クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[181: 匿名さん]

そういうえば、クレヴィア第3期販売始まりましたね(^O^)／
ＭRの賑わいはどうだったんですかね？情報お持ちの方、レスお願い致します。

[182: 匿名さん]

第3期は、10戸なんですね。
第２期の７戸も完売になってないですよね？
って事は、155戸あるから、まだ半分も契約が進んでないって子供ですかね？

[183: 匿名]

真砂コミュニティは平成28年の3月までは今の場所との事ですので、跡地がマンションに決まったとしても取り壊しが3年後、入居を考えると4年後以降になると思います。
そう言った意味でもこちらは検見川浜駅徒歩5分圏内で駅から車通りを通らない貴重なマンションだと思います。

[184: 周辺住民さん]

183さん
貴重な情報ありがとうございます。
そんなに先の話しだったんですね
道路を通らずに駅から帰宅、通勤が出来るのは良いですよね。

第3期のＭR情報はないですか⁇

[185: 契約済みさん]

大分完成に近づいてきてますね。
あと二ヶ月なんで、出来てきてないと困る訳なんですが。
早く内覧会で中も見てみたいですね(^O^)／
今から楽しみでなりません。オプションも付けたりしたので、どんな感じの仕上がりになっているか、

おすすめのオプションって何かありますか？

[186: マンコミュファンさん]

このスレも書き込みが、増えてきましたね。
船橋、津田沼マンションから、こちらに流れてきた方も多いと推察します。
人気はどうなのでしょうか？
モデルルームの混み具合で、わかると思んですが・・・

[187: マンコミュファンさん]

第3期開始になり、モデルルーム行かれた方はいらっしゃらないですか？
契約状況などの最新情報お持ちの方、スレお願い致します。

[188: 購入検討中さん]

海浜幕張のグリーナの販売が開始になりますね。
これだけ新築物件があると、明暗が分かれそうですね。
皆様のご意見を色々聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[189: 契約済みさん]

先程（20:00位）、マンションの２部屋の電気がついていました。
内覧会か何かの準備なのでしょうか？
マンション事情に詳しい方、ご教示ください(*☻-☻*)

[190: ご近所さん]

内覧会の準備ではないですかね⁈
詳しい事は分かりませんが・・・

話しはまったく変わってしまいますが、『美浜区』って響き良いですよね(^-^)/
美浜区は、海浜幕張と検見川浜だけ？

[191: 匿名]

稲毛海岸も美浜区です。

[192: ご近所さん]

稲毛海岸も美浜区なんですね。
レスありがとうございました。
稲毛区だと思ってました。

東京湾沿いって、結構、休日に車が停まっていたりしますが、賑やかなんですか？
実は、まだ行った事がないんですよね。

[193: 入居予定さん]

夕方か海岸はとても綺麗ですよ。東京湾と忘れる位。みなさん車止めて見てますよね♪

[194: 入居予定さん]

日曜日は路上駐車が大丈夫なので、夕日を見にくる方が多いです。
綺麗な夕日を眺めるのは素敵なものです。いつもはお世辞にも綺麗な東京湾ではないですけどね(笑)

[195: 匿名さん]

なるほど。。。だからなんですか。
なんでこんなに混んでいるんだろうってずっと不思議だったんですよ。
夕日の名スポットだったのは知らなかったです。
今度行ってみよう。

[196: ご近所さん]

日曜日の夕方は、公に駐車OKなんですか？
取り締まり受けたりするのも腹が立つんで、正確な情報をお持ちの方、教えてください。

[197: 匿名]

日曜祝日は路駐okですよ。

[198: 入居予定さん]

今日こちらに決めてきました！やはりロケーションが気に入りました。入居が楽しみです！これから宜しくお願いします。

[199: 匿名さん]

198さん モデルルームの人の出入りはどんな感じですか？
契約状況なんかも最新情報が知りたいです

[200: 匿名さん]

祝200！

[201: 周辺住民さん]

