神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1048: 匿名さん]

パーク矢向の場所微妙。

[1049: 匿名]

リヴァリエと比べればどうということもないでしょう。

[1050: 匿名さん]

ブリ磯の値下げでリヴァが頭一つ抜いた感じ？
リヴァは残りの計画縮小もあるかもね。

[1051: 匿名さん]

ブリ磯の王者は不動だろ。
ブリ磯が悲惨になるとマズいのか、リヴァを悲惨にしたいのか知らんけど、見苦しいからもうやめとけってｗ

[1052: 匿名]

んー一応リヴァリエのギャラリー行ったけど、営業の反応としては消費税増税を盾にＡ棟を売り込みたいのが見え見えだったな。結果論としてＢ．Ｃ棟が建つか否かは別にしてかなり焦りはみえたなー。

[1053: 匿名さん]

1051が見苦しい。

ブリ磯が不動かどうかは、数ヶ月で結果として分かる話。
それが待てないのは、話題が集中すると困るどこかの関係者だけ。

[1054: 匿名さん]

いやブリ磯は不動だろ。

売れ残り1200戸で大幅値下げだよ？
今のところこれを超える対応を迫られてるとこはない。
ロイ鶴も売れ残りが中古並までさげても売れないってのはきつそうだけど。
リヴァリエは売れ始めてるからちょいレースからは一歩交代した感じだ。
ルネは最近情報入らないな。

[1055: 匿名さん]

まずいな、リヴァリエはここ三ヶ月で50戸契約だと。
竣工までに完売も見えてきたらしいが。

ブリ磯は値下げまでしてどの程度売れるか注目だな。

[1056: 匿名さん]

金・銀争いが激化してますね。

[1057: 匿名さん]

さあ面白くなってきました。
リヴァはもう虫の息、ブリ磯もこのまま失速するのか！？

[1058: 匿名]

両者のディフェンス手法は対極的だ。

片一方は、顧客向き(価格改訂)のディフェンス

片一方は、板向き(順調、安い、嫌悪施設は平気、アクセスランキングを連呼)のディフェンス

[1059: 匿名さん]

普通にブリ磯で決まり。
立地、仕様、販売状況見れば誰の目にも明らかだろ。
この状況でブリ磯以外を1位に推す理由がわからんわ。

[1060: 匿名]

見たことも聞いたこともない知らない駅ランキング、乗降客数少なすぎるランキングなら、間違いなく、リヴァは不動。

[1061: 匿名]

ブリ磯は一期で325戸売れたのではないのですか？
それなのになぜ早々に見切りを付け値下げしたのでしょうか？

リヴァリエや他の大規模はもっと売れてなくても値下げしていないのに。

[1062: 匿名さん]

ブリ磯完勝の状況なのに、どうしてもリヴァを悲惨にしたい一部の人間。
どうなるか見ものだわ

[1063: 匿名]

結局どっちが先に1000戸以上さばけるかですね。

[1064: 匿名さん]

立地、仕様ならリヴァも負けていません。
両者に最後まで戦っていただきましょう。

[1065: 匿名さん]

1059=1062の活動は、正直、逆効果にしかなってない。

だが、その正体はブリ磯の巧妙なポジ、ないし、リヴァの優秀なネガ、ってことかもしれん。
虚虚実実だなぁ。

[1066: 匿名さん]

いやルネもロイ鶴もいい勝負。
ロイ鶴は完売いつするんだろう。

[1067: ご近所の奥さま]

部門ごとの悲惨競いにしましょうよ。

最多売れ残り部門　ブリ磯　（残り1000戸。。）
悲惨立地部門　ルネ追浜　（敷地真ん中に高圧線・・・）
計画頓挫部門　リヴァリエ　（B棟？C棟？）
永年売れ残り部門　ザ・ミレナリータワーズ　（築５年？）
悲惨意匠部門　エンブレム溝の口　（エンブレムが・・・）
勘違い部門　リエトコート武蔵小杉　（中古ｗしかもあの値段ｗ）

[1068: 匿名]

リエトコート武蔵小杉、新顔ですね。
中古価格がどうかしたんですか？

[1069: 匿名さん]

サンクタス川崎も候補だと思いますが

[1070: 匿名さん]

