クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[431: 匿名さん]

小中の統廃合を考えると、
若い世代が極端に少なくなりましたね。
今後も高齢化がただただ進行するだけ、
真砂の新陳代謝は全く起きていないのが現状です。
新しいマンションが分譲しても半数以上が近隣の
住み替え需要だそうで、若い世代に敬遠される事情が
真砂には多いのでしょう。

[432: 匿名さん]

>431
でも、ここも隣のマンションも住民若いですよ。
統廃合前はよくわからないけど、真砂に3つも小学校があるのは現時点でもありすぎですよ。
それに、真砂西小は各学年3クラスで、しかも生徒数も年率5％上昇中です。
若い世代って、何歳ぐらいを指してるんでしょうね。
確かに50歳代は減ってるのだとと思います。それを若いというのでしょうかね。
もっと若い世代は確実に増えてますよ。

[433: 匿名さん]

20代じゃないですか？
未就学児のいるファミリーや出産を控えたファミリーでしょう。
この世代が多いと、情報や悩みも共有出来、ストレスも軽減出来ますが、
子育て世代の絶対数が少ないこのマンション立地では、
不満や不安が増大しそうで怖いかも。
ママ友のコミュニティとか少なそうだし。

[434: 周辺住民さん]

他物件の営業さん、またネガですか。まったく。。

[435: 匿名さん]

だから子育て世代は増えてるんだよ。
煽っても統計は嘘つかない。

[436: 匿名さん]

小学校が統廃合されてるんだから統計以前の問題だろw

[437: 匿名さん]

かなり以前から真砂や磯辺、
高浜辺りの子育て世代が極端に少ない地域では小中の生徒が確保出来ず
学校教育に支障有りで、数年前から市の対策として、
統廃合が順次行われています。
紛れもない事実で、人口に対し子供が少ない場所です。
多いと叫ばれても実感わきません。

誰がマンションを購入しようが関係ないのですから、
若い世代に拘らなくても（笑）

そんなことより、完売しない方がマンション価値を下げることになるから、
深刻です。

[438: 匿名さん]

真砂の東小と西小は統合でいいでしょう。

[439: 匿名さん]

千葉は殆どどこも統廃合起きてます。
打瀬はまだですが、打瀬、海浜打瀬、美浜打瀬とも毎年20～30人児童数が減っています。
5年以内に統廃合され、まずは2校に減るでしょう。
また、同じことは都内でも起きており、千葉の問題ではありませんし、当エリアの問題でもありません。

[440: 匿名さん]

元々学校の数多いしね。
真砂だけで第五小。
統廃合して三校になっても総武線沿線の学校より学区狭くない？

[441: 匿名さん]

どこを確認しても、このエリアだけの問題とは書かれていません。

ただこのエリアの問題であることは間違いありません。

打瀬が5年以内に統廃合などあり得ません。

5年後に益々深刻になるのは、このエリアです。

高い教育や競争力、協調性を求めるなら、このエリアではなく、

このマンションではないですね。

高齢者夫婦に最適なマンションですよ。

[442: 匿名さん]

>441
確かに、打瀬地区であそこまで毎年児童数が減少するとは思って無かったんだけどね。
海浜幕張なら打瀬じゃなくて、これからは若葉3丁目。

[443: 匿名さん]

未だに2割の売れ残り、未入居物件かあるのは危険ですね。
一般的な裁き方として、
家具付き物件で売り出して、次は大幅値下げ。
表示価格よりも口頭価格って流れてですかね、

[444: 匿名さん]

>433
2割も余ってませんよ。

[445: 購入検討中さん]

駅前の雑然な自転車たちが無くなればだいぶ素敵になるんでしょうけど、なんとかならないものなんでしようかね。

ほとんどがイズミヤさんのお客さんなんでしょうから無理なんでしょうけど。。

後、公園ももう少し手直しして欲しいですね。古くさい公園なので。舗装とかトイレとか。
開放感溢れる公園に変化していくことを期待したいですね。

[446: 購入経験者さん]

高齢化はどの街でもおなじこと。ここのスピードは全国比で決して早くはありません。山手線内の街はそのスピードは遅いですが。

[447: 購入検討中さん]

もうすぐで完売っぽいですね。

[448: 匿名さん]

駅前はもっと一時駐輪場とかも整備してほしいですよね。
おそらく445さんがご推測されている通り、スーパーのお客さんなんでしょうけれど…。
あれで大分イメージ的に存してしまっているように感じます。