＞147さん
146です

検見川浜を選んだ大きな理由は暮らしやすさです。複数の商店が近距離にあり、区役所、保健センター、集配郵便局、長距離バス停、幼稚園など生活に便利な施設が徒歩圏にそろっています。さらに、駅から徒歩数分圏でしたら更に暮らしやすさがアップします。我が家では自動車なしの生活でも可能だということで保有を放棄しましたので、生活コストが大幅に削減でき、結果的に余裕ある生活を享受できています。

なお、ベイタウンのマイナス点のひとつは「借地」であることです。

我が家の生活条件においては、コスト・ベネフィットの比較で検見川浜に軍配が上がりました。

[202: 入居予定さん]

モデルルームは5組くらい商談していましたよ。 値引きなく着実に売る予定らしいです。地元の買い換えの方、戸建てからの住み替え、子育て世代が多いみたいですね

[203: 契約済みさん]

いよいよ入居説明会、来月には内覧会ですね。
当方、子供2人の4人家族です。
公園も近いですし、みんなで仲良く穏やかに生活したいですね。。。

よろしくお願い致します。

[204: 入居予定さん]

我が家も小さな子供２人の４人家族です。
こちらこそ宜しくお願い致します。
マンション内で四季を感じることができる餅つきやクリスマス飾りなど
小さなイベントで交流できたらいいなと思っています。
もしもの震災が起きたらを想定して震災備品を日頃から使って炊き出しなども
経験してみたいですね。
勝手な想像ばかりして、すいません(笑)入居後も楽しみたいです。

[205: 契約済みさん]

色々と妄想が膨らみますよね(^-^)/
引越し準備やらで、バタバタすると思いますが、妄想を楽しみながら乗り切りましょう。。。

我が家もチビちゃん2人の4人家族です。
公園も近いですし、仲良くしてください。

よろしくお願い致します。

[206: 入居予定さん]

うちは夫婦二人世帯です。宜しくお願いします。子供たちの笑い声が響く良いマンションになりますように☆入居が待ち遠しいです！

[207: 入居予定さん]

明日、説明会ですね。
ご契約された方々、よろしくお願い致します。

結構小さいお子様がいらっしゃるご家庭が多い様ですが、床暖房を活かし、
防音機能があるマットみたいなものはあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[208: 入居予定さん]

昨日は説明会でした。みなさん良い方ばかりで安心しました。入居が楽しみです！

[209: 入居予定さん]

次はいよいよ内覧会ですね。
細かい点までしっかりとチェックした方が良いみたいですよ。
特に注意を払うべき点って何かあるのでしょうか？

お詳しい方、ポイントについてお教えください。

[210: 契約済みさん]

入居説明会、凄い数でしたよね‼
比較的若い入居者の方が多く感じました。
ステキなマンションlifeを送りたいと、誰もが思っていると思います。
是非宜しくお願い致します。

内覧会は、床の傷などがメインになってくるのではないでしょうか？

[211: 契約済みさん]

何度か歩いてみたのですが、駅から徒歩で5分も掛かりますか？
信号もなく近く感じるだけですかね？

[212: 入居予定さん]

徒歩5分というのは、あくまで80メートルで1分と距離計算したうえ
での表示なので、実際に歩いたら早く感じるかもしれませんね。
私も5分かからないくらいで駅までつきます。
信号ないのも早く感じる立地ですよね！

[213: 入居予定さん]

入り口があと3メーターだけ駅よりだったら表示上は4分に出来たそうですよ～

[214: 契約済みさん]

212さん、213さん
情報ありがとうございます。という事は、歩くのが比較的速い方は、実質5 分は掛からないんですね(^-^)/
小生、歩くのは速い方だと思うので、納得しました。

よくホームページのマンションの物件検索などで、駅から5分以内みたいな検索条件があったりするので、4分も5分も変わらないですねo(^▽^)o

契約済みの皆様、引越しの準備は順調ですか？

[215: 契約済みさん]

