オーベルグランディオ多摩中央公園【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみの書き込みでお願いします。

[62: 匿名さん]

鳴き声はベランダに出さないことで防げますが、外出時の方法で揉めることは当然出ます。
また、カメラの目が届かぬ周囲で糞がだれのものなのか分からなくなり揉め事の要因になります。
住民・近所の人問わず、通り道で未処理のまま帰宅してしまい、最終的にどこの誰が処理の負担するのか議論をよく生みます。

[63: 契約済みさん]

私もわんちゃん大好きです。ここ、わんちゃんが買えるから、というのも決め手になりました。1階にペットコーナーもありましたよね。
レンガ坂もきれいで、フンやごみは見かけませんでした。周辺マンションの方々もマナーを守られているんだと思いました。

[64: 契約済み]

＞６２さん

ご意見ありがとうございます

そうですね・・鳴き声ももちろんですが私の知り合いのマンションでも
「うちのじゃないからってそのままにしてある」っていう
問題をきいたことあります。

時間もあるのでいろいろ情報をきいたり集合住宅だからこそでる
問題も数多いと思いますので（わんこが大の苦手という方も入居されると思いますので）よく考えてみたいとおもいます♪

[65: 契約済み]

オプションの申し込みに行きました。食洗機やカップボードを注文される方は多いようですね。

[66: 入居予定さん]

食洗機ですがあの値段設定でそんなに頼む人いるんですか？
同じ機種でキッチン面材とかも合わせて作って、ネットとかで頼めばかなり安くできますよ。
うちはもったいないのでそっちで頼もうかと思っています。

[67: 契約済みさん]

食洗機、確かに高いなあと思いましたが、キッチンショールームで、後からの設置方法など聞いたら、思ってたより工事が複雑だと思ったからです。出来上がりは変わらないと思いますが。。
うちは天板と合わせてオプションです。

[68: 契約済みさん]

我が家も食洗機を頼みました。面材も合わせました。他の業者に注文し後付けでも良いのでしょうが安心感と入居と同時に使用したかったのでオプションで頼みました。カップボードも良いお値段しますが地震のことを考えると安全を買ったと思いオプションに付けました。後はいろいろ付けましたが価格が高めのオプションはキッチン周りを御影石に、ＩＨ、ガラスパネルにしました。
どなたかモデルルームのようにキッチンとお風呂に繋がる壁をドアに変更した方いらっしゃいますか？なかなか面白いオプションだなと思いました

[69: 匿名さん]

うちは同じ食洗機をつけるのに数万円も高いお金を出すのは納得できなかったので、ネットでいろいろ探してそっちで頼みました。
話を聞いてるとマンションのオプションの設置の下請けもしているので、設置方法は同じということだし、面材も同じのを用意してくれるということなので、いいかなぁっと。

カップボードはネットでもオプションでもそれほど値段差がなかったので、オプションで。
結構値段を見比べてみると、値段差のあるものとないものがあるみたいなんで、あまり値段差のないものは注文が楽なオプションって感じですかね。

[70: 契約済みさん]

食洗機も含め、オプションに関しては何に重きを置くかだと思います。
>67さん、>68さんのように安心感や手間がかからないことを重視される方、>69さんのように金銭面を重視されるなら他の業者の方にお願いするのも方法だと思います。

[71: 入居予定さん]

食洗機ですが設置条件が同じで数万円レベルで値段が違うんですか？
てっきりマンションで頼まないと付けられないと思っていたので、調べてもいませんでした。


うちは値段面で食洗機をあきらめていたので、もし安価で同じ条件で設置できるのであれば再検討してみようと思いますので、設置業者の情報など教えていただけると非常に助かりますのでよろしくお願いします。

[72: 契約済みさん]

アイセルコでないインテリアオプションの方は案内まだですよね。

フローリングやキッチン天板のコーティングはした方がいいのでしょうか？
フローリングの素材によっては、コーティングやwax不要のものもあるらしいですがどうなんでしょう？
次回確認してみようと思ってますが…

[73: 計約済み]

