ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[2: 匿名はん]

今日チラシが入ってました。６７６戸とは、めちゃめちゃデカイですね。
敷地内に、医療モールが設置されるようですし、それでなくても隣に
市立池田病院がありますから、ご高齢の方には安心かもしれませんね。
でも、フィットネスや屋内スポーツコートなども施設内にできるようなので、
部屋の場所によっては、静かとはいいにくいのかも・・・。

[3: スレ主]

そうですね。ただ、永年たいそう便利で賑やかな地域に暮らしており、
本人達は「静かなところ〜」と言っていますが、姉と私は、
あまり閑静な住宅街と言うより、多少活気のある町という感じのほうが
馴染みやすくていいんじゃないかと思っています。

駅まで８分とのことですが、安全に歩ける道でしょうかね〜

[4: 匿名はん]

日本経済新聞　/ 2005年3月15日
阪急電鉄は15日、大阪府池田市にある阪急池田ゴルフ練習場と池田阪急テニスコート跡地を住宅地として再開発すると発表した。子会社の阪急不動産が14階建てのマンションおよび27戸の戸建て住宅を分譲する。

[5: 匿名くん]

４月２４日号「Yomiuri Weekly」で近畿圏の注目の物件１８件の一つとして紹介されました。
記事によると、「大阪教育大学用地の跡地に建設。池田市内では最大級」と書いています。
約６８０戸で、総戸数が１０００戸を越えるセントプレイス大阪などと同様に、大規模物件に
人気があるとの事です。

[6: 匿名はん]

立地は＞０４の阪急のマンションよりも、こちらの方が好みです。
でも大規模すぎて売れるのか心配。

[7: ikeda]

殺人事件現場ではないのですか。教育大付属小学校の？

[8: 匿名はん]

＞＞７０さん
違います。大学のキャンパス跡地です。

[9: イケダ]

　大学移転してかなり月日がたっていますが、今まで空き地だったんですか＞？

[10: 匿名はん]

ホームページで紹介されている間取り、どれも広めですね。
このマンション気になっているのですが、
大京さんの営業はかなり積極的ときいたことがあるので躊躇しています。

[11: １０]

公式ホームページ
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF041039/top.html

[12: 匿名はん]

＞１０
確かに積極的ですよ〜
資料請求したら、家まで持ってくる。
モデルルーム見に行ったらかなりねばられ、子供もぐずりだしてるのに帰らせてくれない。
しかも他社の悪口まで言い出したので別物件ですが、やめたことがあります。

[13: 匿名はん]

場所についての質問
阪急線より猪名川側はあまり人気がないと聞きましたが
建設地の評判はどうなのでしょうか？

[14: 匿名はん]

所詮大京のマンションだし、ただ大きいだけじゃないの。それに殺人現場のイメージあるし。

[15: 素人]

5月1日(日)雨。現場見学会いってきました。
モデルルームはそりゃ大盛況ですね。池田駅までそう遠くはないし元が大学ということで土壌には問題ないですし。人気物件でしょう。
身内に大学関係者がいたので現場は知ってました。更地になった土地を改めて見て『言うほど広くはないな〜』というの第一印象。あくまで主観ですよ...マンションの敷地としては広いですよ。
当日は設計の方が敷地について熱心に説明されてました。現存の樹木を有効に利用し、自然に配慮した設計であることを説明されてました。
この物件、気になるのはデベロッパーですかね。なんでこの場所で「住友」「三井」「阪急」じゃないのかな〜っていうのが素直な疑問でした。
元が「大阪教育大学（大教大）」なんで「大京」なんかな？寒っ！
欠陥住宅についてとあるサイトで大京がTOPだったんで非常に気になってます。これだけの大規模、初めてだそうで非常に不安です。
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
この場所についてなんで「大京なんですか？」と聞いたところ、営業の方は「落札できまして」とおっしゃってました。数年前から入札があって一年くらいにはこのプロジェクトがスタートしていたそうです。
私、大阪市内に既にマンションを所有してて家族の勧めもあってこの物件を見てます。個人的な意見としては「大京な〜...」という所です。

[16: 素人]

場所について15の追記です。
大阪教育大学（柏原へ移転）⇒更地⇒付属小学校仮校舎⇒マンション建設予定地
付属小学校は東へ200m〜300mです。

[17: 匿名はん]

場所についての質問
阪急線より猪名川側はあまり人気がないと聞きましたが
建設地の評判はどうなのでしょうか？

[18: 匿名はん]

オール電化ですね。少し高級なところは、ガスのみか、ガスかＩＨを選択できる。
最初からガス設備が全くないのは、資産価値としてどうか。
大京、というのはあまり気にならないのですが。

