プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[418: 匿名]

414さん、私が迷っているのは目黒駅徒歩圏内ですが、確かに駒場に電車で行ったことがないので（※現地には車で行ってしまいました）試すべきですね。全く考えていませんでした！
しかし、渋谷駅利用…あの人ごみには慣れる自信がないです。。

[419: 匿名]

415さん、マンションより戸建が高いっていうのは、あなたが安いマンションにしか住んだことがないからだと思います（笑）

[420: 匿名]

＞417

家族でゆっくりしたいという考えで世田谷を選ぶ人も中にはいるでしょうね。でも、安いから選ぶ人がいるのも事実です。

[422: 匿名さん]

419
自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円
港区の新築マンション平均価格は7891万円

[424: 匿名さん]

関連スレッドはプレジール世田谷上馬になっていますが、ここは世田谷区では無く目黒区ですが？

[425: 匿名]

422、
港区全体と自由が丘単体を比べるのっておかしいでしょ？じゃあ、麻布台と自由が丘を比べるとどうなる？
世田谷区全体の平均はいくらなの？

[428: 匿名]

なんで、マンションと戸建って議論になるの？
都心と世田谷でしょ。よく読んで。

[433: 匿名さん]

世田谷でなくてここは目黒区ですよ。
既に物件の話とは全然関係なくなってますね。検討者もいなさそう。

[434: 匿名]

結局質問されると明確には答えられないんだねー

[435: 匿名さん]

>434
質問って？
多分、どこの物件に行っても営業がもその場で分からなくても「後日でいいです」って言ったら調べてくれますよ。
ここに限らずにどこの物件に行っても、あきらめないで色々聞いた方がいいですよ。

[436: 匿名さん]

世田谷だって、広いんですけど。。。世田谷駅の話じゃないですよね。ひとくくりにするのは、ちょっと違うかな。便利、不便は人それぞれなんだから、掲示板で他人に聞くより自分で歩いて納得しないとね。

[437: 匿名さん]

なんで世田谷の話？
ここは目黒区大橋で、最寄りは井の頭線の駒場東大前駅。駅前は将来スーパーマーケットができるかもと希望的観測を込めて語られている。
井の頭線は渋谷での乗り換えには不便。以上。

[440: 不動産投資家]

広尾・代官山と駒場東大前を比べたらアカンでしょう。
NYマンハッタンで言うたら、広尾・代官山はヴィレッジやソーホーで、
駒場東大前はコロンビア大学の近くのアッパーイーストのイメージ。
パリで言えば、駒場東大前はカルチェラタン、広尾・代官山とは
街のコンセプトが違いまんで。

都内屈指の文教地区の価値ははかりしれまへん。
今年も駒場東邦は東大合格者数を伸ばしました。これで4年連続伸びとる。
筑駒第一志望で、駒東第二志望やったら、やっぱりこの辺に住むこっちゃ。
子どものころから東大構内で遊ばして、時々学食でめしを食わしてイメージを
植え付ける。　まあ、インター行かすんやったら広尾もええけど。

[441: 匿名]

となると、やはりファミリーじゃないとメリット少ないですよねー。

[442: 匿名]

本当に筑駒や駒東行かしたいなら、もう少し郊外に出て駅前にサピックスとかある落ち着いた駅の方がいいよ。

[443: 匿名]

>440
こんな近くに住んで、それで筑駒や駒東を受けて落ちたらトラウマになるよ。早く引っ越したくなるだろうね。
むしろ、筑駒や駒東に受かってから住むところだよ。

442さんに同意。

[444: 匿名さん]

>441
442.443の意見だとファミリーじゃなくても良いみたいですね。。
メリットは個人差だから、難しいんでしょうね。

[445: 匿名さん]

第３期のお知らせが来ました。一日だけで、登録受付から抽選までやるようです。
登録って１週間くらいの期間をもうけてやるものと思っていましたが、一日でやってしまうあたり、かなりの人気物件なんでしょうね。その日に都合が悪い人は登録しに来られないわけですから…

[446: 匿名さん]

>445
シティテラス下目黒の１期も１日でした。
色々なやり方があるようですね。

[447: 匿名さん]

＞４４５
前から要望書を出してれば、その日に行かなくてもいいみたいですよ。迷う暇も与えないようにする意味もあるかもしれません。直前の調整も少なく、営業さんも楽ちんです。かなりの人気かは、売行きでわかりますね。

[448: 匿名さん]

>447
要望書と登録って別物ですよね？

[450: 匿名さん]

>449
分譲中のマンションの掲示板の方が使ってる人の話が聞けないかな？

[451: 匿名さん]

＞４４０

確かにその通りかもしれないけど、それなら本郷の方がいいと思います。

最近どうかはしりませんが、自分がいた頃の駒場は、ネバーランドで、子供に見せてプラスという感じではなかったですね。

[452: 不動産投資家]

そうでんな、パークホームズ本郷東大前も環境は素晴らしい。　でも、７０平米までしかないんで、子供が受かってからの下宿ですな。

[453: 匿名さん]

以前、地域一斉メールでここのダイレクトメールが届いたと書いた者ですが、
今度はプラウド東雲の地域一斉メールが届いた。
今年になってからの不動産一斉メールはプラウドだけだよ。ゴミになるから迷惑。ビニール袋入りだから滑るし。

[454: 匿名さん]

いらなきゃ捨てればいいだけだし、チラシなんて宅配業者だって地域の不動産会社だっていらんものいっぱい入れてくるのに、そんなことでいちいち迷惑がっても仕方ない

[455: 匿名]

453しつこいね たまたまそちらにはプラウドしかはいらないだけだと思いますが

[456: 匿名さん]

家具なしモデルルームいらした方いますか？どうでしたか

[457: 匿名さん]

以前のモデルルームは、造り付けの家具が大きかったので、占有面積が大きい割には狭く感じたのですが、家具がなくなると随分広く感じます。
シンプルな暮らしを望まれている方は、家具なしの方が入居後の生活をイメージし易いと思いますよ。

[458: 匿名さん]

今日の販売分でトータル200戸を超えて来るようです。
引き渡しまで半年を残して完売が見えてきましたね。

[459: 匿名さん]

２００戸越えですか
もう余裕ですね

この辺りだと、プラウドもクラッシーも余裕で完売しそうですね

[460: 匿名さん]

ネガの多さと売れ行きは関係ないんですね。一時あった野村への不安は払拭されたという事ですね。

[461: 匿名さん]

野村への不安って何ですか？

[462: 匿名さん]

証券の話ではないでしょうか？

[463: 匿名さん]

忘れてた。やっぱり不安。

[464: 匿名さん]

駒場東電社宅跡地のモリモト物件のスレが立ちました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222462/

プラウドはもうほぼ完売なので、話題はモリモト物件に移りそうですね。

[465: 匿名]

完売するかね。こういう大型物件は部屋によって条件よくないところは残ったりするけど

[466: 匿名さん]

たぶん完売すると思う
今のペースならば

[467: 匿名さん]

>464
おお。ついに。
同じ何もない駒場なら、駅により近くて本物アドレスのほうが良いね。