神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1121: 匿名さん]

すっかり話題がなくなったな。

[1122: 匿名さん]

お買い得の話題なら沢山ある。

[1123: 匿名]

>1122

秋からの商戦で目玉の物件ってある？

[1124: 匿名]

お買い得か分からないが安いマンションはたくさんある。
ただ、狭い部屋を安く売ってる鶴見市場のナイスみたいなところは価格は魅力でも面積に不満が出る。
50平米台で親子で住むのはキツイねきっと。

[1125: 匿名さん]

50平米はちと狭すぎるな。
最低でも65平米
少し狭くて70平米
ゆとりを持って80平米以上
贅沢に100平米以上
って感じじゃないか？

[1126: 匿名]

ナイスは部屋が多い場合でも収納は少ない。
ゴクレは間取りはどれもいっしょだが、何でもかんでもぶちこめるデカイ収納がある。

[1127: 匿名]

ひょっとして、ゴクレをお買得と言われてますか？

ひょっとして、アクア推しですか？

[1128: 匿名]

Niceの物件はいいと思いますよ。狭いけどね。お得な方です。

[1129: 匿名]

アクアは高いな。完成しているのに値引きやモデルルーム販売しないんだね。

[1130: 匿名さん]

ナイスもゴクレも仕様を考えるとお買い得ではないと思う。

[1131: 匿名さん]

平塚はいいよね。
住みたいと思います。

[1132: 匿名さん]

ってかいつまでレスのびんの？

[1133: 匿名さん]

サンクタスがそこまで悲惨だとは思えないが。

[1134: 匿名さん]

1133
もういいよ、他でやってろ。
サンクタスにしろリヴァリエにしろ、変なのに粘着されてるっていう点では悲惨だと思うわ。

[1135: 匿名さん]

マジレスするとサンクタスもリヴァリエも悲惨ではないがな（笑）
サンクタスは完売してるし、
リヴァリエも最近はかなり売れちゃってるらしい。

[1136: 匿名さん]

リヴァリエ、残りあと129戸。
ここ3ヶ月で55戸契約。
入居まで7ヶ月。

ギリギリ売れ残るかどうかといったところ。

当然営業は、入居前完売をターゲットにしているでしょうね。

[1137: 匿名さん]

平塚は？
平塚ってよくない？
東海道の始発でもあるし、
便利良さそうなんだよね。

[1138: 匿名さん]

年度内の完売はまずない。

残戸数が減っても販売ペースを維持できるのは、
検討者に残戸が減ることであせりが生じる場合だけ。
リヴァは、現時点で先着順を37戸も抱えている上に、未販売在庫も含めて階や間取がかなり偏ってる。
検討者は、変に妥協しなくてもB棟C棟を待てばいいんだから、あせりからは程遠い。

竣工（2月）時点で残り一桁ないし10台前半の残戸数まで減ってれば、
年度末大バーゲンって手があるけど、多分そこまで減らせない。

[1139: 匿名さん]

なるほど、BCが控えていると変な部屋で妥協する人はいないでしょうね。

[1140: 匿名さん]

1137
平塚はいいよ。
住みやすいよ。
最高だよ平塚。

[1141: 匿名さん]

横浜・川崎・横須賀・平塚ってくらいだしね。

[1142: 匿名さん]

平塚の自然の多さと都内へのアクセスはかなりいいけど。

[1143: 匿名]

平塚でお勧めのお買い得マンション出そう？

[1144: 匿名さん]

今値下げしてる物件があるね。
あれはお買い得じゃないかなー？

[1145: 匿名さん]

今度は平塚キチガイが誕生したか。
一応、神奈川だけどね。何の魅力も感じないよ。

[1146: 匿名さん]

品川まで60分の平塚が、都内アクセスがいい？
あほか。

[1147: 匿名さん]

現役引退したら平塚でも良いかな。

[1148: 匿名]

小田急に乗れる平塚なら都内だって平気だよ。

[1149: 匿名さん]

