プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[935: 匿名さん]

目黒歩いてたら、2箇所でここの看板持った人に会いました。場所離れてるのに、わざわざ目黒までご苦労様です。もっと近くで営業したら良いのに…

[936: 匿名さん]

プラウドは、直ぐに完売、ってイメージのブランドだったんですけどね。

[937: 匿名さん]

完成前だからすぐ完売のイメージ通りでは？そんなにプラウドは完売イメージありますかね。最近は郊外にもプラウドが増えて、一時期のライオンズマンションみたいなイメージですね。

[938: 匿名さん]

>935
ま、もともとモデルルームも中目黒にあって、現地とはちょい離れてますからね。便利な中目黒周辺を見てからそのイメージで現地を見にいくと失敗します

[939: 匿名]

>>937
それはないですね

[940: 匿名さん]

何がないの？
プラウドの完売？
郊外のプラウド？

[941: 匿名さん]

そんな事ないよ

[942: 匿名さん]

確かに、三井と比べると、プラウドの供給ペースはすごい

東雲ほどではないにしても、ここも規模の割に売れたとみるべきですね

[943: 匿名さん]

学区域内の駒場小学校は越境してくるお子さんが多い様ですね。
多数の生徒さんが中学受験されるとか。目黒区でも一番英語の授業に力を
入れている小学校の様ですね。他の小学校に比べて、先生と親御さんの連携が
すごくいい学校だと聞いた事があります。

[944: 匿名さん]

東雲だって去年から売ってるんですよ。次期を売ってもまだ完売ではないそうだし。
東雲と五十歩百歩。

[945: 匿名さん]

ネット情報を見てる限り、東雲って、ソッカン、ソッカン、ソッカンで

まるで連勝街道まっしぐらと思ってました。違うの？

[946: 匿名]

駒場小学校、評判いいんですね 良かった

[947: 匿名さん]

ネットを見てるとソッカンが全てじゃないと思いますけど。

[948: 匿名さん]

９４７に同感。ソッカン≠いいマンション。でもここの購入者の中にもソッカンを望む人は過去スレ見るといますよね。
営業目線のソッカンでなくても、自分が満足するかしないかなんですけどね。

[949: 匿名さん]

学区の良さは強みですね。嬉しいです.

[950: 匿名さん]

マンションじゃなくて、学区の良さがウリのマンション？？勉強するのはマンション内。学区が良くても、それより部屋の環境は重要だと思います。学区の良さで自分の子供もお利口になった気分になっても…マンションの掲示板なのに、ほんの一部のメリットを押されてもね。

[951: 匿名さん]

小学校から私立に通わせる、つもりの人には関係ないですね。

[952: 匿名さん]

学区の優位性は大事でしょう。

何もわざわざ区内で人気のない学校に入れるよりかはマシです。

小学校から私立でもここならバスで渋谷まですぐ。

田都や井の頭じゃ混みすぎて乗せるのが可哀想です。

[953: 匿名さん]

学区の事でお話をされている方がいらっしゃいますが、私も物件を探す様になって
もちろん物件自体も大事ですが、学区内となる小学校についても調べる様になりました。
区によっても、学区外以外も選択ができるとか色々ありますからね。
やはり小学校によっては、公立なのに本当カリキュラムがしっかりしていて子供を通わせたいな
と思う学校などありました。同じ公立なのにこうまでも違うかという学校もありますからね。

[955: 匿名]

953さん
駒場小学校は通わせたくなる学校でしたか？

[956: 匿名さん]

ここでは外に学区の良さをアピールしていますが、入居した後は私立か公立かの派閥ができそうなマンションですね。優秀な方が集まるので比較もされやすく、自宅にいても学校の事を気にしないといけない雰囲気。マンションは学区で選んだなんて、子供にプレッシャーかかりますね。

[957: 匿名]

そうですかね？区立なら学校の環境って大事ですよ。区内でも人気がない学区に住むよりかはマシですよ

[958: 匿名さん]

建物に魅力がないから学区を売りにしているんでしょう。
生温かい眼で見守りましょう。
まあ一生小学校にかようわけでもないですけどね。

[959: 匿名さん]

見守るって何様ですか？
ここはあなたのストレス発散や井戸端会議の場所ではありません

価値観は人それぞれあなたが噛みつくことではない

[960: 匿名]

我が家は子供がもう中学生(私立)だしここの隣の私立校でもないので
この物件は全く魅力を感じないです。
やはり建物や間取りや立地の利便性もマンション選びには大切です

[961: 匿名さん]

959さん落ち着いて。あなたが噛み付いてます

でも学区の話ばかりで飽きてきた。
他の話題はないのかな
もう完売したかな？

[962: 匿名さん]