早く引越ししたい気持ちが強いのですが、
なかなか引越しの準備は進みません（汗）

新築気分はどの位続くものなんですかね？
賃貸とは違い、本当の我が家っていうのも良いですよね。。

楽しみが膨らむばかりです

[216: 匿名]

工事関係の方、エントランスでタバコ吸うの辞めて頂きたいです。

[217: 入居予定さん]

グリーナのモデルルーム見てみました。
新しい家はやはりテンション上がりますね。駅から近ければ、かなりよいのですが、、、

[218: ご近所さん]

全面が道路だから日が当たると思いきや、道路反対側のマンションで陰になっていて9時前は日陰ですよ。
みなさん気づいてますかね。みんな晴れの日の朝確認して下さいね。10時位から日が当たり始める感じですかね。

影を作っているマンション住人より。

[219: 周辺住民さん]

コストコの辺りに、大きなイオンモールが出来る事になっているかと思いますが、色々な体験が出来る様なイベントが充実しいるみたいですね。
新駅の構想は、無しになったみたいですが、近所に住むものとしては、非常に関心があります。
賑やかになりそうですね。

[220: 申込予定さん]

イオンモールに関しての情報お持ちの方、詳しく教えて頂けませんか？

また、他のマンションでは、ネガな書込みが多いですが、クレヴィアのスレには非常に少ないですよね。
やはり駅近、液状化対策等で評価が高いのでしょうか？

ベイタウンのマンションの書込みは結構荒れていると感じました。

[221: 匿名さん]

敷地内は大丈夫でも検見川浜全体が地盤がユルユルで液状化の可能性が高いので人気がないんです。

[222: 入居予定さん]

こちらのマンションは、確かに荒れた掲示板ではなくて良いですよね。
入居される皆さんも楽しくマンションライフを満喫したいのだと感じます。
私も今から待ち遠しいです！

[223: 申込予定さん]

221さんはどちらににお住まいなのでしょうか？
ゆるゆるでも海に沈んでしまう訳ではないので、問題ないのでないでしょうか？

[224: 匿名さん]

インフラがズタズタになった浦安をわすれましたか？
検見川浜も十分その可能性があります。

[225: 匿名さん]

昔から千葉市に住んでいましたが、浦安の埋め立て当時
「浦安だけは（ヘドロで埋め立てたので）住むな！」
とよく言われていました。

この話は、ネットで検索しても、よくあります。例えば、こちら。
http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

浦安は、埋立地の品質が他と異なるのです。

[226: 申込予定さん]

段差ができても、海に沈んでしまう事はないんだったらかわらないと思いますが。。。
意見は様々あるかと思いますけど。
土日はモデルルームに行けなかったのですが、今週末行ってみようかな。

[227: 匿名さん]

検見川浜は人気がありません。ここや稲毛海岸は売れ残りがたくさんありますね。

[228: 契約済みさん]

環境は好きですよ。
飲み屋やパチンコ屋などがない分、落ち着いた感じがあり、うちは好きですね。
おそらく検見川浜にお住まいの方々は、落ち着いた環境に満足されていると思います。

華やかな環境をお求めでしたら、総武線沿線が良いみたいですよ。

一般的には人気がない駅になるのかもしれませんが、
住んでいる人の満足度は高いと思います。。。

[229: 周辺住民さん]

当方もこの環境に満足している一派です。
派手さはないので、もの足りなさをお感じになられる方もいるのは事実でしょうね。。
でも治安も良く、子育てには最高の環境だと思います。

この辺りの学校のレベルも高いと聞きますし

[230: 匿名さん]

妥協して住んでいいとこだ、と言い聞かせてるんだね、このあたりにマンション買った人たちは。
常識ある人なら京葉線沿いの検見川浜にマンション買わないですよ。

[231: 周辺住民さん]

総武線沿線と京葉線沿線の両方に住んだ事がないので分かりませんが、以前のスレでそういったものがあったかと思います。
住めば都って言葉がある位なので。。ある意味妥協も入っているんですかね。
住んでいて満足感が得られていれば、良いのではないでしょうか？

