神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1001: 匿名さん]

>1000
確実にブリ磯じゃねえかｗ
釣りか？ｗ

[1002: 匿名さん]

ブリ磯は再度値下げしたら、当初のブランドイメージはなくなるよね。
高級感がウリだっただけにかなりのダメージになると思う。
というよりも、問題は1000戸以上の在庫。

リヴァがそこまで悲惨じゃないってのは同意。
周辺環境などマイナス面も多いけど、今のペースなら入居までに9割は捌けてるはず。
竣工後一年以内に完売すれば、B棟以降も普通に建てるんだろうし。

ルネは値下げで多少は売れたようだが、それでも苦戦。
売れない理由が価格面じゃなかっただけに、値下げの効果も限定的なんだろう。

普通に考えたら現時点では
ブリ磯＞＞＞＞＞＞＞＞＞リヴァ＝ルネって感じになると思う。

[1003: 匿名さん]

残り戸数が100戸程度のリヴァリエと、
残り戸数が1000戸越えのブリ磯。

値下げがないリヴァリエと、
数百万値下げのブリ磯。


っというかリヴァリエが悲惨レースから外れそうな感じがするね最近。
契約数の伸びがいいらしいし。
非常に残念。

[1004: 匿名さん]

ブリ磯＞リヴァ＝ルネって感じになると思う。

これは同感。
ルネも値下げ始まってたんだ。
リヴァの値下げはいつ始まるんだろう。

[1005: 匿名さん]

うっそまだ1000切ってなかったのか。
一度ネガティブなイメージが付くとヤバイんだけど、
数十戸くらいなら逃げ切りOK。
数百規模だとアウト。
1000以上はアウトどころか死亡。

[1006: 匿名さん]

リヴァは値下げ無しで逃げ切りでしょう。
あと100戸、7ヶ月なんてチョロいよ。

[1007: 匿名さん]

やっぱ2012年後期もブリ磯が有力候補か。
もっと値下げするのかな？

ルネも更に値下げかなぁ？？

[1008: 匿名さん]

同じ物件の話題ばかりでもう少し平たく話題できないのかな？…

[1009: 匿名さん]

1008
そういう風に持っていけばヨロシ。
他力本願スギ。

[1010: 匿名]

999
ラストって最後って意味ですよ。
まだ前半戦じゃないですか！
スタートで失敗したから、スタート仕切り直しです。
ゴルフでいうと、いきなりOB！
三田打プラスで4打目打ちますよって感じ。

[1011: 匿名さん]

＞あと100戸、7ヶ月なんてチョロいよ。

残り124戸を100戸ってサバ読みすぎ。
4期5次はとうとう3戸しか引き合いないみたいだし、楽観できる状況とは思えんぞ。

[1012: 匿名さん]

>残り124戸を100戸ってサバ読みすぎ。

ごめんよ。
君みたいに粘着してないから、そんな細かな残戸数まで把握できないんだ。

[1013: 匿名さん]

白々しいにもほどがある。

[1014: 匿名さん]

潜在在庫二棟分1000戸のリスクが一番恐い。

二棟中止公表しないうちは、枕高くして寝られない。

[1015: 匿名さん]

>1014
一棟売り切らないうちに、残りの計画を中止するわけないじゃん。
事実上中止だけど営業上発表してないだけでしょう。

[1016: 匿名さん]

お前らの憶測に恐怖を感じる（笑）
よく適当な事をかけるな。

[1017: 匿名さん]

>>1016
じゃあ、あなたはどう考えてるの？

[1018: 匿名さん]

必死すぎ（笑）

[1019: 匿名さん]

ブリ磯

[1020: 匿名さん]

矢向とかの次候補の情報知りたいね、

[1021: 匿名さん]

そもそもブリ磯がなんで売れないか疑問。
誰かわかるか？

[1022: 匿名さん]

>1015

事実上中止って、ホント？！

トリプルタワーに惹かれたのに？！

[1023: 匿名さん]

>1022
中止と事実上中止の違い、分かってますか。

[1024: 匿名さん]

>>1022
中止はウソです。
中止するだろうと個人的見解を言ってるだけです。

公式に発表をしてるわけでもない。

[1025: 匿名さん]

