辻堂駅北口再開発

[匿名さん]

カントク跡地の広大な敷地が再開発されるとか。
一番早いのが3年後に何やらOPEN。
それ以外は10数年かけてだとか・・・。
先の長い話だし、情報がいまいちよくわかりません。
藤沢市のHP見てもいまいちイメージわかない。
誰か情報持ってませんか〜？？？？

[222: サラリーマンさん]

【医療・健康増進機能ゾーン】　＼_('A`)というのがあります。

[223: 匿名さん]

平和堂さんもC-X内に進出決定。J-COM横。

[224: 周辺住民さん]

どんどん進んでますね！

[225: 匿名さん]

藤沢市のＨＰに辻堂駅の改良についての資料が公開されました。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/page100024.shtml

[226: 匿名さん]

大規模なスポーツジムやら温泉が出来ると聞いたのですが、
映画館は出来ないのかなぁ？

[227: ご近所さん]

住友商事ですからユナイテッド・シネマでしょうが，地域最大規模のシネマコンプレックスを予定しているそうですよ。
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/20070319_150913_shizai.shtml
↑
参照してください。
シンガポール政府のお金で建設するようです。ポイントを集めるとシンガポール旅行なんてないかな。

[228: 匿名さん]

来年の秋ごろにモールがオープンするみたいですね。

詳細がアップしていました。マンションの発表はまだですかね〜？待ち遠しい・・！！

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/pdf/shonan.pdf

[229: 匿名さん]

↑
いつのまにか予定店舗数が２００から２５０になってますねぇ。
ラゾーナ川崎に迫る数字じゃないですか。
ま、テナントがちゃんと入ればですが・・・
珍しい食材の手に入るスーパーマーケット希望。

[230: ご近所さん]

ついにマンション用地が入札で売り出されそうですね。駅西口すぐのところです。
道路を挟んでとなりがショッピングセンターでものすごく便利ですね。冷蔵庫なんて要らなさそう。
http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/tsujido1/tsuji_02.html

[231: 匿名さん]

URが売り出すと言うことは、分譲になるんでしょうね。
すっごい高くなりそう。

[232: 匿名さん]

５０〜６０㎡の小さめの間取りにして
３５００万〜ぐらいにするんじゃないでしょうか。

[233: ビギナーさん]

同じ世代ばかりにならないような仕組みがある住宅というのがコンセプトだったような。
でも辻堂神台は明治小学校の学区ですよね。徒歩だと１時間ぐらいでしょうか。

[234: 匿名さん]

30分くらいじゃない？

[235: 匿名さん]

歩いて15分程度の八松小学校ではないのかなぁ

[236: 周辺住民さん]

商業施設内に医療モールが計画されているようです
600床の徳洲会病院がすぐそばにできる予定ですが，どういう関係でしょうか。

http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=5930

[237: 周辺住民さん]

別に徳洲会とは関係ないんじゃ？
C-2街区の相澤土地のビル建築計画に診療所が入っていたので、そこの事ではないかと思われます。

[238: 匿名さん]

八松小学校は、辻堂神台1丁目・2丁目の一部も含んでいるらしいので八松っぽいですね。

[239: 匿名さん]

徳州会は
Ｄ—１街区の高度先端医療機能をもった６００床の病院のほかにも
Ｅ—３街区にも救急や小児医療機能を持った施設を配置するらしいし、
近くには湘南中央病院と近隣は病院だらけになりますね。
ちなみに、マインマート向かいのローソンは、
ちょっとおしゃれな仏壇屋になっていました。

[240: 周辺住民さん]

既出かも知れませんが，Ａ−１商業施設の模型を初めて見ました。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251398.pdf
辻堂駅もきれいになりそうですね。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251399.pdf

[241: 匿名さん]

マンションの開発業者が決まりましたね。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04225.html

81億円で落札との事。１戸あたりの価格はどのくらいになるのでしょうか。

[242: 匿名さん]

