神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1027: 匿名さん]

そもそも次スレ誰か作れよめんどくせえｗ

[1028: 匿名さん]

>1023-1024が必死過ぎｗ
どっちに転んだって悲惨マンなんだから関係なし。

[1029: 匿名さん]

>>1028
そこまで悲惨ではないのに悲惨に指定したい君が必死すぎ。
ぶっちゃけ周りはどーでもよいあんなところ。

ブリ磯のが興味あるはー

っとか書くとまた信者とか決め付けられるんだよなここｗ

[1030: 匿名さん]

まぁまったく関係ない立場から言わせれば、
他にももっと良い情報はないかってことだけ。

おんなじ話ばかりで飽きてきてレス自体最近伸びないじゃないかここ。

ブリ磯以外に価格改定しても在庫があまりまくってるところはないのか？

[1031: 匿名さん]

事実上の販売中止状態から価格改訂でリセットして出直した訳だから、
いきなり契約数は伸びんでしょ。

「安くなったね。じゃあ、今日申込書に判子押すわ。」

こんなせっかちな客はそうそういない。
（仮にいたとしても、その後で手付金を準備して始めて契約書だからタイムラグはある）

今回の価格改訂でイヤな流れをどれ位変えられたのかは分からんけど、
成否が明らかになるのは、普通に9月末くらいだろ。

[1032: 匿名さん]

>1024

中止はウソだったのか。

残念。

いつかは強行するのか。

後1100戸の在庫物件なんて。

[1033: 匿名さん]

そんなに悲惨マンが続出してもねぇ。
ブリ磯は先手必勝で頑張って完売欲しい。
リヴァは何の動きもないなぁ…楽観視してるのか？

[1034: 匿名さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスが悲惨です。

[1035: 匿名]

あと5戸なら値下げすれば売れるかも。
スミフは下げないので有名だけど、売れ残りに5000万以上出す人もいなさそう。

[1036: 匿名さん]

スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」だから、
この程度じゃ悲惨に入らんな。デベも購入者も織り込み済みで動じないイメージ。

それに、そんな物件をエントリさせるなら、
おおっぴらに値引いてもなかなか売れない姿をずっとさらしてた、
ヴィークコート宮前平の方が悲惨だっただろ。

[1037: 匿名さん]

そんなこといったら、ロイ鶴はまだ28戸が中々売れずにいる。

[1038: 匿名さん]

ロイ鶴は結構悲惨だぜ？
もう竣工してどのくらい建つんだよ。。。

まったく完売の余地なし。

[1039: 匿名さん]

ロイ鶴は殿堂入りで、エントリ資格を失っていますデス。

[1040: 匿名さん]

何だ殿堂入りだったのか。ちぇっ、シケてやがんの。

[1041: 匿名さん]

ロイ鶴が殿堂入りなんて初耳だが、
たまたまレス見てなかった時期があったのか俺？
ぽっぴぽっぴぽっぴっぽー

[1042: 匿名さん]

別に再登場してもおかしくない
昨年だって連覇をとりざたされていたし
ロイ鶴のエントリーはＯＫ
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」だから、
は正確に言うと
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」と言ってるだけだから、
十分に悲惨なので資格あり

[1044: 匿名さん]

あれも悲惨
相模大野のちっちゃい版

[1045: 匿名さん]

小粒なのが多いな。

[1046: 匿名さん]

ロイ鶴は値下げしないのかな？
もうずいぶん売れてないね。

[1047: 匿名さん]

ロイ鶴値下げしてるよ。中古と同じ価格まで下げてる。

[1048: 匿名さん]

パーク矢向の場所微妙。

[1049: 匿名]

リヴァリエと比べればどうということもないでしょう。

[1050: 匿名さん]

ブリ磯の値下げでリヴァが頭一つ抜いた感じ？
リヴァは残りの計画縮小もあるかもね。

[1051: 匿名さん]

ブリ磯の王者は不動だろ。
ブリ磯が悲惨になるとマズいのか、リヴァを悲惨にしたいのか知らんけど、見苦しいからもうやめとけってｗ

[1052: 匿名]

んー一応リヴァリエのギャラリー行ったけど、営業の反応としては消費税増税を盾にＡ棟を売り込みたいのが見え見えだったな。結果論としてＢ．Ｃ棟が建つか否かは別にしてかなり焦りはみえたなー。

