クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[No.101 by 買い換え検討中 2013-01-10 08:06:14]

冬の低い日照ですから仕方ないですね。春夏秋はまた状況変わります。私は南西側を検討しており、現地で朝と夕方見てきましたが、日照は保たれていました。価格をとるか、日照をとるか、ですね。

[No.102 by 契約 2013-01-14 14:05:00]

駅近、子どもを育てる環境を考え、こちらに決めました。
契約者の皆様、よろしくお願い致します。

モデルルームは最近、人の出入りはどうなのでしょうか？

立地、環境は最高だと思いますが、

[No.103 by 契約済みさん 2013-01-15 09:11:19]

102さん
私も子育て理由でここに決めました！
１ヶ月前でしたが、高速ではないものの、着実に売れているようですよー。営業の方は値引きせず、大切に売る、とおっしゃってました。
これから宜しくお願い致します。

[No.108 by 物件比較中さん 2013-01-16 22:51:30]

先週末、モデルルームで三回目の商談しましたが、値下げはしていませんでした。オプション10万円プレゼントだけはやってくれます。

[No.109 by 匿名 2013-01-16 23:33:35]

107さん、108さんのお話からすると値下げはせず、値引きはしてるって事なんでしょうか？
入居まであと3ヶ月あるのに驚きです。

[No.110 by 物件比較中さん 2013-01-17 14:43:38]

108です。分かりづらくてすみません。値引きも値下げもしていませんでした。オプションのキャンペーンだけです。

[No.111 by 契約済みさん 2013-01-19 23:53:29]

書込みは少ないですが、 良い物件（立地等を考え）だと確信し、契約しました。
船橋のプラウドは人気がありそうですが、船橋の慢性な交通渋滞、学生が細い道路を車とすれ違う環境を考え、こちらに決めました。子供の事を考えるとこちらの方が魅力があると思います。

[No.112 by 契約済みさん 2013-01-21 23:30:21]

契約したものです。
契約者の皆様、よろしくお願い致します。

今からミストサウナが楽しみなのです。
楽しみな割にどういうものなのか分かりません（笑）

あと3ヶ月ですね

[No.114 by 契約 2013-01-22 00:32:09]

将来の通学ですか？
それは、高校・大学の事ですか？

[No.115 by 周辺住民さん 2013-01-22 02:10:03]

少なくとも検見川浜駅周辺は３メートルの津波が想定されていて避難先はマンションなどの高い建物になっているはず。このマンションは駅よりも陸側だが高低差はないと思うので、気になる方はハザードマップや防災計画を確認してから決めた方がいい。また、子供の数が減って学校の統廃合中なんで子育てに向いているとも思えないが。

[No.116 by 契約済みさん 2013-01-22 08:00:20]

私も先月ここに決めた一人です。小学校の子供がおり、周辺環境を気に入って決めました。
学校に関しては、ここに限らず全国どこでも統廃合は続いていますので、しょうがありません。例え統廃合があったとしても、例えば横浜のように細い道を車を気にしながら登校するよりも、こちらのほうが断然安全です。
私はそう思っております。ネガさんは更に突っ込みを入れてくるのでしょうが(笑)

[No.118 by 匿名さん 2013-01-22 14:17:12]

コミュニティーセンターの後にマンションの建築の予定もあるみたいですので、
地域が活性化していくと踏んでおりますが、皆様のご意見は如何ですか？

[No.119 by 周辺住民さん 2013-01-22 14:54:13]

感覚的で申し訳ないのですが、この辺は築３０年のマンションや団地が多くそこの住人の高齢化の影響を新しいマンションでカバー出来ていないようで、不便になる一方です。検見川浜の駅からみどりの窓口も無くなるそうです。

[No.120 by パンダ 2013-01-22 15:59:26]

マンションだらけで気持ち悪い

[No.121 by 周辺住民さん 2013-01-22 16:42:11]

確か最初はそう感じましたが、駅前にイズミヤもあるし、駅おりて向かいのペリエもあり、
生活に不便を感じた事はありません。
むしろ落ち着いた感じがあり、治安も良く感じております。
飲み屋街もなく、たまに寂しく感じますが、環境は非常に良いと思います。
当マンションは、駅から道路を渡る事なく、家まで行けるので、買い物帰りに５分で帰宅できるのが羨ましいです。

[No.122 by 匿名さん 2013-01-22 21:29:19]

