クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[281: 周辺住民さん]

南東側一階の植え込み全て撤去しましたね。違う植え込みに変更するのかな？
ちゃんと周りの意見を取り入れる姿勢は良いですね。評価します！

[282: 匿名さん]

今日の雨が花散らしになっちゃうでしょうが、
桜きっときれいでしょうネ

私はランニングが趣味なので
この辺りを走るのがとても楽しみです

[283: 物件比較中さん]

完成済みですから、どうしても一階に住みたいという方は実際に前の道との距離を見ておいたほうがいいと思います。うちも一階も検討していますので見て来ますよ。くすのき通りの遊歩道は綺麗ですからね、これが少し見える分には風景的には悪い気はしません、それに幅も広いですからみんなが住戸スレスレを歩く必要があるわけでもなく、少しの工夫でプライバシーは守れそうです。市販でもいろいろありますから植栽の内側に何か立てるのもいいかと考えています。

[284: 匿名さん]

南東側一階植え込み直したみたいだが、何が変わったのかさっぱりわからない。
結局スカスカじゃない。

[285: 匿名さん]

１階は外から見えることが気になっていましたが、
内側から何かパーテーション的なものを立てるのも
確かにアリ！ですね。

うちは子供がいるので
庭付はやはり魅力的です。

[286: 匿名さん]

規約で中が見えないようにするのに縛りがなければ
それはとてもいいかもしれないですね

ただ先の話になりますが
大規模修繕の時に自分の部屋の専有庭に
足場が組まれて人が出入りするのは
ちょっと圧迫感がありそうです…

一時の問題ですけれどね

[287: 匿名さん]

庭先が見える程度だったら別にいいかなと思います。
洗濯物を干す場所だけパーテーションで囲えばいいのではないかなと考えています。
部屋は昼間は外から見ようと思っても
中の方が暗ければ見えないですし
薄手のカーテンをしておけばOKじゃないか。
見えないようにするのも色々と手段があると思いますよ。

[288: 匿名さん]

外から見えなくしたら折角の日が当たらないんじゃない？

[289: 入居予定さん]

鍵の引渡しでしたね。
明日は引っ越しの方が大勢なんでしょうね。
ウチはまだ先ですが、片付けがまだ終わっていません（汗）

[290: 入居予定さん]

このGWで大分、引越しの方が入居されるんでしょうね。
灯りも大分ついてあかましたしo(^▽^)o

ウチはGW後半に引越しです。
宜しくお願い致します。

[291: 匿名さん]

キッチンやダイニングに置きたいものって、いろいろあって収納量がいるので、
パントリーが充実しているのでいいなって思います。
現地で見学会もやっているので、気になるプランがあったら
実物を見せてもらえるのかな。
バルコニーの見え方なども実際に部屋が見れれば、検討できるように思いました。

[292: 購入検討中さん]

このGWで本物件に決めようと思っています。稲毛海岸、海浜幕張それぞれの物件を見回りましたが、ここがやはり環境的に良かったです。これから宜しくお願いいたします。

[293: 匿名さん]

場所的に郵便局とか銀行他には税務署などあって便利ですね
ベイサイドモール?前はイズミヤと記憶していたのですが
名前が変わってしまったのでしょうか
しばらく買い物に来ていなかったからわかりませんが他にも駅前のパン屋とか
スーパーは小さいですがとても美味しいです。
駅反対側のお弁当屋さんも弁当だけでなく総菜などパック単位で買えます。
車がなくてもほとんど徒歩ですませられるので、住みやすい環境だと思います。

[294: 匿名]

自転車置き場と車･バイクの駐車場へは誰でも入れちゃうんですね
鍵どころか柵すらないなんて驚きました。植え込みだけって…
申し訳程度な防犯カメラがあるけど、あれじゃ盗んで下さいと言ってるようなもの
せめて柵と扉は欲しい

[295: 匿名さん]

セキュリティ対策とかはALSOKが管理していて防犯カメラとか設置していつでも
何かあったら対応とか物件サイトで見ましたが今は車やバイクなどプロ集団がいて
駆けつけたときにはもう盗まれるケースが多いようですね。
つい最近では、四街道で所有者の前でスバルのインプレッサが盗まれて所有者ともめて
引きずられて振り落とされ所有者は頭を打つ怪我をして車を2人組に盗まれたそうです。
4時間後には、佐倉で逃げ切れないと思ったのか証拠消すためだと思いますが
車を燃やされた状態で発見されたとニュースで見ました。
２月には千葉の柏市でも、インプレッサを盗もうとした犯人とトラブルになった
所有者の男性が車から振り落とされ死亡する事件がおきてます。
千葉とか車窃盗が多い地域なので誰でも入れるようなら心配要素ですね

