神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[219: 匿名さん]

川崎にはサ〇ク〇スという悲惨の切り札もあるしね
なかなかよそは川崎には勝てないよ

[220: 匿名]

サンクタス、2物件ありますがどちら？

[221: 匿名さん]

サンクタスは何で悲惨なの？

[223: 匿名]

サンクタス完売したみたいだね。震災あったにもかかわらず、やはり川崎駅西口は人気だね。

[224: 匿名さん]

>219
リヴァリエの方ですか？

[226: 匿名さん]

でも、プライムタワー川崎港町、だと悲惨さ倍増じゃね？

[227: 匿名さん]

値引きしたら売れますよ
でなきゃあんな・・・

[228: 匿名さん]

だから、あんな・・・の後をちゃんと言葉で説明しろよ。

[229: 匿名さん]

>217
ドえらい勘違いをして武蔵小杉板を荒らしまわっていたのは川崎の住人さんだったか（笑）
誰も言わないけど影でクスクス笑われているぞ

[230: 匿名さん]

どこが勘違いなの？

[232: 匿名さん]

つまんね

[233: 匿名さん]

>○タワーの検討板が気持ち悪い独白で埋まってた・・・

あそこでは日常風景です。
それでもうスレはパート６
その勢いで売れればよいのですが。

検討者だか契約者だかのポジがきもすぎるので、引いちゃう人が多いのですかね？
まあ、お隣さんがこんなのだったら嫌だなという気持ちは理解できます。

[234: 匿名さん]

川崎駅周辺の悲惨さは構造的なものだと思うね
少々のことでは状況は変わらないのではないの

[235: 匿名さん]

Xの内が消滅する予定もなければ、競X場も一向になくならないしね。
液状化リスクも、住んでる住民も、海に近づけば近づくほど悲惨さ倍増。

[236: 匿名さん]

川崎市液状化マップ

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/04.pdf

[237: 匿名さん]

リヴァリエの検討スレにずっと貼りついてポジコメ連投してる契約者が痛すぎる。
ネガのしょうもないレスにキレて規約に基づいて顧問弁護士（マンコミのか？）に依頼だと(笑)

[238: 匿名さん]

痛いというか、病んでるよね。

離梁家・・・って、どこが面白いのか、あるいは何か元ネタがあるのか、
なんだかさっぱり分からないので＞232なら普通に同意なんだが、
このフレーズに対していきなり切れだしたところを見ると、なんか痛いところを突いてるのかな？

[239: 匿名さん]

北斗なんぞのスレに張り付いて、逐一ここで報告してる方が痛いだろ。

[240: 匿名さん]

ここは、悲惨マンションを語るスレ。
悲惨なマンションがあると聞けば、どこにだって見にいくさ。

それが気に入らないなら、このスレにいる資格がない。
リヴァリエスレに帰れ！そして好きなだけ妄想を垂れ流せ！

[241: 匿名さん]

240さん、カッコいいw
悲惨マンションウォッチャーの鏡ですな。
ネガ意見が気に入らんのならこんな掲示板くるなっての。
住民版にこもって傷のなめ合いでもしとけ。

[242: 匿名さん]

正直、信者の質を除くと、ルネ追浜の方が悲惨だと思うが、
信者がここでｗとか使い出したらもう終りだわ。

そういや、ロイ鶴が悲惨オブザイヤーに輝いたときもこんな感じだったな。
今年はリヴァリエで決まり。

[243: 匿名さん]

あの～241ですが、自分はリヴァリエ信者じゃないです。念のため。
このスレにも貼りついてるらしいリヴァ購入者に向けての241の発言でした。
紛らわしかったら申し訳ない。

悲惨マンションの殿堂入りはリヴァリエもいい線いってますが、ブリリアとルネも捨てがたい。三冠王でどうですかね？

[244: 匿名さん]

やっぱり川崎駅が悲惨ということか…

[245: 匿名さん]

溝の口のデュークとロイヤルの崖コンビもなかなかのものだと思う。

[246: 匿名さん]

