ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[522: 匿名はん]

↓ベランダにこんなのを置いて干せばいいのではないでしょうか。
http://www.kanetake.co.jp/futonhosi.htm

手すりの内側は日があたりにくいですが、
↓布団干しは乾燥させるのが目的であって、日光に当てるのは第2義のようですし。
http://www.geocities.jp/ofuton_no_hito/f_hangout.html

[523: 匿名はん]

ベランダの布団干し禁止というのは
「ベランダの手すりに布団をかけて、ベランダの外側に布団が出る」
のが禁止という事ですよね？

[524: 匿名はん]

ベランダの手すりに布団が出ているのは非常に見栄えが悪いです。マンション全体の価値が下がるような行為は止めましょうね。まあ、禁止事項を守るのは当たり前なんですけど。

[525: 大京株を]

大京株の空売りで破産された方が大勢います。（１０００万株以上の空売りが５００円以上の損失、
つまり５０億円）
　空売りで破産された方などがドス黒い怨念を抱いており、特にネット上の書き込みや
ビラ配りなどの集団ストーカー行為をされているようですが、

　そもそも大京は建築基準法よりもはるかに上の大京基準で作っていますので、
M8クラスの地震に襲われても問題無いように頑健に作ってあります。ご安心下さい。

[526: 匿名はん]

地震に対して頑健に作ってあることは心丈夫ですが、
日々の生活を送る上では意識してプラスに感じることはあまりありません。
それよりも内装や設備に対して、もっと丁寧にグレードも高く作っていただくことのほうが、
私としてはありがたく感じます。
ランドプランも最高、躯体も頑健、でも内装の仕上げはそこそこ以下のレベルでは、
高い購入金額に見合ったメリットを感じません。
ぜひ購入金額に見合った満足を、入居時に与えていただきたいものです。

[527: 匿名はん]

>525
私は大京関係の人間ではないですが、この書込みは間違っているので意見します。
株式の相場が上がるか下がるかはあくまでも個人の相場観と資金の需給によるものであり、
大京の現在の決算よりも来期の決算見通しに関係するものです。
ましてや大京株の空売りで破産した人が大勢いたからそれがどうしたと言うんですか？
それはあくまでも自己責任の世界であり、企業の未来に対して丁か半かの勝負を
いどんで負けたという事であって、このマンションの相対的な
優劣を決定するものではありません。

[528: 匿名はん]

どのレスの流れから、５２５さんは話をされてるんでしょうか？
このような場所で"ご安心下さい"と言われても．．．

>>526 さん
グレードって、それほど低いとは感じませんでしたが、値段などからすると
低いのでしょうか？

何度か足を運んで、結局購入には至ってないのですが、特にグレードが低い
とは思いませんでした。

ライオンズ池田は、なんと言っても立地が良いので、そのあたりが値段に反
映されていると思ってましたが．．．

[529: 匿名はん]

入居者です。
立地がすばらしくいいので、マンション価格はそれほど高いと思いません。
内装はこの程度だろうと思いますし、特に不満もありません。
といいますか、けっこう内装にも満足しています。

Ｈ棟のみは、プレミア仕様をウリにして販売しているので
内装のグレードは高くなっているのではないかと思います。

[530: 匿名はん]

私も内装はこんなもんかなぁと思ってます。
可もなく不可もなくっていうか。
他のマンションをたくさん見た訳ではないですけど、
そんなに言うほどひどくないと思いますけどねぇ。

[531: 匿名はん]

賛否両論な感じですが、立地がよくて駅から１０分内の物件はそうないと思います。
内装が素敵なのがいいのはもちろんですが、その分柱を減らされては・・・
私はどちらかといえば構造をしっかり建ててもらうほうがいいです。
内装もグレードＵＰすると、この物件価格では購入できないのではないですかね。
実際もっと高いと思ってましたから。
しかし基本的なこと、床や壁紙の張り方などは職人の腕だと思うので、手をぬいてほしくないですね。購入するかどうか本当に悩んでますーー。

[532: 匿名はん]

入居を遅くして、内覧・再内覧・再々内覧の時間を長く取る。
内覧会立会い業者が同行する旨事前に通知してプレッシャーをかける。
この対応で内装の仕上がりは問題ないかと。

また、ちょっと高いですが
オプションでエコカラットや、バルコニータイル
を入れると高級感が出ると思います。

それから、外装はけっこういいデザインをしていると思います。
夜のライティングはけっこういい感じです。
Ｃ棟のエントランスの完成が楽しみです（７月から水流れるのかな？？）

[533: 匿名はん]

割り込みします。ライオンズの別物件に先月入居しました。内覧会で100件以上指摘して、入居時30件以上残ってる状態でしたが、昨日全て終了。入居してから気になる箇所物でてきましたが、それも対応してもらいました。引き渡し後1月は建設会社が常駐していましたので対応は早かった。あえて入居を遅らせるより早く住んで気になる所を早く指摘したほうが得、が実感です。

[534: 匿名はん]

