シャリエ上岩崎公園ＥＡＳＴ

[シャリエ]

シャリエ上岩崎公園ＥＡＳＴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県三島市文教町２丁目３７００―７
交通：ＪＲ東海東海道新幹線「三島」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「三島」駅徒歩17分
　　　伊豆箱駿豆線「三島」駅徒歩17分
面積：74.29平米-95.93平米
間取：2LDK+S-4LDK
売主：東レ建設株式会社株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社

公式URL：http://www.ashitairo.com/east/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

【スレッド本文を修正致しました。H24.10.1 管理担当】

[1: 匿名さん]

WESTのスレッドで話題になっていますね。
セレクトメニューシステムでガスコンロが使えるようになってるみたいです。
こちらはオール電化ではないんですね。
これからのことを考えるとガスが選択できるならガスにしておいた方がいいのかなあと思ってしまいます。
物件的にはWESTよりEASTが良いと書かれている方が多いのですが、それはどういう理由からなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

見ました！　

Aタイプ、Orタイプがいいですね。
Aタイプは洋室3の使い方が気になるところですが、リビングダイニングが明るくて良さそう。
Orタイプはルーフバルコニーの広さとリビング部分の物入が良さそうです。

ガスにできるのもこれからは嬉しいかもしれません。
ずっとガスだったので、オール電化も気になりますが決めるとするならガスかな？

[3: 匿名さん]

間取りなどセレクトプランがあるのも人気なのでは。相談会は結構うまっている要ですものね。文教地区で子育てにもいい環境ですから。小学校の宿題は自分勉強で自主性を伸ばしているようですね。

[4: 匿名さん]

WESTの方は完成しているのでセレクトメニューなどはもうできないんですよね。
あちらは残っているのでそのうち値引きが始まるかもしれませんが、プラン変更があることを考えるとこちらに惹かれます。

学区の評判も良さそうですね。北中学校は「三島市で最大規模を誇る中学校。」と紹介されてますが生徒数の多いマンモス中学校なのでしょうか？うちの子供はまだ小さいので中学校に入るまであと10年以上ありますが少々気になります。

[5: 匿名さん]

静岡かぁ。

三島はのどかで良さそうなところだね。

[6: 匿名さん]

北中学校ってどんな中学校ですか？

高校だと北高校が偏差値が一番高い高校であることが多いですが。（というか、私の地方がそうだっただけ？）

転勤でこのあたりはわからないので、だれか教えてください！

[7: 匿名さん]

中学校の方はわかりませんが、北高校はレベル高いですよ。以前は、韮山、伊豆中央、北でしたが、韮山、北に変わっていますね。３年前くらいかな、入学試験の平均点が韮山を上回ったみたいで、先生方が韮山を追い越そうと躍起になっているみたいですね。公立にしては、珍しく（？）土曜日に補習授業なんかもあるようですけど・・・

[8: 匿名さん]

購入検討者へ

契約してからの東レハウジングの対応は、最悪です。調べて連絡しますと言われて連絡を待っていても、全く連絡寄越しません。１ヶ月位過ぎてから、こちらから連絡をするまで、何の連絡もありませんでした。一番最悪だったのは、引き渡し日が変更になる可能性が出てきたのに、これまたこちらが確認するまで、何の連絡もありませんでした。しかも、悪びる様子もありませんでした。売ってしまえば、あとはもう知らないって感じです。私同様、東レのグループ会社なので、間違いがないと思われている方は、今一度よく考えることをおす
すめします。但し、契約する前までの対応は、他よりも良かったんだけどね。

[9: 匿名さん]

北高校は以前は女子高で私の友達も卒業生が何人かいますが社会に出てバリバリ頑張っていますよ。今は共学で部活も頑張っているようで横断幕が出てたりしますね。修学旅行がパリなんてうらやましいです。ひそかに息子には入って水泳部で活躍してくれるといいなと願っていますが・・・

[10: 匿名さん]

眺望で富士山が見えるといいです
セレクトメニューがあるようでいいですね
カラーや間取り、キッチンなどモデルルームで相談して決めたいです

[12: 匿名さん]