溝の口デューク、ロイヤル、川崎サンクタスの争い？

[249: 匿名さん]

そう思うなら、具体的に説明しましょう。

修繕積立金（65円/月・平米より安いとこあんの？）とか、数字で検証できる話でしょ。

[250: 匿名さん]

249
いいね、ちょっと修繕の一覧あげてくれないか？
携帯端末でさがせん。

[251: 匿名さん]

■情報１
パークシティ武蔵小杉ＧＷＴの管理費　302円/月、修繕積立金　120円/月
エクラスタワーの管理費　291円/月、修繕積立金　150円/月
サンクタス川崎タワーの管理費　253円/月、修繕積立金　88円/月
リヴァリエの管理費　213円/月、修繕積立金　122円/月
ラグゼコートの管理費　143円/月、修繕積立金　90円/月
オールパークスの管理費　183円/月、修繕積立金　85円/月
パークホームズ川崎大師の管理費　223円/月、修繕積立金　90円/月

■情報２
エクラスタワー 管理費291円/月・平米、修繕積立金150円/月・平米
パークシティ武蔵小杉 管理費302円/月・平米、修繕積立金120円/月・平米
サンクタス川崎 管理費253円/月・平米、修繕積立金88円/月・平米
リヴァリエ 管理費270円/月・平米、修繕積立金65円/月・平米
パークホームズ川崎大師 管理費223円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
ラグゼコート 管理費143円/月・平米、修繕積立金90円/月・平米
オールパークス 管理費183円/月・平米、修繕積立金85円/月・平米
ルネ追浜 管理費169円/月・平米、修繕積立金81円/月・平米


あちこちに出回っている情報だが探してきたよ。

みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

[252: 匿名さん]

>・信者のタチの悪さベストオブザイヤー
>・周辺環境の凶悪さベストオブザイヤー

これは確かにJR駅前の方がひどかったｗ

更に今まさに風俗街どまんなかに新しいマンション出来てるんだっけ？
なんだっけな・・・

[253: 匿名さん]

なんか私怨じみた投稿ばっかでつまらんスレになったな。

[254: 匿名さん]

昔からそういうスレだったじゃん。
このクソスレはつまらん。

[255: 匿名さん]

じゃあ見なきゃいいじゃん。
リヴァリエは確かに香ばしい物件だが、ちょっと前に挙げられてるデューク溝の口もなかなか。
検討版見たが反対派の住民がスレに住み着いてるっぽい。建設反対サイト立ち上げてる人かね？

[256: 物件比較中さん]

デューク溝の口か…

[257: 匿名]

リウ゛ァリエが本当に3棟並んで建つならかっこいいよね。
1棟しか建たないと川っぷちに取り残されたみたいで寂しいよね。

[258: 匿名さん]

デューク溝の口が気になってぐぐってみたら、

色々と酷い状況だったのね。

[259: 匿名さん]

溝の口はロイヤルシーズンの格好悪いエンブレムも悲惨。
あんなの外壁にでかでかと付けられちゃ困るだろ。

[260: 匿名さん]

溝の口はロイヤルシーズンのエンブレムどうやったら見れる？

[261: 匿名さん]

公式サイトで外観見れるよ

[262: 匿名さん]

うおｗ
なんだあのでかでかとしたエンブレムｗ

想像以上だった・・・ｗ

[263: 匿名さん]

>251
＞みんなその時に販売された時の最大値、最小値とかで計算されているから、
＞なかなか判別はしにくそうだけど参考程度にどうぞ。

管理費や修繕積立金の平米単価は、部屋によって変動しません。
また、どの売り出し時期でも、基本的に同じです。
（売ってる途中でコロコロ変わったとすれば、よほどの異常事態です。）

そのときの売り出し物件の中で、
最大の管理費／最大の専有面積＝管理費の平米単価（固定）ですし、
最小の管理費／最小の専有面積＝管理費の平米単価（固定、上と同じ数字）になります。
修繕積立金の単価も原理は同じです。