モリモトですね。最近の会社でしょうか・・・？

大丈夫かな〜〜〜〜。

[243: 購入検討中さん]

ノリモトは，最近では近くにクレッセント辻堂を分譲しました。
B街区は2.2ヘクタールですから，容積率200％，一戸あたり85m2＋共用部分とすると，約400戸。
土地代二千万円と少しで建築費，販売費用，利益を考えると平均で四千万円台の中頃といったところでしょう。
一階は店舗でしょうから，間違いなく複数タワー20階程度でしょう。
上層階はすばらしい眺望でしょうね。5000万は超えるでしょうけど。

[244: ご近所さん]

知り合いがクレッセント辻堂の営業マンから聞いた話によると・・・駅前にできるモリモトの価格→７０㎡で６千万円程度になる予定とのことです。
現在売り出し中のクレッセント辻堂でも６５㎡・４階で４３００万円だそうですから、新しく出来る駅前のマンションだと、上層階で５千万はありえない話でしょう。実際にはもっと高く売り出すはずですよ。売れるかどうかは別として・・・はたして辻堂にそれだけの価値はあるんでしょうか？？

[245: ご近所さん]

辻堂って、良い所だと思いますよ。

[246: 匿名さん]

北口周辺の地価、どれくらい上がるかな?

[247: 周辺住民さん]

海側賃貸住民で北口駅近で中古物件を探しています。
時価がどれくらい上がっているかは分かりませんが
中古マンションの値が２〜３年前から下がるどころか上がっている気がします。
辻堂駅前ハイツは築年数も経っているのに約75㎡/3LDK底値で2,800万台〜
築5年のクリオレジダンス（PCデポ隣）も約75㎡/3LDK底値で2,900万台〜
2年位前から不動の価格です。山の上は安いんですがバスでは不便ですし・・
駅前ハイツの上層階って海と富士山見えるんでしょうか？

[248: 不動産購入勉強中さん]

茅ヶ崎市でも良ければ，辻堂駅西口から北に伸びる市境道路沿いに築浅の大型マンションが３つありますよ。一番手前なら上層階で海が見えそうです。戸数が多いので，売り物件も多いのではないでしょうか。価格も北側なので手頃かも。

[249: 不動産購入勉強中さん]

辻堂近辺の新築マンションで軒並み偽装コンクリートが発覚しています。その中には１００年コンクリートを謳った物件も含まれているようです。いったい何を信じて良いのか分かりませんね。
やはり，築５〜１０年ぐらいの中古物件を買って，設備を最新にリフォームするのが賢いのかもしれません。
藤沢市のＨＰに新しい資料がアップされました。西口にはモリモト，ナイス，三和石産の３者がマンションを建設するようですね。偽装が発覚したあとで良かった。

[250: ご近所さん]

いつの間にかモリモトの隣にナイスさんが入っていました。
いつ頃、概要がわかるんだろう。
富士山だけは今まで通り見えるようにしないと怒りますよ。

[251: 不動産購入勉強中さん]

駅前ハイツの方ですか。
マンションもそうですが　住友商事の商業施設もマンションの階数に換算すると10階程度となりますので　こちらの方が大きいと思いますよ。
いずれにしろ　眺望は権利にはなりにくいようです。

[252: 不動産購入勉強中さん]

北口再開発付近に、一戸建てかマンション(中古、新築は未定）の購入を希望してる者ですが、
斎場が二つもあることに不安を感じます。
将来的な資産価値に斎場や仏壇屋が近所にあることは影響しますでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

[253: 匿名さん]

和田は50Mほど下がるみたいだし、火葬場があるわけじゃないから気にしなくていいんじゃない?
窓の外目の前に見えるのは嫌だろうけど。

[255: 匿名さん]

南口のタワーマンションいくらぐらいになるんでしょうね。

Ｃ−Ｘ横のマンションの計画発表はまだでしょうか。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080820c3b2004120.html