こんにちは。入居者です。
自転車置き場の件なのですが..入出庫やりにくくないですか？
自転車の出し入れが大変です。仕方ないですけど。。
あとは快適に生活させていただいてます！

[535: 匿名はん]

オプションでエコカラットの説明が無かったのですが、いくらぐらいかかるものですか。
また効果はどうでしょうか。
導入された方、教えていただけませんか。
ほかにこれは良かったというオプションがありましたら、教えてください。
マンション初心者ですので。

[536: 匿名はん]

>>535さんへ
部屋の大きさによって異なりますが、８万円〜１３万円／１室程度です。
効果は入居したばかりなので正直不明です。
なんとなく、空気がさわやかなような気がしますが。

インテリアとしての効果は高いです。
特にリビングにはアクセントの壁があるとおしゃれ感が出ます。

ただし、１枚２枚見せられてもイメージがわかないので、
INAXのショールームに行かれる事をお勧めします。
http://www.inax.co.jp/showroom/areasr_top.php?sr_id=sr000028

[537: 匿名はん]

>>536さんへ
ありがとうございました。参考にさせていただきます。
ただこういったオプションの情報はどのように入手されたのでしょうか。
ライオンズから提示されたのでしょうか。
当方はＭＲでいただいたカタログに記載されていた程度しか
オプションの種類を知りませんでしたので、ほかに何かいいものがないかと、
少しばかりあせっています。
この点につきましてもお教えいただけませんか。

[538: 匿名はん]

恐らくオプション説明会がありますよ（１期はありました）。
もし、来年４月入居（３期）の方なら、だいぶ先になるでしょうけれど。

[539: 匿名はん]

このマンションはKDDIのメタルプラスサービスができないみたいです。
固定電話料金を下げるいい方法知りませんか？

[540: 匿名はん]

来年の春に入居予定のものです。
今入居に向けて特に何もすることが無い時期なので、購入するぞという
テンションが下がり気味です。
ライオンズ池田のここがいいですよという、羨ましくなるような
書き込みを期待しています。
それと何でもいいですから、入居に向けてのアドバイスがありましたら、
よろしくお願いいたします。

[541: 匿名はん]

来年の春でしたら、私と同じですね。
先週、奥さんが現地を見に行って、保育ルームがきれいで感動してました。
レセプションの向かいだし、セキュリティもこれなら安心っていってました。

こちらは今、住宅ローンをどうしようか考え中です。
財形、公庫、民間悩ましい・・

[542: 匿名はん]

>ライオンズ池田のここがいいですよという、羨ましくなるような

・利便性
池田駅からの体感距離が意外と近い。
駅からライオンズ池田までの間に市役所、池田(中央)郵便局があって便利。
敷地内コンビニ、育児支援施設、隣に総合病院(市立池田病院)で便利

・静寂性
176号線から山の手に入っているので車の走行音ゼロ、
救急車のサイレンは176から入ったところで消すので入居来聞いたことなし

・眺望
南側に高層建築なく、眺望良好、大阪空港からの離陸機がアクセント。
I棟J棟の上層階なら北側も五月山の眺望が楽しめるはず(うらやましいぞ)。

[543: 匿名はん]

この7月に入居する者です。当然のことながらその前に内覧会があるわけですが、初体験で多分舞い上がってしまい、冷静な目で内装の出来不出来を確認できないだろうと思います。で、内覧会同行サービスを依頼するという事になろうかと思うのですが、皆さんどうやって業者を決められました？

[544: 匿名はん]

南側の入り口向かいにある「サリュ」行ってみて！
雰囲気ｇｏｏｄ

[545: 匿名はん]

>543さん
値切るつもりがなければ、さくら事務所でいいんじゃないでしょうか。
経験では悪くありません（といっても比較したこと無いですが）
http://www.sakurajimusyo.com/

[546: 匿名はん]

＞545さん
　ありがとうございます。さっそくＨＰをチェックしてみます。
＞544さん
　「サリュ」って何のお店ですか？

[547: 匿名はん]

入居から一ヶ月なのにD棟の三階の方ベランダにふとん干してましたよ
マンションなのに珍しい光景でした。

[548: 匿名はん]

・サリュ
http://r.gnavi.co.jp/k628401/
http://hokuse2.blog21.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-entry-165.html
興味ありますね。
D棟横のサブエントランスからすぐですし行ってみようかな。

[549: 匿名はん]

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%B1%A0%E7%94%B0+%E3%82%B...