営業のレベルのはわかりませんが以前知り合いがこの会社の事務で働いていて、パワハラでやめさせられました。その程度の企業でしょう。

[13: 匿名さん]

業界も大変そうですね。
40周年記念をやっているのでそれだけ歴史があるとうことで。
いい営業の方に相談できるといいです。

[14: 購入経験者さん]

三島地区のシャリエに住んでいますが、上で書かれているような事は全くなかったので正直、同じ会社の物件かな？と驚いていますね。もちろん他社の悪口云々は無かったしハウジングも建設も親切で迅速に対応してくれました。多少の連絡の行き違いはあったけれど、フォローをしっかりしてくれたので腹を立てるほどの事では無かったです。
ここでは狐と狸の化かし合いが日常茶飯事だなあ。同業他社のカキコミには注意した方がいいですね。

[16: 匿名さん]

三島は戸建もあればマンションもありで選択肢は幅広く競争もその分あるのかな？
近くに住んでいますが新聞折り込み、ポスティングは毎週あり頑張っているなと思います。

[17: 匿名]

三島はシャギリが聞こえてくる季節になりました
夏だなーって季節感を感じます。マンションのほうまでは聞こえるでしょうか
今日は南二日町でフリーマーケットがありましたが暑かったです。
夕方からは涼しい風が吹いていい感じです。

[18: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーは良いのに
リビングが狭くて残念。

[19: 匿名さん]

現地見に行ってきました。！
子育てには良い立地ですね。

[20: 匿名さん]

リビングが12帖13帖だと少々狭さが気になりますね。
リビング横の和室を洋室にして可動式の扉とかにしても良かったのになと思ってしまいます。
和室は洋室に変更可能なのでしょうか。
立地は本当にいいですね、近くの名門高校にうちの子も通えたらいいなと夢が膨らみます。

[22: 匿名さん]

先日、小学校、中学校まで建設地から歩いてみました。
歩道が整備されているので親としてはとても安心です。

[24: 匿名さん]

三島の物件の中でこの物件は立地条件がすごくいいなあと思いました。
NO.23の「狭い」とは何を言いたいのかわかりません。よろしかったら
教えてください。

[26: 購入検討中さん]

モデルルームは確かに広いタイプの部屋の再現ですが、他の部屋は７５平米前後でそんなに狭くないと思いますが。
近所の高校で私立は日大、県立は北高でしょ。
北高って最近結構いいみたいですよ。
昔も全然悪くないし。
悪口を書くのは止めましょう、購入前に出来る大切な情報交換ですから、もしマイナス面を知らせたいのであれば、言葉使いにも気を使って書きましょう。
公園が目の前で子育て環境としては三島周辺で最高のマンションだと思います。

[27: 匿名さん]

業者すぎて笑えました。

[28: 購入検討中さん]

業者じゃないですよ、本当に。
きっと信じてもらえないだろうとは思いますが。
三島市に１２年在住、この辺りの情報は詳しく知っています。
ちびっ子が一人いる男子で、この度、賃貸を卒業しようと思っている者です。
悪口を書く人はきっとこのマンションに住まないでしょうから、

無視します。

[30: 購入検討中さん]

夜に３回程偵察に行きました。
花火禁止なので、花火をやっている人もいなければ、他に騒いでいる人もいなく、とても静かでした。
あまりにも静か過ぎるので、再度偵察に行った訳ですが、３回ともとても静かでした。

夜中に学生達がドンチャン騒ぎ等をしていたりするのでしょうか？
夜は公園の駐車場に車が停められないのでゆっくり観察していませんが、
情報があったら教えて下さい。

[32: 購入検討中さん]

悪口じゃなかったからね。

[33: 匿名]

私も近くに住んでいるものです。日大の短大に通って地元に戻りましたが三島が気に入り結婚してもう10年位になります。沼津にも高校はたくさんありますが北高もいいなと思っています。卒業生に友達もいてみんなとてもいいかたです。
三島は公園があちこちにあって癒されます。
図書館の駐車場の工事始まりましたね。駐車しやすくなるともっと利用したくなります。

