辻堂駅北口再開発

[匿名さん]

カントク跡地の広大な敷地が再開発されるとか。
一番早いのが3年後に何やらOPEN。
それ以外は10数年かけてだとか・・・。
先の長い話だし、情報がいまいちよくわかりません。
藤沢市のHP見てもいまいちイメージわかない。
誰か情報持ってませんか〜？？？？

[2: 匿名さん]

誰か〜
私も知りたい。

[3: 匿名さん]

誰も持っていません。
だって、まだ市が何も決めていなんだも〜ん。

知ってどうするの？
彼方は隣接している、住民さんですか？
土地転がしの業者さんですか？

どうでもいいけど、モーショッピングモールに誘地
するのは止めてくれ〜、これ以上道が混んだら、住み
難く成るよん。

[4: 匿名さん]

うちは辻堂南方面。
名前は湘南でも、
さびれてきたので活気は欲しいところです。

[5: 匿名さん]

03が住みにくくなるがために、北口が開発されないのは納得いかん！！（笑）
ショッピングモール希望！！
駅前にあれだけじゃ寂しすぎるよ！

[6: 匿名さん]

「駅前にあれだけじゃ」と言われても、出店するほうだって商圏を考えますから、
ひと駅ごとに作るわけにもいかんでしょう。

[7: 匿名さん]

27メートルのメインストリートは椰子の木並木のお祭り広場となり、サン＊＊ーニバルが毎年行われます。

[8: 07]

サンバキャーニバルでした。

[9: 匿名さん]

↑十年くらい前辻堂の近くに住んでいたけど。日系ブラジル人多いよね。だからかな？

[10: 09]

けど。→けど、

[11: 匿名さん]

＞日系ブラジル人多いよね
そうなんですか！ちょっとビックリ。
実際私は見たことないですが、
祖父母はブラジルにしばらく住んでました。まだ飛行機など贅沢できない時代で
船旅だったと聞きましたが。
ブラジルと辻堂が姉妹都市だなんて話は・・・知らない。

[12: 匿名さん]

工場が多いからですね。同じアパートに何人か住んでいてちょっぴり近所つきあいがありました。
向こうの人は料理が上手いです（ちょっと塩きつかったけど）今はどうなのでしょうか？？

辻堂駅って海が近いですよね。全部住宅地になったら海好きの若い家族が集まりそうですね。羨ましい！！

[13: 匿名さん]

日系ブラジル人多いんだー
全然知らなかった。ってか、まだ住んでないから当たり前か。
藤沢にＨＰによると、藤沢市とマイアミは姉妹都市らしいよ。
江ノ島ら辺のビーチとマイアミが似てるんだって。
12さん、どちらにお住まいで？
今の辻堂駅北口ご存知？パチンコ屋と葬儀場しかないんだからー（笑）
しかもそんなとこなのに、結構お高くて、マンションや戸建てが出来ても
お金持ちの若い世代じゃないと買えないと思いまする。
駅に近いマンションでフツーの広さで軽く3500万はいくよー
都心からこんだけ離れてもこの値段か。。。とちとガックシ。
駅前でタワマンみたいだし、戸建てにしても高いだろうなぁー
まぁ、都内の方から見れば激安でしょうが。

[14: 匿名さん]

駅から１０分だと土地２０坪３階建てなら４５００万ぐらいだけど、２０分離れると３５００万で買えます。山側だけど。
カントク跡地を公団は坪８０万で買ったそうです。そのまま売ってくれればいいのに。

[15: 匿名さん]

日系ブラジル人といっても、顔は変わらないから分かりません。
再開発は、病院、商業施設、８００戸程度の住宅と言うのが見えています。
住宅用地は西口ちかくで、それ程大きく取っていませんからおそらく１〜２階が店舗になったタワーでしょう。８０m2程度で５千万前半ってとこでしょうか。買いますか？

[16: 匿名さん]

日曜日に駅前開発について、ＴＶＫで取上げて放送していましたね。
どうでもいいけれど、もうパチンコ屋とゲームセンターは要らないな〜。

[17: 匿名さん]

それ以前に、NTT社宅のあの寂れ具合は何だ・・・・
人がずいぶん減ってしまった感じ。

昔はたくさんいて活気があって盆踊り大会なども開かれていたのに。
さらにその影響か、新町商店街、崩壊一歩手前・・・・

[18: 匿名さん]

人ごみの嫌いな私にとって、藤沢、辻堂、茅ヶ崎、平塚…そこから先は朝のラッシュ時の
ぶっちぎりの走りが信じられないほど、地味〜な鈍行列車になっていくあの過程が好き。

カントク跡地がマンション街になったら人口が増えますね。活気が戻ってきていいのでは？

[19: 匿名さん]

14さん、15さんのおっしゃる相場は辻堂で適当ですか？？？
高すぎませんか？駅前だからそんなもん？
友人が都内の、と言っても練馬区ですが、
駅から徒歩7分のところにその値段で戸建てたてましたよ。
辻堂ってそんなに高いんだ〜
別の友人は辻堂から20分弱のマンション80㎡弱位で2500万って
言ってましたよ。

[20: 匿名さん]

>19さん
14さんの一戸建ては妥当な価格です。
15さんのマンションで５千万は外れています（高過ぎ）
カントク跡地なら、80㎡で3500万ってところじゃないでしょうか？
最近建ったマンション有りましたよね！？あそこ幾らだったかな？
って言うか2500万円台で買いやすい価格設定だと2LDKで70㎡以下とか
が多いのでは？
駅近い物件って4LDKって数が極端に少ないんですよね。

