クレヴィア検見川浜ってどうですか？【（仮称）検見川浜プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

クレヴィア検見川浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.14平米～87.41平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:http://www.mihamalove.jp/

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.17　管理担当】

[1: 匿名さん]

検見川浜は便利でいいですね。
徒歩5分で、役所や郵便局、デパートが揃っているし。

ここは道路に面しているとはいえ、国道みたいにはうるさくないし、
価格と間取りが良ければ検討の価値があると思います。

[2: いつか買いたいさん]

住宅街で駅前に繁華街がなく大きな公園もあり子供のいる家庭としてはいい環境だと思います。
ただ検見川浜駅前の液状化あとをみて、数年後にもあると言われている直下地震がきたら
この辺の埋め立て地ってどうなんだろうと悩んでおります。

[3: 物件比較中さん]

ここってすでに完成している検見川浜レジデンスの近くなんですか？

[4: 匿名さん]

隣、と言ってもいいぐらい。

尚、検見川浜レジデンスは売れ残り戸が
今だに販売されていますよ。

[5: 匿名さん]

検見川浜レジデンスは完売したけど入居開始直前に震災があり液状化で被害もあったのでキャンセルが出ました。
そのキャンセル物件の一部がまだ売れ残ってます。

[6: 物件比較中さん]

ここは　伊藤忠　が売主。三井や野村と比べて、どうなんでしょうか？

まさか、施工は長谷工ではないでしょうね。

[7: 匿名さん]

やはり京葉線まわりは液状化がかなり心配ですね。

[8: 匿名さん]

施行は長谷工です。
4月下旬より販売されるそうです。

[9: 匿名さん]

今から買われるなら京葉線沿いは避けたほうがよろしいかと。

[10: 匿名さん]

>9
でも、千葉なら京葉線沿線しかないので仕方ない。

[11: 匿名さん]

最近の周辺に建った・建つ予定マンションは
何故か？全て長谷工が施工

・ここの隣の検見川浜レジデンス
・プラウドシティ稲毛海岸
・真砂５丁目の「月星シューズ社」跡のマンション
・真砂４丁目のここ

一番早いレジデンスが竣工して、まだ１年経っていない
ここの良い点は、日照の心配が当分ないこと

[12: 匿名さん]

検見川浜レジデンスの施行は長谷工ではありません。
9さんアドバイスありがとうございます。
出来ればオススメの沿線や駅なども教えて下さい。

[13: 匿名さん]

施行×
施工◯

価格の発表が楽しみです。

[14: 物件比較中さん]

長谷工って、ダメなんですか？職場の関係で、ここか新検見川あたりの物件がいいなと思ってるんですが、確かあちらも長谷工だったような・・・。

[15: 匿名さん]

長谷工：1999年に私的整理、金融支援を受ける。

そんな企業が、なんでこの辺りの施工をほぼ独占できているのか

[16: 匿名さん]

>11,
ガセネタはやめましょう。

[17: 匿名さん]

＞１０
津田沼とか船橋とか総武線沿いも熱いよ。

[18: 匿名]

ごちごちゃしたとこが良いなら総武線
すっきりしたとこが良いなら京葉線
検見川浜レジデンスは残りも完売しましたね
長谷工だから安そうで良いんじゃない？
液状化が嫌なら止めた方が良い
立地を選ぶか見た目を選ぶか
マンションでは液状化の心配はないけど、街が汚くなるからね
修繕工事はしてくれるけどね

[19: 匿名]

＞11
＞12

１２さんが正解です。お隣のレジデンスは前田建設の施工です。

[20: 匿名]

囲い なんで変わったの？

[21: 匿名さん]

モデルルームが海浜幕張とは…

[22: 建築士]

ここは基礎のコンクリ固める時期に被災してるよな。
専門知識ある人なら、普通は避けるか

[23: 匿名]

既存物件の解体工事が震災後半年以上過ぎてからでしたけど。

[24: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
う～ん、もうちょっと高級感があると思っていたからちょっと残念。
共用廊下側から見た仕上げはまるで団地のような。
あと、エレベーターが一か所２基では少ないかな。
ま、お値段抑えるために、削れるところは削ったってことですね。

[25: ご近所さん]

＞22

震災発生時は、まだ京葉都市サービスの建物が存置されていました。

ウソを書くとは悪質ですね。「建築士」なんて名乗るなんて裏の目的がありそうです。
建築士はそんなウソは撒き散らしません（姉＿氏以外は）

（物件検討者でないのでどうでもいいのですが、近隣の物件についてウソを撒き散らされるのは腹が立ちます）

[26: 物件比較中さん]

そうなんですか？安心して検討できます。

[27: 購入検討中さん]

共用廊下側が、なぜ団地なのですか？営業の方がタイルを貼るので高級感あると説明されてました。
誹謗中傷の発言の様に感じました。

[28: 匿名さん]

「ディズニーランドの敷地内や羽田空港でも採用された駅浄化対策「静的締固め砂杭工法（ SAVE コンポーザー工法）」を千葉市では初めて採用したマンションで、設備仕様レベルも高い」

業界内輪サイトでの評価です。
液状化の危険はだいぶ軽減されてますね。
津波はわかりませんけど。

[29: 匿名さん]

結局検見川浜レジデンスより安いのでしょうか？
また、どのタイプの部屋が人気かご存知の方いらっしゃいますか？

[30: やかん]

エレベーターが２棟で１カ所（２機）は少ないと思います。駐車場も４段の機械式で、ちょっと使いにくそうですね。

[31: 物件比較中さん]

海の近いとこの機械式は錆びるので後々メンテ代が馬鹿ほどかかる。海浜幕張の実家がそう。

[32: 購入検討中さん]

