クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[529: 匿名さん]

PIAというビルはもう、お店が色々閉鎖してしまったんですね。
ベイサイドモールフェリアはイズミヤが入っていて、40店舗も店が入っているんですね。
こういった商業施設があると便利でいいですね

[530: 匿名さん]

PIAも厳しいところですよね。
最近はテナントに塾が入っていたりしてそういうのは良いなぁと思うのですけれど。
この辺りだと皆さん車に乗られるので、
車に乗って買い物に出かけられる方がとても多いように感じます。

[531: 匿名さん]

真砂、磯辺周辺は高齢者の方が多いように感じます。
イズミヤやＰＩＡも落ち着いているというか・・
新しいマンションに若い人が入って、近隣も発展していくといいのですが。

[532: 物件比較中さん]

一旦巣だった子供が結婚、子供を産んで検見川浜に戻ってくる、という形が増えていますね。どの街も同じ歴史を繰り返します。そもそも戻ってくるだけ良い方です。地方は巣立ちっぱなしですから。

[533: 買い換え検討中]

こちらの掲示板は ちゃんと機能を果たしていますね
同じ検見川浜の ダイ☆バレス検見川浜☆ラスの掲示板は 管理人さん の書き込みだけです

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[534: 匿名さん]

この辺りだと都内までのアクセスが比較的良い方なので、巣立ったお子さんが戻られる率が高いのかもしれません。
交通の便が悪いとなかなかそうもいかないでしょう。
地理的な要因は多いのではないかと。
この辺り、お年寄りが多いような印象を私も受けますが、
マンションも増えてきていますし若い人がもっと増えると良いですね。

[535: 匿名さん]

子供は戻ってきてないよ。お年寄りが増加していることと、町の廃れる様を見てるとよくわかる。検見川浜って古臭いんだよね。汚いマンションがたくさんあるし、さみしい感じがする。

[536: 周辺住民]

若い世代から高齢者まで、皆が住める街ですね。

[537: 匿名さん]

駅周辺に区役所など公共施設も充実していますし、便利です。

ただ、高齢者が多く、自転車に乗っていてもペースが合わなくて、ヒヤっとする事があります。

道路でも、信号ではないところを周りをよく見ないで渡っている人もいますし、危ないです。

学校も統合になり、高齢化は著しいですね。

[538: 匿名さん]

535
自分の物件を頑張ってうりなさい。ご担当は海浜幕張の物件？(笑)

[539: 匿名さん]

確かにこの地域は高齢者が多く住んでいます。
ですが若い方も朝の通勤時など駅周辺に多く見かけますので
決して若い人が少ないとは感じたことはありません。
それに2020年には65歳以上の高齢者は国民の3人に1人になるという
予測がたてられています。
何処の地域に住んでも高齢者が今後
多くなるのなら駅から近く公共施設や生活必需品を揃えることの出来る
スーパーが近くにあるこの物件環境は悪くはないと思います。

[540: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、検見川浜始め京葉線沿いは決して不便でないですよ。
ここも検見川浜駅周辺に生活に必要なものは揃ってるし、幕張だって車ですぐだし。
埋めた地とか気にされるなら検討しなければいい。
どこだって安全な場所は少ないのだから。

[541: 匿名]

検見川浜って3.11んとき道がガタガタになってたとこだよね。
液状化で泥も噴き出してたし。
次に来る首都直下地震でローンの支払いが終わる前にアウトだわ。

[542: 周辺住民]

プラウドが受付開始しますね。

[543: 周辺住民]

クレヴィアのCM見ました？いろんなマンション会社がCMやってますね。

[544: 匿名さん]

昼間はお年寄りが多いという印象ですけれど、
土日とかは別にそういう風に感じなくないですか？

働き盛りの年代は普通に仕事に行っているから、平日にお年寄りが目立つだけだと思います。

朝は駅に向かう若い世代がとても多いように私も感じますよ。

[545: 匿名さん]

確かに平日の昼間はお年寄りだらけですね。
３０年前は現役だった方々も、隠居して・・家も人も年をとりました。
高齢化社会を身にしみて感じます。

[546: 周辺住民さん]

基本的に千葉駅、船橋駅、柏駅、などの繁華街駅以外は同じですよね。世田谷も同じです。

[547: 周辺住民さん]

検見川浜は住めば都。風俗もないしパチンコ屋もない。確かにショップは多くはないが、私生活に困るほどではないし車で国道に行けば何でもある。駅からマンションまで遊歩道直結という子育てには安心且つ、便利。年寄りが多いというのも安全な街の証拠。地震（地盤沈下）のことを言えば湾岸エリアは皆同じ。だが、ここは消防署や市役所、駅が近いので安心感はある気がします。竣工して価格が下がってるみたいなので、今が買い時では？私は少し前にかってしまったので残念ですが。。。。

[548: 匿名さん]

確かにクレヴィアのCMは良く観るようになりましたね。
ネーミングをメジャーにするには流す量を増やさないとね。
実際の設備や建物の使い勝手はメジャー級なのでしょうか。

[549: 匿名さん]

検見川は駅周辺も繁華街という雰囲気が薄いのは良いですよね。
子育てには向いていると思います。
近所に買い物も学校も公園も何もかも揃っていた方が良いという人には向かないかもですが、
ある程度は妥協して、買物は車で行こうとかとういう言う人だといいと思います。

[550: 匿名さん]

繁華街という雰囲気が薄い

↑↑

少しマイナスに受け止めると、寂しい感じ、とも解釈しますけど、基本ファミリーマンションというコンセプトなら繁華街に近い立地で生活することを懸念する方のほうが多くて納得です。私もこの地域のカラー、ちょうどいいと思いますよ。