[1053: 匿名さん]

1051が見苦しい。

ブリ磯が不動かどうかは、数ヶ月で結果として分かる話。
それが待てないのは、話題が集中すると困るどこかの関係者だけ。

[1054: 匿名さん]

いやブリ磯は不動だろ。

売れ残り1200戸で大幅値下げだよ？
今のところこれを超える対応を迫られてるとこはない。
ロイ鶴も売れ残りが中古並までさげても売れないってのはきつそうだけど。
リヴァリエは売れ始めてるからちょいレースからは一歩交代した感じだ。
ルネは最近情報入らないな。

[1055: 匿名さん]

まずいな、リヴァリエはここ三ヶ月で50戸契約だと。
竣工までに完売も見えてきたらしいが。

ブリ磯は値下げまでしてどの程度売れるか注目だな。

[1056: 匿名さん]

金・銀争いが激化してますね。

[1057: 匿名さん]

さあ面白くなってきました。
リヴァはもう虫の息、ブリ磯もこのまま失速するのか！？

[1058: 匿名]

両者のディフェンス手法は対極的だ。

片一方は、顧客向き(価格改訂)のディフェンス

片一方は、板向き(順調、安い、嫌悪施設は平気、アクセスランキングを連呼)のディフェンス

[1059: 匿名さん]

普通にブリ磯で決まり。
立地、仕様、販売状況見れば誰の目にも明らかだろ。
この状況でブリ磯以外を1位に推す理由がわからんわ。

[1060: 匿名]

見たことも聞いたこともない知らない駅ランキング、乗降客数少なすぎるランキングなら、間違いなく、リヴァは不動。

[1061: 匿名]

ブリ磯は一期で325戸売れたのではないのですか？
それなのになぜ早々に見切りを付け値下げしたのでしょうか？

リヴァリエや他の大規模はもっと売れてなくても値下げしていないのに。

[1062: 匿名さん]

ブリ磯完勝の状況なのに、どうしてもリヴァを悲惨にしたい一部の人間。
どうなるか見ものだわ

[1063: 匿名]

結局どっちが先に1000戸以上さばけるかですね。

[1064: 匿名さん]

立地、仕様ならリヴァも負けていません。
両者に最後まで戦っていただきましょう。

[1065: 匿名さん]

1059=1062の活動は、正直、逆効果にしかなってない。

だが、その正体はブリ磯の巧妙なポジ、ないし、リヴァの優秀なネガ、ってことかもしれん。
虚虚実実だなぁ。

[1066: 匿名さん]

いやルネもロイ鶴もいい勝負。
ロイ鶴は完売いつするんだろう。

[1067: ご近所の奥さま]

部門ごとの悲惨競いにしましょうよ。

最多売れ残り部門　ブリ磯　（残り1000戸。。）
悲惨立地部門　ルネ追浜　（敷地真ん中に高圧線・・・）
計画頓挫部門　リヴァリエ　（B棟？C棟？）
永年売れ残り部門　ザ・ミレナリータワーズ　（築５年？）
悲惨意匠部門　エンブレム溝の口　（エンブレムが・・・）
勘違い部門　リエトコート武蔵小杉　（中古ｗしかもあの値段ｗ）

[1068: 匿名]

リエトコート武蔵小杉、新顔ですね。
中古価格がどうかしたんですか？

[1069: 匿名さん]

サンクタス川崎も候補だと思いますが

[1070: 匿名さん]

サンクタスは完売です。

[1071: 匿名さん]

面白いアイディアだけど、部門別だと被る物件もあるから面倒じゃない？
今まで通りで良いと思う。

[1072: 購入検討中さん]

オールパークスもでは…

[1073: 物件比較中さん]

神奈川県内の今現在、分譲中、分譲予定の大型マンション（300戸以上のマンション）の悲惨度をABCであらためてすべて評価してほしいな…
300戸以上のマンション結構あるのかな？！

[1074: 匿名]

＞1073
悲惨度って………悲惨じゃない優良物件はどうゆう評価に？

[1075: 匿名さん]

>1065
1062だが、いい迷惑。
脳内でどんな妄想しようと構わんが、それをそのまま書き込んだら他人の迷惑になることくらい想像できないかい？

[1076: 匿名]

立地環境のスペシャリスト、リヴァリエ。