クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[592: 匿名さん]

検見川浜がマンション建設ラッシュとききましたがどの辺ですか？
もっと駅近くにできるのでしょうか？

[593: 物件比較中さん]

最終3邸のわりには、ホームページの間取りタイプは4タイプ表示されているし、一階角住戸の間取りも掲載されていない。
本当に最終3邸なんでしょうか。

[596: 匿名さん]

素直な感想としては駅近でいい場所とったなと。検見川浜駅だけでは物足りない人もいると思いますから駅はこれぐらい近いほうがいいでしょうね。ポンと乗って他の駅に行く気にもなるというものだと思いますよ。隣が幕張という位置関係は評価していいと思います、まあこれだけ近ければ電車に乗る必要もないと思えてくるのかな。でも川を渡る必要があるということは念頭に。

[597: 匿名さん]

「販売中」の横断幕外されましたね。あと
何戸なのでしょうか？残り全て契約間近？

[598: 匿名さん]

横断幕がないということは販売が進んでいるのかしら？と思いつつ
ホームページに変化がないんですよね…
現状がよく判らないです
問い合わせてみるしかない感じなのではないかなって感じますね

[599: 匿名さん]

一昨日見学に行ってきましたよ。普通にまだ4部屋残ってるって営業さんが言ってました。最終3邸ではないですよ。こういうのって広告の法律？的に大丈夫なんでしょうかね。

[600: 匿名さん]

広告出した後にキャンセルでしょうね。
私が昨日見たときは3部屋だけでした。駅近いし検討中。

[601: 匿名さん]

1邸分ぐらいは数日のうちに増減することは不思議ではありません。サイトの更新がリアルタイムに連動しているわけでもないですから。599さん、詳しくは何階のどの位置のどんな間取りがあるかまで営業の方は仰っていましたでしょうか。似通った条件の住戸が残っている場合は誰しもからあまり好まれないわけで、好まれた住戸は全部売れたことに。実質人気があったと判断できる材料だと思います。

[602: 匿名さん]

公式ページではあと３戸になっていますね。物件概要を見ると広告有効期限は平成26年4月末となっているので、もしかして情報の更新がされるのは月末ななんでしょうか。それまで売れてしまってるかもしれませんね。

あと３戸というのは最上階とモデルルーム使用住戸と１階専用庭付き角住戸と案内されていますね。間取りの案内は２タイプだけのようなので、もしかして最上階と１階が同じ間取りなんでしょうか？

角住戸は人気があると思っていたのですが、価格が高めなんでしょうか？東南向きで窓が西南だから悪くはないですよね。モデルルームは家具付きというウリがありますし。

[603: 周辺住民さん]

ここは前も後ろも団地だから圧迫感が半端ない。

[604: 匿名さん]

前は県税事務所、後ろは郵便局です。

[605: ご近所の奥さま]

高台にあるマンションや高層マンション、海に面したマンションからの眺めを良いと思う人が住むと
鬱になる眺めですわ。

[606: 匿名さん]

生活利便性と眺望、どちらを重視するかでしょうね。私は利便性をとります。

[607: 匿名さん]

どちらもなんて欲張りさんは総武線沿いじゃないと厳しいね。

[608: 匿名さん]

>605
高台や海に面したマンションは興味がございませんので。

[609: 匿名さん]

順調に売れていますね。もうすぐ完売御礼。
ここは駅が近くていいですね。
今の戸建ては駅までとスーパーまで片道20分です。
ついつい出不精になってしまいます。
忙しいときなどは買い物にいくのが時間がもったいないので。
近くのコンビニで買ってます。

[610: 匿名さん]

生活に必要な施設やスーパー、銀行などすべて物件周辺に揃っているんですよね。

それに自転車利用で緑の多い公園が複数あるので子供を育てる環境として

悪くはありません。ただ近くのPIAは、少し店舗など少なく寂しい感じはします。

ただ駅近くにいけばベイサイドモール他価格の安いスーパーなどや

飲食店も充実しているので住みやすい環境なのは間違いありません。

[611: 匿名さん]

PIAもピークを過ぎてしまったという感じですよね…。
周りに大型の駐車場を備えた店舗が出来てしまったので、
地域の人以外は来なくなってしまいました。
塾がテナントで入っているようなので、
通塾は楽だろうなと思います。
なるべく長く続いてほしいなと思います。

[612: 住まいに詳しい人]

第２期での売り出しは１０戸！。

[613: 匿名さん]

第二期10戸はプラウドじゃないの？

[614: 購入検討中さん]

ここは残り二戸ですね

[615: 匿名さん]