サンクタスは完売です。

[1071: 匿名さん]

面白いアイディアだけど、部門別だと被る物件もあるから面倒じゃない？
今まで通りで良いと思う。

[1072: 購入検討中さん]

オールパークスもでは…

[1073: 物件比較中さん]

神奈川県内の今現在、分譲中、分譲予定の大型マンション（300戸以上のマンション）の悲惨度をABCであらためてすべて評価してほしいな…
300戸以上のマンション結構あるのかな？！

[1074: 匿名]

＞1073
悲惨度って………悲惨じゃない優良物件はどうゆう評価に？

[1075: 匿名さん]

>1065
1062だが、いい迷惑。
脳内でどんな妄想しようと構わんが、それをそのまま書き込んだら他人の迷惑になることくらい想像できないかい？

[1076: 匿名]

立地環境のスペシャリスト、リヴァリエ。

[1077: 匿名さん]

>それをそのまま書き込んだら他人の迷惑になることくらい想像できないかい？

お前もブリ磯の迷惑を想像しろよｗ

[1078: 物件比較中さん]

立地のスペシャリストはアルコード川崎デュアルでしょ。
ルネ追浜もいいけど。

どうしてもリヴァリエを悲惨に仕立て上げたい輩がいるんだなｗ

リヴァリエは計画頓挫部門の方がしっくりくる。

[1079: 匿名さん]

つーか、サンクタス×リヴァのネガは完全にいつもの人のパターン。
このスレ的にスルーしておくのが鉄則だろｗ

[1080: 匿名さん]

んじゃ久しぶりにお買い得の方の話をしてみようか？

[1081: 匿名]

お買得って言ってもそれぞれ価値観違うよ。

[1082: 匿名さん]

1081
それいったら悲惨もそれぞれ価値観違うから成り立たない。

[1083: 匿名さん]

おいおいブリ磯ｗ

分譲済約　180戸
残　1050戸
見学者数　3500組以上
100人のうち5人しか買わないマンション

って検討板にあるぞｗ
本当に大丈夫かここ？関係ないけどすっごい心配になる。。。

[1084: 匿名]

マンションなんてふらっとモデルルームに行って買いたくなるものなのに。
ふらっとand判子ポンの客もいないんだ。

[1085: 匿名さん]

永年売れ残り部門と、悲惨意匠部門に笑った

永年売れ残りは、相模大野のスミフもノミネートだな
悲惨意匠部門は、エンブレムが確定の勢いだな

矢向のガンダムは残り何戸なんだ？

[1086: 匿名]

まだ完売してなかったの？ガンダムって。
火事のあとを直さなくていいのかな？
駅から焦げたところが見えるんだけど。

[1087: 匿名さん]

やっぱり、お買得はマークワンとアリュールかなぁ。

[1088: 匿名さん]

お買い得はやっぱりオハナじゃないかと。
もちろん賛否あるのは知ってるけど、少なくともマンコミであんなに話題になったのは
モリモトの投売り以来ぐらいでは。

[1089: 匿名さん]

では、神奈川の辺鄙な所にオハナ物件が出来るたびにお買得はオハナになるのですか？

[1090: 匿名]

オハナ風パークがナカズトバズの件。

[1091: 匿名]

田園都市線や東横線にオハナが出来たらすごいお買い得だね。

[1092: 匿名さん]

JR横浜・川崎駅の徒歩十分以内に出来たら、野村を尊敬します。

[1093: 匿名さん]

オハナはどの辺の仕様を落としてるの？

[1094: 匿名]

ゼルクハウスとの違いも教えて。

[1095: 匿名]

オハナは長谷工なだけに直床ですか？

[1096: 匿名さん]

>>1095
直床

>>1093
マンション各部屋の仕様や部材の統一化による大量発注により、
資材発注の原価を安くして、それを元に販売価格を安く設定。
マンションの仕様自体はごくごく平均的で、高いマンションと比べたら当然落ちる。
一番の人気理由は、駅近でリーズナブルってことだと思うけど、
平均的仕様の中でもちゃんとツボは抑えているから、やっぱり人気があるんじゃないかなと思う。

[1097: 匿名さん]

>平均的仕様
え？どこが？？（笑止）