[232: ご近所さん]

住めば都といいますが、私は検見川浜で育ち、本当に住みやすいと感じます。
都内など便利な立地はたくさんありますが、検見川浜は、環境が
整っていると思いますよ。
幼少時代に住んだ場所が、やはり住みやすく戻ってきたくらいです。

[233: 周辺住民さん]

同感です。
我が家は、検見川浜に越してきて5年になりますが、
船橋や津田沼を考えましたが、環境に満足しています。
確かに華やかさはありませんが、イズミヤもあり、生活する上でまったく不自由しませんね。
すべて検見川浜で完結できます。
（車で出かければ、ららぽーとも近いし）

家近辺で、車の渋滞が起こる事もありません。

ネガな書き込みが増えた感じがしますが、どこかのマンションの営業マンなのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

私は新検見川、津田沼、検見川浜と移り住んできたものです。総武線の雰囲気より京葉線の雰囲気のほうがいいのは住民皆さんが思うところだと思います。私自身はパチンコや飲み屋にあまり行きませんので、条例で出店禁止している検見川浜や海浜幕張のほうが安心して住めます。子育て的にも。まぁ個人個人のお考えがあると思いますが。

[235: 匿名さん]

>234
住んできたエリアが狭すぎて参考にならいですね。
海浜幕張でなく検見川浜にした理由を参考までに教えていただけますか？

[236: 周辺住民さん]

まずあなたの事を挙げてからが筋ではないですか？
おそらくはマンションの営業マンなんでしょうけど。。。

[237: 入居予定さん]

クレヴィア検見川浜の契約者専用スレを立てました。
皆様、よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320872/

[238: ご近所さん]

海浜幕張のパティオスは、街並みは整理されていてキレイでとても魅力的な街だと思うけど、
借地だし、駅からちょっと遠いのが難点かな…徒歩圏内の買い物もリンコスは、
少し値段高めだし(笑)あとは、住んでいるマンションで格差する人も多いと聞くので、
プライド高めな方には最適かもね。ま、所詮、海浜幕張だけど。

[239: 匿名さん]

海浜幕張ではなく検見川浜にマンションを購入した人の理由は金が足りなかっただけだよ。
その他うんぬん言ってるけど、結局は資金不足。

[240: 内覧前さん]

確かに海浜幕張は素敵でお洒落ですよね。
我が家では、海浜幕張とどちらにしようか考えましたが、
駅から遠い事を考え、検見川浜に決めました。

239さんは、何が言いたいのでしょうか？

[241: 入居予定さん]

239さんは、海浜幕張あたりのマンション営業マンあたりですかね？
海浜幕張、検見川浜それぞれ良し悪しなどあります。
資金不足だから検見川浜にしたっていう見方しかできないのが可哀想ですね。
資金以外にもマンション購入するには色々と各ご家庭で
譲れない点はたくさんあると思いますよ。

[242: 匿名さん]

資金不足なだけでしょう。
海浜幕張と検見川浜なら、誰だって資金に余裕があれば海浜幕張にします。

[243: 匿名]

うちは資金に余裕あったけど、駅近の検見川浜を選びました。

>242
｢資金に余裕があれば誰だって海浜幕張を選ぶ｣説(?)は大間違い。

[244: 契約済みさん]

資金は関係ないと思いますけど？？。。。
海浜幕張は今売れ残っている物件があって安くなっています。creviaより安くなければほぼ同額で購入できます。間取りも広いし。。けどこちらにしました。。

[245: 匿名さん]

なぜ液状化の心配があり、不人気で資産価値も下がってる検見川浜を敢えて選ぶのですか？環境がいいとはどのあたりがですかね、至って普通だと思いますけど。

[246: 契約済みさん]

