辻堂駅北口再開発

[匿名さん]

カントク跡地の広大な敷地が再開発されるとか。
一番早いのが3年後に何やらOPEN。
それ以外は10数年かけてだとか・・・。
先の長い話だし、情報がいまいちよくわかりません。
藤沢市のHP見てもいまいちイメージわかない。
誰か情報持ってませんか〜？？？？

[101: 匿名さん]

先日オープンしたららぽーと横浜の延べ床面積が22万平米で、シークロスが20万平米ですから、少し及ばないものの、ほぼ同規模と言ってもいいですね。藤沢になかった念願のシネコンができますね。

[102: 辻堂が地元です]

90です。

>100

計画見ました。
いいですねー！！
ますます辻堂に帰りたくなりました。

あとは旦那の説得のみ・・・（辻堂は遠い＆田舎と言ってきかない）。
頑張ります！！

[103: 入居済み住民さん]

>90,102
そんな、都内居住執着旦那とは別居して、
僕と辻堂ライフをエンジョイしましょう（^0^）/

[104: 匿名はん]

＞９５
B地区エリアはUR都市機構所有と
思われるので賃貸中心でしょう。

[105: 匿名さん]

UR都市機構所有は土地は所有してるが建てるとは限らないにでは

[106: 近所をよく知る人]

>87さん
そろそろ温泉の掘削が始まるそうです。

[107: 匿名さん]

徳州会進出＆産業ゾーンへのJ-COM
が決まったみたいですね

[108: 匿名さん]

その後の新情報があったら教えてください。

[109: 社宅住まいさん]

辻堂駅近くのマンションを検討しているのですが，クレッセント辻堂は高くて手が出ません。
周辺の築浅の中古を検討対象に入れようかと思っています。品川まで50分で，駅，海浜公園，県営のスライダープール，図書館，大型商業施設，海水浴場，映画館，総合病院などすべての生活施設が徒歩圏にそろっているところはなかなか無いのではないかと思います。すでに中古でも価格は上がっているのでしょうか。ここの再開発が完了するころ（2年後？）には手が出なくなるような気がしています。

[110: 匿名さん]

大手通信会社社宅は立ち退きます。その跡地を分譲地にする計画

[111: 社宅住まいさん]

>110 by 匿名さん
あそこなら，駅から徒歩10分ぐらいかかりそうですが，かなり広いですね。戸建てなら２，３百戸，マンションなら千戸以上の大型分譲になりますね。価格が気になります。いつごろでしょうか。

[112: 匿名さん]

駅前再開発のB地区は住友がマンションを作るみたいですよ。
ただ商業施設がオープンした後になると思うので、川崎駅西口のようなことに
ならなければいいなと思っています。

[113: 近所をよく知る人]

>109 by 社宅住まいさん
昨日、自宅マンションを売りにだしました。築浅１年で、殆ど新築です。
茅ヶ崎市松林で、辻堂まで自転車10分です。
近く東急リバブルさんから公開されると思いますので、ぜひ一度見に来てください。

[114: 社宅住まいさん]

>113 by 近所をよく知る人さん
情報ありがとうございます。
松林ですか。築浅１年というのは魅力ですが，少し離れますね。
今，再開発に隣接した赤松町の築５年ぐらいの複数のマンションもリフォームして売りだしていて，検討しています。
しかし，中古にしては値付けが高く，もう少し待てば安くなるかと思案中です。

[115: 匿名さん]

>>114さん、辻堂まで自転車で可なら、羽鳥、城南あたりもありますよー
駅まで徒歩15〜20分なので最悪歩けなくもないですよ。
今もマンションや戸建てがたってますし、駅から少し離れた分
かなりお安いですよ。
私もチェックしてるところです。

[116: 買いたいけど買えない人]

買うのなら、駅近徒歩７〜８分を買った方がいいよ。
１０年後、今の価格差以上の差が資産価値に現れます。
駅前ハイツや茅ヶ崎側の赤松町のマンションなら再開発地区に隣接して、駅にも近いので、うまくすれば値下がりがないかも知れません。
ほしい人がたくさんいるから、価格が高いことをお忘れなく。安いには安い理由があり、高いには高い理由があります。
駅に近く湘南Ｃ−Ｘに隣接していて、専有面積が百平方米以上で、海と富士山が見える高層階角部屋で、自走式駐車場が戸数分無料で完備で、共用施設が充実していて、価格が安ければ、わたしもすぐに買います。

[117: 匿名さん]

2年後くらいに辻堂にマンション買うとしたら、
再開発も終わって、今より相場高くなってるかな？

[118: 匿名さん]

Ｂ地区の土地の入札はこれからだそうで
分譲されるにしてもまず間違いなく今の相場よりも高いマンションになるらしいですよ。

[119: 土地勘無しさん]

