オーベルグランディオ多摩中央公園【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみの書き込みでお願いします。

[21: 契約済みさん]

大きな金額の買い物ですから、契約後は私もブルーになりました。でも現地を見に行くと、やはりいいところだなあと思い、安心してます。

オプションあれこれ考えると難しいですね。

[22: 匿名]

自分の決断の重みか。。確かに。
入居までの時間があればあるほど考えてしまうかもですね。

[23: 契約済みさん]

確かに、入居まで時間がありますよね。
ところでみなさん、値下げ交渉しましたか？

[24: 契約済みさん]

＞値下げ交渉しましたか？

欲しくて買ったので特に。
１期から値下げ交渉する材料って何かありましたっけ・・・？

[25: 契約済みさん]

カウンターキッチンの上にある棚が邪魔でリビングが死角になる個所があります。カウンターキッチンの上の棚は取ってもらいオプションでカップボードを設置しようと思います。室内物干し金物を付けようと思いましたが主人に反対されやめました。代わりにランドリーパイプを追加することになりました。あとは、ＩＨクッキングヒーターに変更しようと思います。食洗機の話題が多いようですが食洗機以外のでは、どのようなオプションを付けられましたか？
話は変わりますが、モデルルームを見学した際に２歳くらいのお子さんがいらっしゃる２０代後半くらいのご夫婦がいらっしゃいました。言葉遣いや、立ち振る舞いが乱暴で驚きました。こちらのマンションを購入された方の年齢層や生活層が気になりました。営業担当の方に伺いましたら定年退職されたご夫婦や一流企業の方が多いと仰っていましたが、一流企業でお勤めの方なら、もっと都心に住まわれると思いますし・・・。ネガティブな意見を書いてしまいましたがマンションが出来上がるのを楽しみにしています。

[26: 契約済み]

＞２５さん

わたしも、カウンターキッチンの上をはずしてもらいました。
ちょっぴり、収納のこと考えると現在、物持ちがいいもんで心配なのですが・・
カップボードは、まだ考え中です。

オプションはキッチンパネル・ランドリーつり戸棚・レンジフード等
食洗機はやめました。
購入者の年齢層＆生活層の件ですが、３５８世帯もいるんですもの・・
色々な方がいらっしゃいますよ♪
私が、モデルルームに行った時も、赤ちゃんをだっこしてる方、幼稚園ぐらいのお子様をだっこしてる方、たくさんいました。

言葉や立ち振る舞いなど、気になるかもしれませんが今時の方は、それが普通なのかもしれませんよ。これからのこと、駅近で前には公園も広がってる・・小さな赤ちゃんがいる方も十分考える物件だと思います。
確かに、上下両隣きになりますがね・・ちょっぴり、不安になる時も。。

住み始めてから、色々問題もでてくると思います。抱えこまないで、楽しくやっていきましょうよ。なーんて、わたしこそ、くよくよするタイプですけど（笑）

[27: 契約済みさん]

＞２６様

２５です。

そうですよね。戸建てと違いマンションは町内会がなどの面倒くさい付き合いがないので、マンションの方がいいと思い購入を決めましたが隣、上下の方は気になりますよね。私ども夫婦には、まだ子供はおりませんが子供ができたときのことも考えてしまいます。学区の西落合小学校は分譲マンションと戸建てのお子さんがほとんどの学校だと知り安心しました。中学受験をはさせるには立地条件はいいのですが、小学校お受験をさせるとなると帝京もしくは、つつじヶ丘にある昇華学園しかないので・・・。オーベルも含め周囲の親御さんの状況が気になりました。
私もキッチンパネルは付けました。但し、ホーローですが・・・。ガラスパネルは高いのでやめました(笑)。あとは、キッチン周辺を人工大理石にしてもらいました。細々した物をオプションで付けたら１２０万円くらいになってしまいました。３０万円分を引いて頂き９０万円程度になりましたがモデルハウスを見ていると、いろいろ付けたくなってしまいますよね。

[28: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[29: 契約済みさん]

すみません↑書きすぎてしまったので一旦削除させていただきました。


我が家は中学受験派ですが、先日高校受験向けの塾の先生に伺ったところ、落合中学と鶴牧中学の生徒はとても頑張ってるとのお話でした。
私立小に関しては、駅に近いマンションからは数名ずつ通っています。

[30: 契約済さん]

２９様

２７です
私どもは結婚したばかりで、まだ子供はおりませんが子供は中学受験をさせたいと思っております。

西落合小学校の環境次第では、小学校お受験も考えなくてはいけないと思っておりましたので、西落合小学校の状況が分かり安心いたしました。

オーベルグランディオ多摩中央公園を選んだ理由は いくつかありますが、都心部と違い静か。それでいて、都心まで１時間程度で行けるので、子供の通える中学校の幅を狭べずに済むという点にも魅力を感じ購入を決めました。