食洗機・・・うちも予算の関係で後付けを考えています。
６９さん、既に依頼済みとのことですが、業者など、教えていただけると大変嬉しいです。

[76: 契約済みさん]

そろそろオプション申し込み締切ですね。
オプションによって部屋の使い勝手や雰囲気が変わるので、後悔しないように選びたいですね

[77: 契約済みさん]

いいですね、みなさん。

私は低層階を先着順で申込みしたので、フローリングとかドアの色、
カウンターキッチンの吊り戸などはすでに決まった状態のものを申し込みました。
とはいえ、食洗機とかキッチンボードなどはOPで頼めるので、
これからゆっくりと検討しようと思います。

まずはスケッチパースを描いてくれる週末のイベントで
あれこれ試してみたいと思います。

[78: 契約済みさん]

内覧会まであと半年以上もありますが、皆様は内覧会のときに内覧士の方を頼みますか？
素人では判断が付かない、気づかない欠陥を見つけて頂くためにも我が家は依頼したいと思います。

[79: 契約済みさん]

久々に覗いてみました。
こちらの販売状況はどんなものでしょうか。
皆さん気になりませんか？

週末ＭＲに行って、花がどれ位付いてるか見てみます。

結構な高さまで躯体工事進んでますね。
少しずつ気持ち高ぶってきました。

[80: 契約済み]

６９さん　業者など、もう一度教えていただけると大変嬉しいです。私達も予算の関係で（食洗機）後付けを考えています。

[81: 契約済み]

よろしくお願いします。

[82: 匿名]

>80様
食洗機を他の業者に依頼する情報の件ですが、管理人さんは即座に削除されていました。きっと理由があってのことだと思います。これ以上は書き込みをされない方がよろしいかと思います。戸建てのＭＲやネットなどで調べてみるのも方法だと思います。

[83: 契約済みさん]

いやー、完成まで待ってられませんね。
まだまだ先だーーーー。

[84: 契約済みさん]

こちらは近隣からの移転の方が多いのでしょうか？
ちなみに私は23区（城東エリア）からの引越しです。

[85: 契約済み]

私どもも２３区からの引っ越しです。区外に住むのは迷いがありましたが新宿まで差ほど時間がかからないのと、値段の安さで決めました。特に価格は検討していた世田谷、渋谷、文京と比較して半分程度で購入できるので驚きました。

[87: 契約済みさん]

>86
こちらのスレは契約者限定です。

[88: 契約者]

なんだか契約者ではない方の書き込みがありますね。こちらのスレでは珍しいですね。
自分たちも２３区（世田谷、新宿、杉並、渋谷）を検討していましたが、価格と予算の関係で京王線と小田急で都心まで行ける多摩にしました。
入居は３月下旬から可能となっていますが４月にずれ込むかもしれませんね。

[92: 契約済みさん]

ひとそれぞれと思いますが、私も、都心により近い調布あたりの、駅前の交通量の多いところや駅から離れたところよりは、駅前が充実して開放感のある多摩センターの徒歩圏を選びました。

こちらの駅からマンションまでの道のりにある並木道などの環境は、都心でもなかなか見つかりません。

[93: 契約済みさん]

荒らし発生ですね。削除依頼を出しました。

[94: 契約済みさん]

先週、建設現場に行ってきました。半分くらいの高さまで建設が進んでいました。隣のマンションの反対運動の幟や垂れ幕がなくなっていましたね。

[95: 契約済みさん]

84です。
隣のマンションの反対運動なくなったんですか？
良いことですけど、無事に解決したってことなのか気になりますね。

→92さん
自分も同じですよ。
色々見てると、ここが一番良い街だなって感じますよね。
多少都心よりも遠いかもしれませんが、得られるものは大きいと思いますよ。

[96: 匿名さん]

全く根拠のない個人的な意見ですが、沿線で考えると下記のような感じではないかと思うのですが、いかがでしょうか。
　１．多摩センター・唐木田周辺住民・・・3割
　２．１以外の京王線・小田急線沿線住民・・・4割
　３．１以外のモノレール沿線住民・・・1割
　４．その他・・・2割
ちなみに私は「その他」の青梅線沿線住民です。
相場的には多摩センターの方がちょっと高いのですが、商業施設の充実と住環境の良さに惹かれてここに決めました。