[19: 匿名はん]

＞なんでこの場所で「住友」「三井」「阪急」じゃないのかな〜

大京が超超高値で落とした業界話題の物件です。三井も阪急もあまりの高値に引いただけです。

[20: 匿名はん]

立地は気にいったのですが、周辺の道路の混み具合に引いてしまいました。
連休中だから特別っだたのでしょうか？

[21: 匿名はん]

＞１８さん
知らなかったので、住宅情報で確認したらオール電化だったので断念の方向。
立地は気に入っているので残念。

ゴルフ練習場跡地の阪急の物件はどんなかんじかな？
立地はこちら（大京）の方が好みなんですが期待してみます。

[22: 匿名はん]

>>18>>21
そういえば、千里中央の大規模分譲も、オール電化棟のみが売れ残ってますね。
価格設定に差をつけていないのかな。

[23: 匿名はん]

通勤についてですが、阪急池田駅の込み具合はどう
なのでしょうか？もちろん満員電車でしょうね。

[24: 匿名はん]

オール電化の件ですが、なぜに嫌われるのですか？教えてください。

[25: 匿名はん]

マンション建設地が池田小の仮設校舎だったんですね。
逆だと思ってました。

[26: 匿名はん]

値段的にはどうなんでしょう？誰かご存知の方いらっしゃいませんか？

[27: 匿名はん]

坪１３５万平均くらいです

[28: 匿名はん]

池田は雰囲気的にどのような街なのでしょうか？
あと公立中学は大丈夫でしょうか？
地図をみると団地がとても多く感じたのですが・・・偏見かもしれませんが
団地が多い地区の公立はレベルが低くなりがちと神戸の友人に聞いたので、
ちょっと引っかかってます。

[29: 匿名はん]

神戸の団地とは違うんじゃないの？

[30: 匿名はん]

中学校の周辺を散策して来ました。授業中だったこともあり
人の気配が全くありませんでした。近所の商店で尋ねてみましたが
荒れてるとかって話は聞いたことがないそうですよ。

[31: 匿名はん]

>オール電化の件ですが、なぜに嫌われるのですか？教えてください

確かに。うちの実家は、オール電化にリフォームしたところ、光熱費がだいぶ
下がり、絶対にオール電化マンション買うように勧められています。
オール電化マンションは阪神間で特に人気だそうですね。
（震災のとき、電気はガスよりも早く復旧したから）

[32: 匿名はん]

電磁波の問題だけかな？
あとは好き嫌いの問題ですね。

[33: 匿名はん]

公立高校は第一学区なのでピカ一です。

[34: 匿名はん]

大阪府って確か学区再編されますよね。４学区ぐらいに集約だったかな？

[35: 匿名はん]

一学区と二学区でひとつの学区になるはず。

[36: 匿名はん]

２００７年をめどに第一学区第二学区が一つになるようですね。
北摂地域の人気がまた上がりそうですね。
池田はわりとお勉強熱心な方が多い街だと聞きましたが。。

[37: 匿名はん]

これから子どもがほしい人にはあまりおすすめできない。＞オール電化
高齢者世帯にはいいかも。

[38: なんで？？？]

これから子どもがほしい人にはあまりおすすめできない。＞オール電化
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
これって「電磁波アレルギー」の事ですか？？別物件でオール電化の説
明会に出席し、電磁波が人体に与える影響について質問してみましたが
関西電力からは、オール電化による電磁波は微量なので人体にまったく
影響がないとの回答を貰ってますが、ごく一部で「電磁波アレルギー」
なるものがあると聞いてるので、購入後、子供にアレルギーが出たとな
ったらシャレにならんので詳しく説明をお願いします！！！！！！！！

[39: 匿名02]

大今日さんのLG上東の区分所有者です。（まだ登記は終わっておらないのですが・・・）
　オール電化については、安全面は「ガス」とは比べ物になりません。
お子様や、お年寄りのおられる世帯にはお勧めします。夜間電力を使った温水ボイラーも
充分な容量があり不充を感じません。設備は良いのですが、躯体、仕上げは最悪です。
　くれぐれもセールストークに惑わされないように。当方はあることで民事告発の用意をしています。

[40: 匿名はん]

聖子とサヤカがけんかしたから、ＣＭは聖子だけですね。。。

[41: 匿名はん]

>40
ここのＣＭ、最初から聖子だけでしたよ。どうでもいいようなレス
いちいち書き込まないでほしいですね。

[42: 匿名xxx]

