プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[96: 匿名さん]

トイレについてですが、三井の目黒の間取りの多くはお客が来ても問題なさそうです。ただし、間取り自体バルコニー等の問題はあり、好き嫌いは断然別れます。トイレの問題に関してだけの参考です。
つまり、完璧な間取りがないとの結論ですが。いいとこ取りの間取りができるといいんですけどね。

[97: 匿名さん]

シティテラス下目黒にしたらいいじゃん。

[98: 匿名さん]

ここでムキになってる奴は、何がそんなにおもしろくないんだ？嫌ならここに関心寄せなきゃいいだけの話だろ。トイレなんて扉しめりゃいいじゃん。それとも、93はトイレを全開にして入るのが、習慣なのか。

[101: 匿名]

廊下にトイレがある方がリビングに洗面所(浴室)やトイレが接してるよりましだと思いますが…

[105: 匿名さん]

世の中には住宅評論家の方達が沢山いる事も分かりました。
既存のマンションの批判をし続けるよりも個々にあげる条件を満たすマンションを探す事が平和な仕事になりそうなんですが、どうなんでしょう？

＞９９さん
撤退と言うかコメント削除されたようですけどね。
また削除されてしまうかもですね。
何回もしつこく繰り返されるネガよりもいいと思ったんですけど、
管理人さんの判断は違ったって事なのかな？

＞１０４さん
シティテラス下目黒の感想伺いたかったです。

[106: 匿名さん]

プラウドはやはり内装抜群ですね。クロスタワーがえらく安っぽく見えますね

[107: 匿名さん]

106
クロスタワーと比較されてもね。。プラウドも自慢できるレベルではないが。

[108: 匿名さん]

最近の野村は、内装の見た目は良いが躯体がＡＬＣパネル。

[109: 匿名さん]

＞１０５
物件探しには苦労します。それぞれ勉強していると思います。どんなメリットデメリットがあるのか気づくこともあります。検討する上で誰もが評論家になり得るのではないでしょうか。個々に探しながらも、それなりにここは注目されているマンションなのでは？

[110: 匿名さん]

＞１０８
躯体全てＡＬＣパネルでは無かったと思います。
気になる方は野村に確認を。

[111: 匿名さん]

シティテラスはいいと思うよ。 間取りも選べるし、たしか水回りの位置も変更できるし。内装は正直駒場と
一緒だと思う。南の前はたしか三井かな？の分譲一軒屋だし。街並みはいいんじゃないのかな。低層だから駒
場よりはゆったりしているかな。中庭も広いし。 でも ①駅遠い ②部屋が狭い（一番に大きいので８５くら
いかな）の理由で駒場検討者とはそんなに被らないんじゃないかな。どうかね。

[113: 匿名さん]

104さんは111さんですか？
カキコミありがとうございます。
物件としてはいいって事ですね。
バス通勤生活の苦労の経験があるもので立地面で、気持ちが傾きませんでした。

[114: のびた]

113
そうす。
徒歩12分で武蔵小山だっけ？が気にならなければいいのでは？。ただし公園を通ってだから、夜遅くの女性は危ないかもすね。

でもチャリだと五分位であの商店街は魅力かもすね。

個人的には狭さだけで断念しました。残念。

[115: 匿名さん]

のびたさん
ありがとうございます。
生活スタイルで選ぶポイントが変わりそうですね。
駒場は立地が魅力です。武蔵小山商店街近くにあればいいのに（笑）

[116: 匿名]

ここ買うメリットは？現地行って検討外になった。売れる理由が分からない…。やっぱりブランドだけですか？

[117: 匿名さん]

ブランドだけで決める人はいないと思いますよ。
好みの問題でしょう。自分が求める物件に出会えるのが一番ですよね。

[119: 匿名さん]

１１６ではありませんが、１１８さん、いなくなれとはそこまでいうのは気持ちはわかりますが、ちょっと違うと思いますよ。
契約者版作りますか？

[120: 匿名さん]

＞１１９
１１７ですが契約していません。契約者のみがいいと思ってる物件だとは思っていません。
契約した人達はカキコミしても撤退してる感じはしています。
だからか、１１８さんはいなくなったと思ってるようですが、プラウドが嫌いな人はいなくなったとも思っていません。

[121: 匿名さん]

↑何が言いたいのかよくわかりません。

[124: 匿名さん]

ここの外観やエントランスの豪華さは素直に羨ましいですね。
でもそれと反して室内があまりに微妙なので我が家は見送りましたが、人によっては外観を重視する人もいるでしょうし、それはそれでありだと思いますよ。

