オーベルグランディオ多摩中央公園【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみの書き込みでお願いします。

[530: 入居済み]

管理人さんへ

マンションの引っ越し状況を見ると６～７割が入居完了のようです。そろそろこちらのスレは閉鎖するのはいかがでしょうか？

[531: 契約済みさん]

東京都の買ってはいけないマンション36物件にこの物件が入っていました。
不安になったのですが、皆さんはどう思われますか？

[532: 入居済み住民さん]

>531
詐欺本の販売の方ですか？
不安商法お疲れ様です．

[533: 入居済みさん]

引っ越し済みの皆さん住み心地いかがですか？
環境が良くて、買い物も便利でほとんど歩いて生活ができていて、毎日避暑地の観光地に
住んでる気になりますが、私だけでしょうか。
本当に外出するのが楽しくなりました。
近所の宝野公園の桜見も大勢の方で賑わっていていましたし、
ゴールデンウイークには中央公園でイベントもあったり、
夏場も何かしらイベントがあるので多摩センター満喫できそうで
楽しみです。
これから、引っ越しの方、楽しみに頑張ってください！

[534: 入居者]

部屋に入った時に目や鼻に刺激を感じる・・・ホルムアルデヒドではないかと不安になったのですが、皆さんの部屋はいかがでしょうか？対処法をご存知の方、教えて下さい．

[535: 契約済みさん]

＞534
不安商法その２乙
だったらまず病院行くでしょ

[536: 入居済み住民さん]

エコポイント申請が書類不備で帰ってきた．．．
大成有楽が用意した書類二枚の工事日に齟齬があったようで，完全に向こうのミス．
明日は水曜日で，窓口もつながらないし，なんだかなあ．
どなたか電話して，どちらの書類を修正すべきか，指示を仰いだ方はいらっしゃるでしょうか．

[537: 契約済みさん]

確かに書類不備で戻ってきてた、、、
気を利かせてあそこまで用意してくれたんだろうけど、間違えてたら意味ないですな。
なんか色々と細かいところで詰めが甘いな。

[538: 契約済みさん]

無料駐車場が1つの魅力だったクロスガーデンがついに有料化ですね。
マンション建設中は何度か止めさせてもらいましたが、ついにです。
といっても、3時間無料ですから大きな問題にはなりませんが。

http://xgarden-tama.net/info/archives/2924

[539: 契約済みさん]

534さん、私も入居した3日くらいは刺激臭を感じましたが、今は大丈夫ですよ。
でも、お風呂入った後ドブ臭い排水溝からの匂いが毎日いやです。。
排水溝からの匂い気になりませんか？

[540: 入居済み]

>538
我が家も入居後、１週間くらいは新築の匂いがしましたが今はしません。お風呂がドブ臭いですか？我が家は一切、そのような臭いはしませんので、早いうちに長谷工または大成有楽建設に言って見てもらった方がいいですよ！

[541: 契約済みさん]

臭いですか？
全然気にならないですねー。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

室内はにおわないけど、リビングの窓を開放してるとタバコの匂いが。
歩行者なのか、入居者なのか。

[544: 匿名]

あなたも…そうなのですか？

[545: 入居済み住民さん]

エコポイント用の工事証明書の訂正版が今頃（土曜日）来た．遅すぎ．
火曜日にエコポイント事務局から差し戻しが来てすぐ，申請書を再提出しちゃったよ．
間違っている方の工事証明書に日付をあわせてさ．
どうすんだろうね．

[546: 入居済みさん]

インターネットの接続が悪いのですが、皆さんどうですか？
何か制限でもかけてるんでしょうか。
Huluを見ようとしても、全く見れません。

[547: 入居前さん]

BBM-NETか、フレッツ光（現在）にするかで悩んだ結果、とりあえずBBM-NETに申し込んだのですが、そんなにインターネットの接続が悪いのでしょうか？

入居はこれからなのですが、フレッツ光へ変更した方が良いでしょうか？

[548: 契約済みさん]

引越しから、はや2週間たちました。
部屋は、まだ片付かず不便を感じながらの生活ですが、ここでの生活にも
徐々に慣れてきました。

いやぁー、すごく便利ですここ。
必要なものがあれば、エレベーターで下に降りエントランスから20ｍ位歩けばコンビニ。
なんか欲しいなぁ～と思っても、躊躇なく買い物行ける。
ここに慣れたら他に住めない。すごく楽ちん。