まあ、実際は、専有面積＊単価に対して、100円単位で切り上げなり四捨五入なりが行われて
請求額が決定されるという仕組みが大半なので、小数点以下の誤差はでます。

で、情報１のリヴァリエは明らかに間違っています。
間違いと言うか、リヴァリエのポジが意図的に作った数字、の可能性も大いにあります。
嘘だと思うなら、公式HP掲載の数字で計算してみるとよいでしょう。情報２が正解だと分かります。

[264: 匿名さん]

エンブレムみた。でかい。
でも、好きな人は好きかもね。

ダビデの星。ソロモンの指輪。フングルイフタグン。なんかそんな感じ。

[265: 匿名さん]

エンブレム外れたら、山道を転がって溝の口駅に直撃しそうだなｗ

[266: 匿名さん]

溝の口のロイヤルシーズンのエンブレムはなんだこれｗ
ほんとにでかいぞｗ

[267: 匿名]

平塚お花
いつ見ても滑稽だなｗ

[268: 周辺住民さん]

エンブレム見ました。静寂な夜に月にあのエンブレムみたら想像しちゃいますよね。あれを・・・

[269: 匿名さん]

デューク溝の口ってはじめて知ったんだが、その隣のマンションも悲惨だな。

それでなくても、住民エゴがひどいMSは中古売買で敬遠されるけど、
隣が建つと、自分とこの資産価値がゴミみたいになりますよ、
って、わざわざ自分で宣伝してるのが痛い。

検討スレ情報では、自分のマンションにすごい垂れ幕（怨念が？）をかけてるらしいけど、
誰か写真をUPしてくんないかなぁ～

[270: 匿名さん]

エンブレムすごいｗ
ってか、ホームページ自体がすごいｗ
ニュープロダクトってｗｗｗ

[271: 匿名]

鼓膜が脈打つ位の静寂な月夜にあのエンブレム。
１日の情熱を思い返しながらついつい思い浮かべるあのエンブレム。
いやー凄い表現力だよね。（笑）

[272: 匿名さん]

今のところ神ノ木公園の後を継げそうなのは川崎のサンクタスくらい
もっともまだ半年あるからより以上の大物が現れるかも

[273: 匿名]

>>272
神ノ木は悲惨すぎて叩くのためらうレベルだったな。
サンクタスは完売したんじゃないの？

にしても、エンブレムはインパクトあるなｗ

[276: 物件比較中さん]

ルネ追浜 完成して残り4割
2期工事も控えている

[277: 匿名さんさんさん]

神ノ木って新参者にもわかるように説明よろしく。

ロイヤルシーズンのエンブレム、、、

ほんとすごいｗ

[278: 匿名さん]

エンブレム凄いな。
ウチのボロアパートの外壁にも付けて、鼓膜を脈打たせたいぜぇｗ

[279: 匿名さん]

>>２７７
自分もこのスレ新参者なので神ノ木の契約者板読んでみた。
いや～すごかったｗここまでの悲惨物件はなかなかないんじゃね？って感じ。
かなり面白かったので一読されることをおススメします。

[280: 匿名さん]

>279
あれしきのことで驚いてはいけない。
初代王の住人板の閲覧をお勧めする。

[281: 匿名]

そこ崖と吹き抜けでかなり特殊な物件だけど、住民は普通の常識人なんだよ。
高級マンションなのに住民がイタイほうが悲惨だけどね。

[282: 匿名さん]

シンカの後継＝リヴァリエ　＜物件のグレード・価格に見合わないポジの選民意識が異常
ロイツルの後継＝ブリ磯　　＜駅力・相場を無視した値付け感覚が異常
ポニョの後継＝ルネ追浜　　＜むしろ購入者がカワイソウになってくる底辺っぷりが異常

さあ、今年の王者はどこだ？

[283: 匿名]

やはり総合優勝はブリ磯でしょうよw

[284: 匿名さん]

サンクタス忘れてない？

[285: 匿名さん]

また出たよ・・・って、スルー推奨でしたね。

[286: 匿名さん]