本当に外観は好みだったので、見送ることになりしばらく未練残りそうです…。見送り理由は他の方のコメントで散々書かれてますのであえて書きませんが、またこんな物件で住戸がもっと考慮されたのが出てくれるといいな と素直に思える物件でした。

[125: 匿名]

だったら、柿の木坂に出来る物件なんかいいんじゃない？名前は忘れたけど。いいのが見つかるといいすね！幸運を祈りますぜ！

[126: 匿名さん]

１２４さんとは逆で外観よりも
マキシムプランの間取りがいいなと思いました。
廊下に面したお風呂はモデルルームで見たらアルコーブがあったので廊下を歩いてる人もそんなに気にならないと思いました。お風呂が広いのもありがたい。
出来ればキッチンがもう少し広い方が良かったかな。
実家が井の頭沿線なので駒場東大前駅は便利。
地震に強そうな地盤もいいと思いました。
買い物はネットと池尻大橋で問題無しと判断。
転勤の可能性が出て来たので物件探しそのものを中断。残念。

[127: 匿名さん]

営業お疲れ様(^O^)／

[128: 匿名]

>127
寒すぎ。悲しすぎ。

[129: 匿名さん]

営業っぽかったですか？素人なんですけどね。
転勤話が出なくて検討すすめたとしてもキッチンの広さはネックになったと思っていますけどね。
マンションのキッチンに広さを求めてはいけないみたいですけどね。

[130: 匿名さん]

E-Jタイプの寝室ですが、大きな方にシングル二つ置くのが理想ですが、夫婦の寝室がやはり廊下に近いのが残念。６畳には、理想のベッド配置ができないし。気にならない人にはならないかもしれませんが。

[132: 匿名さん]

寝るだけの部屋ですが、バルコニーに面していないとやはり暗いイメージがします。実際はどうですか？
現在南向きのバルコニー側の寝室で遮光カーテン、目覚めた時にカーテンを開けるのが気持ちいいです。
廊下側で寝た事がないので、イメージわかないので教えて下さい。

[133: 匿名さん]

足音が聞こえたり、人の気配を感じますよ。
気にしなければいいのでしょうが、個人差あるでしょうね。

[134: 匿名さん]

明るさはどうでしょう。面格子でプライバシーは妥協で我慢するとしても、なんか暗く寂しいイメージしかないですが、意外と明るいのでしょうか？

[135: 匿名さん]

西向きの部屋だと東側が寝室になると思いますので、午前は明るいと思いますが、
今バルコニー側が南側に面してる部屋で寝てるのであれば、比べるとどう感じるか？なのかと思います。
平日はおもいっきり廊下側の部屋で寝ていますが、週末にリビングで寝てしまう事がありますがリビングで寝てしまった朝の方がバルコニーからの気配で目が覚めます。慣れってこわいんでしょうか・・（笑）

[136: 匿名さん]

慣れもあるかもしれませんね。ありがとうございます。

[139: 匿名]

東と西の間は10ｍですか。。。
詰め込みましたね。設計はどこですか？もう少し頑張っていたプラウドの高級路線で作って欲しかったですね。エントランスだけじゃ、がっかりしてしまいますね。

[140: 匿名さん]

廊下側の部屋はルーバー閉め切る人が多いですよね。薄暗いどころか、廊下側の部屋は明るさを期待してはいけないのでは。

[141: 匿名さん]

普通に室内の明かりをつければ問題ないと思いますが。
全部屋採光が良好に越したこと無いですが、そのために部屋の配置を無理してる物件よりは田の字でいいかな。好き嫌いでしょうけど。

[142: 匿名さん]

昼間から室内の照明つけるのが前提の部屋が2つもある3LDKなんて勘弁ですね。

[143: 匿名]

昼間から明かりですか？そこまで暗いですかね？実際がもう少しマシだといいのですが。
暗ければ明かりはわかりますが、冬は特に寒々しい感じがしてしまいます。
採光優先の物件が無理した配置というより、ここがなんの工夫もなさすぎな気がします。
とは言え、そもそも寝室だったら採光はいらないのかもしれませんね。

[144: 匿名さん]

採光は昼間に自宅で仕事される方は気にされるのかも？
専業主婦として同じような間取りで子育てしていましたけど、特に不便さを感じた事がないので、問題ないかなと。
採光の優先順位が高い人は戸建てとか低層マンションとかここの様な中層マンションではなくタワーマンションなのかな？