クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[261: 匿名さん]

＞２５２
＞うちも資金は余裕ありましたけど、

資金に余裕があるとはどういう基準でしょうか。
キャッシュで買えるという意味でしょうか。

[262: 匿名さん]

JR東日本は京葉線に未来は無いと判断したんだね。

[263: サラリーマンさん]

撤退する訳ではないので、そこまでは言えないんじゃないですか？
ディズニーランドもあるし。。。

[264: 匿名さん]

市川塩浜や葛西臨海公園は快速廃止と武蔵線増発によって大幅に本数が増える。
京葉線全体ではなく、蘇我よりの地域を切り捨てた。
因みに、時刻表で確認したところ検見川浜から平日朝の東京駅迄の所要時間は、
通勤快速の通過待ちの有無により異なるが、41～50分だった。

[265: 匿名さん]

先週まで7時3分発の快速で東京まで通勤してました。今朝は7時1分発の快速に乗りましたが、所要時間が35分と今までより4分短縮されました。新浦安と八丁堀での時間調整が無くなったようです。7時台最後の快速なので結構混むかなと予想してましたが先週までと同じ感じでしたよ。

[266: サラリーマンさん]

8時代は結構混んでました。
海浜幕張で、一気に空くので、一駅の我慢ですけどね。
一駅だけを我慢するか、駅遠にするかになってきますかね。

[267: 購入検討中さん]

ここに住んで東京駅が30分程度の圏内なら上々ですねえ、もっと遠いと思ってましたもの。

お隣の幕張はここから歩いてでも行けなくないですよねたしか？

最近の海浜幕張は情報が入ってないのですがまだまだ成長中でしょうか。

検見川浜だけでも生活には足りますが、もっとお洒落さと便利さを求めると隣も含めて生活の充実を図りたいところです。

[269: ご近所さん]

カイマクまで歩けます。天気が良ければ散歩を兼ねてアウトレットまで買い物に行くのもいいかもしれません。自転車ならマリンスタジアムも問題ありません。
今年12月にはシンナラとの間にイオンモールがオープンします。荷物を考えると車じゃないと厳しいですが…

[270: 匿名さん]

イオンモールの所は新駅の動きありますよ

[272: ご近所さん]

そうですね。
確か新駅の話しはなしになりましたよね。
いろんな体験ができる催しもあり、家族で行くには、面白そうなモールになるみたいですね。

[273: 引越前さん]

クレーン車も配置され、工事も進んでいるみたいですね。
本当に大きな敷地ですよね。完成したら、この地域一体の活性化に繋がるんではないでしょうか？
また、船橋方面の様な、慢性の渋滞がない事を実感される方も増え、人気も上がると踏んでおりますが、、、
皆さんのご意見は如何でしょうか？

[274: 匿名]

検見川浜からだと、ららぽーと、アリオ等の大型ショッピングモールに車で30分程度で行けるので、私的には新習志野のイオンモールはあまり必要性を感じません。
逆に海沿いの道路が渋滞してしまうデメリットの方が大きく感じます。

[275: ビギナーさん]

他に車で30分程度で行けるスポットってありますか?
それだけの時間移動するともっと行き先が充実しそうで楽しみです。

＞269
海浜幕張って運動スポットにもなっていますよね、特に海岸線は陽気に皆さんが運動を楽しんでいた風景を思い出します。しばらく行っていませんが今もそうなだろうと想像します。
休日は歩きで移動する方も多いことと思います。
みんながそんな休日を楽しめる場所、いいですね。

[277: 匿名]

南東側の一階植え込みがスカスカで歩道からの距離も近すぎてお部屋の中が丸見えです。

[278: 匿名さん]

嫌だったら、何かしらすればいいんじゃない？
見られたくなければ、見えなくなるのを犠牲にして

[279: 匿名さん]

確かにここの一階は、普通のマンションよりも歩道との距離感が無い印象があります。植え込みの葉が茂っても間近に感じるかも。でも、一階を買う人はそのあたりは納得ずくだろうから、いいのでは？

[280: 匿名さん]

入口の前の桜がきれいですね。

[281: 周辺住民さん]

南東側一階の植え込み全て撤去しましたね。違う植え込みに変更するのかな？
ちゃんと周りの意見を取り入れる姿勢は良いですね。評価します！

[282: 匿名さん]