稲毛海岸に比べると少し利便性は劣るけど、区役所あったり郵便局の本局があったりパチ屋や飲み屋がなかったりメリットもあるし、あとはいずみやもあるから生活するには十分だと思う。

学校は元々が多かったので、統合して学区が倍の広さになっても、総武線沿線と同じくらい。
若潮もマンションになる予定って聞いたから、実現すれば子供も増えるかも。

都内私立目指すなら他がいいと思うけど、渋幕、秀英も近いし、その他チャリ通できる範囲に公立もいっぱいある。
千葉市は高校が多いので通学にはそう困らないと思う。

津波の避難ビルはマンションではなく主に学校。
ハザードマップ見ても美浜区でつかるのは海の公園の一部みたいなので、そうそう避難することもなさそうだけど。

[No.123 by 契約済みさん 2013-01-22 23:02:54]

いよいよ今月下旬に第3期の販売開始ですね( ´ ▽ ` )ﾉ
入居まで、あと3ヶ月、立地・学校等の状況を考えると良い物件である事は間違いないと思います。
完売を祈るばかりです

[No.124 by 検討中の奥さま 2013-01-23 11:50:02]

こちらの物件は、完成後に数十個数を売り出す予定みたいですね。
実際の建物内を見てもらい、納得していただいて購入してもらいたい姿勢が
あるみたいです。焦らずコツコツと営業される姿勢は好感もてました。
駅近で遊歩道でマンションにつくのは魅力的ですね。
区役所、郵便局、食料品店があり、車がなくても日常生活は困らないですかね？

[No.125 by パンダ 2013-01-23 15:07:57]

近くに住むものです
車なくても全然困ることはないと思います
うちは一週間分ＯＫまでいったり､赤ちゃんがいるので軽を所有していますが､､､
イズミヤ馬鹿にしてたけどかなり使えますよ
少ししょぼいデパートの様な感じでなんでもあります
ただのスーパーではありません
手土産買える和菓子屋があったり､赤ちゃんグッズあったり､ゲームコーナーにはプリクラもあります(笑)
地震のおかげでマイナスになってしまった検見川浜ですが暮らしやすいのは確かです
一緒に盛上げていきましょう(笑)

[No.126 by 契約済みさん 2013-01-24 13:14:25]

伊藤忠商事さんも千葉では、始めて手掛けマンションとの事で、思い入れも強いと伺いました。
着実に契約が進んでいるみたいで、安心しました。
引越しが待ち遠しいです。

[No.127 by 匿名 2013-01-24 17:09:59]

あと何戸ぐらいなんでしょうか？

[No.128 by 物件比較中さん 2013-01-24 21:44:18]

価格がお手ごろと思うマンションは常に施工が長谷工で、ちょっと気になります。

[No.129 by 購入検討中さん 2013-01-26 12:17:26]

友人の建築家に確認してもらいましたが、コンクリートの厚さや構造は、良く造られており、伊藤忠商事さん気合いが入っているとの反応でしたよ。

[No.130 by 申込予定さん 2013-01-27 09:07:22]

真砂コミュニティーセンター後に出来るマンションの概要分かる方いませんか？

[No.131 by 申込予定さん 2013-01-27 22:09:05]

制限があるはずですので、クレヴィア以上に高いマンションにはならないでしょう！
日当たりの面では、クレヴィアでは営業はないと思いますよ。

[No.132 by 検討中の奥さま 2013-01-29 00:45:41]

パークハウス検見川浜とクレヴィア検見川浜で悩んでおります。
検見川浜駅周辺は、落ち着いた感じもあり、気にいっているのですが、
検見川駅周辺については、良くわかりません。
検見川浜駅と検見川駅でしたら、どちらが良い環境とお考えですか？
ご意見を頂けましたら幸いです。

[No.135 by 周辺住民さん 2013-01-29 09:21:57]

〉129さん
検見川駅周辺ですが、買い物など手軽にできる場所が少ないです。
また区役所が不便な場所にあります。いまいち駅に活気がないような気が
しますね…
日常生活するには検見川浜のが便利で道路など区画整理されています。

[No.136 by 周辺住民さん 2013-01-29 09:26:18]

上記レス番号を間違えました。
〉129さんではなく、〉132さん宛でした。
申し訳ありません。

[No.137 by 入居予定さん 2013-01-29 12:53:33]

