クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[562: 匿名さん]

＞557さん
それは良い案ですね。実際にこちらのマンションで実験してみたのですか？
その上で足音が気にならないと判断されたという事ですよね。なるほど～。
完成済の棟内モデルルームでないとできない技ですが、素晴らしいと思います。
運良く希望する部屋の上階が空いていたら試させていただこうと思います。

[563: 入居済み住民さん]

557さん

実際に実験しました。旦那と販売の人が上に行き
走ってみたりして、携帯でどの辺にいるかとかやり取りしながら。
販売の大きい人がジャンプしたらドスンと聞こえましたが
大人が飛び跳ねたりはしないと思います（笑）

[564: 入居済み住民さん]

563です。

562さんへとしたかったのですが番号間違えました。

[565: 匿名さん]

563さん、わざわざありがとうございます。
そういう風にするのが一番ですよね～。
大人がどんどん跳ねるなんて普通はそうそうないですから、
日常生活するという点では音の問題は大丈夫そうですね。
子どもがいたりして、ソファから飛び降りたりするとさすがに響きそうですけれど
荘ならない事を祈りつつ…ですねぇ。

[566: 匿名さん]

ここが総武線の新検見川だったら買ったのに・・
埋立地じゃなくて内陸だったら良かった・・

[567: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？建物は良いということ？

[568: 匿名さん]

今販売中の住戸は、１階庭付と、最上階と、ＭＲ家具付きという感じでしょうか。
ＭＲはディスカウントがったんですね。更に家具付きと。

ドアが廊下側に開くタイプなんですね。
部屋側に開かないので家具などに影響をしない点はいいですが、
突然ドアを開けると家族にぶつかってしまうかも。
今から引き戸になんてできるのでしょうか？

[569: 匿名さん]

＞568

残りのタイプはすごい極端に条件がそれぞれ違ってるんですね。大体は同じようなパッとしないタイプがまとめて残ってるマンションが多いという印象があります。珍しいのではないですかこのケースは。

・庭は欲しい
・高い位置で眺望と日当たりが欲しい
・安かったり得なほうがいい

大別するとこんな感じですか。

[570: 周辺住民さん]

今日最終3邸っていうチラシ入ってましたけど、
本当にそうなんですかねー？
数ヶ月くらい前に行ったんですけど、20戸ぐらい残ってたんですけどね。
通り沿いの一階住戸とか人住んでるのかな、あれ。笑

[571: 匿名さん]

>570
20戸って半年以上前ですよね。
夜見ると殆ど電気ついてますよ。

[572: 周辺住民さん]

明らかに道路沿いの部屋はスカスカです
入居者入ってません

[573: 周辺住民さん]

ですよね、人が住んでいる感じがしないんですよね。
不動産屋さんが売れないからもう売らない！っていうのはあり得るんでしょうか。笑

[575: 入居済み住民さん]

そんなに部屋の中除いて入居者チェックしていると通報されますよ。

[576: 周辺住民さん]

さすがに津波はないにしても、バスやトラックの排気ガス・振動は凄いはず。私もすぐ近くに賃貸で住んでいるので。。

[577: 匿名さん]

検見川浜にマンション増え、お店も増えるといいですね。

[578: 匿名さん]

やはり、ここに限らず千葉みなと～浦安までの千葉の埋め立て地は地震が恐い。
地震の後でここまでの被害は想定外とか言われて居住者負担で立て替えなんて嫌だもの。

[579: ご近所さん]

同業別物件の最後の邪魔活動が笑えますね。残り数が減ったタイミングでの連騰書き込み、分かりやすすぎて笑えます

[580: 匿名さん]

ごみ置き場臭い。
夜中にうるさい。
どんな住人が住んでんだ!?

[581: 匿名さん]

ふれあい橋にある便利屋さんの旗はなんでしょうか？

[582: 匿名さん]

新しいお店じゃないですか？

[583: ご近所さん]

通り沿いに住んでます。、トラックの振動や排気ガスが凄いはずと予測されてますが、
道路横の歩道ならわかります。家では感じません。
住んでるマンションも売れなくなるのでやめてください。

[584: 匿名さん]

ずいぶんここも長く販売してるねぇ。
長く残るってことは何か何か何かあるんだろうねぇ。

[585: 契約済みさん]

海浜幕張、稲毛海岸、新検見川、他の物件のほうがずっと長いよ？ 調べてからネガしなね

[586: 周辺住民さん]

実際に同じ通りに住んでいるのでほぼ間違いなく排気ガスは凄いはずです。音や振動も古いマンションに比べるとマシかもしれませんが、交通量は同じわけですからね。

[587: ご近所さん]

海浜幕張にまた新しいマンション始まりますね。
検見川浜も大規模始まりますし凄いですね。

[588: 匿名さん]