液状化？実際そうなる確立はどれぐらい？
東海地震の心配はどうなの？東京、神奈川など大丈夫なの？
不人気かどうかは実際知らないけど、そういう心配ばっかりするなら、日本地震が多いから海外に住んだ方がいいんじゃない？何が普通なのか、普通じゃないのかは人にとって違います。生活スタイルも当然人によって、家族構成によっても違います。

[248: 契約済みさん]

買ってしまったのではなく、購入させて頂きました。
わざわざでもない。。液状化、不便など、を理由に検見川浜を気に入らない方は違うとこで買えばいいし。。。
それだけのことです。。
惜しくも何もないですよ。

[249: 匿名さん]

検見川浜に興味ないなら、この掲示板来なきゃいいのに。
暇だな…

[250: 契約済みさん]

私も海浜幕張と比較してこちらを購入しました。駅からの近さは圧倒的です。
価格は変わりません。
最近荒らし的な書き込みが多くなりましたね。海浜幕張の新築マンションが売り出してからのことです。誰が見ても海浜幕張マンションの営業に見えちゃいますよ？自分のマンションを結果的に陥れることになりますが大丈夫ですか？

[251: 入居予定さん]

確かにネガ発言する方が急に増えましたね。海浜幕張をやけにアピールしてるし、
海浜幕張のマンション営業マンだったら、品がない行為で逆に可哀想ですね。
ネガ発言は、相手しないようにしましょう。

[252: 契約済みさん]

うちも資金は余裕ありましたけどこちらにしました。海浜幕張はお洒落だけで終わったしまいますね。日常の生活を考えると不便な点が多い。どちらを優先にするかですね。営業マンか。。必死ですね。。。余計売れなくなりますね。。。やり方違いますよ。。
とにかく液状化にしろ、地震にしろ、確かに安全なところであればいいのですが、そんなのいちいち気にしてたらきりがないですね。。逆にそういう災難を何も気にしないで住めるところがあれば教えて欲しい。。

[253: 申込予定さん]

グリーナの営業みたいですね。確かに売り出し開始と同時に批判書き込みが増えましたね。
他物件でも売り出し時期にライバル物件を批判する同じようなやり方は見受けられます。
惑わされないようにしましょうね。
私は今月中にはこちらを申し込む予定です。入居されるかた、宜しくお願いします！

[254: 匿名さん]

こんな時期に検見川浜にマンションを購入する物好きって今時いるんだね。不思議だね。

[255: 周辺住民さん]

254さん、ずっと同じ文意で書き込んでますね(笑)しかも他物件でも(笑)
そのうちご自分の担当物件バレますよー

[256: 匿名さん]

おそらくあそこでしょうねヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
必死なのはわかりますが、他を蹴落とす様なのは、好きになれないですね。
会社でもそういう方いますけどね。。。

254さん
総合的に満足しているから契約になるんではないでしょうか？
どういう意味なのか良くわかりませんが。。。

[257: 匿名さん]

設備や収納面はすごくいいなと思います。
パントリーがあると
ちょっとした備品も仕舞えるのでいいですよ。
駅も遠くないですし、買い物も便利なので
総合的に良いのでは？

[258: 物件比較中さん]

けっこう雰囲気の明るい立地だし私もいいと思いますよ。

静けさを求めならこっち方向じゃない気がしますけど少しは人通りや音があったほうが街の感覚出ますからね、この街のメインストリートと商環境を傍に置くなんていいじゃないですか。

近くの真砂中央公園なんて休日は近隣住民の寛ぎの場所なんでしょうねえ。

[259: 匿名さん]

立地と周辺環境はいいと思うのだが、来週から朝の通勤時間帯の電車が
すべて各駅停車になるのがな・・・・。
今でさえ通勤時間帯は快速でも余計に時間かかってるのに、東京駅まで４０分はみないとダメかな～。

[260: サラリーマンさん]

快速で32分ですので、8分遅くなってしまうんですね。
朝の8分は大きいかもしれませんが、そう思って出発すれば、許容範囲ではないでしょうか？

[261: 匿名さん]