エレベーターが少ない印象を受けました。
廊下側の部屋、いびつで使いづらそうです。

[33: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行きました！
駅から近いし、値段も広さも手頃だし、気に入ったんですが、
いまいちレスも少ないし、人気ないのかな？って心配に・・・。
やっぱり地盤のことを気にされてる方が多いんですかね？？

[34: 契約済みさん]

契約したものです。盛り上がりにかけるものの、駅近物件で検見川浜レジデンスよりかなり割安なので、入居を楽しみにしています。
重説の際は身なりも良さそうな雰囲気の方が多かったので安心しました。
お仲間が増えるのを楽しみにしています。

[35: 入居予定さん]

私も契約したものです。確かに掲示板の盛り上がりには欠けますね(笑)でも、購入した方々は、上の方も書いてますが、大変良さそうなかたが多かったです。近くの戸建てから住み替えるかたも多いそうですね。変な話ですが、アジア系外国人の契約者がいないのも正直好感がもてます

[36: 契約済みさん]

近所から住み替え予定の者です。色々近所の物件を検討しましたが、総合的に満足できたこちらのマンションに
決めました。契約説明会も落ち着いた雰囲気でした。掲示板が気になり、たまに確認していますが、
ある意味落ち着いた掲示板で個人的には安心しながら閲覧してます。入居するのが今から楽しみです！

[37: 匿名さん]

>35さん、
アジア系の方は小金持ってる人が多いから、ここはわざわざ買わないと思います。

[38: 購入検討中さん]

>>37
アジア系といっても十人十色
意味ない発言するな

[39: 契約済みさん]

久々に来てみたら、契約者さをが沢山書き込んでて嬉しいです！
私も契約者の一人です。皆さんにお会いするの今から楽しみです。あと半年妄想を楽しみましょう！

[40: 匿名さん]

モデルルーム見るだけをやっていたのでフラリと立ち寄りました。
営業さんがすっごいイケメンで思わず契約しそうになった。

[41: 匿名]

我が家が見に行った時はおばさまの営業さんでしたが、丁寧に対応してもらえましたよ。
現地見に行きましたが、思った以上に道路と建物との距離が近いように感じました。
外観がもう少し立ち上がってくればまた違うかなとは思ってますが。

[42: 物件比較中さん]

見学中に周りの人たちを見渡しましたが、たしかに落ち着いた感じの家族が多くて良い雰囲気でした。
ただ、私達より少し上の年齢層かな、と。30代の私にはもう少し子供の小さいファミリー物件がよいかな、と思い
新検見川の高台になびいています。小学校隣と、やはり価格が当方に見合っているので。

[43: 契約済みさん]

契約したものです、こんばんは。うちは幼稚園生二人のファミリーです。
私も少し心配していたのですが、重要事項説明会の時はかなり同様のファミリー層が多くて安心しました。
新検見川の物件より少し高いですが、歩道の広さ等、安心して通学させられるこの物件にしました。
今は入居が楽しみで仕方ありません(笑)

[44: 検討中]

建設地の周辺環境などを見に来ましたが、どうも中で工事関係者の方々が宴会（？）をしているようで、とてもうるさかったです。マイクを使ってビンゴ（？）か何かをしてるみたいですね。お向かいのマンションの方に迷惑なんじゃないかと…。
まわりにお住まいの方々も怪訝そうに見ていらして、物件そのものはとても魅力的なのに、なんだか嫌な気分でした。

[45: 匿名]

　このマンション、エントランスが一つしかなく、それが遊歩道に面していますね。
　居住者以外が車でアプローチするのが難しくないでしょうか。宅配はもとより救急車も、くすのき通りに停車するしかなさそうです（駐車場内に侵入しても、部屋を呼び出しできませんし）。
　本来、遊歩道にサブエントランス、駐車場へのスロープ脇にメインエントランスを設けるべきかと思います。たとえば「オーベルグランディオ多摩中央公園」。
　現地を見ていないので違っているかもしれませんが、上記のようだと、ずいぶん使い勝手が悪いかと。セキュリティがあって駐車場内に居住者以外の車が入れないとしたら、介護車の利用など、雨でもくすのき通りまで出てゆくことになります。　救急車についても不安です。

[46: 契約済みさん]

ここを購入する事にしました。購入済みの方、宜しくお願いします！
やはり駅近が決定的な選択理由となりました。

[47: 購入検討中さん]

はじめまして、初めて書き込みます。
私も検見川浜から歩ける最後の駅近物件として、こちらを最終候補しております。早くしないと気に入った部屋が埋まる、と焦っています…同じような方いらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

私も同じ理由で検討しています。
通勤先が海浜幕張なので駅近の本物件は魅力です。
しかし、首都圏の大地震が報道される中、埋立地ということが心配で決断できない状況です。
マンション自体は対策されて大丈夫でも電気、水道などのライフラインを心配してしまいます。
そんなわけで、新検見川物件も検討していて、ちょっと不便ですがバスでの検見川浜駅アクセスも検討しています。
本物件と新検見川の物件で悩んでますが、同じような方いらっしゃいますか？

[49: 契約済みさん]

近くの戸建てからの住み替えで契約したものです。インフラな関して言えば、311の際も水道ガス電気は問題ありませんでした。
更に大きな地震が来れば新検見川も検見川浜も同じかなぁと思います。
心配は心配ですよね。でも毎日の通勤を優先したほうがいいかと個人的には思います。個人的な意見ですので無視してくださいね。納得の上で購入されるのをお勧めします。

[50: 購入検討中さん]

週末に三回目のモデルルームに行ってきました。
だんだん選べる部屋、階が減ってきてますね。
焦り始めました…