排ガスなんて全然無いよ。

[589: ご近所さん]

トラックも少ない。
14号通り沿いなら大型トラック多いけど
くすのき通りは宅急便や引越し・配送のトラックかな。

[590: ご近所さん]

追加

消防車や救急車は、音すごいけどこれはしょうがない。

[591: 周辺住民さん]

バスの音と振動が嫌ですよね。(私も普段から使ってますが。)

[592: 匿名さん]

検見川浜がマンション建設ラッシュとききましたがどの辺ですか？
もっと駅近くにできるのでしょうか？

[593: 物件比較中さん]

最終3邸のわりには、ホームページの間取りタイプは4タイプ表示されているし、一階角住戸の間取りも掲載されていない。
本当に最終3邸なんでしょうか。

[596: 匿名さん]

素直な感想としては駅近でいい場所とったなと。検見川浜駅だけでは物足りない人もいると思いますから駅はこれぐらい近いほうがいいでしょうね。ポンと乗って他の駅に行く気にもなるというものだと思いますよ。隣が幕張という位置関係は評価していいと思います、まあこれだけ近ければ電車に乗る必要もないと思えてくるのかな。でも川を渡る必要があるということは念頭に。

[597: 匿名さん]

「販売中」の横断幕外されましたね。あと
何戸なのでしょうか？残り全て契約間近？

[598: 匿名さん]

横断幕がないということは販売が進んでいるのかしら？と思いつつ
ホームページに変化がないんですよね…
現状がよく判らないです
問い合わせてみるしかない感じなのではないかなって感じますね

[599: 匿名さん]

一昨日見学に行ってきましたよ。普通にまだ4部屋残ってるって営業さんが言ってました。最終3邸ではないですよ。こういうのって広告の法律？的に大丈夫なんでしょうかね。

[600: 匿名さん]

広告出した後にキャンセルでしょうね。
私が昨日見たときは3部屋だけでした。駅近いし検討中。

[601: 匿名さん]

1邸分ぐらいは数日のうちに増減することは不思議ではありません。サイトの更新がリアルタイムに連動しているわけでもないですから。599さん、詳しくは何階のどの位置のどんな間取りがあるかまで営業の方は仰っていましたでしょうか。似通った条件の住戸が残っている場合は誰しもからあまり好まれないわけで、好まれた住戸は全部売れたことに。実質人気があったと判断できる材料だと思います。

[602: 匿名さん]

公式ページではあと３戸になっていますね。物件概要を見ると広告有効期限は平成26年4月末となっているので、もしかして情報の更新がされるのは月末ななんでしょうか。それまで売れてしまってるかもしれませんね。

あと３戸というのは最上階とモデルルーム使用住戸と１階専用庭付き角住戸と案内されていますね。間取りの案内は２タイプだけのようなので、もしかして最上階と１階が同じ間取りなんでしょうか？

角住戸は人気があると思っていたのですが、価格が高めなんでしょうか？東南向きで窓が西南だから悪くはないですよね。モデルルームは家具付きというウリがありますし。

[603: 周辺住民さん]

ここは前も後ろも団地だから圧迫感が半端ない。

[604: 匿名さん]

前は県税事務所、後ろは郵便局です。

[605: ご近所の奥さま]

高台にあるマンションや高層マンション、海に面したマンションからの眺めを良いと思う人が住むと
鬱になる眺めですわ。

[606: 匿名さん]

生活利便性と眺望、どちらを重視するかでしょうね。私は利便性をとります。

[607: 匿名さん]

どちらもなんて欲張りさんは総武線沿いじゃないと厳しいね。

[608: 匿名さん]

>605
高台や海に面したマンションは興味がございませんので。

[609: 匿名さん]

順調に売れていますね。もうすぐ完売御礼。
ここは駅が近くていいですね。
今の戸建ては駅までとスーパーまで片道20分です。
ついつい出不精になってしまいます。
忙しいときなどは買い物にいくのが時間がもったいないので。
近くのコンビニで買ってます。

[610: 匿名さん]

生活に必要な施設やスーパー、銀行などすべて物件周辺に揃っているんですよね。

それに自転車利用で緑の多い公園が複数あるので子供を育てる環境として

悪くはありません。ただ近くのPIAは、少し店舗など少なく寂しい感じはします。

ただ駅近くにいけばベイサイドモール他価格の安いスーパーなどや

飲食店も充実しているので住みやすい環境なのは間違いありません。

[611: 匿名さん]

PIAもピークを過ぎてしまったという感じですよね…。
周りに大型の駐車場を備えた店舗が出来てしまったので、
地域の人以外は来なくなってしまいました。
塾がテナントで入っているようなので、
通塾は楽だろうなと思います。
なるべく長く続いてほしいなと思います。