何割くらいの方々が、引越し終わってるのでしょうね？7～8割ですかね。
駐車場が結構空いてるような気がします。まだ、これからですかね。

共用部でお会いする方々もみなさん挨拶してくれるし、感じいいですね。
こんなに大規模で、実際の生活どんな感じだろうとちょっと不安だったのですが、
予想外にいい感じです。

まぁ、これから中央公園やら前面の大通りで、季節に合わせていろいろなイベントが
ありますから、ますます楽しみです。

1年通して住んでみないとわからない部分もありますが、
私はここにして良かったと思います。

[549: 契約済みさん]

>546さん

私もBBM-NETですが、ネット接続は非常に悪いです。
Google検索もYoutubeもiTunesStoreも繋がりにくい。タイムアウトしちゃうんですよね。
LAN直結のPCであればそうでもないんですが、Wi-Fiでスマホやタブレットでやろうとするとかなり酷いです。

Huluはテレビで視聴ですか？直結でつないでいますか？
私は直結で見ているので問題なく視聴出来ていますよ。

>547さん

ネット環境の良し悪しでいえばかなり悪い環境です。
不満なく使うのであればフレッツ光でしょう。

[550: 入居済み住民さん]

>549
私の部屋ではネットは快適に使えています。
フレッツ光に変えるつもりでしたが取りやめました。
USENの実効速度計測では15-25Mbpsというところです。

回線を共有している周りの世帯次第なのですかね？

[551: 入居済みさん]

LANケーブルで接続しても相当繋がり悪いですねぇ。
オンデマンドなんて、到底できません。
どうにかならないですかね。安いから仕方ないのでしょうか。
それとも各住居で状況が違うのかな。

[552: 住民さんＡ]

私の場合は某通販サイトの表示が特に遅く、速いサイトもあるといった状況でした。遅いといっても通信速度が遅いというより、表示するための何かしら手前部分で時間がかかっているように感じたので、そのあたりの設定をいじりました。参考になればですが、私は以下を参考にブラウザ（GoogleCrome使用）のクッキー他全ての履歴を一旦削除したら、症状改善されました。
GoogleのPublicDNS使用は、ブラウザと同様好みかと。

【クッキーとか削除】
http://plaza.rakuten.co.jp/pasodairy/diary/200506180000/
http://plaza.rakuten.co.jp/recipeinfo/diary/201107200000/

【Google PublicDNS】
http://gigazine.net/news/20091204_google_public_dns/

[553: 契約済みさん]

>549さん
wifiが繋がりにくいのであれば，無線LANアンテナの出力が低い可能性があるかと思います。

我が家も隣の部屋ではやっぱり繋がりにくいので。
防滴タブレットで御風呂テレビをやりたかったのですが・・電波が届かなく，
出力の大きいルータを買おうかと思ってるところです。

有線でも遅い場合は，近隣の方の使用度合が影響する可能性はありますね。

[554: 入居済みさん]

ってかバルコニーでタバコ辞めて欲しい。
取り入れた外気がタバコ臭くて悶絶したわ。。。

ちょっと規約確認して裏付け取ったら注意・警告していくしかないな。。。

[555: 匿名さん]

そんなこと言ったら、玄関の外側に物を置くのも禁止だけど、実際はベビーカーとか置いてあるし、
エレベーターにペット乗っててもペットボタン押さないひともいるよ。
まさか、自分の都合の悪いことだけ訴えるつもりじゃないよね！？
確かにバルコニーの喫煙は禁止だけど、他の違反は直接自分に関係ないからいいやとか思わないで欲しい

[556: 入居済みさん]

>>555

>まさか、自分の都合の悪いことだけ訴えるつもりじゃないよね！？
>確かにバルコニーの喫煙は禁止だけど、他の違反は直接自分に関係ないからいいやとか思わないで欲しい

え〜と、バルコニーの喫煙は禁止だったと思うから注意しないとなと書いただけなんだが。

その他の事項について直接自分に関係ないからいいやとは思わないが、警察でも何でもないので
気づいた範囲で自分の気になることを言っていけばいいんでは？

全部漏れなく注意して下さいとか、結局誰も何も声を上げなくなるだけだろ。
占有部立ち入って検査なんて出来やしないんだし。

あなたはどうしたいの？

[557: 住人]

