クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[619: 匿名さん]

>616
たまにしか京葉線使わない人が回答しないでくれるかい？

[620: 匿名さん]

京葉線は通勤に不便。
快速も少ないし、快速にグリーン車がない。

[621: 匿名さん]

豊洲や海浜幕張・千葉なら通勤楽です。

[622: 匿名さん]

ホント、たまにしか京葉線を使わない奴にとやかく言われたくないね。

[623: 匿名さん]

朝は各駅しかないからね。豊洲へ行くのも朝は時間かかりますね。
ここはやはり都内から遠いですよ。昼間の電車も驚くほど本数少ないし。

[624: 匿名さん]

都内から遠いなんて誰だって分かるのに、何のために書き込んでいるのか。
別に検討してる訳じゃないんだろうけど。

[625: 匿名さん]

都心部への通勤利便性を重視する人は検見川浜なんかは選ばないですね。
それよりも検見川浜という寂れた町を受け入れられるかどうかじゃないですかね。

[626: 匿名さん]

>625
都心部ってどこの事言ってるの？
で、君はどこに住んでるの？

[627: 物件比較中さん]

検見川浜は何もないのがうりだった。昔から。
ただ震災後は何もないのが売りになりにくい。
地元をこよなく愛する人が買う物件。
価格は安い。

[628: 物件比較中さん]

何もないのが売りって何だ？
ちゃんとあるよ。
ベイタウンや稲毛海岸より、落ち着きあると言って欲しい。

[629: 匿名さん]

庶民的で生活感丸出しだよ検見川浜は。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかんだネガさんが邪魔発言してもあと１戸になりましたね。ネガさんサヨウナラ

[632: 匿名さん]

>630
>今あえて検見川浜にマンション買うなんて、資金が少ない人以外はいないよ。

坪単価はこの界隈で検見川浜は一番高いよ。まあ、手持ち資金が多いのか借金が多いのかはわからないけど。

[634: 匿名さん]

駅から近いから他の駅のマンションと比べるとまだまだ高いよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[635: 匿名さん]

都内住みですが相場の違いなのかとても安いように思います。

うちのほうですと面積や駅の近さがこれぐらいで、とてもじゃないですけどこんなに安くは手に入りません。
なのでいいな～というのが私の本音ですよ。

安いから何が悪いわけじゃないですからいい物件だと思って今見ていますが。。
それに実際売れてるんですよね。

[637: 匿名さん]

あれ？最終2戸に増えていますね。
どちらかがキャンセルの出た住戸なのでしょうか。
2つの住戸を見比べてみるとJの方が収納面積は若干広め、Kはリビングが分断されず採光性に優れていると感じました。
間取りを見ただけでは判断がつかなかったのですが、庭つきの角住戸はJKどちらになります？

[638: 匿名さん]

キャンセルなのか事務所使用していたのかはよくわからないカナ
ホームページ記載の間取り図だけだとどちらが専用庭があるのかわからないようになっていると私も感じました
広告の有効期限が4月末になっておりますが結局どうなったのか
Kは中住戸、Jは角住戸なのかな
ということは専用庭付角住戸はJなのか？

[639: 契約済みさん]

なかなか完売しないですね…
早く完売してほしい…

[640: 物件比較中さん]

この立地と仕様、造りと値段を見ると他の選択肢がありすぎるね。

[641: ご近所さん]

周辺で比較すると駅からの近さ含めて立地は最高だと思うよ

[642: 検討中の奥さま]

どこがどうっていうより、どこか何かが引っ掛かる残念なマンションなの。
検見川浜は街のイメージがユトリシアとか高根台と同じで団地臭が強すぎるところも苦手な人が多いと思うわ。

[643: 匿名さん]

金は無いけど見栄っ張りなあほな人が県内でマンション探して、最終的に流れ着くのが検見川浜って感じ。
田舎は嫌いで住みたくないけど、ある程度町としてちゃんとしているとこがいいとなるとここくらいしかない。他人には幕張に住んでるって適当なこと言えるしね。

[644: 匿名さん]

>643さん
検見川浜にどんな恨みがあるの？

[645: 周辺住民さん]

まあ、海浜幕張も検見川浜もたいして変わらないだろ。両方一長一短あるんだから短絡的にしか批判できない奴は実情を知らないカス。検見川浜は買い物良く行くよ。マイクロバスで。たしかに古臭いけど打瀬も街並みは一昔前の感じになってきてるし。