かなり売れたんですねぇ、残り2戸とはもとの全戸155から見ればすごいと思いますよ。完売を目指すのが普通なので大げさかもしれないですけどね。

ところでここ、京葉線なんですねぇ、ディズニーに行くときぐらいしか乗りませんが、一番印象に残っているのは東京駅での隔離的ホームの遠さ…あれも遊びの時なら旅っぽくて楽しいですけどね、動く歩道も長いし。
普段のこの路線の混雑ってどんなもんですか。
上りのほうを聞きたいですね。

[616: 総武線LOVE PSYCHEDELICO]

海浜幕張からだと朝は座れない
帰りは東京からだと始発だから座れるよ
たまにしか京葉線は使わないけど総武線利用者からすると東京駅のホームの遠さは無いわ

[617: 匿名さん]

72㎡で2900万なら悪くないですね。
マンションから徒歩圏内に一通り揃っていますし、駅も近いし。
のどかな感じがいいですが、殺伐としているようにも感じます。
高いビルが少ないので開放感がありますね。
駅からまっすぐ歩いてマンションって誰も迷いませんね。

[618: 匿名さん]

勤務先が丸の内だったら便利だけど。東京で総武線に乗り換えるのはないでしょう。
そもそも総武線は年に1回位しか使わないし。

[619: 匿名さん]

>616
たまにしか京葉線使わない人が回答しないでくれるかい？

[620: 匿名さん]

京葉線は通勤に不便。
快速も少ないし、快速にグリーン車がない。

[621: 匿名さん]

豊洲や海浜幕張・千葉なら通勤楽です。

[622: 匿名さん]

ホント、たまにしか京葉線を使わない奴にとやかく言われたくないね。

[623: 匿名さん]

朝は各駅しかないからね。豊洲へ行くのも朝は時間かかりますね。
ここはやはり都内から遠いですよ。昼間の電車も驚くほど本数少ないし。

[624: 匿名さん]

都内から遠いなんて誰だって分かるのに、何のために書き込んでいるのか。
別に検討してる訳じゃないんだろうけど。

[625: 匿名さん]

都心部への通勤利便性を重視する人は検見川浜なんかは選ばないですね。
それよりも検見川浜という寂れた町を受け入れられるかどうかじゃないですかね。

[626: 匿名さん]

>625
都心部ってどこの事言ってるの？
で、君はどこに住んでるの？

[627: 物件比較中さん]

検見川浜は何もないのがうりだった。昔から。
ただ震災後は何もないのが売りになりにくい。
地元をこよなく愛する人が買う物件。
価格は安い。

[628: 物件比較中さん]

何もないのが売りって何だ？
ちゃんとあるよ。
ベイタウンや稲毛海岸より、落ち着きあると言って欲しい。

[629: 匿名さん]

庶民的で生活感丸出しだよ検見川浜は。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかんだネガさんが邪魔発言してもあと１戸になりましたね。ネガさんサヨウナラ

[632: 匿名さん]

>630
>今あえて検見川浜にマンション買うなんて、資金が少ない人以外はいないよ。

坪単価はこの界隈で検見川浜は一番高いよ。まあ、手持ち資金が多いのか借金が多いのかはわからないけど。

[634: 匿名さん]

駅から近いから他の駅のマンションと比べるとまだまだ高いよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[635: 匿名さん]

都内住みですが相場の違いなのかとても安いように思います。

うちのほうですと面積や駅の近さがこれぐらいで、とてもじゃないですけどこんなに安くは手に入りません。
なのでいいな～というのが私の本音ですよ。

安いから何が悪いわけじゃないですからいい物件だと思って今見ていますが。。
それに実際売れてるんですよね。

[637: 匿名さん]

あれ？最終2戸に増えていますね。
どちらかがキャンセルの出た住戸なのでしょうか。
2つの住戸を見比べてみるとJの方が収納面積は若干広め、Kはリビングが分断されず採光性に優れていると感じました。
間取りを見ただけでは判断がつかなかったのですが、庭つきの角住戸はJKどちらになります？

[638: 匿名さん]

キャンセルなのか事務所使用していたのかはよくわからないカナ
ホームページ記載の間取り図だけだとどちらが専用庭があるのかわからないようになっていると私も感じました
広告の有効期限が4月末になっておりますが結局どうなったのか
Kは中住戸、Jは角住戸なのかな
ということは専用庭付角住戸はJなのか？

[639: 契約済みさん]

なかなか完売しないですね…
早く完売してほしい…

[640: 物件比較中さん]

この立地と仕様、造りと値段を見ると他の選択肢がありすぎるね。

[641: ご近所さん]

周辺で比較すると駅からの近さ含めて立地は最高だと思うよ