プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[321: 匿名さん]

週刊誌も月刊誌も広告ですよね。ファッション誌も。
別にいいんじゃないの？

[322: 匿名さん]

別に広告は構わないけど、３１４さんの業界注目というのが違和感ありましたね。

[323: 匿名]

スーモの雑誌にここのモデルルームが家具をおいてません、って宣伝しててビックリしました。確かに斬新だけど、売れるのかしら・・

[324: 匿名さん]

あと５～１０年もすれば駅前にある国家公務員駒場住宅の廃止に伴う大規模再開発が完了し、駒場東大前駅周辺の価値はおそらく跳ね上がる。今のうちにこの近辺の物件を購入しておくのは、そのまま住むにしても転売するにしても基本的に賢い選択だと思う。

[325: 匿名さん]

交通も便利になりますか？交通事情が良くならないと跳ね上がるまでにならず、駅だけ混む事にならないといいです。

[326: 匿名さん]

再開発あるですか！？
聞いたことないけど、、、、。
どう開発されるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

323さま

ウチにも「家具のないモデルルーム」の資料、届きました

逆転の発想みたいでユニークですが、どういう反響や効果があるのやら

[328: 匿名]

こちら売れてるんでしょうか？
パークホームズ目黒ザレジデンスの検討をすすめてましたが、昨日広告をみてこちらもあらかなと。価格とかまだ調べてませんけどどんな感じなんでしょうか？

[329: 匿名さん]

あっちは直床 こっちは二重床
あっちは川沿い低地 こっちは高台

[330: 匿名さん]

>326さん

駒場住宅の廃止が決定されたのは昨年12月1日ですから、具体的な再開発計画が策定されて公表されるのは早くて２～３年後ではないでしょうか。
http://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/231201...

[331: 匿名さん]

>328
物件の詳細は分かりませんが、ここでは、ネガ情報は沢山教えてもらえると思います。

[332: 匿名さん]

330です。
この駒場住宅の敷地、google mapで見ると無茶苦茶広いですね。プラウド駒場の倍は優にありそうです。やろうと思えばショッピングモールでもオフィスビルでも何でも建設できますね。駅に隣接してますから混雑緩和も含めて駅と一体開発することになるのではないでしょうか。過去の公務員社宅の再開発事例を比較すれば、なんとなくの方向性はわかるかもしれません。

[333: 匿名]

二重床、高台、トランクルームは確かに魅了ですが、場所が駒場なのでひっかかってます。不便じゃありません？

[334: 匿名]

しかも駒場駅前再開発なんてありえますか？人があえて訪れる場所じゃないですし、場所はあっても需給がなりたたない気がしますが。。

[336: 匿名さん]

駒場が不便かどうかは居住地に何を求めるかですね。

住戸の周辺は文教地区で落ち着いてると思います。
それでいて、渋谷までバスで数分、ないし井の頭線で数分で出られるという環境は限られてくるでしょう。

スーパーがすぐ近くにないとダメって人には不便に感じるかもしれません。しかし、大型スーパー近くはガヤガヤしていることが多いので住環境としていいかは個々の許容の程度次第。

何を重視するかですね。

[337: 匿名さん]

駒場が実家の友達は駒場から出たくないと言ってるので不便さも魅力のひとつなのかもですね。
ちょっと出れば繁華街の渋谷ですし。

[338: 匿名]

実家、は哀愁がある場所ですから話は別でしょう。

[339: 匿名さん]

イメージビデオ、主人公（夫）の「親友」が東大卒の設定だったけど、
どうして、本人が東大卒の設定にしなかったのかな？

[340: 匿名さん]

>334さん
その直前の333さんみたいに、駒場が不便だと思う人がいる以上、十分な需要があると思いますよ。これまでも、この板では、スーパーがないとか、駒場東大前駅が貧弱だとかいう不満はたびたび記載されています。再開発に対するニーズは多いのでしょう。

[341: 匿名さん]

ここは便利さで売るエリアじゃないでしょう。むしろ、この落ち着いた雰囲気を好む人はたくさんいますよ。