そもそも、辻堂駅近辺の平均的な３ＬＤＫで、どんなもんが相場？
3500万くらいかな？
2500万くらいで分譲買うとしたら、駅からどの程度はなれますかね？

[120: 近所をよく知る人]

2000mは離れるでしょう。健康に良さそうですね。
辻堂駅近辺の平均的な３ＬＤＫ80m2では、最近の感覚ですと、6階以上で日当たり眺望が良ければ4000万少し切れるぐらいではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

>111 by 社宅住まいさん
敷地の一部は借地のため分譲は未定？不可？そこ以外は３年・・５年後順次、住民の代替社宅等への移動を済ませる予定。販売会社は系列の○○○都市開発が担当。価格は不明。現地は藤沢市のみどり
環境モデル地区のため高層ビル建築は不可。戸建になるもよう

[122: 近所をよく知る人]

あそこで戸建なら、土地30坪でも建物含めると5000万は軽く超えるでしょうね。
湘南モールの線路海側の松下冷機も撤退とのこと。あそこの用途地域は今でも工業ではなく住居地域らしいですね。跡地利用は住宅に限られるようです。
村岡の武田薬品が研究所として2010年度から建て替えられ、その後研究員が1000人規模、将来的には2000人規模で家族ともども移ってくるようですし、需要には事欠かない情勢です。
当面（今後10年程度）は住宅は高値安定でしょう。

[123: 匿名さん]

松下跡地やＮＴＴ社宅の今後はご存知ないですか？

[124: 匿名さん]

121嫁

[125: 匿名さん]

えへ。スマン

[126: 購入検討中さん]

Ｃ−Ｘの商業施設にどんな店舗が入るのか最新の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[127: 匿名さん]

駅前再開発にマンション建設は確実なんでしょうか？
早く計画が発表になればいいですね・・・。

[128: 周辺住民さん]

一応過去レス読んできたけど、書いてあったらスンマセン。
葬儀社計画知りたいんだけど。

葬儀社はやっぱりバックするだけかな〜。
あの後ろの一区画スペースは限りなくそれで確定っぽいけど。
朝起きて黒服を眺めるのは辛いな〜。

[129: 入居済み住民さん]

>朝起きて黒服を眺めるのは辛いな〜。

朝（通勤時間）から喪服着ている人居ないですよ。
告別式って普通10時頃からでしょう。
葬儀に関係も無い人が、喪服を見て気が滅入ったりするんですか？（笑）
気にし過ぎですよ。

[130: 周辺住民さん]

いや、
土日の遅く起きた時とか「いい天気だな〜あぁ〜」って窓開けると
「チーン・・・」　　・・・出棺・・・みたいなね・・・。

まぁ、遅く起きた俺もなんですが・・・

[131: ご近所さん]

まあ移転してほしいのが正直なとこだよね。
あると無いでC-Xの評判もけっこう変わる気がする。

[132: 匿名さん]

この近辺への移住を考えている者です。
来年幼稚園入園の子供のいる子育て世代なのですが、
子育ての環境はどんなものでしょうか？
海も近く最適な環境だと思っております。

[133: 匿名さん]

私も都内からの移住組です。
病院がいいとこないですね。
あとヤンキーが多くて驚きました。

[134: ビギナーさん]

133様　さしつかえなければ都内のどちらからでしょうか？
地方から藤沢市近隣の横浜市に越してきたのですが、ヤンキーの多さ、学区の荒れ具合等、悩む事が多く、近場で藤沢市、辻堂近辺を検討中です。暮らしやすそうな気がしまして。空気もいいような。

通勤で都内には行きますが、地域の雰囲気はわかりませんので、おすすめの地域でしたら、教えてください。価格はともかく。。。

[135: 匿名さん]

世田谷区や目黒区に住んでいました。
結婚を機に越して来たのですが、東京から1時間来ただけで、駅前にこんなに
ヤンキーがいるとは・・・と驚きました。
辻堂駅近辺には大型ショッピングモールがあるので、時々買い物に行くのですが
マナーやガラの悪いママさんも多いです(-_-;)
私は子供はこれからなので、学校の荒れ具合はわかりませんが、前にこの辺に住んでた
友人が、子供のためにと都内に引っ越しました(-_-;)
あんまりいいお話が出来なくてごめんなさい。でも、海は近いし、いいとこも沢山あると思うので、そこを探して頑張っていこうと思ってます。
あ、確か藤沢駅の南側の方に良い学校があると聞いた事があります。
名前はわかりません。すいません・・・

思っています。

[136: 匿名さん]