ひとつ、ひとつの部屋が もう少し広いと更に良いのにと思いますが、治安や立地条件を考えると満足しています。

[31: 契約済み]

引き渡しは３月ですが内覧会が１月にあると昨日の説明会で知りました。その時にカーテンのサイズや、家具の配置を決められそうですね

皆様は床の色は何色にしましたか？
私どもは、一番明るい色か、真ん中の色で悩んでおります。

[32: 契約済みさん]

ドアは明るいタイプの方が気に入っているのですが、うちはアジア系家具もあるので、床は真ん中の色が合うかなと思いました。

内覧会の前後にまたオプションがあるのでしょうか？またいろいろつけたくなってしまいそうです。カーテンは広い幅になりそうなので、色や柄も今からみておこうと思います。

[33: 契約済み]

インテリア関連のオプションは、ゴールデンウィーク明けにあるそうですよ。
カーテンやエアコン、照明などが選べるそうです。

床の色･･･うちは一番明るい色（シックグレー）にしました。

[34: 契約済み]

我が家もシックグレーにしまた。とりあえず、いくつかオプションを決めて見積もりを出してもらいましたが、今しばらく検討して増やそうかと思っています。

だいぶ先の話になりますが、入居時のご近所のご挨拶は　どこまでしますか？隣と真下の階の方はもちろんですが、ワンフロワ―はしなくてもいいですよね？

[35: 匿名]

>>34様
私達は両隣と上と下の階の方に御挨拶をしようかと思っております。子供がいるので、上の階の方にも御挨拶をしておいた方が失礼がないかと思っています。上の階の方も御挨拶に来てくださるでしょうし(笑)

[36: 匿名]

>34さん
私の場合は挨拶に行く予定はないですし、表札を出す予定もありません。
礼品など相手の事情もありますし、する必要性も特にないと思いますよ。

知り合いのいる300戸以上のマンションも表札出してるのは2割程度と聞きますので、個人情報を大事にすり現代なら割と一般的だと思っています。

[37: 契約済みさん]

私は上下の階の方、両隣の方にはご挨拶に伺うつもりです。何か問題があったら気軽に声かけていただきたいし。
入居時に集まりがあったら、その時にご挨拶が出来るかもしれませんね。ワンフロアーは多いですが、普段同じエレベーターを使っていれば、お知り合いになれるのではと思ってます。

表札をださないのも、最近は一般的になっているのですね。

[38: 契約済みさん]

契約が終わり、オプションも決めたら１月の内覧会までは特に何もありませんね。しばらくは、ゆっくりできそうです(笑)

[39: 契約済みさん]

南向き高層階なのですが、この辺りの風の強さはどうなんでしょうね。
富士山は見えるかな？

[40: 匿名さん]

私の予測ですが…
サニーサイド西から数えて4部屋まで、11階以上の階はバルコニーに出れば富士山みえると思います。

[41: 契約済みさん]

>>40さんのおっしゃる通りかと思います。
富士山が見える鶴牧東公園からオーベル方向を見ましたが，10or11階以上のベランダは見えそうでした。
我が家は9階なので残念です（涙）が・・
しかし鶴牧東公園，西公園など素晴らしい公園がたくさんあるので富士見がてら散策が楽しみと切り替えました！

[42: 契約済み]

皆さん詳しくて驚きました。契約、オプション決めも終わり今はオーベル付近の病院を探しています。内科、外科、整形外科、皮膚科、産婦人科でお薦め病院があれば教えてください。

[43: 契約済みさん]

39ですが調査結果ありがとうございます。
地元民なので、今週末にでも私も鶴牧東公園に行って確かめてみます。
仰る通りであれば、私の部屋からは見えるかも…。

私のかかりつけは、内科はサンリオ前の田村クリニックで、外科はよく知りません。
皮膚科と小児科は田村の近くの多摩ガーデンクリニック。
整形外科は北村整形外科だったかな？一度だけ行きました。オーベルからは極楽湯の先、徒歩10分位かと。

多摩市は産婦人科は少ないですよ。
聖蹟桜ヶ丘の赤枝と、堀之内まで行けば名前は忘れましたがカタカナの病院がありますが、駅からは遠いです。
どこでもいいのであれば、永山の日医大ですね。

[44: 契約済みさん]

オーベル近くのベスト電器ですが、4月で閉店するそうです。
エコポイントの利用を考えていただけに残念。
どなたか、閉店後に何の店になるかご存知の方はいませんか？

[45: 契約済みさん]

