ザ・ライオンズ池田について

[匿名はん]

自分達のマンションが確保できたところで、両親も「欲しい！」と言い出しました。
現在商業地域の中の戸建にいるので、静かでバリアフリーを求めてるみたい。
将来的に私たち（というより孫）に譲れるような物件が条件だそうです。

池田市城南３丁目ということですが、住環境としてどうでしょう。

やっとマンション探しが終わった！と思っていたのに、またスタートしてしまいました〜

[2: 匿名はん]

今日チラシが入ってました。６７６戸とは、めちゃめちゃデカイですね。
敷地内に、医療モールが設置されるようですし、それでなくても隣に
市立池田病院がありますから、ご高齢の方には安心かもしれませんね。
でも、フィットネスや屋内スポーツコートなども施設内にできるようなので、
部屋の場所によっては、静かとはいいにくいのかも・・・。

[3: スレ主]

そうですね。ただ、永年たいそう便利で賑やかな地域に暮らしており、
本人達は「静かなところ〜」と言っていますが、姉と私は、
あまり閑静な住宅街と言うより、多少活気のある町という感じのほうが
馴染みやすくていいんじゃないかと思っています。

駅まで８分とのことですが、安全に歩ける道でしょうかね〜

[4: 匿名はん]

日本経済新聞　/ 2005年3月15日
阪急電鉄は15日、大阪府池田市にある阪急池田ゴルフ練習場と池田阪急テニスコート跡地を住宅地として再開発すると発表した。子会社の阪急不動産が14階建てのマンションおよび27戸の戸建て住宅を分譲する。

[5: 匿名くん]

４月２４日号「Yomiuri Weekly」で近畿圏の注目の物件１８件の一つとして紹介されました。
記事によると、「大阪教育大学用地の跡地に建設。池田市内では最大級」と書いています。
約６８０戸で、総戸数が１０００戸を越えるセントプレイス大阪などと同様に、大規模物件に
人気があるとの事です。

[6: 匿名はん]

立地は＞０４の阪急のマンションよりも、こちらの方が好みです。
でも大規模すぎて売れるのか心配。

[7: ikeda]

殺人事件現場ではないのですか。教育大付属小学校の？

[8: 匿名はん]

＞＞７０さん
違います。大学のキャンパス跡地です。

[9: イケダ]

　大学移転してかなり月日がたっていますが、今まで空き地だったんですか＞？

[10: 匿名はん]

ホームページで紹介されている間取り、どれも広めですね。
このマンション気になっているのですが、
大京さんの営業はかなり積極的ときいたことがあるので躊躇しています。

[11: １０]

公式ホームページ
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF041039/top.html

[12: 匿名はん]

＞１０
確かに積極的ですよ〜
資料請求したら、家まで持ってくる。
モデルルーム見に行ったらかなりねばられ、子供もぐずりだしてるのに帰らせてくれない。
しかも他社の悪口まで言い出したので別物件ですが、やめたことがあります。

[13: 匿名はん]

場所についての質問
阪急線より猪名川側はあまり人気がないと聞きましたが
建設地の評判はどうなのでしょうか？

[14: 匿名はん]

所詮大京のマンションだし、ただ大きいだけじゃないの。それに殺人現場のイメージあるし。

[15: 素人]

5月1日(日)雨。現場見学会いってきました。
モデルルームはそりゃ大盛況ですね。池田駅までそう遠くはないし元が大学ということで土壌には問題ないですし。人気物件でしょう。
身内に大学関係者がいたので現場は知ってました。更地になった土地を改めて見て『言うほど広くはないな〜』というの第一印象。あくまで主観ですよ...マンションの敷地としては広いですよ。
当日は設計の方が敷地について熱心に説明されてました。現存の樹木を有効に利用し、自然に配慮した設計であることを説明されてました。
この物件、気になるのはデベロッパーですかね。なんでこの場所で「住友」「三井」「阪急」じゃないのかな〜っていうのが素直な疑問でした。
元が「大阪教育大学（大教大）」なんで「大京」なんかな？寒っ！
欠陥住宅についてとあるサイトで大京がTOPだったんで非常に気になってます。これだけの大規模、初めてだそうで非常に不安です。
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
この場所についてなんで「大京なんですか？」と聞いたところ、営業の方は「落札できまして」とおっしゃってました。数年前から入札があって一年くらいにはこのプロジェクトがスタートしていたそうです。
私、大阪市内に既にマンションを所有してて家族の勧めもあってこの物件を見てます。個人的な意見としては「大京な〜...」という所です。

[16: 素人]

場所について15の追記です。
大阪教育大学（柏原へ移転）⇒更地⇒付属小学校仮校舎⇒マンション建設予定地
付属小学校は東へ200m〜300mです。

[17: 匿名はん]

場所についての質問
阪急線より猪名川側はあまり人気がないと聞きましたが
建設地の評判はどうなのでしょうか？

[18: 匿名はん]

オール電化ですね。少し高級なところは、ガスのみか、ガスかＩＨを選択できる。
最初からガス設備が全くないのは、資産価値としてどうか。
大京、というのはあまり気にならないのですが。

[19: 匿名はん]

＞なんでこの場所で「住友」「三井」「阪急」じゃないのかな〜

大京が超超高値で落とした業界話題の物件です。三井も阪急もあまりの高値に引いただけです。

[20: 匿名はん]

立地は気にいったのですが、周辺の道路の混み具合に引いてしまいました。
連休中だから特別っだたのでしょうか？

[21: 匿名はん]

＞１８さん
知らなかったので、住宅情報で確認したらオール電化だったので断念の方向。
立地は気に入っているので残念。

ゴルフ練習場跡地の阪急の物件はどんなかんじかな？
立地はこちら（大京）の方が好みなんですが期待してみます。