>38
科学系は比較的得意ですが「電磁波アレルギー」というものにはあまり賛同できません。
科学アレルギーとか英語アレルギーとかと同じ、精神的なものじゃないでしょうか？
アトピーとの関連性を指摘する説もあるようですが、いまひとつ根拠薄です。
ちなみに、ＩＨの発する電磁波は高出力だが波長は長く、
火傷さえしなければ人の細胞を傷つけることは無いと思います。
ただし、電気的な影響力は強いので、精密な電子回路（心臓ペースメーカ含む）や
人間のアタマを極端に近づけた状態で動作させても大丈夫か、と聞かれても
正直自身はありませんが。

[43: 匿名はん]

電磁波の安全性については今のところ心配なデータはないと思われる。
問題は熱源が電気しかないこと。
電気の床暖房には失望した。
ガスの設備が最初からないマンションは資産価値が劣る。
その分安いのかもしれないが。

[44: 匿名はん]

最初から聖子とSAYAKAはけんかしてたから、一緒にCM撮れなかったんでしょう。

[45: 匿名０２]

大京のセールスマンの中では、営業部　課長の 甲斐 久和様がお勧めです。
今は、土、日の繁忙期のみ池田へ応援に行かれていると思います。
最初は、とりつき難くて「なんやこのおっさん、えらそうにしやがって、売る気あるのか」
と思っていましたが、噛めばかむほど「味」がでてきます。
今では、大変感謝しています。ご自分から進んで「パシリ」までやっていただきました。

私は、大京の社員でも関係者でもありません。甲斐さんに「城東の610から」と言ってもらって良いです。

[46: 匿名はん]

資料を請求したところ、電話がかかってきてペーペーぽい人が私が担当になりますので
とやたら強調していました。こんな場合でも無視して指名しても問題ないんでしょうか？

[47: 匿名02]

＞46様
「お客様は神様です。」当然無視です。もう一度言います。「お客様は神様です。」

個人名を出すことは、大変なリスクがあります。
45：のスレについては　「個人情報の保護に関する法律」に抵触しないとは思いますが・・・

一度「貝」さんを噛んでみてください。中間管理職の典型的な苦労人です。←断定！

　私は、建築仕上げ診断技術者・一級建築施工管理技師・一級施工技能士・その他、色々の有資格者です。
（証書のコピーは、「買い」さんに渡してあります。私が大京の関係者ではない事の傍証になると思います。）
そんなごろつき相手に、冷静に、対等に対処していただきました。
顔が見れなくなってほんとは、ちょっと寂しいです。

今のマンションには、占有部・共用部共に不備、不満がいっぱいあります。もちろん大教にも。

大今日の中で近寄らないのが良いと思われる人。Ｏ阪支店長の☆瀬氏　福祉店長のＯ沢氏（話にならん）

[48: 匿名02]

匿名を名乗っていますが、ポロポロと個人情報がもれていますね。アハハ、あほです。

来年の6月には一部の建物が竣工する予定になっています。そろそろ躯体工事が終わりかけの物件もあるのでは？
当然、皆様はショールームを見学に行かれると思いますが、ショールームは最高級の部屋を模して作ってあり、
クロスも上級のものを使い、家具、照明、小物も入れ「アー、こんな素敵な部屋になるんや」と思われるでしょう。

あちこちの掲示板にもひつこいほど書かれていますが、決して騙されてはいけません。
ぐっとこらえて、少なくとも本体の中に作られるショールームが出来るまでお待ち下さい。
それも本物ではないのですが、ベニヤ板で作った現在のショールームよりはまだましです。

「第一期は即日完売しました。」は、まやかしです。（これも皆様、ご存知のとうりです。）

「どうしてもこの部屋が欲しい」と思われている方は、「開さん」に洗いざらい全て（お金の事も含めて）
ご相談されたら良いと思います。絶対にぺーぺー君に言わないこと。もちろん他人にも。絶対秘匿！

「階さん」は手品師です。こちらが誠意を持ってぶつかっていくと、（出来る範囲は限られているのですが、）
誠意を持って受け止めてくださいます。裏技もあります。ドラえもんのポケットもお持ちです。

希望の部屋の抽選。アハハのハ。手品師の出番です。

もうこれぐらいにしとかないと、ドラム缶ずめで大阪湾に沈みそうです。

[49: 匿名はん]

>48
あなたはホントは何者？

[50: 匿名はん]

買った人いませんかー？

[51: 匿名はん]

＞「第一期は即日完売しました。」は、まやかしです。（これも皆様、ご存知のとうりです。）

すみませんが、初心者でどのようにまやかしなのかわかりません。
売れても無いのに売れたことにしているのでしょうか？