当方検見川駅付近からの引っ越し組です。
検見川駅や新検見川駅から比較すると、検見川浜駅の街の充実度は断然上です。なので20年以上住んだ検見川駅側からここに移る決意をしました。住み慣れた所から引っ越すのは若干寂しいですけど、それより今は期待のほうが大きいです！
ご近所さんになりましたら宜しくお願い致します。

[No.138 by 検討中の奥さま 2013-01-29 15:39:38]

貴重なご意見ありがとうございました。
確かに検見川浜駅周辺は、イズミヤ・市役所・公園と過ごしやすそうですよね。

コストコ辺りに、ショッピングモールも出来るとの事で、
この周辺も活気が出てきそうですね。

[No.139 by サラリーマンさん 2013-01-29 20:18:09]

仕事帰りに飲み屋がないのは、寂しいと思う時はありますよね〜
でも、治安とか落ち着いた雰囲気という面では、検見川浜駅周辺は良いと思います。

クレヴィア検見川浜、プラウド船橋、グリーナ、アクアテラスそれぞれの特徴ってどうなのでしょうか？

[No.141 by 周辺住民さん 2013-01-30 22:13:26]

検見川浜に住んで２年半になりますが、治安は良いと感じてます。
総武線沿線より、落ち着いた感じがあるのは、間違いないと思います。

＜140さん
何かあったんですか？

[No.143 by 周辺住民さん 2013-01-30 23:23:34]

なるほど\(//∇//)\
治安が良いという訳ではないかもしれないですが、ゴミゴミしていなくて、
過ごしやす環境であるという事は言えるという事になりますかね。

周辺住民さん、契約された方々のご意見は如何ですか？

[No.144 by 契約済みさん 2013-01-30 23:59:50]

近所からの住み替えですが、アジア系外国人の方がいるから治安が
どうこうという考え方ではなく、検見川浜は、落ち着いた雰囲気で
過ごしやすい環境が整っていると思います。
治安は、さほど物騒な事件が頻発した話は聞かないので
穏やかだと思いますけどね。

[No.145 by 匿名 2013-01-31 23:51:41]

140さんが治安がよいと思われる地域をお聞かせ願いたいです。

[No.146 by 周辺住民さん 2013-02-01 22:01:09]

ベイタウンからの移転組です

千葉で憧れの的であるベイタウンすら捨ててこちらへ転居しました

[No.147 by 物件比較中さん 2013-02-03 00:17:42]

ベイタウンから移住された146 さん
やはりベイタウンに憧れは、ありますよね。
駅遠とかが、理由ですか？
差し支えなければ教えて頂けませんか？

[No.149 by 匿名さん 2013-02-03 10:00:02]

最初の購入額も高かったでしょうからね\(//∇//)\
駅近は、資産価値が下がりにくいという事を耳にした事があります。

この物件に関しては、隣の海浜幕張駅がオフィス街であり、東京までも通勤圏内だと思います。
そういう意味では、需要有・駅近で、資産価値は下がりにくいマンションになるのかな？

[No.151 by 匿名さん 2013-02-03 22:40:02]

そうなんですかね(ｰｰ;)
やはり駅近は強いと思いますが、検見川浜は人気な感じは確かにしないですね・・・

でも住みやすいのは、間違いなく言えると思います。
人それぞれの価値観って事になりますね。

海浜幕張・駅遠
船橋・渋滞、児童が狭い道を車とすれ違い登校
∴検見川浜や稲毛の方が良いと思います。

資産価値とかでは、船橋・津田沼の方が下がらないんでしょうけどね

[No.153 by 匿名さん 2013-02-03 23:09:06]

新検見川は、道は狭いし、検見川浜より活気がないでしょ。
稲毛は、駅に徒歩圏内なら便利かもしれないが、他はバスなきゃ不便。

[No.154 by 匿名 2013-02-03 23:17:17]

153に同意
新検見川駅周辺の坂も気になるし、駅力いまいちだし。。。

[No.155 by ご近所さん 2013-02-03 23:54:46]

価値観の違いですよね、
落ち着いていて良いと思う方、それは寂しいだけで落ち着いているとは思わない方…

住めば都という言葉がある位なので、慣れなんですかね(^-^)/

第三期の売り出しは、延びているみたいですね〜
どうしたのでしょうか？

[No.157 by 買い換え検討中 2013-02-04 15:55:19]

仮に新規需要が少なくなったとしても、検見川浜～蘇我間の戸建の住み替え(子離れ後の住居面積縮小希望者)だけでも需要はありますよ。現状の中古はそれだけでも回ってます。
あと30年以上たったマンション群からの買い換えもあります。うちは後者です。