普段のお買物はイズミヤさんもいいですが、
タジマも安くて良さそうですよね

[449: by 匿名さん]

駅反対側のオリジン弁当は、弁当だけでなく総菜など好きなだけパックに詰めて
g単位で買えるので便利です。
少し家でおかずが少ないときに良く利用しています。
後検見川浜駅北口のヴィ・ド・フランスというパン屋は斬新なパンがいろいろあり
味も美味しいです。
店内でコーヒーやジュースも注文して店内で食べられるのでおすすめですね。
サツマイモがパンの中にまるごと入っているサツマイモパンが好きでよくランチ時に
食べています。

[450: 購入検討中さん]

他におすすめの場所ってありますか？
いろいろ教えていただきたいです。

[451: by 匿名さん]

イズミヤの1Fにあるカフェ・イルマーレがおすすめです。
このお店は本格的なイタリアン料理が楽しめます。
検見川付近ではイタリアン料理は唯一このお店だけのようです。
特にランチ時はセットやコースが毎日代わり手頃な価格で食べられるのが
いいですね
ランチ以外では値段も高くなりますが他では食べられない珍しい料理や
ワインが充実しているので特別な日など利用するのには良いのではないでしょうか

[452: 匿名さん]

イズミヤの一階は、ママバスタ系じゃないですか（笑）

高齢者の町なので、それに合わせたお店なら大丈夫かも

[453: ご近所さん]

ヴィドはヤマザキの子会社。冷凍パン扱ってるしうちは買いません。

[454: 匿名さん]

花屋があった場所でしょ
この土地を知るものからしたら、何でここにマンション？
って感じで思ってましたが、やっぱりな状況みたいですね

街の景観も無視して建てたマンション

[456: 匿名さん]

マンションの営業は、売り切ってなんぼ

売れ残ってる状態で吠えても遠吠え

営業はこんなとこで書き込みしてないで

売り切る策を

[457: 匿名さん]

＞452さん
ママバスタって何でしょうか？？
有名な所なのですか？

カフェ・イルマーレって食べログの評価も良さそうだし
手軽な価格帯ですし良いですね。
今度行ってみたいなと思います。

[458: 匿名さん]

イルマーレはPIAの一階では？

[459: 匿名さん]

街の景観無視するほど奇抜な建物なんでしょうか？

[460: 匿名さん]

最近のレス って同じ人っぽいですよね

[462: 匿名さん]

そうなんですか?
私はよく判らないですけど...

外観は好みが分かれそうだなという印象ですね.
あまり見た目はこだわらないなら気にならないのでしょうけれど.
なんでバルコニーの柵の色を真ん中だけ変えたのでしょうね?

[463: by 匿名さん]

イズミヤ前の道路に車置いて買い物する人がいて良く駐車違反取り締まりのの車が
1日3回ぐらい定期的に来るのですがある一定時間すると駐車違反の紙を
貼られているをみかけます。
イズミヤの運転手がイズミヤに駐車違反の車きたら連絡しているみたいで
館内放送で駐車取り締まりを今現在していますと放送しているのをよく聞きますね
駅にむかうとき道路側から自転車で通るときは車道に入ることも多く注意が必要です。
何とかならないかと思うときがあります。

[465: 匿名さん]

>463
何が言いたいのか読み取れないのですが。。

[466: 入居済み住民さん]

イズミヤの買い物客で路上駐車してるものがいて、違反通知書が張られているのを頻繁に見掛ける、また、駐車取り締まりが巡回に来たとき、イズミヤで館内アナウンスをして、路上駐車している客に移動を促してるってことですよね？

また、自転車で駅に向かう時、車道を通ることもあるため、路上駐車の車があると危険だってことですよね？


あってますか？

[467: 匿名さん]

駅に向かうとき車道を通ると言うが、車道は左側通行だって知ってるよね？

[468: 匿名さん]

PIAの２階にあった頂が閉店しましたが何が入るのでしょうか？

[469: 購入検討中さん]

PIAって前から空き店舗ばっかりで年々酷くなってるけど閉館しないのはなぜだろう？？？昔はよく2階のカヌーショップに行ったよ。

[471: 匿名さん]

検見川浜にマンションが増え若い世代が増えてきていいですね。

[479: 匿名さん]

高齢者が住まない街がそんなにいいんでしょうか？

若い世代から住み、年を取っても居住できる街はすばらしいと思います。