になる人もいると思いますが。

[422: 匿名さん]

アリュール新子安
パークホームズ新川崎東
パークハウス上永谷

このあたりは即完売しましたね

その中でもアリュールは競合がある中の完売はすごいとおもう

[423: 匿名さん]

ルネ追浜は悲惨というよりもタイミングが悪かったね

パークハウス追浜がなければ順調だったろうに。なんだか同情してしまう

ブリ磯子は、何だこれって？？感じかな

コンセプトが意味不明

土地としては駅も近いし高台でいいのにすごくもったいない


担当者に何故、なんでこうなってしまったのかを是非聞いてみたい。



　

[424: 匿名さん]

お買い得かはわからないけど
パークハウス追浜

追浜駅という場所で278世帯中240世帯が売れているんだよね

追浜駅って全然メジャーじゃない駅でこんなに売れるってすごいな

[425: 匿名]

追浜や平塚なんかはピンとこないんだよなー。
神奈川だけど、横浜や川崎限定の方が良い気がする。
オハナ平塚は面白かったけどね。

[426: 匿名さん]

土地勘ないなら無理して参加しなくてもいいのでは？
別に川崎・横浜限定版でもないし。

[427: 匿名さん]

サンクタス川崎はどうして悲惨なんだろう？

[428: 匿名]

土地勘ないも何もすべてのレベルが違うからピンとこないんだよな。
価格や規模にしてもそうだし。

[429: 匿名]

スレの一連見る限り、その物件が話題出てくるのは、根拠の無ぃ妬みの類のみたいです。

[430: 匿名]

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