[No.158 by 周辺住民さん 2013-02-05 18:30:26]

確かに年数の経ったマンション結構ありそうですね。
でもマンションって何年くらいは大丈夫なんですかね？
30年くらいは、まだまだだと思います。。。
ど〜なんでしょうか？

また雪みたいですね。

[No.163 by サラリーマンさん 2013-02-06 00:47:39]

159さんは、どちらにお住まいなのでしょうか？

華やかさはないかもしれませんが、私は検見川浜好きですけどね。。。
キムタクも磯辺に元々は実家があったみたいですよね。

[No.164 by 入居予定さん 2013-02-06 00:52:51]

契約してから引越は、だいぶ先だと思っていましたが、あと２ヶ月ちょっとで入居ですね！
建物も出来上がり、たまにマンション前を通るとテンション上がってます(笑)
入居説明会等これからの時期慌ただしくなりますが、その忙しさも楽しみです。
我が家は小さい子供がいるので、ママさん同士も仲良くできればなと思ってます。
ご近所になる皆様、宜しくお願いします。

[No.165 by 契約済みさん 2013-02-06 12:20:40]

いよいよ二ヶ月に迫ってきましたね。
説明会や、今の家の片付けやらで、あっという間に時間はすぎてしまうんじゃないかと思います。

小さい子供2人です。
よろしくお願い致します。

雪降ってきましたね

[No.167 by 匿名さん 2013-02-07 23:22:19]

第3期の販売が、２月９日より始まるみたいですね。
はたしてどの位売りに出すんでしょうか？

[No.168 by マンコミュファンさん 2013-02-08 11:27:28]

クレヴィア検見川浜のマンションの外観は、結構恰好いいですよね。
エントランスが、もう少し高級感があったら良かったと思いますが。。。
駅近・液状化対策済みマンションなので、総合的には高い評価‼

[No.169 by 匿名さん 2013-02-08 15:17:56]

キムタクの実家って検見川浜なんですか？
知らなかったです。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-08 17:42:51]

いまさらキムタク？？
もうずいぶん前に実家も越してるよ。
いつの話してんのー（笑）

[No.171 by 匿名さん 2013-02-08 20:14:22]

そうですよね（笑）
引越ししてなければ、有名な話しになってるでしょうから。
検見川浜でキムタクは、育ったんですね(^O^)／

特別にファンでもないですが。。。

[No.172 by 匿名 2013-02-08 20:45:17]

家はまだ表札もそのままだよ。
散歩してるの見かけたけど住んでるのでは？

[No.173 by 申込予定さん 2013-02-08 22:34:16]

キムタクは磯辺一中です。実家はまだあり、たまに高級車で帰ってきてます。近所なので知ってます。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-02-09 19:19:50]

南東と南西みなさんどちらにしましたか？

[No.175 by 入居予定さん 2013-02-09 21:23:02]

我が家は、日当たり等考慮して南西にしました。
南東の値段には惹かれましたけど…

[No.176 by 契約済みさん 2013-02-09 22:20:14]

私も南西にしました。
やはり海側「抜け」が気に入りました！
あと２ヶ月、楽しみです！

[No.177 by 匿名さん 2013-02-10 09:23:59]

春から南西の風が強いですよ。

[No.178 by 周辺住民さん 2013-02-10 18:00:15]

風は季節に関係あるんですか？
このマンション、外の骨組みも外れましたね。
あとは内装だけですかね？あと２ヶ月みたいなんで。。。
コミュニティーセンター後のマンション情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[No.179 by いつか買いたいさん 2013-02-10 18:05:17]

海浜幕張には、最後に超高層マンションが建つみたいですし、
今あるマンションへの日当たりにも大分影響でるんてしょうね
色々と先の情報もしいれていないと、日照問題は生活の中で大きいでしょうからね

[No.180 by 匿名さん 2013-02-10 18:11:24]

日照時間に関する件、検見川浜ではあまり影響ないと思いますよ。
建物の高さに制限が設けられているみたいなんで‼
ベイタウンの超高層マンションの影響はどうなんですかね。
景色、日照と影響が大きそうですね。超高層だけに

[No.181 by 匿名さん 2013-02-10 18:15:53]

そういうえば、クレヴィア第3期販売始まりましたね(^O^)／
ＭRの賑わいはどうだったんですかね？情報お持ちの方、レスお願い致します。

[No.182 by 匿名さん 2013-02-10 18:27:49]