今日の雨が花散らしになっちゃうでしょうが、
桜きっときれいでしょうネ

私はランニングが趣味なので
この辺りを走るのがとても楽しみです

[283: 物件比較中さん]

完成済みですから、どうしても一階に住みたいという方は実際に前の道との距離を見ておいたほうがいいと思います。うちも一階も検討していますので見て来ますよ。くすのき通りの遊歩道は綺麗ですからね、これが少し見える分には風景的には悪い気はしません、それに幅も広いですからみんなが住戸スレスレを歩く必要があるわけでもなく、少しの工夫でプライバシーは守れそうです。市販でもいろいろありますから植栽の内側に何か立てるのもいいかと考えています。

[284: 匿名さん]

南東側一階植え込み直したみたいだが、何が変わったのかさっぱりわからない。
結局スカスカじゃない。

[285: 匿名さん]

１階は外から見えることが気になっていましたが、
内側から何かパーテーション的なものを立てるのも
確かにアリ！ですね。

うちは子供がいるので
庭付はやはり魅力的です。

[286: 匿名さん]

規約で中が見えないようにするのに縛りがなければ
それはとてもいいかもしれないですね

ただ先の話になりますが
大規模修繕の時に自分の部屋の専有庭に
足場が組まれて人が出入りするのは
ちょっと圧迫感がありそうです…

一時の問題ですけれどね

[287: 匿名さん]

庭先が見える程度だったら別にいいかなと思います。
洗濯物を干す場所だけパーテーションで囲えばいいのではないかなと考えています。
部屋は昼間は外から見ようと思っても
中の方が暗ければ見えないですし
薄手のカーテンをしておけばOKじゃないか。
見えないようにするのも色々と手段があると思いますよ。

[288: 匿名さん]

外から見えなくしたら折角の日が当たらないんじゃない？

[289: 入居予定さん]

鍵の引渡しでしたね。
明日は引っ越しの方が大勢なんでしょうね。
ウチはまだ先ですが、片付けがまだ終わっていません（汗）

[290: 入居予定さん]

このGWで大分、引越しの方が入居されるんでしょうね。
灯りも大分ついてあかましたしo(^▽^)o

ウチはGW後半に引越しです。
宜しくお願い致します。

[291: 匿名さん]

キッチンやダイニングに置きたいものって、いろいろあって収納量がいるので、
パントリーが充実しているのでいいなって思います。
現地で見学会もやっているので、気になるプランがあったら
実物を見せてもらえるのかな。
バルコニーの見え方なども実際に部屋が見れれば、検討できるように思いました。

[292: 購入検討中さん]

このGWで本物件に決めようと思っています。稲毛海岸、海浜幕張それぞれの物件を見回りましたが、ここがやはり環境的に良かったです。これから宜しくお願いいたします。

[293: 匿名さん]

場所的に郵便局とか銀行他には税務署などあって便利ですね
ベイサイドモール?前はイズミヤと記憶していたのですが
名前が変わってしまったのでしょうか
しばらく買い物に来ていなかったからわかりませんが他にも駅前のパン屋とか
スーパーは小さいですがとても美味しいです。
駅反対側のお弁当屋さんも弁当だけでなく総菜などパック単位で買えます。
車がなくてもほとんど徒歩ですませられるので、住みやすい環境だと思います。

[294: 匿名]

自転車置き場と車･バイクの駐車場へは誰でも入れちゃうんですね
鍵どころか柵すらないなんて驚きました。植え込みだけって…
申し訳程度な防犯カメラがあるけど、あれじゃ盗んで下さいと言ってるようなもの
せめて柵と扉は欲しい

[295: 匿名さん]

セキュリティ対策とかはALSOKが管理していて防犯カメラとか設置していつでも
何かあったら対応とか物件サイトで見ましたが今は車やバイクなどプロ集団がいて
駆けつけたときにはもう盗まれるケースが多いようですね。
つい最近では、四街道で所有者の前でスバルのインプレッサが盗まれて所有者ともめて
引きずられて振り落とされ所有者は頭を打つ怪我をして車を2人組に盗まれたそうです。
4時間後には、佐倉で逃げ切れないと思ったのか証拠消すためだと思いますが
車を燃やされた状態で発見されたとニュースで見ました。
２月には千葉の柏市でも、インプレッサを盗もうとした犯人とトラブルになった
所有者の男性が車から振り落とされ死亡する事件がおきてます。
千葉とか車窃盗が多い地域なので誰でも入れるようなら心配要素ですね

