プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[201: 匿名]

え？すごく人気でそろそろ完売なんじゃないんですか？
うちは南向き間取りが良くないのと駒場東大前駅がNGなので見送りましたが…
抽選で当たった方おめでとうございます。

[202: 匿名さん]

198さん
山手線の反対側です。

[203: 匿名さん]

ここのMR行こうと思うのですが、９０平米以上の部屋はまだありますか？あったらお値段おしえていただけますか？

[205: 匿名さん]

この戸数、価格では、一次取得者ターゲットでは捌ききれないと言う事だろうね。今後更なる苦戦が予想される。

[206: 匿名さん]

リビングから洋室への扉がある2LDKプランって、どんなことが問題になりますか？
リビングの音は洋室に漏れますかね？

[207: 匿名さん]

今、マンション業界って大変なんだろうな。
以前より、マンションのチラシのポスティングが増えて、郵便物間違えて捨てないように注意してるよ。

[208: 匿名さん]

渋谷に行くだけならバスも便利ですよ

[210: 匿名さん]

>203
90平米以上の部屋って、南向きFタイプしかなかったかと。あとは最上階のプレミアム住戸。
HP見る限り、どちらももう残ってないみたいですよ。
それにFタイプってえらく細長くて、ウナギ向けでしたよ。

[211: 匿名さん]

目黒区大橋2丁目の事故物件　で検索。

[213: 匿名さん]

目黒区大橋2丁目の事故物件
気持ちよくはないですね。なんで東京大空襲と比較するのかわかりませんね。

[216: 匿名さん]

目黒区大橋２丁目の事故は１９８８年ですよ。 東京大空襲は１９４５年て知ってますか？

[217: 匿名]

東京大空襲と比較するとは。事故のことは余程触れて欲しくない過去のようですね。

[224: 匿名さん]

ガスタワーよりよほどイイよ、ここは！渋谷からもバスで簡単だし。

[225: 匿名さん]

匿名の掲示板で相手の詮索、決めつけは意味がないです。
嫌がらせしか書かない人がどうしてもいるのは、残念です。どこの掲示板にも少なからずいますが、物件によってしつこく張り付く人がいます。特に春先はいろんな方がいるので気にしない事です。少なくとも嫌がらせを書く人が同じマンションの住民にならないという安心感がありますよ。有意義な検討の場となりますように。

[226: 匿名さん]

エミナース事件は気にはなるけどたいしたことでもなくない？

[227: 匿名さん]

ここはスレの数少ないね。興味持っている人が少ないのでしょうね。
井の頭線というのが致命的ですね。渋谷での乗り換え歩くしね。バスも乗り換えなくちゃいかんし、論外。渋谷勤務限定の物件ですね。

[230: 匿名さん]

スレッドが4もいけばあらかた過去スレで検討され尽くしてるからな。販売状況を逐一書き込む業者もいないし。

不毛な言い争いでスレッドがのびてるのを人気と勘違いしてる売れないタワー物件とは違いますね。

[234: 匿名さん]

野村不動産は、ここが事故物件跡地ということをきちんと説明しているのでしょうか？隠ぺいはよくないですね。

[235: 匿名さん]

新築マンション雑誌を見ましたが、あれだけ見るとすごく良く見えますね。購入者の気持ちわかります。ワクワクしますね。他の物件も見習ってほしいです。広告センスは一番です！

[236: 匿名さん]

実際の部屋は最低ランクだけどね。

[237: 匿名さん]

そうですか？仕様はいいと思いますよ。

[238: 匿名さん]

ここって、目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションですよね。

[239: 匿名さん]

プラウドの広告センスは賛否両論あるよ。
部屋も仕様も個々人の好みみたいだよね。
いい事を少しでも書くと営業ご苦労様と書かれてしまうし、
ここでプラウド駒場の情報は入手出来ないかもね。
元々ずいぶんネガのカキコミの多い物件だから、購入しない人の方が参考になるかも。

[240: 匿名さん]

>238さん
ずいぶん昔のことのようですが、告知義務はあるのでしょうか？

[242: 匿名さん]

タイトルとリンクが合ってませんが
そこまでしてここの物件を売れて欲しくないって人がいるのはなぜでしょうか･･･

[243: 匿名さん]

>プラウドの広告センスは賛否両論

それは、とてもいいことなんだよね。
ターゲット層以外は、寄って来ても無駄だからね。
「否」って感じたのなら、「あなたは対象外」と
いうメッセージが正しく伝わったってこと。

[244: 匿名さん]

＞２４１さん
煽るのはやめた方が良さそうです。

＞２４２さん
嫌がらせかな？

＞２４３さん
広告を見て否と思ても買ってしまう商品ってありますよね。
あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。

[245: 匿名さん]

部屋については、内装はそこそこ。外廊下・田の字なのが実に残念です。最も安上がりな間取りだそうですが。もっと住むのが楽しみになるような工夫が欲しかったです、この価格なら。

[246: 匿名さん]

関連スレッド：プレジール世田谷上馬？？

[247: 匿名さん]

＞２４５
グレンパーク駒場はいかがですか？
内廊下で田の字の間取りでは無いですよね。
内装はリフォーム出来るのではないでしょうか？

[248: 匿名さん]

>あなたは対象外って作り方は広告代理店はしないと思うんですが。

広告するものによりますね。
マンションなんかは、そういう作りをする方の部類でしょう。
建物だけじゃなく、そのマンションの住民層というのも重要な
商品価値ですから、主要なターゲット顧客層が嫌いそうな階層
の方には、モデルルームに寄りつかないで欲しいからね。

[249: 匿名さん]

以前の建物が事故物件だったことを説明する義務はないのでしょうか？
キャンセルする場合、保証金は返却されるのでしょうか？

[250: 匿名さん]

野村の広告センスはよくわからんが、「ONE×TIME」というミニTV番組は素晴らしい。
毎回楽しみにしている。

でもせっかくあんないい番組やってるんだから、田の字？じゃなく、たとえばR.M.シンドラーの設計思想を生かしたマンションとか造って欲しいね。多少高くても買いたい。