徒歩５分でこの価格にはちょっと驚きました。ここの相場でしょうか。
しかも４LDKもあり、です。

[551: 匿名さん]

駅徒歩5分で3LDK・4LDKのファミリータイプマンションと言うのが珍しく、価格も安いですよね。
返済計画を見ても、ボーナスなしで賃貸よりも安い支払い計画なので、浮いたお金を将来の為に積立る事も可能かな、と感じました。
モデルルームは家具つきが8戸販売中なんですね。
フォトギャラリーに出ている部屋のインテリアはセンスが良いものばかりなので期待できるかもしれませんね。

[552: 入居済み住民さん]

価格が安い為若いファミリーが多いが、直床直天の為、子供がドスドス走り回る音や、雄叫びが聞こえる。親は注意しないのか？前面が道路で日当たりが良いと思ってたが、道路向かいのマンションが高いので、日陰になる。昼頃から日が当たる。買う前に、朝見に行けばよかった（ＴｏＴ）

[553: 入居済み住民さん]

直天ではないですよ。マンション間違えてませんか？

[555: 購入検討中さん]

直床ってやはり音は気になるんですかね？上の住人にもよると思いますが・・

[556: 入居済み住民さん]

安めのマンションと曖昧な表現、いくらくらいが安めなんですか？

この周辺で高めのマンション教えてくださいよ。

[557: 入居済み住民さん]

555さん

実際の部屋で確認してみたらどうでしょうか？
私は、購入の際に希望住戸の上が空いてたので
二手に分かれ入らせてもらい、歩いたり走ったりしてみて
確認しました。

[558: 匿名さん]

直床は音が気になる人は避けるでしょうね。

安めのマンションの特徴なんでしょうけど…

[559: 周辺住民さん]

最低価格が4000万円台からなら千葉でも高級マンションの部類に入るだろうが、
検見川浜辺りは埋立地で庶民の町だから作ったところで売れないだろうな。
海浜幕張でも相当苦労してるみたいだし。

[560: 匿名さん]

でも、隣のマンションには、お医者さんとかパイロットとかスポーツ選手住んでるみたいですよ。

[562: 匿名さん]

＞557さん
それは良い案ですね。実際にこちらのマンションで実験してみたのですか？
その上で足音が気にならないと判断されたという事ですよね。なるほど～。
完成済の棟内モデルルームでないとできない技ですが、素晴らしいと思います。
運良く希望する部屋の上階が空いていたら試させていただこうと思います。

[563: 入居済み住民さん]

557さん

実際に実験しました。旦那と販売の人が上に行き
走ってみたりして、携帯でどの辺にいるかとかやり取りしながら。
販売の大きい人がジャンプしたらドスンと聞こえましたが
大人が飛び跳ねたりはしないと思います（笑）

[564: 入居済み住民さん]

563です。

562さんへとしたかったのですが番号間違えました。

[565: 匿名さん]

563さん、わざわざありがとうございます。
そういう風にするのが一番ですよね～。
大人がどんどん跳ねるなんて普通はそうそうないですから、
日常生活するという点では音の問題は大丈夫そうですね。
子どもがいたりして、ソファから飛び降りたりするとさすがに響きそうですけれど
荘ならない事を祈りつつ…ですねぇ。

[566: 匿名さん]

ここが総武線の新検見川だったら買ったのに・・
埋立地じゃなくて内陸だったら良かった・・

[567: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？建物は良いということ？

[568: 匿名さん]

今販売中の住戸は、１階庭付と、最上階と、ＭＲ家具付きという感じでしょうか。
ＭＲはディスカウントがったんですね。更に家具付きと。

ドアが廊下側に開くタイプなんですね。
部屋側に開かないので家具などに影響をしない点はいいですが、
突然ドアを開けると家族にぶつかってしまうかも。
今から引き戸になんてできるのでしょうか？

[569: 匿名さん]

＞568

残りのタイプはすごい極端に条件がそれぞれ違ってるんですね。大体は同じようなパッとしないタイプがまとめて残ってるマンションが多いという印象があります。珍しいのではないですかこのケースは。

・庭は欲しい
・高い位置で眺望と日当たりが欲しい
・安かったり得なほうがいい

大別するとこんな感じですか。

[570: 周辺住民さん]

今日最終3邸っていうチラシ入ってましたけど、
本当にそうなんですかねー？
数ヶ月くらい前に行ったんですけど、20戸ぐらい残ってたんですけどね。
通り沿いの一階住戸とか人住んでるのかな、あれ。笑

[571: 匿名さん]

>570
20戸って半年以上前ですよね。
夜見ると殆ど電気ついてますよ。

[572: 周辺住民さん]

明らかに道路沿いの部屋はスカスカです
入居者入ってません

[573: 周辺住民さん]

ですよね、人が住んでいる感じがしないんですよね。
不動産屋さんが売れないからもう売らない！っていうのはあり得るんでしょうか。笑

[575: 入居済み住民さん]

そんなに部屋の中除いて入居者チェックしていると通報されますよ。

[576: 周辺住民さん]

さすがに津波はないにしても、バスやトラックの排気ガス・振動は凄いはず。私もすぐ近くに賃貸で住んでいるので。。

[577: 匿名さん]

検見川浜にマンション増え、お店も増えるといいですね。

[578: 匿名さん]

やはり、ここに限らず千葉みなと～浦安までの千葉の埋め立て地は地震が恐い。
地震の後でここまでの被害は想定外とか言われて居住者負担で立て替えなんて嫌だもの。