クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[502: 匿名さん]

環境だけ見るととても住みやすく便利な地域だと思います。
そして物件仕様も良く価格も高くはないと思います。
よく売れ行きが悪ければ周りの環境が悪いとか何かしら原因があるという基準になる事が
多いですが、この物件の場合は駅近くで必要な施設やお店などほとんど揃っていますから
この物件は、完売に時間かかかったとしても着実に売れていくと思います。
サイトの更新などは、我が家はあまり気にしていませんね

[503: 匿名さん]

電気がだいぶついてきましたね。
でも、Webの広告有効期限が25年9月末ってのは・・・。
せめて更新してほしい。

[504: 匿名さん]

結局あと何戸なんでしょうね？
さすがに１か月ちょっと期限の切れている物件概要が出ていると
どうなっているのかが判らないですね。
さすがに戸数はもっとさばけているとは思いますけれども。
まだ家具付き住戸はあるんでしょうかね？

[505: 匿名さん]

家具付きと言ってもリビング・ダイニングのみのようですけれど…
とは言え、あればやはりいいですよね。
自分は家具にこだわりがない方なので特に。
公式HP以外の更新ってありましたか？
正直現状はどうなっているのか判らないので、実際に訊いてみるしかないのでしょうけれど。

[506: 匿名さん]

あと1か月ちょっとでイオンの大きなショッピングモールができますね。
ここからだと車でちょちょいと行ける距離なのでいいなと思います。
最初のうちはすごく混み合いますかね（汗）
落ち着いたくらいに行きたいなと思います。

[507: 物件比較中さん]

くすのき通りというのは昔からある通りなのでしょうか。なんだかこの通りのおかげでよく周辺が整備されているように思います、プラス風景的な魅力も演出してくれていると思います。

ここに寄り添いながら、そして駅近の恩恵、周辺商業の恩恵、もろもろを踏まえると価格がどんどん安く思えてきます。
即入居可能な状態だけにいつ売れてもおかしくない物件ですね。

[508: 匿名さん]

くすのき通りについて検索してみたのですが、
とくに何も出てこなかったです…。
ただこちらを中心に場所を説明したりすることが多いようなので、
地域では大切な通りなのでしょうね。

[509: 匿名さん]

昔からありますが、特に歴史があるわけではないので・・・
この駅周辺では一番大きな通りというだけです。

[510: 匿名さん]

埋立て地だから歴史は無いですよ。
真砂陸橋より向こうなら多少は
歴史があります

[511: 匿名さん]

街をつくる上でよく考えられた道なのでしょうね。
単なる大きな道という感じではありますけれども。

歴史的な街ではないですが、
比較的新しい街ならではの広々とした感じはありますね。

[512: 匿名さん]

40年近く前に作られた都市計画がきちんと現在生きているように感じられますよね。
歴史というのは本当になく、一から新しく作られた街ですけれど、
最初の計画が意図したとおりになっているのではないかな?と思います。
暮らしやすく、本当に良い街ですよ。

[513: 匿名さん]

40年前の都市計画がきちんと生かされて今も生きているならそれもまた歴史なのではないかと僕は思います。
人が暮らしやすいように計画されたのでしょうが、先見の明があったのか、いやきちんと考えられて練られて作られたのか、メインの通りを作って、その周りを発展させていくというやり方は良かったですよね。

[514: 匿名さん]

お隣にＰＩＡがあるんですが
夜遅くまでにぎわったりしていてマンションの方に影響などはないのですか？
駅にすごく近い商業地域にあるので
気にしすぎるのはよくないのかとは思いますが、、、
静けさを求めるならもっと駅を離れるべきかなとも思いつつ
メリットもありますよね（というかメリットの方が多い？）
買物が便利というのもありますが
クリニックが様々な診療科で入ってます

[515: ﾏﾏさん]

ピアは活気のある店は皆無なんで静かですよ。唯一の居酒屋も店をたたんだようです。

[516: 匿名さん]

ピアにあるウエルシアが便利です

[517: 検討]

食洗機、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰはついてないのですか？

[518: 匿名さん]

標準では付いていなさそうですね。
オプションで付けられるといいのですが・・・

この規模の戸数のマンションならディスポーザーが付いていても
スケールメリットが利いてくるかと思いますけれどないのでしょうね

最低限の物はでもついているような印象です

[519: 匿名さん]

PIAは賑わって賑わってしょうがないという感じではないですが、
生活に必要なお店も多く入っているので人の出はありますよ。
ウェルシアは本当に便利です。
クリニックも入っています。
塾や予備校も入っているので、送迎の負担は軽いかと。

[520: いつか買いたいさん]

469さん
遅レスですが、PIAはテナント料がかなり高いんだそうで、昔は古本屋・100円ショップ・美容室・八百屋等々
色んな店がありましたが業績が芳しくなかったのか閉店してしまいました。
それでも潰れないのは上階にたくさんある個人病院のテナント料なんだと思います。
何と言っても他の店はどんどん潰れるのに病院だけは増えて行ってますから…
まぁあくまで近所のウワサなんですけどね

ところでこのマンション公共施設が少ないのがウリだったはずなのにいつのまにか一階住戸をゲストルームとして使うように
なったんですね、驚きました
住民のみなさん、管理費に影響ありましたか？