平塚なんかどうでもよし。
そういえば、目黒で建築中のマンション駐車場で作業員が挟まれて亡くなったみたいだ。
竣工前の事故物件は悲惨マンになる？

[1150: 匿名さん]

ガンダムも完売してないのに住民が火事起こしたよね。
事故なんか起きたら、ラストスパートで悲惨マンになる可能性もあるんじゃない。

[1151: 匿名さん]

事故じゃないけど、アールブラン二子多摩川はすぐ隣の敷地から汚染物質が出てきたらしい。

[1152: 匿名さん]

それに比べたら自然も沢山の平塚はいいな。
住みたいよ。

[1153: 匿名]

平塚の大磯よりの伊勢原よりとか、果樹園とかもあるし、いいですよね

駅周辺はつまんないですが

[1154: 匿名さん]

>マジレスするとサンクタスもリヴァリエも悲惨ではないがな（笑）
>サンクタスは完売してるし、
>リヴァリエも最近はかなり売れちゃってるらしい。

売れた売れないは関係ない
初代悲惨王も三代目も完売したのに選ばれている

[1155: 匿名さん]

土壌汚染か。建築前の調査で発見されたら良いけど、隣じゃどうしようもないね。
隠蔽とかされちゃってるのかな。

[1156: 匿名さん]

つまらなくても住むなら平塚あたりでしょ。
都会は何かと不便だよ。

[1157: 匿名さん]

同じ6,000万出すなら、平塚なら大豪邸になるし。

[1158: 匿名さん]

だからこそ平塚じゃないか。
すこし通勤時間が増えるだけを我慢すれば、
豪邸に住めるんだよ。

[1159: 匿名さん]

悲惨スレなんて神奈川だけだよ盛り上がるの？
恥ずかしいなお前らの県って。

[1160: 匿名さん]

マンションしか財産ないから。

[1161: 匿名さん]

>1159
そんなスレに書き込んだあなたも恥ずかしいねｗ
捨て台詞みたいな書き込みしか出来ないなんてさもしい人生なんだね。

[1162: 匿名]

悲惨スレのおかげでマンションを見る目が肥えました。
うっかりエントリーのマンションを買うところでした。
お買い得は売れたあとから話題になるので買いそびれました。もう少し早く知りたかったものです。

[1163: 匿名さん]

お買い得って、あっという間に売り切れちゃうから難しい。

[1164: サラリーマンさん]

平塚といえば、周辺住民に裁判起こされてた
オーシャンステイツ湘南平塚はかなりの悲惨物件です。

物件自体も「日」の字型の考えられないくらい悲惨な配棟だし、
周辺住民も巻き込んで悲惨にしているという意味では、
リヴァの周辺環境がどうとか、サンクタスが割高だとかいうのとは
別次元で悲惨だと思うのですが。

[1165: 匿名さん]

1164
なんで批判されていたの？

[1166: 匿名さん]

オーシャンステイツ湘南平塚はなぜ裁判に？

[1167: 匿名さん]

リヴァから話題を逸らしたいなら、
サンクタスの名前は出さない方が効果的だったのにねえ。

[1168: 匿名さん]

大人気のプラ駒場、完売直後に、隣にホームレス収容施設ができることが判明。都内物件だが、ランキング入りか？

[1169: 匿名さん]

ホントのお買い得物件は、売れる前にこんなところに書かないよ。
自分が買える可能性が減るからね。

ここで以前出てた5つくらいのお買い得物件も、スレみてみるとみんな同じ感じ。
掲示板の流れを見極めるのが重要。
まず、マンション建設発表後から値段開示直後までが非常に盛り上がる。
特に値段発表直後が最高潮。
その後、急にネガキャンが行われる。ここが非常に重要！
要は、抽選倍率を下げる為に本当に買いたい人が仕組むわけ。
無事抽選に当たったあとは、再び値段開始直後の状態に戻って、徐々に落ち着いて行く。
で、我々がお買い物マンションを知るのは、結局、売り切れた後になるわけ。

[1170: 匿名さん]

平塚はどんなマンションがある？