[21: 匿名さん]

19です。
さっき辻堂の友人から電話あったので確認しました。
辻堂駅から徒歩20分弱で75㎡2500万で釣りがきたと言ってますた！

[22: 匿名さん]

ミスターマックスっていつ頃出来るんでしょうね？

[23: 匿名さん]

徒歩20分と徒歩2分じゃ大きな違いでしょう。
私の友人が徒歩６分の再開発区域沿いのマンションを買ったときは、4ＬＤＫで4500万ぐらいと言っていました。
遊びに行くと、さすがに江ノ島や烏帽子岩や伊豆大島が一望でした。

[24: 匿名さん]

23さん、それは辻堂のってことだよね？
23句の下町とさして変わらない値段だね。
だったら私は都内がいいなぁ。

[25: 匿名さん]

だったら私はハワイがいいなぁ。もっと安いし

[26: 匿名さん]

ハワイのマンションはもっと高いよ。私なら練馬の下町がいい！

[27: 匿名さん]

わたしも辻堂近くで土地を探していますが、駅南側の徒歩７分以内の土地は滅多に出ないし、坪１００万以内の買えそうなところは旗竿だったり、陽が全く当たらなかったりします。
先日、駅北側徒歩５分の再開発に近い住宅地のなかに売り出されたところは、２０坪東接道で南は既に３階建て住宅が建っていて、西側は２階建てアパートの外廊下がぴったりと迫って、少しじめっとしていそうなところで２４００万でした。

[28: 匿名さん]

辻堂の土地は高いですね、坪１００万以上とは驚きました。
駅南側は、昔からのゆったりとした敷地に大きなお宅が多いですね。
湘南ブランドなのでしょうか？

[29: 匿名さん]

東京駅から５０キロ圏、武蔵村山、牛久、茂原、久里浜、辻堂。その中では一番高いかも。

[30: 匿名さん]

今日、東海道線で辻堂駅を通過したので見てきました。
駅北口の再開発は大変広い面積で驚きました。
数多くのマンションが林立するのでしょうね？

[31: 匿名さん]

市としては、税集の為に商業地域化の現実派と、文化施設用地化派の２派みたいです。
少しは建つでしょうが、マンション群が立ち並ぶ事は無さそうですよ。

[32: 匿名さん]

24ヘクトアールだそうです。100m×100mが24個

ライフスタイルセンターと病院と健康食品の研究所と800戸の駅近マンション

[33: 匿名さん]

ライフスタイルセンターとはどんなもの？
ショッピングモールのようにはならないのかなぁ？

[34: 匿名さん]

>>私なら練馬の下町がいい！

いったい練馬のどこに「下町」が？？？？？

[35: 匿名さん]

田圃や畑があるとこかな。

[36: 匿名さん]

>ライフスタイルセンターとはどんなもの？
http://www.seri.or.jp/column_uf/column_no0125.html

[37: 匿名さん]

ふーん…
確かに辻堂って熟年層向け店舗って少ないけど…
高級感演出できれば客、来るのかなぁ？

[38: 匿名さん]

確かに低所得の若年層も多いが、熟年層では高所得の住人が多いそうです。平均年収では東京山の手
と変わらない。そういう人たちは辻堂では買い物をする店がないので、東京や横浜でショッピング。

[39: 匿名さん]

「感」では来ないでしょう。
体裁より「実」でいかに安く物件を提供出来るか、またはいかに専門性を持たせるか
じゃないと・・・、中途半端は何でも駄目サ。

[40: 匿名さん]

早くカントク跡地着工すればいいのに。

[41: 匿名さん]

土壌浄化に丸々一年かかったからね。用途地域の変更やらの手続きにあと一年。来年度から着工でし
ょう。６５億円の駅の改良も１８年度着工でしたよね。

[42: 匿名さん]

今年ってもう18年じゃなかったっけ？

[43: 匿名さん]

１８年度は４月から。
今はまだ１７年度。

[44: 匿名さん]

7年度着手とありますから、平成19年度からの工事開始ですね。

[45: 匿名さん]

１社確定
http://www.kyodoyushi.co.jp/topics/index.html

[46: 匿名さん]

45さん、情報ありがとうございなした。
しかしながら、住民にとっては嬉しくないと言ったら
失礼ですが、企業ですかー。
なんか店が出来るのはいつのことやら。。。
北口の人間は葬儀場、墓、葬儀場、墓・・・
明るい店を希望します！！

[47: 匿名さん]

開発区域の北側（国道１号線側）は産業関連ゾーンで、用途地域を工業専用として残すらしいですから、市としても税収の関係から力が入っているんでしょう。
http://www.cpna.co.jp/Untitled.html
では、▽辻堂駅周辺まちづくり＝6月から北口区画整理
とあります。整地も終わり、そろそろ始まりますね。

[48: 匿名さん]

医療モール計画？

http://www.i-t-s.co.jp/topics22.html

大型ショッピングセンター内、大型駐車場完備

[49: 匿名さん]

ＯＰＥＮが2006年4月って・・・
既に過ぎてるし、まだ更地だし。
でもいずれ出来たら便利だなぁ。

[50: 匿名さん]

湘南最大級のショッピングモール「湘南モールフィル」となりに、またもやショッピングセンター開業。
http://www.mrmax.co.jp/news/20060501.htm
飽和状態なので、医療モール案は大賛成。
しかし、総合病院も予定されてるんじゃなかった？

[51: 匿名さん]

個人開業医の医療モールより、夜７時(？)まで受け付けてくれる、
徳洲会病院の方が魅力的。