不適切とは思えませんが、伏字にされましたね。
伏字にされたリンクは
googleで「池田 サリュ」で検索して２番目に出てきたページです

[550: 匿名はん]

E棟の６階のどなたかのベランダの外側にも布団が干されていましたよ。
新築マンションなのになんだかねえ・・・

[551: 匿名はん]

布団をベランダの外側に干しちゃダメってどっかにはっきり書いてあるんでしたっけ？
あ、もちろん私は干す気はないですが。

ところで、ごみの捨て方ひどい人いません？
なんかきっちりやってる自分がばからしくなってしまう。

[552: 匿名はん]

こういう書き込みはサイバーホームのマンション専用の掲示板に
書き込まれたほうがよろしいのでは？
住んでる人の常識を疑われますよ。

[553: 匿名はん]

ごみの件：
池田は他より分別等が厳しい自治体です。
皆さんが慣れてくればましになるかと。
布団の件：
孫のの面倒を見に来たおばあさん等がやってるのかもしれません。
しばらくすればなくなるかと。
サイバーホームのライオンズ池田住民専用掲示板の件：
同感です。

[554: 匿名はん]

池田市の環境っていいのですか？

[555: 匿名はん]

>>554
良いのは五月山ぐらいでハッキリ言って悪いですね。

[556: 匿名はん]

自然環境以外はどうですか？

[557: 匿名はん]

>555さん
具体的にどう悪いのかハッキリ言ってもらえますか。

[558: 匿名はん]

『 池田市の環境 』というのが何を指しているのかが曖昧ですが
全体的に環境は良いと思いますが．．．

気になる点は、１７６号線が慢性的に渋滞してるところでしょうか
まぁ抜け道があるんで気にはならないですが．．．

というか、環境が良いからこその、あの販売価格なのでは？
（ 環境悪くて、あの値段はまずいでしょう ｗ ）

[559: 匿名はん]

どの場所か比較しての環境しだいなのでは？
大阪市内とでは、断然池田は環境がいいですし（私は子供時代、池田で育ち
現在京阪線沿いの大阪市内在住、環境の差に驚く日々です）
しかし芦屋と比べるとそりゃあ芦屋のほうがいいでしょう。
私の見解では、環境はいいと思います、子育てには問題ないと思いますが。
市内で子育てをしたくないので、子供ができたら豊中か池田あたりに
引っ越すと思います。

[560: 匿名はん]

ほんとそう思います、環境が「自然環境」を指すのであればもっと田舎に住めば良いだけの話ですし、「利便性」まで含めてという事であれば池田という立地は悪くないのでは。またコストパフォーマンスの問題もあります。北大阪急行沿いの方がそれは便利が良いですが、なかなか私にとっては手が出る金額ではなかったです。

[561: 匿名はん]

入居がお済の皆さんに聞きたいのですが、引越し業者はどうされました？アート？それとも？

[562: まるこ]

アートでした。
あくまで今まで見てきた私の印象ですが八割はアートですね。
見積りすると結構な金額でしたので少し悩みましたが、
何かと指定業者の方がスムーズな引越しが出来そうな気がしたものですから。。。
高かったけど（アートがと言うよりも荷物が多い我が家）実際、悪くなかったです。

[563: 匿名はん]

もっとぼられるかと思いましたが、
大口のせいか（幹事引越し会社）けっこうリーズナブルな値段でしたよ。
なので、懇意にしている所が無ければアートでいいんじゃないでしょうか。

[564: 匿名はん]

入居契約者の者です。
今さらなんですが、管理費結構高いと思いませんか？
コンシェルジェと管理人さんがいて共有施設が大きいからしょうがないかもしれませんけど。
ただ単に他のマンションに比べて高めかなと思っただけで特に根拠はないんですが、
修繕費、駐車場代と合わせて考えるとランニングコストが結構かかるなあと思いまして。
何が高い原因なんだろう？

[565: 匿名はん]

そりゃああれだけいろんな施設がついていたら高くもなるとは思います。ないのは温泉くらいじゃないですか。実際入居後どれだけ利用するのか少し疑問ですけど…しかも修繕積立金って年を追うごとに上がっていくんでしょう。はあ。でも一軒家に住んでも色々とメンテナンスに費用はかかるだろうと自分で自分を慰めている今日この頃です。

[566: 匿名はん]

来週入居相談会なんですが、一体何をやるんですかね。

[567: 匿名はん]

確かにそうですね。それなら一軒家では所有できない施設を有効利用する方向に考えます。
そういえば、一番期待している保育ルーム（バス通園サービスとか）の利用状況って順調なんでしょうか。

[568: 匿名はん]

もりもりキッズ、順調ですよ。
http://www14.plala.or.jp/kosodateikeda/

[569: 匿名はん]

もりもりキッズ楽しみですね。
お友達もすぐできそうですし。
今度工事の進捗状況見に行くついでに、キッズの保育士さんにお話聞いてみようかな。

[570: 匿名はん]

今、yahooの不動産見てて気がついたのですが、Ｄ棟とC棟が中古物件として売りにでてる。
以前営業の人からはＨＩＪ以外は完売って聞いてたのに・・・
どうせ購入するなら、できるだけ早めに入居できる方と思ってたのに、何で教えてくれなかったんだろう？

[571: 匿名はん]

>570
ほんとですね〜。入居中止して売りに出してるのかな？

既に完成して隣人が入居してるマンションでも、
一度も売れてない物件は、「即入居可」と書いて、新築で売ってるのを良く見ますけど、、、。

中古ってことは一度売れたのでは？詳しい人教えて。