第3期は、10戸なんですね。
第２期の７戸も完売になってないですよね？
って事は、155戸あるから、まだ半分も契約が進んでないって子供ですかね？

[No.183 by 匿名 2013-02-10 19:30:17]

真砂コミュニティは平成28年の3月までは今の場所との事ですので、跡地がマンションに決まったとしても取り壊しが3年後、入居を考えると4年後以降になると思います。
そう言った意味でもこちらは検見川浜駅徒歩5分圏内で駅から車通りを通らない貴重なマンションだと思います。

[No.184 by 周辺住民さん 2013-02-10 22:43:09]

183さん
貴重な情報ありがとうございます。
そんなに先の話しだったんですね
道路を通らずに駅から帰宅、通勤が出来るのは良いですよね。

第3期のＭR情報はないですか⁇

[No.185 by 契約済みさん 2013-02-11 07:29:27]

大分完成に近づいてきてますね。
あと二ヶ月なんで、出来てきてないと困る訳なんですが。
早く内覧会で中も見てみたいですね(^O^)／
今から楽しみでなりません。オプションも付けたりしたので、どんな感じの仕上がりになっているか、

おすすめのオプションって何かありますか？

[No.186 by マンコミュファンさん 2013-02-11 16:18:23]

このスレも書き込みが、増えてきましたね。
船橋、津田沼マンションから、こちらに流れてきた方も多いと推察します。
人気はどうなのでしょうか？
モデルルームの混み具合で、わかると思んですが・・・

[No.187 by マンコミュファンさん 2013-02-11 17:16:16]

第3期開始になり、モデルルーム行かれた方はいらっしゃらないですか？
契約状況などの最新情報お持ちの方、スレお願い致します。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-02-11 18:42:30]

海浜幕張のグリーナの販売が開始になりますね。
これだけ新築物件があると、明暗が分かれそうですね。
皆様のご意見を色々聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[No.189 by 契約済みさん 2013-02-11 21:55:32]

先程（20:00位）、マンションの２部屋の電気がついていました。
内覧会か何かの準備なのでしょうか？
マンション事情に詳しい方、ご教示ください(*☻-☻*)

[No.190 by ご近所さん 2013-02-13 00:58:30]

内覧会の準備ではないですかね⁈
詳しい事は分かりませんが・・・

話しはまったく変わってしまいますが、『美浜区』って響き良いですよね(^-^)/
美浜区は、海浜幕張と検見川浜だけ？

[No.191 by 匿名 2013-02-13 11:21:26]

稲毛海岸も美浜区です。

[No.192 by ご近所さん 2013-02-13 12:54:31]

稲毛海岸も美浜区なんですね。
レスありがとうございました。
稲毛区だと思ってました。

東京湾沿いって、結構、休日に車が停まっていたりしますが、賑やかなんですか？
実は、まだ行った事がないんですよね。

[No.193 by 入居予定さん 2013-02-14 07:52:09]

夕方か海岸はとても綺麗ですよ。東京湾と忘れる位。みなさん車止めて見てますよね♪

[No.194 by 入居予定さん 2013-02-14 09:24:48]

日曜日は路上駐車が大丈夫なので、夕日を見にくる方が多いです。
綺麗な夕日を眺めるのは素敵なものです。いつもはお世辞にも綺麗な東京湾ではないですけどね(笑)

[No.195 by 匿名さん 2013-02-15 15:47:02]

なるほど。。。だからなんですか。
なんでこんなに混んでいるんだろうってずっと不思議だったんですよ。
夕日の名スポットだったのは知らなかったです。
今度行ってみよう。

[No.196 by ご近所さん 2013-02-15 23:32:36]

日曜日の夕方は、公に駐車OKなんですか？
取り締まり受けたりするのも腹が立つんで、正確な情報をお持ちの方、教えてください。

[No.197 by 匿名 2013-02-15 23:43:02]

日曜祝日は路駐okですよ。

[No.198 by 入居予定さん 2013-02-16 15:22:40]

今日こちらに決めてきました！やはりロケーションが気に入りました。入居が楽しみです！これから宜しくお願いします。

[No.199 by 匿名さん 2013-02-16 23:56:50]

198さん モデルルームの人の出入りはどんな感じですか？
契約状況なんかも最新情報が知りたいです

[No.200 by 匿名さん 2013-02-17 00:25:13]

祝200！