>そもそもブリ磯がなんで売れないか疑問。
>誰かわかるか？

ROMれよ少しは。

[1026: 匿名さん]

釣りでしょう。

[1027: 匿名さん]

そもそも次スレ誰か作れよめんどくせえｗ

[1028: 匿名さん]

>1023-1024が必死過ぎｗ
どっちに転んだって悲惨マンなんだから関係なし。

[1029: 匿名さん]

>>1028
そこまで悲惨ではないのに悲惨に指定したい君が必死すぎ。
ぶっちゃけ周りはどーでもよいあんなところ。

ブリ磯のが興味あるはー

っとか書くとまた信者とか決め付けられるんだよなここｗ

[1030: 匿名さん]

まぁまったく関係ない立場から言わせれば、
他にももっと良い情報はないかってことだけ。

おんなじ話ばかりで飽きてきてレス自体最近伸びないじゃないかここ。

ブリ磯以外に価格改定しても在庫があまりまくってるところはないのか？

[1031: 匿名さん]

事実上の販売中止状態から価格改訂でリセットして出直した訳だから、
いきなり契約数は伸びんでしょ。

「安くなったね。じゃあ、今日申込書に判子押すわ。」

こんなせっかちな客はそうそういない。
（仮にいたとしても、その後で手付金を準備して始めて契約書だからタイムラグはある）

今回の価格改訂でイヤな流れをどれ位変えられたのかは分からんけど、
成否が明らかになるのは、普通に9月末くらいだろ。

[1032: 匿名さん]

>1024

中止はウソだったのか。

残念。

いつかは強行するのか。

後1100戸の在庫物件なんて。

[1033: 匿名さん]

そんなに悲惨マンが続出してもねぇ。
ブリ磯は先手必勝で頑張って完売欲しい。
リヴァは何の動きもないなぁ…楽観視してるのか？

[1034: 匿名さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスが悲惨です。

[1035: 匿名]

あと5戸なら値下げすれば売れるかも。
スミフは下げないので有名だけど、売れ残りに5000万以上出す人もいなさそう。

[1036: 匿名さん]

スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」だから、
この程度じゃ悲惨に入らんな。デベも購入者も織り込み済みで動じないイメージ。

それに、そんな物件をエントリさせるなら、
おおっぴらに値引いてもなかなか売れない姿をずっとさらしてた、
ヴィークコート宮前平の方が悲惨だっただろ。

[1037: 匿名さん]

そんなこといったら、ロイ鶴はまだ28戸が中々売れずにいる。

[1038: 匿名さん]

ロイ鶴は結構悲惨だぜ？
もう竣工してどのくらい建つんだよ。。。

まったく完売の余地なし。

[1039: 匿名さん]

ロイ鶴は殿堂入りで、エントリ資格を失っていますデス。

[1040: 匿名さん]

何だ殿堂入りだったのか。ちぇっ、シケてやがんの。

[1041: 匿名さん]

ロイ鶴が殿堂入りなんて初耳だが、
たまたまレス見てなかった時期があったのか俺？
ぽっぴぽっぴぽっぴっぽー

[1042: 匿名さん]

別に再登場してもおかしくない
昨年だって連覇をとりざたされていたし
ロイ鶴のエントリーはＯＫ
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」だから、
は正確に言うと
スミフの場合、ちょっとやそっとの売れ残りは全て「計画どおり」と言ってるだけだから、
十分に悲惨なので資格あり

[1044: 匿名さん]

あれも悲惨
相模大野のちっちゃい版

[1045: 匿名さん]

小粒なのが多いな。

[1046: 匿名さん]

ロイ鶴は値下げしないのかな？
もうずいぶん売れてないね。

[1047: 匿名さん]

ロイ鶴値下げしてるよ。中古と同じ価格まで下げてる。

[1048: 匿名さん]

パーク矢向の場所微妙。

[1049: 匿名]

リヴァリエと比べればどうということもないでしょう。

[1050: 匿名さん]

ブリ磯の値下げでリヴァが頭一つ抜いた感じ？
リヴァは残りの計画縮小もあるかもね。