そうなんですね〜。
こちらは杉並区からの移住を考えていました。
この辺りではヤンキーなど全くみたことがありません。
海の側で育てば…と思ったのですが一概にそうとも言えないみたいですね。
この近郊では荒れている話も聞いたことがありませんし。
自然の近くで育てたいと思っておりましたが、やっぱりデメリットもありますよね。
よく考えてみたいと思います。ご意見どうもありがとうございました。

[137: 匿名さん]

135、136様

地元に住んでいるものにとって、あなたがたの投稿はとても不愉快です。
どうぞ杉並区にそのまま住み続けていてください・・。

あなたがたのような人が移住してきたらますます子育て環境が悪くなります！！

[138: ビギナーさん]

１３４です。

感じ方は人それぞれだとですので、どなたのご意見も参考になります。ありがとうございます。

ヤンキ-の数と学区の荒れようは、私立への進学率によっても変るようなので（一斉に私立を目指すところは、小学校はいくら良くても、公立中学は話にならない）一概にはいえないかもしれません。

藤沢市はそんなに私立志向は強くはないそうなので、そこそこデキるお子様の私立への流出が少ないなら、と思っていました。

ただ、１３７様の

＞ますます子育て環境が悪くなります！！

。。。ますます、ということは、子育て環境は現時点で悪いのですか？
それともこの方が排他的なだけでしょうか。

辻堂を前向きに検討中のかたが書き込みにくくなると残念です。

個人的には、駅前の一方通行を逆走しかけてたのを親切に回り道を教えてもらった事があり、
辻堂の雰囲気は好きなのですが。（隣の横浜市では怒鳴られる）

[139: ビギナーさん]

１３４です。↑二行目、打ち間違えました。（人それぞれですので、のつもりでした）すみません。

[140: 物件比較中さん]

湘南に住んで４０年ほどになりますが、今は藤沢駅の近くに住んでいて、そろそろ実家のある茅ヶ崎や辻堂の南側に戻りたいなと思うのですが、もうそこは若い人の街になってしまっている感じで、今更戻っても違和感がありそうです。というのは茅ヶ崎辻堂の南側は海が近いから、ちょっとヤンキーだったりサーファーだったりの若いファミリーが移り住んで来て、地元の人間は小さくなってる感じなんです。もちろんそれも活気が出ていいことではありますが、あまり教育水準は高くないような。。。。同じマンションの人がお子さんを小学校から鎌倉にある私立に入れましたが、藤沢や茅ヶ崎からの子供は少なくて、だいたい大船鎌倉横浜方面から来てるそうです。あと中学受験する子もそう多くはいません。藤沢茅ヶ崎は、やはり教育熱心というよりはのびのび育てたいといった親御さんが多いようです。。。

[141: 匿名さん]

たまたまその鎌倉の私立に藤沢の子供が少ないってだけで、どうしてそういうことが言えるのですか？
藤沢には私立の中学校もちゃんとありますよ。

[142: 匿名さん]

前出の者ですが・・・
藤沢のことを決して悪く言ってるワケではないのですよ。
のんびりして、とても良いところだと思います。
ただ、やはり都内や横浜に比べると、子供や親が望む教育環境が揃っていないのは事実です。
何もそれは藤沢に限った事ではありません。
一長一短どこもあるワケですよ。

[143: 周辺住民さん]

一応、藤沢にある湘南高校が神奈川県立ではトップですから、教育環境が劣悪なほどではないと思いますよ。
学区制だったときからずっとトップでしたから。ほとんど公立中からの生徒でしたよ。
神奈川県の公立高校はトップ校と底辺校ではものすごい開きがあります。私立校は旧学区のトップ校に届かなかった生徒を拾っているように見えます。成績中位の生徒は公立と私立で奪い合いとなっています。そして、下位のほぼヤンキーは公立底辺校に行きます。私立中学への進学はクラスで２〜３人程度ではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

お子を湘南白百合に入れたくて藤沢に越してきた人もいる
有名私立なら初等科からじゃないと外部って形見狭い
レベルの高い公立高校入るか、二極化してるのでは
私は江ノ電にのって海辺の学校に行ってましたが
とても楽しい高校生活でした
その学校にも見た目、サーファーの子いましたが
勉強は真面目にしてましたよ

[145: 匿名さん]

湘南高校と白百合以外どこかありますか？

[146: 匿名さん]

慶應義塾湘南藤沢中・高とか？
藤沢から鎌倉方面にもいってる子も別に少なくないけどな。

[147: 匿名はん]

慶應があるじゃない！

[148: 匿名さん]

釣りだったのかしら。
最近このパターンを別のスレでもみかけました。
「自分は何処そこから越してきたのですが、この町はあまり・・云々」

[149: 匿名さん]

辻堂のネガキャンなんかして何になると言うんでしょうね笑

[150: 匿名さん]

ネガキャンって何ですか？