[646: 物件比較中さん]

ブランシエラは完売したんですね。
クレビアの方が早くなくなると思いましたが。
検見川浜のマンションは
クレビア…入居1年ちょい経過。残り2戸。
ダイアパレス…入居2ヶ月経過。残り12戸。
プラウド…11月入居予定。もうすぐ最終期開始。残り14戸？
という状況ですね。

プラウドの近くの三井の大規模が始まるまでしばらく新築はお休みでしょうか。

[647: 匿名さん]

まさかブランシエラのほうが早かったなんて。何故？

[648: 匿名さん]

完売　おめでとうございます !!

[649: 匿名さん]

完売したんですね。
4年経っても残ってるベイタウンのアクアテラスもいつの間にか残り3戸になってるし最近この付近は好況になってきたのでしょうか。
京葉線沿いの震災の影響が風化しつつあるのかもしれませんね。

[650: 匿名さん]

震災の影響が風化するなんてことはないよ。埋め立て地はこれからもずっと嫌煙される。海浜幕張はタワー建設があるので、その影響でアクアテラスを検討する人も出てきたんではないですかね。
ここは単に安いから売れたんでしょう。

[651: ご近所さん]

検見川浜は生活しやすいからでしょ。

[652: 匿名さん]

>650
ここは安いかもしれませんが、海浜幕張の物件よりは高いですよ。

[653: 入居済みさん]

腰を据えて生活するなら海浜幕張より検見川浜だと思いますよ。こここはエキチカだし。

[654: 入居済み住民さん]

全戸完売して、モデルルーム兼販売事務所も閉鎖されますので、このスレッドも閉鎖してよいのではありませんか。
検見川浜周辺への評価もいろいろ書きこまれていましたが、同じ真砂地区から転居した自分としては、長く住むには落ち着いた住環境だと思っています。
余分なことかもしれませんが、海浜幕張駅より検見川浜駅のほうが近い借地権マンションをベイタウンとひとくくりにして、他と比較する書き込みには底意を感じていました。

[655: 匿名さん]

京葉線の不人気具合は根深いものがあります。長い間ご苦労様でした。

[656: ＯＬさん]

どこの線も利用する人が多いので不人気とか人気関係ないと思います。
人気の線はどこですかね？毎日ギュウギュウでつらい思いする線が人気なら
ちょっと嫌。

[657: 入居済み住民さん]

入居して半年以上経ちますが周辺の環境に大変満足しています。
買い物はしやすい、駅から近い、レジャー施設も充実してます。
子育てにも良い環境で大変満足しています。

[658: 匿名さん]

>657 そう思い込みたい気持ちも分からなくはないですけど、レジャー施設も子育て環境も充実してないですね。京葉線沿線のマンションは震災以降は人気ありません。仕方ないですけどね。

[659: 周辺住民さん]

今後、検見川浜で出るマンションは高いからお買い得マンションですよ。
買った人は良い物件買ったと思います。

[660: 匿名さん]

どうして高くなると言い切れるのか、そのあたりが詳しく知りたいです

[661: 購入検討中さん]

デベだからです。

[662: 不動産業者さん]

デベロッパーだからです。

昨今都心部で土地が仕込めないデベロッパー（ちなみに当社もこの近隣で入札し、落ちました）が、
郊外で高値購入しています。
また、建築費が上昇している事も一因になっています。

今販売している物件もこの物件より高い事や、
これから販売するマンションは確実に今販売している物件より高値で販売するので、
そういう意味では、この物件を購入した人は良かったのではないのでしょうか？

どちらにしても、いろいろな理由で購入されない方も数多くいますので、
購入された方は良い選択をされたと思います。

[663: 匿名さん]

検見川浜に限った話ではなさそうですね

[664: 匿名さん]

ここもう２部屋も中古で売りに出されてますけど、なんかあるんですかね。

[665: 匿名さん]

10年で三分の一入れ替わるのが一般的です。

[666: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。

[667: 匿名さん]

周辺は、マンションだらけですね。
それだけ立地が良いのでしょうか。
駅から近いですしね。
公園がわりと近いのは良いですが、これだけマンションが周辺にあると何か比べて見てしまいますね。
結構、朝は通勤族で駅もひしめき合うかも。

[668: 匿名さん]

＞658悲しい人間だな