晴れている日なのに玄関先に家にある全部の傘を毎日引っかけている部屋…自分の家が貧乏くさいと思わないのかしら(笑)

それと玄関先に三輪車や大人用の自転車を置いているお宅があるけど共用部分に物を置くのは規約違反よね。今は部屋の片付けで置けないのかもしれないから目を瞑っているけど、ゴールデンウイークになっても出ているようなら警備員さんと管理会社に訴えるつもり。自分ひとりくらい規則を守らなくてもいいやと恥知らずな人がいらっしゃると大勢が迷惑するのよね。

[558: 匿名さん]

室内でタバコ吸っても換気先は玄関扉の上なんだよね。
結局は、共用部分に煙やら臭いが行くんだよ。
喫煙者は大変だね

[559: 入居済み住民さん]

築３０年の団地じゃないんだし，玄関の前に傘立てやベビーカーを置くのはどうかと思う．
「く」の字の構造なので，違反している住戸は上から丸見えですよ．

割れ窓理論と一緒で、外にもの置いてある住戸が一軒でもあると，既成事実的にどんどん広まって行ってしまう恐れがあるので、はやめに叩いた方がいいと思う．

[560: 入居済みさん]

玄関先にベビーカー置くことがなんで悪いんですか？意味分かんないよ。

[561: 匿名さん]

結局はエレベーター問題はどうなったの？
金で解決させられたのかな？
ま、こんだけの世帯があれば必ず何かしらはあるよね。

[562: 入居済み住民さん]

>560
玄関前と言えど「共用部」．あなた個人のものではありません．公道扱いです．
まず防災上，物を置いてはいけません．物を置いていると，緊急時にガス・水道を遮断する際の遅れにつながったり，放火・落下物発生の要因になったり，避難の邪魔になったりします．
また「規約を守れないルーズな住民がいる」という印象を与えてしまうので，防犯上良くもありません．
誰かが駐車場に向かって投げ落とすかも知れませんよ．何か起きたときに責任取れますか？

何より貧乏くさいです．物おけないほど狭い部屋なんですか？ということです．

[563: 入居済み住民さん]

言い忘れましたがエアコン室外機だけは共用部の指定箇所に置いて良いということが重要事項説明書に書いてあります．

その他につきましては，一般使用規則（管理規定集p.72）に以下のようにあります．

第４条（防火，消火）
（２）居住者等は，外廊下，ＥＶホール，外階段Ａ・Ｂ及びその他共用部分等には絶対に物を置かないこと。

第１０条（禁止事項）居住者等は，次の事項を行ってはならない。
（８）バルコニー等を含む外廊下・グランドホール等の共用部分及び敷地内で喫煙すること。
（１０）共用部分の不法占有及び共用部分に私物を置くこと。

[564: 入居済みさん]

管理組合ができたら集会とかで玄関先の件について意見してみたらいいんじゃないですか？ここで言ってても仕方ないし。三輪車や乗用玩具や子供用自転車についてはそもそもそれ専用の置き場を作った方がよいと思います。実際あまっている駐輪スペースがあるし。

[565: 入居者]

>560
ベビーカーを玄関先に置くのは当たり前なんですか？
普通は玄関の中に入れますよね。玄関より外は共用部分ですよ。同じ住人として恥ずかしいです。釣りであることを祈るばかりです

[566: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙は禁止されているし強風の日は危ないですが、お客様がきたとき、喫煙はことわりにくいし、換気扇をまわして窓をあけていると、室内で喫煙していても、リビングはバルコニーに近いし外に匂いはまわりますね。それは仕方ないし、色んな面で564さんのおっしゃるとおりだと思います。

[567: 入居済み住民さん]

>566さん
他人の家に来てタバコ吸う客、ましてそれが新築の共同物件で吸う輩なんて、嫌がらせに等しいのでは？
つきあい考えた方がいいですよ。

また同じ嫌がらせを近隣の住戸に対ししていると自覚してほしいです。

[568: 入居済みさん]