ベスト電器は全直営店の3割の閉店が決まっていたし、オーベル近くのクロスガーデンにヤマダ電機が入ったので、ベスト電器は徐々に縮小・撤退となりましたね。

ベスト電器のスペースには既に多摩境から引越してきたアメージングワールドが入っています。残りのスペースはまだわかりませんが。

[46: 匿名さん]

今日は西落合小前の公園はお花見で賑わってました。鶴牧東公園からみましたが、9階からも富士山見える部屋がありそうでした。

[47: 匿名]

整形外科はベネッセ前のライオンズのクリニックモールのところが綺麗で設備も先生も良いと思います。

[48: 契約済み]

宝野公園に行って来ました。
桜は満開ではなかったですが、子供連れの方がたくさんお花見に来ていて、かなり賑わっていましたよ。今日は、お天気も良く、のんびり過ごしてきました。
お花見のついでに、西落合小学校もチェックしてきました。
オーべルから学校まで、車の通らない道（綺麗な石畳）を歩いて行けるし、しかも近いので安心しました。
来年の春（入居）が、楽しみです。

[49: 契約済み]

皆さん ありがとうございます。立地条件は良いので購入しましたが病院のことが心配でした。

[50: 契約済み]

我が家も小学校のことが心配で調べました。西落合小学校はお子さん達が落ち着いた良い学校と伺いました。

[51: 契約済み]

みなさん、それなりにチェック済みですごいですね～。　
私も土曜日に宝野公園に行ってきました。ほんと、すごい人！人！人！で・・
ゴールデンウィークも中央公園や駅前は、これまたすごい人かと思います。

契約してから、なんだか、ぽか～んと過ごす毎日・・
ほんとに、１年後にできるのかしら・・１９階までたつのかな～なんて・・
でも、桜→緑の季節→紅葉そして年末がきたらあっという間かもしれませんね

ところで、みなさん、ベランダってオプションで普通なんかマット？
（友人宅では、ウッドタイプを敷き詰めてました）など
敷くものですか？わたしは、なにかいいものがあれば・・
と思ってるですが、きっと、またオプションで高額な（笑）ものがありますよね。
主人はそのままでいいだろ～というんですよね～
アドバイスがありましたら、教えてください

[52: 契約済みさん]

私は、セキスイの「クレガーレ」（スムーズタイル）を敷きつめようと思っています。
高層階の場合、このタイプしか設置不可のようです（他社のタイルでは風でタイルが吹き飛ばされてベランダから落下の危険性があるため）。
オプションで設置か、ネットのタイル業者に依頼するかで今は思案中です。
ちなみにネットの業者の設置だと、２６万円～２８万円位のようです。
オプションだと５０万円以上するのではないかと思っています・・・・。

[53: 契約済み]

>52さん、アドバイス感謝です

やっぱりなかなかいいお値段するもんですね
強い風で飛んでいってしまう・・そういうこともあると
勉強になりました。

ネットなど見て、時間もありますので
考えてみます。
自分ではめていく？のは、大変なんでしょうね・・
ありがとうございました

[54: 契約済み]

５２です。
ベランダのタイルを自分で敷きつめることは可能のようですが、端の部分（パイプや柱）の処理が素人ではどうしても綺麗にできないようです。
やはりプロに依頼したほうが無難のようです。

[55: 契約済み]

私もベランダにオプションを付けようかと思いましたが主人に要らないと言われ辞めました。代わりに内装に たくさんオプションを付け豪華にしたいな…と思います。

[57: 契約済みさん]

オプション締め切りまで間近ですね。みなさんはオプションに、おいくらくらいかかりましたか？
我が家は３０万円のサービス分を引いても１５０万円ほどかかりました。自分たちの納得する住まいに住みたいので満足はしていますが、こんなものなのか、かかり過ぎなのか（笑）・・・。

[58: 契約済みさん]

>57さん
私は1期2次に契約したのですが、オプションについては6月頃に書類が送られてくることになっており、詳しい説明は全く受けていません。もしよろしければ、どういったオプションがあり、何を申込みする予定なのか教えていただけますでしょうか。
私自身は食洗機を申し込む以外は何も決めていません。

[59: 契約済み]

オプションについては、直ぐにでも営業担当者に確認された方が良いと思います。

私の場合もサービス分３０万円を引いても、約１５０万円位かかりました。
モデルルームのオプション仕様となっているものの中で、「これは良いな」と思うもののみをオプションで頼みました。
エコカラットもお洒落だったので、ダイニング部分にのみ頼みました。
食洗機は、評判の良いパナソニックの深型にしました。家電量販店による後付での工事も検討しましたが、やはり仕上がり具合が心配なのでオプションにしました。
部屋・間取り・建具の色・オプション・・・等自分の好み通りに選べたので、今からマンションの出来上がりが楽しみです。
今は、家の中の不必要なものを処分するために整理・整頓しているところです。

