ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[161: 匿名はん]

私は、最近はやりの逆梁アウトポールの圧迫感のあるベランダよりも、
従来工法のベランダの方が開放感があって好きですね。
室内は逆梁の方がすっきりしていいのですが。

従来工法だと、脱出路を横に取れるので、
ベランダの隣との境は壊しやすいスレートになりますね。
何かあった時に逃げやすいから、私はそれには不満ありませんね。

大規模なりのメリットもありますし、デメリットもあるという感じですね。
子持ちなので、あの中庭（？）の緑地スペースは専用公園ですから魅力的ですね。

[162: 匿名はん]

私も160さんと同じでベランダのお隣との風通しのよすぎる境に
躊躇しました。今のマンションが同じ作りで、お隣に小さい子供さんが
2人いて、かわいいのですが、ベランダで遊び始めると同じ部屋にいるのか
と思うぐらいの大騒音です。けっこうストレスたまります。
あとここの緑地スペースで子供たちが一日中キーキー、ぎゃーぎゃーいってるのを
もろ想像してしまって、かなりマイナス面ととらえています。場所や金額、間取りがクリア
しているので残念・・・。

[163: 匿名はん]

となりのベランダで喫煙された場合も同様。
今時ちゃちな板はどうかと思う。

[164: ぱっくん]

とっても綺麗で斬新で大変気に入りましたが共有スペースがあまりにも多すぎて管理費や修繕費が住民にかかってくるのは必至です。利用すれば価値はあるのでしょうが将来も金銭面に不安がありこちらは断念しました。色んなスペースがあるのはいいですが、この維持費は住民からと考えるとぞっとします。友人のマンションもエントランスの綺麗な滝水、管理組合で節約の為水をとめたそうです。。

[165: 匿名はん]

水道などを節約するのは入居者どおしの取り決めで決めることなのでべつに問題は無いと思います。
共有スペースも多いですが、世帯数も多いので割り算をすれば割安になると思いますが・・・

[166: 匿名はん]

ちなみに管理費は\11,000程度(インターネット接続料込み)
団地としての修繕積立金は\2000程度
各棟の修繕積立金は\6000程度ですね。程度と書いたのは占有面積によるからです。
ちなみに、８０平米程度だとこの程度の数字になると思います。
但し、保障はできかねます。真の数字はＭＲで大京の営業さんに確認してください。

[167: 匿名はん]

この前　このマンション見に行きましたが
めちゃめちゃ売れてますわ・・・・・・・

近くでやっているＮ村のマンションも見に
行きましたが大違い・・・・・・・・・・

[168: 匿名はん]

なんかセントプレイスといい、この手の大規模マンションって好調みたいですね。やぱり共用スペースとかがいいからですか？なんで売れているのかおしえてください。

[169: 匿名はん]

場所がいいからじゃないですか
セントプレイス・・・梅田に近い
ライオンズ池田・・・それほど都心から遠くなく、かつ環境がいい。

セントプレイスの共用施設にはハコモノなのでそれほど魅力を感じませんが、
ライオンズ池田の「ランドプラン」はいいと思います。
中庭の夜のライトアップとか（お金かかるでしょうけどね）。

[170: 170]

ここ気に入ってたんですが、ちょっと気になることが。今すんでる家がバッティングセンターの近くなんですけど終日金属音と話し声が聞こえてきてすごく気になります。
先日、ここの現地を見に行ったらなんと次回売り出しの棟の前がバッティングセンター！これで、かなり熱が冷めてしまったんですけど、どんなもんでしょうね。
しかし、営業マンは結局そのことは一切触れず・・。それも逆に気になりました。

[171: 匿名はん]

大京の営業マンがしゃべるわけがないでしょう。
実際に現地の周辺をよく見て回ることをお勧めします。
Ｄ，Ｅ，Ｆ棟については東に行くほど南側道路との高低差がなくなりますし、
Ｆ棟前には中古車の解体屋みたいなのがあって廃車が並んでたりします。
駐車場までも結構な距離だし、雨天なら傘も入ります。
購入時期にこだわらないのなら中心に位置するＩ，Ｊ棟の販売まで待った方が・・・。

[172: 匿名はん]

バッティングセンターは元プロ野球選手が毎週教えに来るほど熱心な施設です。
大きくはありませんが、音はあると思います。
実際に行ってみて営業時間などを確認されてはどうでしょうか？
１７１さんの言うとおり営業マンはマイナス情報は絶対に自主的にはしゃべりませんので・・・

[173: 匿名はん]

建設現場で事故があったってホントですか？
どの程度の事故なんだろう。。。。

[174: 匿名はん]

大きな事故なら完成時期に影響が出るでしょうが
ニュースでやっていないようなので、
そこまでの事故じゃないんじゃないですかね。

[175: 匿名はん]

初めて投稿いたします。
幼稚園のことでお聞きいたします。
私どもの家庭では来年年中組みになる娘が居ります。
公立幼稚園について市役所に確認したところ、住民票を移してからでなければ、
入園手続きができないとのことで、今、私立幼稚園を検討しているところです。
聖マリア幼稚園と旭丘幼稚園を考えておりますが、この2つの幼稚園について
何かご存知のことがあれば教えてください。

[176: 匿名はん]

現場に事故はつき物なので、そんなに気にする必要はないのでは？
死亡事故とか火災なら気になりますが、北摂地域のローカルニュース
にも出てないようなので、いいんじゃないの？

[177: 匿名はん]

＞１７５さん。
池田市立幼稚園条例（第4条）
　幼稚園に入園することのできる者は、市内に保護者(幼児に対して親権を行う者又は後見人その他の者で、
　幼児を現に監護する者をいう。以下同じ。)とともに居住する小学校就学の始期2年前から小学校就学の
　始期に達するまでの幼児とする。
　http://apollon3.zeus.ne.jp/ikeda3/reiki_int/reiki_honbun/ak20604761.ht...
とあります。いつの時点での状況かは明記されていませんので、来年の4月1日に住民になることが確実で
あれば、2006年4月1日に第4条を満たすことで、市の職員と交渉してはどうでしょうか？
もちろん契約書や工事のスケジュール等証拠となるものを提示しての交渉となると思います。
市にとって新たに住民になる方は、新規顧客で大事なお客さんですよね。そのあたりを対応された
市の職員が理解していないのではないでしょうか？
（市役所の言うことをそのまま解釈すると、今は市民でも来年に転居することが決まっている(175さんと
　逆のパターン)の人が、入園出来ることとなります）

本題に行くと、池田市はバス通園が盛んです（私立、公立とも）。そのため送迎スポットに関しても
チェックされることをおすすめします。
http://www.lcomi.ne.jp/living/ygb06/haifu.html

[178: 匿名]

現地見学してきました。夏休み中なので、一概には言えないかもしれませんが、前のバッティングセンターはうるさかったです。営業時間は９時から２１時半とのことで、これがずっと続くとなればかなり気になります。
ここのバッティングセンターは、超ハイスピードが打てる場所としてテレビでもよく紹介されるところだそうです。
やはり、ここのメインは中心に位置するI,J棟なのかもしれませんね。
中古車解体工場は見るのを忘れてしまいました・・。

[179: Ｄ棟契約者]

隣の池田市民病院の救急車は１７６号から入ったところで
サイレンを止めるそうなので、深夜の騒音は大丈夫として、
バッティングセンターも２１時半までなら我慢しましょうかねえ

[180: 匿名はん]

１７７様　情報ありがとうございました。
もう一度市役所に掛け合ってみます。