嫌がらせと言うのは言い過ぎなんじゃないかな。だって、マンション規約には喫煙禁止なんてないですし。バルコニーや共用部分ではもちろん禁止だけど、家の中で吸うぶんにはいいのでは？それに対してもダメと言うのなら、全面禁煙のマンションに住むべきなのではないでしょうか。

[569: 引越前さん]

子供の三輪車は玄関には入らないので、廊下におくつもりでした。
恐らく、ベビーカーや三輪車に云々言ってるのは子供のいない方かと思いますが、
そのように思われるのも肩身が狭いので
出来れば有料の専用置き場をつくっていただきたいです。
共有部分なので、皆さんの賛同が無ければ出来ませんが。

[570: 契約済みさん]

>562

小さい男だね

[571: 契約済みさん]

恐らく、557は子供のいない女性、562は同じく理系のチマチマ男だね。
こういう人達がいるから少子化になるんですよ。
もう少し大らかな心を持てないのかね。

てか、「物が置けないほど狭い家なのか」って、狭いし玄関なんて超狭いよね。
極小マンションだからしょうがないのでは。
というか、こういう場でそんな小さなもめごと起こす方が恥ずかしいよ。
資産価値を下げてるのは自分たちだということをお忘れなく。
直接か管理組合で言えばいい。

[572: マンション住民さん]

>570 >571
でた、レッテル貼り。

そっちこそ資産価値を気にするなんて小さい人間ですね。
こちらは長年住むうえで、後々もめ事にならないように、早めに言うべきことは言った方が良いと感じているのです。
管理組合が立ち上がったら、無論、声は上げさせてもらうつもりです。

規約を読んで納得して買った人たちが、読まないで自分ルールでやっている人から不利益を被らないようにしていかなければなりません。お互いにストレスを抱えたくないですからね。

[573: 引越前さん]

うわぁー面倒臭い…
どこにでもいるんですね、神経質な人って。
こういう人が階下に住んでたら、と思うとこれからの引越が憂鬱になりました。
不利益とかストレスとか…ルールを守るのも大事ですが、
お互いに気持ちよく生活していく為には、相手への配慮も必要ですね。

[574: ご近所さん]

>569
そう思って割高なサイクルポートを契約している人の立場は？
多分自分たちが契約した時はもうありませんでした。といわれると思いますが。

マンションって協同部分が多いのだから、少しぐらい努力してください。最初からおくつもりでしたと言う人に
同情する気はありません。

みんなが自分のルールで動いたらそのうち、ベービーカーがいいならとエスカレートして、
大人の自転車やサーフボードのようなかさばる物がおかれたり三輪車でも数台並べる家が出てきます。

管理組合が出来るまでは、重要事項説明書に則って行動するのが筋ではないのですか。

[575: 入居済みさん]

なんだか批判的な意見が目立ちますね。

574さんの言ってることは合ってるんだけど、
あなたもファミリーポートを借りてるなら人の親なんでしょう。
同情するつもりありません、なんて攻撃するのではなく
もう少し人への優しさを持っては？と感じます。

全体的に批判的、攻撃的な書き込みがおおいですが、
有意義な情報交換が出来るコミュニティーになればいいなと思います。
そして、573さんの仰るように、もう少し互いを思いやれる
共同マンションになればいいなと強く思います。
自分の言い分を主張するばかりでは、皆が気持ちよく生活していくことなんて
出来ないと思います。

[576: マンション住民さん]

さぁ！いがみ合いはここらへんにして、総会で決着つけましょう！
待てない人は管理人さんに一言言ってもらうようお願いしたらいかがでしょう？
管理人さんお手数ですが、よろしくお願いいたします。

それよりももっと明るくなる話題をしましょうよ。

[577: マンション住民さん]

その通り！
マンションに住んで大変満足してるのですが、
検討中の方がこのサイトをみたら、
少なくとも、住みたいとは思わないでしょう。
もう少し、雰囲気の良い魅力的なマンションを皆でつくりましょう！

[578: 入居済みさん]

>574さん
うちはサイクルポートを希望していましたが、抽選で外れてしまいました。今は仕方がないのであまり使っていない部屋に置いています。希望しても必ずしもサイクルポートを使えるわけではありません。そういうやむを得ない事情で玄関先に置いている世帯もあるのではないのでしょうか。