学区を気にしない人はきっと今まで学区の悪い所に住んだ経験が無いのでしょう。
地域だけでも選んだ方がいいと思う。

＞961
そうですね。
958さんは噛みついてるのではなく、嫌味を言ってるように思った。
この物件に限らず、いつまでも見守りたい人が住民に成りすまして住民版にカキコミしてるのかな？
残りの興味は完売位？

[963: 匿名さん]

竣工に近づいてきましたね。
外廊下側の黒い柵は監獄みたいで頂けません。どうせ人影は見えますから
ない方が開放感がありました。外廊下の時点で中庭の狭さ含めて仕方ないですが。
またエントランスは豪華なものを期待しましたがまぁあれが限界ですかね。

ただ色合いはかなり素敵でした。淡島通りであの色あいのマンションはないので
かなり目立つ存在です。今後淡島通り沿いに大型スーパーでもできれば便利な
稀少なマンションとなりそうです。

[964: 匿名さん]

スミフのようにエントランスをドーンとかまえて
くれたら豪華に見えましたがそれは仕方ない。

中庭は採光がとれなそうなので何か他の有効利用
の案でもあるとよいですが。

[965: 匿名さん]

中庭はとても暗い感じですね・・・

期待はしてませんが、できれば違う用途なかったのでしょうか？

今言ってもしょうがないですが・・・。

[966: 匿名さん]

もういいじゃん、
このマンション完売するんだから。

[967: 匿名さん]

この時期に中庭って見えるんですか？まだ工事中かと思うのですか？？

>966
プラウドだから完売してからも、まだまだ続くのでは？

[968: 匿名さん]

現地いくと距離感はつかめますよ。とても下まで光が入る
感じではないですからやはり違う用途も。。
スミフ、住商のガーデンレベルを期待しているとガックリ
します。

[969: 匿名さん]

>968
スミフの物件は下目黒ですか？
下目黒は興味がありましたが、パスしました。

[970: 匿名さん]

CG見ても、住商やスミフのガーデンとは違うイメージ。
それも好みのじゃないの？

[971: 匿名さん]

狭く暗いのが好みの人は少ないと思います。プライドだけで、強がってる感じ。そもそもプラウドでゆったりした敷地はないので、他のプラウドと比較したら、いい方になるのかも。ただ狭い中庭は、音が響いたりすると思います。

[972: 購入検討中さん]

てか、この物件の書き込みは住友押しの人ばかりだな。
どう考えても住友が世間一般で受入られてるとは思えないのだがw
だったら、野村、三井、三菱と思うのは私だけ？

[973: 匿名]

スミフ推しなのかね？
どう考えてもクラッシィよりこっちの方が良いでしょ。

[974: 匿名さん]

完売したみたいですね！
おめでとうございます。
同規模の目黒のミツイはここの売れ残っていた部屋と同じくらいの大きさの部屋がまだ残ってるみたいですね。
さすがプラウド、さっさと完売してしまいましたね～。
結局、順調に売れましたね。

[975: 匿名]

私も最後までこちらと悩んでクラッシィハウス世田谷公園に決めましたが、やはりプラウドブランドや立地の高級感はこちらが上だと思います。

最終的には池尻大橋への利便性や間取りで住商を選びましたが、どちらも一長一短がありますよね。
どちらもいい物件だと思います。

[976: 匿名さん]

今まで完売に時間が掛かったのに
さっさと完売
って言い方はチョットネ。
プラウドブランド物件としては完売が遅かった。

[977: 匿名さん]

三茶スミフのような華やかさを抑え価格も
手頃にして庶民にもギリギリ買える値付けに
した匙加減が絶妙でしたね。
住商もそろそろ完売しそうなのでクロスの悲惨
さをみるとマンションは立地第一というのが
良く分かります。

[978: 匿名]

結果、近隣のクラッシィより良かったのでは？

[979: 匿名さん]

そうかな？
優先順位をどこに置くかによって違うでしょう
自分は、中庭の暗さ、間取りの悪さ、東西主体、井の頭線の不便さが許容できなかった。

[980: 匿名さん]

今更ネガるつもりは全くないのだが、
当方も間取りの悪さと井の頭線の不便さで断念。
でもそれ以外は本当に良い物件であり、今でもこうスレを覗きに来ちゃう次第。
完売おめでとうございます。

[981: 匿名さん]

間取りについてはわかりますが、
井の頭線の不便さで断念って･･
そんなこと最初からわかってるから
なぜ見学にいかれたのでしょう？
少々わからない。。

[982: 匿名さん]

クラッシィと比較した方多いのでしょうが、プラウド圧勝ですね。

[983: 匿名さん]

>981
いや、通勤が多少不便であるという欠点を払拭するほどの他のメリットを探したかったんでしょ？
だって、池尻大橋駅と往復することにしてここ買った人もいると思うよ。

[984: 匿名さん]

圧勝って事もないのでは？
クラッシィってネガが少なく、ポジが多く、早々に完売すると思ってた。