[296: 匿名さん]

セキュリティがあると住民の出入りは面倒になりますが
やはり盗難リスクがあると気持ちのいいものではないですよね。
こういうのはやりすぎて良いくらいのものだと思うので…。
でも今からではどうしようもないので、
ＡＬＳＯＫさんに頑張ってもらうしかないですね。

[297: 匿名さん]

そういう観点は私まるっきりありませんでした。
そういえば駐輪場の出入りってフリーな感じですよね。
後付けできる感じの種類のモノじゃないので難しいものですね。
他に見てきたマンションも確かついていないように感じましたが、
今はついているのが一般的なのでしょうか？

[298: 匿名さん]

尾木ママ推奨プランというのがいまいちよくわからないのですが…。
結局「子育てしやすいですよ」ということなのでしょうか？
「住まい方アドバイス」の所に「トイレに世界地図を貼る」とありますが
既に貼ってあるのですか？
その他はファミリー向けと言われてなるほどっていう感じのものがおおいですが。

[299: 物件比較中さん]

先日見学に行きましたが、物件もなにも案内に出てきた担当者の横柄な態度に私と主人はイライラ。

まず、話し出すやら周りのマンションの悪口ばかり…。
しかも予約していったのに資料は前に来たお客さんに渡さしなからないと…。
だから資料送るからここに住所書いてと出されたものは何か書いたようなプリントのうら。
最低な担当者。
説明するしかたもオラオラな態度。
私家族がお金ないだろとばかりの態度。
頭金も十分ぐらいはあるつもりです。
絶対あんな担当者がいるところ買いません。


なので物件はバルコニーに水道がなかったり本当に簡素な作りにみえました。

[300: ご近所さん]

〉299さん
この書き込み内容、他のマンション掲示板でも見たことあります。　
どこかの営業の方なんですか？荒らしみたいな行為は、やめたほうが
いいですよ。

[301: 物件比較中さん]

299です。
他で同じような内容見たかもしれませんが
私ではありません。
しかも荒らしでもありません。
私たち家族は本当に見学に行きましたし担当者の方の名前も言えますが ぶ
控えます。
300の方のような方もいらしゃるんですね。
残念です

[302: 匿名]

周りのマンションの悪口なんて営業失格ですね
周りと比べてうちのマンションはここが｢良い｣って言うべきなのに…

しかも水道がないとか、お掃除大変そうですね
空き部屋も多いのか未だにかねたやのモデルルームもあちこちの駅の広告も残ってますが
ホントにこんな対応なら全然埋まらなさそう!

[303: ご近所さん]

よっぽど嫌な思いをされたんですね。
でもそんな対応する方はいないと思いますけど…

大きな買い物ですから、慎重に決めないといけないですよね。
購入する前に気づく事ができて良かったんではないでしょうか

[304: 購入経験者さん]

MR行ったが、ここは埋まらないよ。
美浜区周辺のマンションの現状を何にも知らない馬鹿な営業が多い。299に同感。

[305: ご近所さん]

どの辺が一押しですか？

[306: 匿名]

このマンションの近所の物件でってこと?
このマンションの中の要素でってこと?
ハッキリ書こうよ

[307: 入居予定さん]

先週末、契約してきました。私の営業さんは十分な情報を持っており、的確な回答をしてくれる人でしたよ。何回か実際の部屋を見せてもらい、想定以上の明るさが確保できている点が気に入りました。引っ越しは６月ですが、楽しみです！

[308: 匿名]

西側の棟を購入するか検討している者ですが、
近いうちに県税事務所が潰れてマンションになると噂を聞きましたが、住民内でそういった話はありませんか？

[309: 匿名]

あの狭い土地にマンションは建てられないのでは？ピアも取り壊して、というのなら話は別ですけど…

[310: 周辺住民さん]

308 出た！他物件の営業マン。自分の物件を売ることに専念しなさい