[35: 匿名]

私もこの物件に前々から興味があって、問い合わせをしてみたところ、残り１８戸とのこと。
子育て環境にはいいですよね。
モデルルームに行ってみようと思います。

[38: 申込予定さん]

週末に用があったので、モデルルームに行きましたよ。
次期販売予定の部屋と合わせて１８戸が残っていましたよ。
実際に契約済の花がついていなかった部屋数です。

もしかしたら、現在進行中の部屋もあるかもしれないですし、
広告は第一期、第一章、などに分かれてて複雑ですし。

営業の方は残り何部屋と言ってましたか？

正しいのは誰か、みんなで確認しましょう。

[39: 購入検討中さん]

NO.23,25,27,29,31,34,36,37 は同じ人（匿名さん）なんですよね。

特に、NO.37 は別の人かと思いがちですが、読み返してみると同じ人ですね。

[40: 匿名さん]

販売戸数はこの時期増えます。
販売戸数は　総戸数－契約戸数ではありません。
総戸数－購買権確定数（契約済み戸数＋売買交渉中戸数）です。
購入申込書を記入し１０万円支払うと、購買権が確定し他の方に販売できなくなりますので販売戸数から外れます。
ただしこのデベの契約では、手付けを打ってから２週間以内の売買契約締結が義務付けられていますので、契約不成立ならば交渉決裂で、その区画の販売再開、販売戸数が増えます。
契約不成立の原因は金の工面がつかないこと。近頃のローン審査は厳しいですから。２週間以内にローン審査が通らなければ、購入予定者の意思とは無関係に、デベから手付金を返金する場合も多いと思います。
買いたいのに買えない方は、デベや営業の中傷をしたくなるのもわかります。好きにさせてあげましょう。

[41: 匿名]

近くを通りました
westもあるし道が混んでいるかなと思いましたが
スムーズに日大どおりに出られました
帰りも右折レーンのおかげで道は細いですが曲がって入っていけました
細ーいわき道から車が来ることもあるのでスピードは控えめにしないとです

[42: 匿名さん]

名前が匿名の人は一人で何役を演じてるのでしょう？携帯からだと匿名さんになってないことに、気がついていないのかな～
営業お疲れ様ですヾ(^▽^)ﾉ

[43: 購入検討中さん]

No.39で指摘した通りだったんですかね。
指摘したNo. が１つを除いて突然消去されましたね。

消去されてしまうと、回答だけが残っていて、全体の流れが分かりにくくなってしまうのが残念ですが、

購入検討をしている皆さんと、仮契約を済ませた皆さんとで、健全な情報交換をしましょう。

[44: 匿名さん]

営業のレベルが低いくだりの話は残っているのね

[45: 購入検討中さん]

あと空き部屋が何室になったか知ってる人いますか？

[46: 匿名]

週末も静かな感じでしたね、子供が上岩崎公園、プールに夏休みに3回くらい行って、にぎわっていたそうです。こどもがのびのびできる環境はいいですね
待機児童は三島はゼロ見たいで、静岡市などは結構多いみたいでその点子育ては安心ですね。二日町にもマンションができてチラシ入っていました

[47: 匿名さん]

二日町はやめた方がいいよ。
住んだ後が大変だから。

[48: 購入検討中さん]

今週末、上岩崎公園で子供が水遊びを楽しみました。
購入検討前から度々訪れますが、とても良い公園だと思います。
EASTの前の芝生の広場では、小さな男の子とお父さんがキャッチボールの練習をしていて、穏やかな光景でした。
新しく二日町に出来るシャリエの広告を私も見ました。
規模は少し小さめですね。
広告を見る限り部屋の間取りと設備はほとんど一緒ですね。
二日町よりは上岩崎公園EASTの方が断然環境が良いと思います。
そこはやはり値段に差が出てますね。

[49: 購入検討中さん]

シャリエ三島二日町が建つ場所を見て来ました。
すごいことになってます。

上岩崎公園WEST&EASTが建つ前も近隣住民の反対はあったのでしょうか？

[50: 匿名]

残り１５室でした。