[256: 匿名さん]

藤沢市のHPに公園のイメージ図とスケジュールに関する資料がでていますね。
野外ステージは必要なのでしょうか・・・・。

ゆったりトイレ
防災トイレ　ってどんなトイレでしょうか？

まちづくりニュース
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256093.pdf

C-Xの取り組みについて
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256139.pdf

[257: 購入検討中さん]

う〜ん。築５年〜１０年ってマンションでいうと、姉歯対象別件に入ってしまうんですよね〜

そこが一番の悩みドコロですね。

のちのちは、売却しようとした時に、それが問題になっていてなんて・・・orz

やっぱり、コンクリートも発覚したいまの時期から、安いマンションを探して行くしかないんかな〜？

微妙な判断を差し迫られてきた３４才の子持ちです

戸建ては高すぎるのでイッサイ検討外です。

[258: 賃貸住まいさん]

五年待っても、本当の意味で駅近、いや出来れば駅直結マンションは出来そうもないですね。
待てないー

[259: 匿名さん]

「アーバンライフサポートプラザ」って何？

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04846.html

[260: 購入検討中さん]

西口側からモリモト３３５戸　ナイス９６戸　三和石産住友商事１３５戸となっています。

[261: 周辺住民さん]

Ａ−１街区１年延びたって。住商アーバンさん説明せよ。
藤沢市のコメントが無い。

[262: 匿名さん]

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html

これですね。
「見直し後の計画・スケジュールにつきましては、2009年初めに改めて
当ウェブサイトにて公表させて頂きます。」

かなり遅れそうですね。

[263: 匿名さん]

こちらで質問することじゃないのかもしれませんが…
現在、環境の良さに憧れて辻堂移住を検討しています。
ただ、職場が東京駅近辺なのですが通勤はやはり大変なのでしょうか？
朝は８時くらいに出社、夜は９時すぎに退社します。
実際に東京方面に通勤されている方がおられましたら教えてください。

[264: 入居済み住民さん]

逆方向ですが、東京駅から東海道線に乗って、1時間かかります。
8時出社だと、7時前辻堂発に乗らないと間に合わないでしょうか。
帰りも２１時退社だと辻堂駅からの時間にもよりますが、
22時半くらいに帰宅というところでしょう。

[265: 匿名さん]

湘南ライナーに乗れば座って行けますよ。辻堂駅６時５２分発があります。
一回５００円しますけど、本当に楽ですよ。

[266: 匿名さん]

ライナーだと楽ですが、普通電車の朝の通勤ラッシュは半端じゃありません。
雨の日などはすぐ遅れるし最悪・・・。

[267: いつか買いたいさん]

徳州会病院とショッピングセンターの診療所以外にE−３？街区に病院ができるってホントですか？
小児科や救急の施設だって聞いてますが・・・
誰か知ってたら情報ください。

[268: 匿名さん]

D-1、E-3共に徳州会です。小児科もできるような噂も聞きますが
どうなんでしょう。D-1のイメージは
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_...

にありました。求人ページですが、ページ中あたりに小さく掲載されています。

それと、北側部分にある三和石産の解体が始まったようです。

http://www.sanseki.co.jp/notice01.html

工場は菖蒲沢に移転するようです。

[269: 匿名さん]

A-4街区が若干変更っぽいですね
http://www.smh-r-cx.com/ozawa-takagi-building

[270: 匿名さん]

５年ほど前までお隣の町に住んでいた者ですが、
この前久しぶりに電車から駅前を見たら、
アレが消えていましたね。

辻堂住人の方たちにとっては、こういっては何ですが
「目の上のコブ」でしたもんね。

ところで、ぶっちゃけ
いくらぐらい積まれてＯＫしたんですかね？

[271: 周辺住民さん]

たった５０ｍセットバックするだけなんで
目の上のコブからなにも変わってません。