＞２５２
＞うちも資金は余裕ありましたけど、

資金に余裕があるとはどういう基準でしょうか。
キャッシュで買えるという意味でしょうか。

[262: 匿名さん]

JR東日本は京葉線に未来は無いと判断したんだね。

[263: サラリーマンさん]

撤退する訳ではないので、そこまでは言えないんじゃないですか？
ディズニーランドもあるし。。。

[264: 匿名さん]

市川塩浜や葛西臨海公園は快速廃止と武蔵線増発によって大幅に本数が増える。
京葉線全体ではなく、蘇我よりの地域を切り捨てた。
因みに、時刻表で確認したところ検見川浜から平日朝の東京駅迄の所要時間は、
通勤快速の通過待ちの有無により異なるが、41～50分だった。

[265: 匿名さん]

先週まで7時3分発の快速で東京まで通勤してました。今朝は7時1分発の快速に乗りましたが、所要時間が35分と今までより4分短縮されました。新浦安と八丁堀での時間調整が無くなったようです。7時台最後の快速なので結構混むかなと予想してましたが先週までと同じ感じでしたよ。

[266: サラリーマンさん]

8時代は結構混んでました。
海浜幕張で、一気に空くので、一駅の我慢ですけどね。
一駅だけを我慢するか、駅遠にするかになってきますかね。

[267: 購入検討中さん]

ここに住んで東京駅が30分程度の圏内なら上々ですねえ、もっと遠いと思ってましたもの。

お隣の幕張はここから歩いてでも行けなくないですよねたしか？

最近の海浜幕張は情報が入ってないのですがまだまだ成長中でしょうか。

検見川浜だけでも生活には足りますが、もっとお洒落さと便利さを求めると隣も含めて生活の充実を図りたいところです。

[269: ご近所さん]

カイマクまで歩けます。天気が良ければ散歩を兼ねてアウトレットまで買い物に行くのもいいかもしれません。自転車ならマリンスタジアムも問題ありません。
今年12月にはシンナラとの間にイオンモールがオープンします。荷物を考えると車じゃないと厳しいですが…

[270: 匿名さん]

イオンモールの所は新駅の動きありますよ

[272: ご近所さん]

そうですね。
確か新駅の話しはなしになりましたよね。
いろんな体験ができる催しもあり、家族で行くには、面白そうなモールになるみたいですね。

[273: 引越前さん]

クレーン車も配置され、工事も進んでいるみたいですね。
本当に大きな敷地ですよね。完成したら、この地域一体の活性化に繋がるんではないでしょうか？
また、船橋方面の様な、慢性の渋滞がない事を実感される方も増え、人気も上がると踏んでおりますが、、、
皆さんのご意見は如何でしょうか？

[274: 匿名]

検見川浜からだと、ららぽーと、アリオ等の大型ショッピングモールに車で30分程度で行けるので、私的には新習志野のイオンモールはあまり必要性を感じません。
逆に海沿いの道路が渋滞してしまうデメリットの方が大きく感じます。

[275: ビギナーさん]

他に車で30分程度で行けるスポットってありますか?
それだけの時間移動するともっと行き先が充実しそうで楽しみです。

＞269
海浜幕張って運動スポットにもなっていますよね、特に海岸線は陽気に皆さんが運動を楽しんでいた風景を思い出します。しばらく行っていませんが今もそうなだろうと想像します。
休日は歩きで移動する方も多いことと思います。
みんながそんな休日を楽しめる場所、いいですね。

[277: 匿名]

南東側の一階植え込みがスカスカで歩道からの距離も近すぎてお部屋の中が丸見えです。

[278: 匿名さん]

嫌だったら、何かしらすればいいんじゃない？
見られたくなければ、見えなくなるのを犠牲にして

[279: 匿名さん]

確かにここの一階は、普通のマンションよりも歩道との距離感が無い印象があります。植え込みの葉が茂っても間近に感じるかも。でも、一階を買う人はそのあたりは納得ずくだろうから、いいのでは？

[280: 匿名さん]

入口の前の桜がきれいですね。