[296: 匿名さん]

セキュリティがあると住民の出入りは面倒になりますが
やはり盗難リスクがあると気持ちのいいものではないですよね。
こういうのはやりすぎて良いくらいのものだと思うので…。
でも今からではどうしようもないので、
ＡＬＳＯＫさんに頑張ってもらうしかないですね。

[297: 匿名さん]

そういう観点は私まるっきりありませんでした。
そういえば駐輪場の出入りってフリーな感じですよね。
後付けできる感じの種類のモノじゃないので難しいものですね。
他に見てきたマンションも確かついていないように感じましたが、
今はついているのが一般的なのでしょうか？

[298: 匿名さん]

尾木ママ推奨プランというのがいまいちよくわからないのですが…。
結局「子育てしやすいですよ」ということなのでしょうか？
「住まい方アドバイス」の所に「トイレに世界地図を貼る」とありますが
既に貼ってあるのですか？
その他はファミリー向けと言われてなるほどっていう感じのものがおおいですが。

[299: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、物件もなにも案内に出てきた担当者の横柄な態度に私と主人はイライラ。

まず、話し出すやら周りのマンションの悪口ばかり…。
しかも予約していったのに資料は前に来たお客さんに渡さしなからないと…。
だから資料送るからここに住所書いてと出されたものは何か書いたようなプリントのうら。
最低な担当者。
説明するしかたもオラオラな態度。
私家族がお金ないだろとばかりの態度。
頭金も十分ぐらいはあるつもりです。
絶対あんな担当者がいるところ買いません。


なので物件はバルコニーに水道がなかったり本当に簡素な作りにみえました。

[300: ご近所さん]

〉299さん
この書き込み内容、他のマンション掲示板でも見たことあります。　
どこかの営業の方なんですか？荒らしみたいな行為は、やめたほうが
いいですよ。

[301: 物件比較中さん]

299です。
他で同じような内容見たかもしれませんが
私ではありません。
しかも荒らしでもありません。
私たち家族は本当に見学に行きましたし担当者の方の名前も言えますが ぶ
控えます。
300の方のような方もいらしゃるんですね。
残念です

[302: 匿名]

周りのマンションの悪口なんて営業失格ですね
周りと比べてうちのマンションはここが｢良い｣って言うべきなのに…

しかも水道がないとか、お掃除大変そうですね
空き部屋も多いのか未だにかねたやのモデルルームもあちこちの駅の広告も残ってますが
ホントにこんな対応なら全然埋まらなさそう!

[303: ご近所さん]

よっぽど嫌な思いをされたんですね。
でもそんな対応する方はいないと思いますけど…

大きな買い物ですから、慎重に決めないといけないですよね。
購入する前に気づく事ができて良かったんではないでしょうか

[304: 購入経験者さん]

MR行ったが、ここは埋まらないよ。
美浜区周辺のマンションの現状を何にも知らない馬鹿な営業が多い。299に同感。

[305: ご近所さん]

どの辺が一押しですか？

[306: 匿名]

このマンションの近所の物件でってこと?
このマンションの中の要素でってこと?
ハッキリ書こうよ

[307: 入居予定さん]

先週末、契約してきました。私の営業さんは十分な情報を持っており、的確な回答をしてくれる人でしたよ。何回か実際の部屋を見せてもらい、想定以上の明るさが確保できている点が気に入りました。引っ越しは６月ですが、楽しみです！

[308: 匿名]

西側の棟を購入するか検討している者ですが、
近いうちに県税事務所が潰れてマンションになると噂を聞きましたが、住民内でそういった話はありませんか？

[309: 匿名]

あの狭い土地にマンションは建てられないのでは？ピアも取り壊して、というのなら話は別ですけど…

[310: 周辺住民さん]

308 出た！他物件の営業マン。自分の物件を売ることに専念しなさい

[311: 匿名]

>>310
何見当違いなこと言ってるんだか…
でも発言からしてそういう話は出ていないと考えて良さそうですね

コミュニティセンターも来年にはなくなるし、マンションばかりできて更に駅が混みそう。。

[312: 住民でない人さん]

コミュニティセンター跡地はマンションっていう噂ですよね。

[313: 匿名]

コミュニティセンターの移転は3年後です。
跡地は未定との事ですが、敷地はこちらより広いので恐らくマンションでしょうね。
県税事務所が潰れてマンションになるとは初耳です。

[314: 匿名さん]

駅前というと雑然としているイメージがありましたが、こちらは広々と開放感がある場所ですね。
マンション前の道路は日中の車の量はどれほどですか？
区役所も近いのでけっこう多いかと思うのですが。

[315: 匿名]