[97: 契約済みさん]

最新住宅情報局ってサイトから、

・多摩センターの新規物件には、湾岸エリアからも問い合わせ！
・若年層の問い合わせが全体の５０．７％！４０歳代以上を超える結果

http://jyuta555.blog.fc2.com/blog-date-201201-1.html

問い合わせ数なので、実際の購入者とは言えませんが参考までに。

[98: 契約済みさん]

多摩センターのお勧めスポット・お店などがありましたら教えてください。

ちなみに私のお勧めはベネッセのプラネタリウムです。
プラネタリウム自体はふつうですが、24階から見る多摩センターの街並みが最高です！
24階にはプラネタリウムのときしか行けないので、まだ行ったことのない方はぜひお勧めです。

[99: 契約済みさん]

だいぶ建物が出来上がってきましたね。ベランダが磨り硝子になる階までシートが取れていました。あとは内覧会、入居を待つだけです

[100: 契約済みさん]

消費税が2014年4月から8％ですね。
受け渡しが3月なはずなので、大丈夫だと思いますが、
ギリギリセーフって感じですかね。
今残っている住戸も駆け込み需要があるかもなぁ。

[101: 匿名]

>100さん

消費税が上がる可能性は2014年、今は何年ですか？この物件は2014年の3月に引き渡しなんですか？

[102: 契約済みさん]

あ、間違えました～。失敬。

[104: 契約済みさん]

今日、ひさしぶりに見てきました。ほんと、４階くらいまでシートがはずれてました。２～３階の中が遊歩道の橋から少し見えましたよ。だいぶ気持ちも高まってきました。大きい地震が来る前に早くできるといいですね。それより、年内には完売してほしいですね～。最近「現地オープンルーム、モデルルームがそのまま買えます！家具付きです！」なんていうの、多いですよね。

[105: 契約済みさん]

うぉー、みたいです！
写真とか撮ってないですか？

距離的にちょっと遠くてすぐ確認できないので、
もしお手間じゃなければ写真アップ期待しています！！

[106: 契約済みさん]

う～ん・・写真はちょっとどうかなと・・
遊歩道の橋からは２階・３階？は見えるのですが（リビング）、
一応ここを買われたかたがイヤかもしれないので、ごめんなさいね。

でも、床はまだコンクリっぽかった気がします。
桜美林側はだいぶ、ベランダのガラスをはめ込んでいるのが見えるんですが
道路側はまだそれほど、テスリのガラスはめ込んでないのでしょうか・・
排気ガス予防で、幕をはがしてないだけなのかな？

[107: 契約済みさん]

確かに写真は問題かもですね。
個人的に見たくて盛り上がってしまいました。
来週の3連休中に近くいくので、見てきたいと思います。

[108: 契約済みさん]

低層階はかなり出来上がってましたね。
シートがすでに外れてたので、ベランダのガラスを
みましたが、随分青みがかったガラスなことにちょっと驚きました。
角部屋よりになると青みが薄れてましたが、ちょっと青みが強すぎるなぁ、という印象です。

[109: 契約済みさん]

まだ手すりの部分に青いビニールシートが貼られているようでしたので、余計に青っぽく見えるのかと思いました。モデルルームでみたグリーンのガラスはとても良かったので。低層階のコンクリートレンガは重厚感がありますね。

[110: 契約済みさん]

ここのキッチンはタカラのオフェリアですよね？
であれば扉カラーも多様にあって、アクリル人造大理石シンクとかもオプションで選べるはず。
吊戸だって50/70/90cmから選べるのに、
90cmか無しかだけ。
なんで選べないのかちょっと不満。

[111: 契約済みさん]

引越しを機に自転車を買おうと思っていますけど
やっぱり電動自転車が良いですかね？
ママチャリの電動自転車は既にあるので、自分の通勤＆近隣散策用ですが
どちらが良いと思います？