[60: 契約済みさん]

我が家は比較的早い時期に契約したのでゴールデンウィークまでにはオプションを決めてくださいと言われました。おそらく契約した時期によって違うのかな・・・と思いました。我が家も食洗機は付けました。我が家も３０万円のサービス抜いて２００万ほどオプションにはかかりました。床の色は傷が目立ちにくい一番明るい色にしました。子供が成長し床の傷を気にしなくて済むようになりましたら一番濃い色に張りかえたいと思います。

[61: 契約済み]

オプションも悩みの種なのですが・・・
我が家では、もうひとつこれまた重要
「わんこ」をかんがえてます
入居してそうそう大変だろうなぁ・・とおもいつつ
家族は、割と乗る気なんですよね。
きっと、妻の私が一番大変なんだろうなぁ・・
ちなみに主人も私も特に昔、実家でも飼ってたというわけなく
まったくの初めてです。
お互いチャレンジャーだなと笑ってますが・・どなたか、入居して初めて「わんこ」を飼うかた
すでに家族の一員として入居されるかたいらっしゃいますか？
中央公園は「おさんぽわんちゃん」がいっぱいいて驚きました。

[62: 匿名さん]

鳴き声はベランダに出さないことで防げますが、外出時の方法で揉めることは当然出ます。
また、カメラの目が届かぬ周囲で糞がだれのものなのか分からなくなり揉め事の要因になります。
住民・近所の人問わず、通り道で未処理のまま帰宅してしまい、最終的にどこの誰が処理の負担するのか議論をよく生みます。

[63: 契約済みさん]

私もわんちゃん大好きです。ここ、わんちゃんが買えるから、というのも決め手になりました。1階にペットコーナーもありましたよね。
レンガ坂もきれいで、フンやごみは見かけませんでした。周辺マンションの方々もマナーを守られているんだと思いました。

[64: 契約済み]

＞６２さん

ご意見ありがとうございます

そうですね・・鳴き声ももちろんですが私の知り合いのマンションでも
「うちのじゃないからってそのままにしてある」っていう
問題をきいたことあります。

時間もあるのでいろいろ情報をきいたり集合住宅だからこそでる
問題も数多いと思いますので（わんこが大の苦手という方も入居されると思いますので）よく考えてみたいとおもいます♪

[65: 契約済み]

オプションの申し込みに行きました。食洗機やカップボードを注文される方は多いようですね。

[66: 入居予定さん]

食洗機ですがあの値段設定でそんなに頼む人いるんですか？
同じ機種でキッチン面材とかも合わせて作って、ネットとかで頼めばかなり安くできますよ。
うちはもったいないのでそっちで頼もうかと思っています。

[67: 契約済みさん]

食洗機、確かに高いなあと思いましたが、キッチンショールームで、後からの設置方法など聞いたら、思ってたより工事が複雑だと思ったからです。出来上がりは変わらないと思いますが。。
うちは天板と合わせてオプションです。

[68: 契約済みさん]

我が家も食洗機を頼みました。面材も合わせました。他の業者に注文し後付けでも良いのでしょうが安心感と入居と同時に使用したかったのでオプションで頼みました。カップボードも良いお値段しますが地震のことを考えると安全を買ったと思いオプションに付けました。後はいろいろ付けましたが価格が高めのオプションはキッチン周りを御影石に、ＩＨ、ガラスパネルにしました。
どなたかモデルルームのようにキッチンとお風呂に繋がる壁をドアに変更した方いらっしゃいますか？なかなか面白いオプションだなと思いました

[69: 匿名さん]

うちは同じ食洗機をつけるのに数万円も高いお金を出すのは納得できなかったので、ネットでいろいろ探してそっちで頼みました。
話を聞いてるとマンションのオプションの設置の下請けもしているので、設置方法は同じということだし、面材も同じのを用意してくれるということなので、いいかなぁっと。

カップボードはネットでもオプションでもそれほど値段差がなかったので、オプションで。
結構値段を見比べてみると、値段差のあるものとないものがあるみたいなんで、あまり値段差のないものは注文が楽なオプションって感じですかね。

[70: 契約済みさん]

食洗機も含め、オプションに関しては何に重きを置くかだと思います。
>67さん、>68さんのように安心感や手間がかからないことを重視される方、>69さんのように金銭面を重視されるなら他の業者の方にお願いするのも方法だと思います。