区役所はそんなに車の出入りはないと思うよ
近所の人は大抵徒歩か自転車で来るからね
そこまで気にするものでもないけど、どっちかと言えば前の道路を通ってうるさいのは搬入トラックとバスかな

[316: 匿名さん]

マンション前の車の通りは多くの車が通りますが渋滞をおこすようなくらいは通りません。
比較的すいてますから朝など車で出勤してもマンションからすぐでられると思います。
年に1回マラソン開催時はイズミヤ前の道路とか規制して半日ぐらい通れなくなる日が
あります。

[317: 匿名さん]

物件から検見川駅に向かうときに向かいの道路からでなくウェルシアの裏から行けば陸橋
があり信号とか気にせずに迎えますので便利です。
幅も広く自転車も通れますのでいいですね
イズミヤ脇には前は自転車とかみんな置いていましたがうるさくなり警備員が
立っていて置こうとすると注意されました。
しばらく行っていないので今は自転車監視している警備員とかいるかわかりませんが
たぶん今も置けないと思います。

[318: 匿名さん]

陸橋は自転車乗り入れ禁止ですよ。
時々乗ってるルールを守れないのがいますけど。

[319: 匿名さん]

あの陸橋は自転車乗り入れ禁止でしたか
幅が広いので乗り入れ出来ると思ってました。
しばらく行ってませんが陸橋渡った右側にあるバーミヤンのランチ
安くていつも利用してました。
駅反対側の総菜とかバラで買えるお弁当屋も味も美味しいのでそこも良く
利用してましたね
物件から徒歩でも行ける距離はとても住みやすい環境だと思います。

[320: 匿名希望]

エントランス前に自転車が停めてありますよね
初めは新聞の勧誘かなと思いましたが夜間もそのままだし
住民の方ではなさそうですが、少し気になります

[321: 匿名さん]

よけいなことかもしれませんが、自転車、届出されたほうが良いかもしれませんね。
盗難車の可能性もあるかもしれないですし。
以前、私も届出してもらったおかげでバイクがみつかったことがありました。

[322: by 匿名さん]

何日も自転車が利用されていない場合は管理人や不動産に連絡して対処してもらった方が
いいかもしれません。
後ないとは思いますが物件駐輪場が置けないためだとしたら今から購入する人は
駐輪場の空きとか確認したほうがいいかもしれません。
結構駅前の自転車盗難が多い地域です。

[323: 匿名さん]

今現在、駐輪場はどの程度開いているのでしょう？
1台は置けるといいのですが…。
何だかんだでこの辺りは自転車も結構便利なんですよね。
普段の通勤の時はさすがに駅に近いので自転車は逆に面倒ですが、
ちょっと買い物に行くときには荷物もありますし、
自転車は楽だと思います。

持ち分の駐輪場以上の自転車がある場合、
皆さんはどうされていますか？
部屋の中に入れられているのでしょうか？

[324: 匿名さん]

駅からのアプローチが素敵な場所ですよね。
駐輪場の空き状況も気になりますし、駅に近い場所なので
関係ない人が自転車を放置しているのかもしれないです。
棟内のモデルルームでいろいろチェックしてみるといいかもしれないですね。
家具付きとかもあるみたいなので、気に入れば良さそうです。

[325: by 匿名さん]

確かに物件環境は必要な施設や買い物できるスーパーが揃っていますし歩道も広いので
安心して歩けます。
ただこの地域は駐車場の空きがなく空いたとしてもすでに予約している人が
かなりいると聞きますので物件駐車場確保出来ない場合営業の人に近くに駐車場
が新しくできてないか確認したほうがいいと思います。

[326: 匿名さん]

同じ京葉線でお隣りの稲毛海岸や海浜幕張でなく、検見川浜にした決め手は何なのでしょうか？
駅からは少し遠いですが、海浜幕張の方が住みやすそうな気がしますが？

[327: 購入検討中さん]

埋め立て地の不安は、いつまでも残ります。
時代と共に風化されがちですが。。
リスクの少ない山手に惹かれてしまい

[328: 匿名さん]

海浜幕張に土地分譲物件が最近はないから。

[329: 入居予定さん]

先月契約したものです。海浜幕張も検討しましたがやはり駅からの遠さが辛かったです。定期借地なのも気になりました。
稲毛海岸はパチンコ屋や飲み屋が多く、条例でそれらを禁止している検見川浜か最後には残りました。
総武線側も考えましたが、やはり京葉線側の整備された街並みは秀逸です。
液状化はほとんどしなかったエリアなのであまり心配はしていません。そのような液状化する震災が来た場合は、東京千葉埼玉神奈川全域がもっとひどい事になっていると思います。

[330: 匿名]

海浜幕張は定期借地ではなく普通借地です。