>>282
スレの先頭見ろや。
>検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。
とあるはず。

ここは、あくまでも悲惨な（お買い得もだがｗ）物件スレ。
挙げてる物件が悲惨なのは分かるが、このスレの住人（俺含む）が人のことを底辺とか呼べる身分じゃないことをお忘れなく。

[287: 匿名]

まあ正論だな。
そんなことよりエンブレムも候補に入れてくれよ。

[288: 匿名]

>286
リヴァリエ信者さん？

[289: 匿名さん]

サンクタスも候補に入れようや

[290: 匿名さん]

>289
リヴァリエスレに帰ってください。そしてここはもう覗かないでください。
その方が貴方のためでもあります。

[291: 匿名さん]

サンクタス君はいい加減、根拠を書けよｗ

[292: 匿名]

リヴァリエから目先を変えさせるか、他を引きずり込んで矛先を増やすまでは、帰るつもりは毛頭ないよ。

[296: 匿名さん]

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ

はっ？！

待て、あわてるな

これは、かつてサンクタスの後出し価格に客を浚われて売れ残り、
今、立地仕様ともに格下のリヴァリエと不本意な競合を強いられている、
某有名タワマンの、孔明の罠だ。




だったらこのスレ的には面白いんだが、そんなことは無理だ。

[298: 匿名さん]

ロイヤルシーズンのエンブレムで決定

[300: 匿名さん]

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

いい物件ジャン。

ねえ？

[301: 匿名さん]

1.ブリ磯子
2.リヴァリエ
3.ルネ追浜
4.サンクタス川崎
まとめるとこんな感じ？

[302: 匿名さん]

駅力・相場を無視した値付け感覚が異常といってるけど
そんなことないと思うんだけど。

なんでそんなブリ磯子が話題になるの？
注目あびてるからなのかな？？

[303: 匿名さん]

>301
ちょっと吹いたｗ
勝手にまとめるなよｗ

[304: 匿名さん]

303
いまさら何を？ｗ

ここは勝手にが基本だろがｗ

[305: 匿名さん]

>304
サンクタス川崎は勝手すぎるだろｗ

[306: 匿名さん]

サンクタスといえば、

サンクタス川崎新川通りは早かったな売れるの。

あれは見事。価格も低価格でお求め安かった。

[307: 匿名さん]

>305
あそこの住民板はひどかったぞ確か？
ちょっとネガると信者がうるさいだの低脳だの貧乏人はカエレだのすさまじかった。
part6,7くらいを参照。

[308: 匿名さん]

ブリ磯子って何がダメなのかおしえてくれない？

[309: 匿名さん]

アルコード川崎デュアル
って堀ノ内にあるんだが売れるのか？

公式HPもなんとなく見ずらい。

[310: 匿名さん]

>307
確かに悲惨だね

[311: 匿名さん]

>>308
過去スレ調べればわかるだろ

[312: 匿名さん]

調べても言いがかりとしか思えない。
なぜ批判する。
理由言えよ。
つまらね

[313: 匿名]

ブリ磯子は最初はいいなと期待してたんだけどな。
丘上やエレベーターをマンション住民以外にも解放したり、防犯も曖昧だし
金出して買った人間の特待感がない。
団地みたいなら買う気失せた。

[314: 匿名さん]

サンクタス君の私怨の原動力は、
ネガったらこっぴどく見下されたのが悔しかった、というのは分かった。

で、今年の悲惨マンション候補にノミネートする理由は？
過去のポジ言動を根拠に最新の悲惨スレにノミネートできるなら、
王者は毎年シンカで決まりだわ。

[315: 匿名さん]

評判のシンカスレ、今さらだが読んでみた。
阿鼻叫喚とか地獄絵図ってこのことかって思いました。
マンション探しにドラマあり。
今年はブリ磯に一票！

[316: 匿名さん]

>>312
これがゆとり教育か・・・
調べもしないで説明しろとか何様だよ
ブリ磯子買って顔真っ赤なのか？

[318: 匿名さん]

＞サンクタスとリヴァリエに恨みがあるヤツ
削除依頼までして必死すぎるだろ。
自分で書いたのだけ残ってるから自演バレバレじゃねーか